Anexa nr.2
la Regulamentul cu privire la asigurarea cu locuinţă gratuită a tinerilor specialişti cu studii superioare şi postuniversitare de rezidenţiat, repartizaţi şi angajaţi în cîmpul muncii în instituţiile bugetare (publice) din sate (comune)

CONTRACT-MODEL  DE  COMODAT 
Încheiat astăzi____________________
la ________________________ 2008

i.	Părţile contractante
1.1.	Ministerul Administraţiei Publice Locale, cu sediul în mun. Chişinău,  
Piaţa Marii Adunări Naţionale, nr. 1, telefon _________, fax ___________,
cod fiscal __________________, cont nr. ____________, deschis la ____________________________________________________________,
reprezentat de ________________________, cu funcţia de _______________________________________, în calitate de Comodant, şi 
1.2.	Cetăţeanul ________________________________ (numele şi prenumele),
data naşterii ____________, actul de identitate seria_______________ 
nr. ______, eliberat de _________________ la data de  _______________, 
codul personal ______________, cu domiciliul în ____________________, 
(localitatea) str. ____________ nr. ___, ap. nr. ___,  raionul ___________,
în calitate de Comodatar, au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze:
II. OBIECTUL ŞI Termenul CONTRACTULUI
2.1.	Obiectul contractului îl constituie bunul/bunurile dat/e în folosinţă cu titlu gratuit de către comodant comodatarului, exclusiv ca locuinţă: 
casa nr.___ /apartamentul /locuinţa nr.___ amplasat/ă pe str. _________,
satul (comuna)______________ raionul__________________________,
denumite în continuare – locuinţă, în conformitate cu actul de primire-predare.
2.2.	Preţul locuinţei date în folosinţă cu titlu gratuit, care face obiectul prezentului contract, este de _________ lei. 
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Părţile au convenit să încheie prezentul contract de comodat pe un termen de 5 (cinci) ani, începînd cu data semnării lui. 
3.2. Predarea locuinţei date în folosinţă cu titlu gratuit către Comodatar va avea loc la ________________________, dată la care începe executarea contractului. 
3.3. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen, în condiţiile prezentului contract.
IV.  Plata pentru serviciile prestate
4.1. Cheltuielile de întreţinere a locuinţei (serviciile comunale, apa, energia electrică, gazul sau alt combustibil, asigurarea imobilului etc.) vor fi acoperite de către comodatar.
4.2. Comodatarul va încheia de sine stătător contracte directe cu prestatorii de servicii comunale şi necomunale.
V. CONDIŢII SPECIALE PRIVIND FOLOSIREA LOCUINŢEI
5.1. Comodatarul acceptă locuinţa dată cu titlu gratuit în folosinţă în starea ei actuală. 
5.2. Comodatarul nu este în drept să intervină în reţelele inginereşti, care sînt amplasate în interiorul sau exteriorul locuinţei, fără acordul în scris al comodantului.  
5.3. În cazul în care comodantul are reclamaţii (pretenţii) faţă de comodatar, prejudiciul cauzat de către acesta comodantului se lichidează de comodatar în termen de 5 zile din ziua înaintării reclamaţiei.
5.4. Comodatarul nu este în drept să ceară compensarea valorii îmbunătăţirilor locuinţei făcute de acesta sau restituirea unor cheltuieli făcute în scopul întreţinerii, reparaţiei curente sau a reparaţiei capitale a locuinţei.
5.5. În cazul în care comodatarul refuză să elibereze locuinţa dată cu titlu gratuit în folosinţă de către comodant, comodatarul urmează să fie evacuat pe cale judiciară, în corespundere cu legislaţia în vigoare. 
5.6. Pentru lichidarea prejudiciului cauzat comodantului nu sînt necesare acorduri, aprobări etc. din partea comodatarului.
5.7. Comodatarul nu este în drept să transmită în folosinţă unor terţi locuinţa primită gratuit. 
VI. DREPTURILE  ŞI  OBLIGAŢIILE  ComodantULUI
6.1. Comodantul dă locuinţa cu titlu gratuit în folosinţă comodatarului în conformitate cu actul de primire-predare.
6.2. Comodantul este în drept să viziteze locuinţa dată cu titlu gratuit în folosinţă, în scopul de a lua cunoştinţă de starea acesteia şi modul de utilizare a ei.
6.3. Comodantul este în drept să nu efectueze reparaţia capitală a locuinţei date cu titlu gratuit în folosinţă.
6.4. Comodantul este în drept să limiteze accesul comodatarului, precum şi a persoanelor cărora comodatarul le-a permis folosinţa locuinţei sau accesul la ea în cazul neexecutării sau executării necorespunzătoare de către comodatar a unor obligaţii asumate prin prezentul contract.
6.5. Comodantul se obligă: 
a)	să nu-l împiedice pe comodatar sa folosească locuinţa dată cu titlu gratuit în folosinţă conform destinaţiei pîna la termenul convenit; 
b)	să plătească despăgubiri civile comodatarului pentru viciile pe care le cunoaşte, dar nu le-a adus acestuia la cunoştinţă.
VII. DREPTURILE ŞI OBLIGATIILE comodatarULUI
7.1. Comodatarul are dreptul:
a)	să folosească locuinţa primită cu titlu gratuit în folosinţă în condiţiile şi termenele stabilite de prezentul contract;  
b)	să folosească exclusiv conform destinaţiei locuinţa primită cu titlu gratuit în folosinţă. 
7.2. Comodatarul se obligă:
a)	să nu modifice destinaţia locuinţei date lui cu titlu gratuit în folosinţă; 
b)	să elibereze în decurs a cel mult 30 de zile locuinţa transmisă lui cu titlu gratuit în folosinţă în cazul în care încetează activitatea în instituţia publică (bugetară) pînă la expirarea termenului de cinci ani, cu excepţia circumstanţelor ce nu au depins de voinţa lui, în corespundere cu art.82 din Codul muncii;
c)	să îngrijească locuinţa transmisă lui în folosinţă, ca un bun proprietar, în condiţii funcţionale bune; 
d)	să repare prejudiciul cauzat locuinţei, în termen de cinci zile din ziua survenirii acestuia; 
e)	să repare, în termen de cinci zile din ziua survenirii, prejudiciul cauzat bunurilor comodantului, altele decît locuinţa transmisă lui în folosinţă, de către persoanele cărora le-a permis folosinţa bunului sau accesul la el;  
f)	să asigure respectarea normelor tehnice, sanitare, antiincendiare etc., a regulamentelor interne stabilite de comodant pentru uz general; 
g)	să ia măsuri urgente, în cazuri de forţă majoră, pentru lichidarea urmărilor acestora, cu informarea în termen cît mai restrîns a organelor de resort şi a comodantului despre survenirea acestora. 
VIII. GARANŢII
8.1. Comodantul declară că nu sînt necesare acorduri, aprobări sau acceptări din partea organelor colegiale, unipersonale sau persoanelor terţe pentru validarea prezentului contract. 
8.2. Comodantul garantează că clauzele prezentului contract nu vor fi în contradicţie cu nici o convenţie, act normativ sau administrativ. 
8.3. Comodantul declară că prezentul contract nu este afectat de vicii juridice. 
iX. Încetarea CONTRACTULUI
9.1. Prezentul contract poate fi reziliat prin acordul ambelor părţi, în conformitate cu legislaţia în vigoare şi prevederile stabilite în prezentul contract. 
9.2. Comodantul este în drept să rezilieze unilateral prezentul contract, în cazul în care:
a)	comodatarul încetează activitatea în instituţia publică (bugetară) pînă   la expirarea termenului de cinci ani, cu excepţia circumstanţelor ce nu au depins de voinţa lui, în corespundere cu art.82 din Codul muncii; 
b)	comodatarul nu foloseşte locuinţa conform destinaţiei stabilite în pct.  2.1 al prezentului contract;
c)	alte cazuri prevăzute de lege.
9.3 În cazurile expuse în pct. 9.1 şi 9.2 ale prezentului contract, comodantul va înştiinţa comodatarul cu cinci zile înainte privind rezilierea prezentului contract
9.4. Prezentul contract va fi reziliat după expirarea termenului de înştiinţare. 
9.5. Folosirea locuinţei date în comodat încetează: 
a)	la expirarea termenului indicat în pct. 3.1 al prezentului contract;  
b)	 daca una dintre părţi: 
-	cesionează drepturile şi obligaţiile sale fără acordul celeilalte părţi; 
-	îşi încalcă vreuna dintre obligaţiile sale, după ce a fost avertizată printr-o notificare scrisă de către cealaltă parte că o noua nerespectare a acestora va duce la rezilierea lui;
c)	în alte cazuri prevăzute de actele normative în vigoare. 

X. FORŢA MAJORĂ
10.1. Nici una dintre părţi nu răspunde pentru neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător – total sau parţial – a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de legislaţia în vigoare. 
10.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de trei zile, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. 
10.3. Dacă în termen de 10 zile de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 
10.4. Cazul de forţă majoră exclude răspunderea comodatarului dacă acesta nu a putut prevedea pericolul.

XI. Clauze FINALE
11.1. Prezentul contract poate fi modificat doar prin acordul scris semnat de părţile contractante sau de reprezentanţii împuterniciţi ai părţilor.  
11.2. Prezentul contract conţine toate condiţiile asupra cărora au convenit părţile.  
11.3. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă.
11.4. În cazul în care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti ale Republicii Moldova, în conformitate cu legislaţia în vigoare a Republicii Moldova. 
11.5. Prezentul contract este întocmit în două exemplare originale, cîte unul  pentru fiecare parte. 

Pentru COMODANT				Pentru COMODATAR
___________________				_____________________
___________________				_____________________