LC237/1998 Внутренний номер: 311243 Varianta în limba de stat | Карточка документа |
Республика Молдова | |
ПАРЛАМЕНТ | |
ЗАКОН
Nr. 237
от 23.12.1998 | |
о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты | |
Опубликован : 22.04.1999 в Monitorul Oficial Nr. 039 Промульгирован : 30.12.1998 Дата вступления в силу : 22.04.1999 | |
Парламент принимает настоящий органический закон.
Ст.I. - В Закон о собственности N 459-XII от 22 января 1991 года (Официальный вестник, 1991 г., N 3-4-5-6, ст.22) внести следующие изменения:
1. В статье 37 слова \"(кроме собственности на землю),\" заменить словами \"(кроме собственности на земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда),\".
2. В статье 38 слова \"(кроме собственности на землю)\" заменить словами \"(кроме собственности на земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда, за исключением случаев наследования такого имущества по закону и по завещанию)\".
Ст.II. - Абзац двенадцатый пункта 3 статьи 10 Закона о предпринимательстве и предприятиях N 845-XII от 3 января 1992 года (Монитор Парламента Республики Молдова, 1994 г., N 2, ст.33; 1997 г., N 63, ст.526) изложить в следующей редакции:
\"проведение астрономо-геодезических, гравиметрических работ, работ в области гидрометеорологии.\".
Ст.III. - В Закон об аренде N 861-XII от 14 января 1992 года (Монитор Парламента Республики Молдова, 1992 г., N 1, ст.12; Официальный монитор Республики Молдова, 1995 г., N 33, ст.356) внести следующие изменения и дополнения:
1. Часть вторую статьи 7 изложить в следующей редакции:
\"Договор об аренде заключается на основании прямых переговоров или результатов аукциона в форме, определяемой соглашением сторон, с указанием предмета и срока договора, размера арендной платы, с соблюдением требований настоящего Закона.\".
2. Дополнить закон статьей 7/1 следующего содержания:
\"Статья 7/1. Регистрация права аренды
Право аренды объекта недвижимого имущества на срок более трех лет подлежит обязательной регистрации в реестре недвижимого имущества в трехмесячный срок со дня заключения договора об аренде. Несоблюдение указанного срока влечет недействительность договора.
По просьбе арендатора может быть зарегистрировано и право аренды на срок менее трех лет.
Регистрация права аренды осуществляется в соответствии с Законом о кадастре недвижимого имущества.\".
3. В части первой статьи 8 слова \"должен содержать:\" заменить словами \"по соглашению сторон может содержать:\".
Ст.IV. - В Закон о государственном землеустройстве, государственном земельном кадастре и мониторинге земель N 1247-XII от 22 декабря 1992 года (Монитор Парламента Республики Молдова, 1992 г., N 12, ст.366) внести следующие изменения:
1. По всему тексту закона слова \"поселок городского типа\" и \"поселковый\" исключить, а слова \"район (уезд)\" и \"районный (уездный)\" заменить соответственно словами \"уезд\" и \"уездный\", слова \"коммуна\" и \"коммунальный\" заменить соответственно словами \"село (коммуна)\" и \"сельский (коммунальный)\", слова \"органы местного самоуправления\" заменить словами \"органы местного публичного управления\" в соответствующем числе и падеже.
2. Часть вторую статьи 12 изложить в следующей редакции:
\"Правовой учет осуществляется путем внесения записи о правах на земельные участки в соответствии с Законом о кадастре недвижимого имущества.\".
3. Часть вторую статьи 13 изложить в следующей редакции:
\"Документами, подтверждающими право обладателя земли, являются акт, удостоверяющий право обладателя земли, свидетельство о праве наследования, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор об аренде и другие документы.\".
4. Статью 18 изложить в следующей редакции:
\"Статья 18. Органы государственной землеустроительной службы Государственная землеустроительная служба представляет собой единую систему органов республиканского и местного уровня.
В систему государственной землеустроительной службы входят:
1) на республиканском уровне - Национальное агентство кадастра, земельных ресурсов и геодезии;
2) на местном уровне:
- уездная землеустроительная служба, организованная и руководимая уездным советом;
- городская (муниципальная), сельская (коммунальная) землеустроительные службы, организованные и руководимые примэриями городов (муниципиев), сел (коммун).
Правительство устанавливает численный состав уездной, городской (муниципальной) и сельской (коммунальной) землеустроительных служб.
При Национальном агентстве кадастра, земельных ресурсов и геодезии функционирует Проектный институт землеустройства.\".
5. Пункты 1) и 2) статьи 19 изложить в следующей редакции:
\"1) на республиканском уровне - Правительством через Национальное агентство кадастра, земельных ресурсов и геодезии;
2) на уездном уровне - уездными органами публичного управления и уездной землеустроительной службой;\".
6. В статье 21:
пункт 3) исключить;
пункты 4) и 5) считать соответственно пунктами 3) и 4).
Ст.V. - В Законе об основах градостроительства и обустройстве территории N 835-XIII от 17 мая 1996 года (Официальный монитор Республики Молдова, 1997 г., N 1-2, ст.2) статью 43 исключить.
Ст.VI. - В Закон о залоге N 838-XIII от 23 мая 1996 года (Официальный монитор Республики Молдова, 1996 г., N 61-62, ст.601; 1997 г., N 66, ст.549) внести следующие изменения и дополнения:
1. В статье 11:
части (1) и (2) изложить в следующей редакции:
\"(1) Зарегистрированный залог должен быть зарегистрирован либо в территориальном кадастровом органе путем внесения записи в реестр недвижимого имущества, либо в нотариальном бюро путем внесения записи в реестр залогов, пронумерованный, прошнурованный и заверенный печатью Министерства юстиции.
(2) Залог регистрируется в следующем порядке:
а) ипотека регистрируется согласно Закону о кадастре недвижимого имущества в территориальном кадастровом органе, в районе деятельности которого находится ипотечный объект недвижимого имущества. Регистрация осуществляется в трехмесячный срок со дня удостоверения договора о залоге. Несоблюдение указанного срока влечет недействительность договора;
b) предпринимательская ипотека регистрируется согласно настоящему закону в нотариальном бюро, в районе деятельности которого находится предприятие;
с) залог товара, находящегося в обороте или переработке, залог имущества и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем, регистрируется согласно настоящему закону в нотариальном бюро, в районе деятельности которого залогодатель имеет постоянное местожительство (местонахождение).\";
в части (3) слова \"единый реестр залогов\" заменить словами \"реестр залогов\";
в части (9) слова \"из реестра,\" заменить словами \"из реестра недвижимого имущества или реестра залогов,\".
2. В части (2) статьи 12 слова \"вносятся и в единый реестр залогов.\" заменить словами \"вносятся либо в реестр недвижимого имущества, либо в реестр залогов.\".
3. В статье 13:
в частях (1) и (2) слово \"реестр.\" заменить словами \"реестр залогов.\";
дополнить статью частью (3) следующего содержания:
\"(3) Регистрация прекращения права ипотеки осуществляется в соответствии с Законом о кадастре недвижимого имущества.\".
4. Статью 15 изложить в следующей редакции:
\"Статья 15. Информация о регистрации залога
Любое заинтересованное лицо может ознакомиться с реестром залогов, получить информацию о регистрации залога и выписку из реестра недвижимого имущества и реестра залогов в течение трех дней со дня обращения.\".
5. В части (7) статьи 31 слова \"единый реестр залогов.\" заменить словами \"реестр залогов.\".
6. В статье 35:
дополнить статью новой частью (2) следующего содержания:
\"(2) В случае, если земельный участок, подлежащий ипотеке, расположен на территории административно-территориальной единицы, в которой территориальный кадастровый орган не функционирует, ипотека регистрируется в нотариальном бюро в соответствии с настоящим законом.\";
части (2) и (3) считать соответственно частями (3) и (4).
Ст.VII. - В Закон о Программе приватизации на 1997-1998 годы N 1217-XIII от 25 июня 1997 года (Официальный монитор Республики Молдова, 1997 г., N 59-60, ст.518; 1998 г., N 44-46, ст.324) внести следующие изменения:
1. В части (1) статьи 17 слова \"до трех лет.\" заменить словами \"до десяти лет - для земельных участков и до трех лет - для других объектов, подлежащих приватизации.\".
2. В части (2) статьи 61 слова \"до трех лет.\" заменить словами \"до десяти лет.\".
3. В статье 66 слова \"с даты регистрации договора купли-продажи в кадастровом регистре обладателей земли.\" заменить словами \"в установленном законодательством порядке.\".
4. Статью 67 изложить в следующей редакции:
\"Ст.67. - Документы, на основании которых собственники приватизированных объектов или частных предприятий владеют и пользуются земельными участками, на которых расположены эти объекты и предприятия, за исключением договоров аренды, признаются утратившими силу. Земельные участки, на которых расположены приватизированные объекты, а также земельные участки, на которых расположены частные предприятия, могут быть переданы в аренду только в случае, если собственник приватизированного объекта или частного предприятия в течение трех месяцев со дня предложения примэрии соответственно села (коммуны), города (муниципия) не подписал договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены объект или предприятие.\".
Ст.VIII. - В Закон о нормативной цене и порядке купли-продажи земли N 1308-XII от 25 июля 1997 года (Официальный монитор Республики Молдова, 1997 г., N 57-58, ст.515; 1998 г., N 44-46, ст.324) внести следующие изменения и дополнения:
1. В статье 1:
пункты b) и f) исключить;
пункты с), d) и е) считать соответственно пунктами b), с) и d).
2. В статье 3:
часть (2) изложить в следующей редакции:
\"(2) Купля-продажа земли осуществляется путем заключения договора купли-продажи по нормативной или свободной цене, в том числе по результатам аукциона. К документам, необходимым для оформления сделки купли-продажи, прилагается информация о количественной и качественной характеристике земельного участка, а также о праве обладателя земельного участка, предоставляемая:
территориальным кадастровым органом, в зоне деятельности которого находится земельный участок, - в случае купли-продажи земельных участков, находящихся в частной собственности;
примэрией муниципия, города, села (коммуны), на чьей подведомственной территории находится земельный участок, - в случае купли-продажи земельных участков, находящихся в публичной собственности.\";
в части (5) слова \"в соответствующий местный бюджет;\" заменить словами \"в бюджет муниципия, города или села (коммуны);\".
3. В статье 4:
в части (4) слова \"в течение трех лет\" заменить словами \"в течение десяти лет\", а слова \"на соответствующий период.\" - словами \"в случае, если уровень инфляции установлен согласно части (2) статьи 2.\";
в части (5):
в пункте b) слова \"и государственной пошлины\" исключить;
в пункте с) слова \", и государственную пошлину\" исключить;
пункт е) изложить в следующей редакции:
\"е) в трехмесячный срок со дня нотариального удостоверения договора купли-продажи новый обладатель земельного участка представляет договор территориальному кадастровому органу, в зоне деятельности которого находится участок, для регистрации права собственности на него.\";
часть (6) изложить в следующей редакции:
\"(6) В случае несоблюдения условий, предусмотренных пунктами d) и е) части (5), договор купли-продажи признается недействительным.\".
4. В статье 5:
в части (1) слова \"на которые обладателям выданы документы, удостоверяющие право собственника земли.\" заменить словами \"включенные в кадастровый регистр обладателей земель или в реестр недвижимого имущества с правом собственности на них.\";
части (3) и (4) исключить;
часть (5) считать частью (3);
в части (3):
пункт с) исключить;
пункты d) и е) считать соответственно пунктами с) и d);
пункт d) изложить в следующей редакции:
\"d) в трехмесячный срок со дня нотариального удостоверения договора купли-продажи новый обладатель земельного участка представляет договор территориальному кадастровому органу, в зоне деятельности которого находится участок, для регистрации права собственности на него.\";
дополнить статью частью (4) следующего содержания:
\"(4) В случае несоблюдения условий, предусмотренных пунктами с) и d) части (3), договор купли-продажи признается недействительным.\".
5. В статье 6:
в части (1) слова \"Государственной службы землеустройства и основного земельного кадастра.\" заменить словами \"примэрии муниципия, города, села (коммуны), на чьей подведомственной территории находится земельный участок.\";
часть (3) изложить в следующей редакции:
\"(3) Если иностранные граждане или лица без гражданства стали собственниками земель сельскохозяйственного назначения либо земель лесного фонда в результате наследования по закону или по завещанию, они вправе отчуждать эти земли посредством заключения юридических актов, вступающих в силу при жизни лица, только в пользу граждан Республики Молдова.\";
части (4) и (6) исключить;
часть (5) считать частью (4).
6. В статье 7:
части (2), (7) и (11) исключить;
части (3), (4), (5), (6), (8), (9), (10), (12) и (13) считать соответственно частями (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9) и (10);
в части (9) слова \"документ, удостоверяющий право обладателя земли, выдается покупателю после внесения дополнительной платы;\" заменить словами \"покупатель вносит соответствующую дополнительную плату;\".
7. В статье 9:
в части (3) слова \"одновременно с приватизацией указанных объектов либо после их приватизации\" заменить словами \"после приватизации указанных объектов\";
в части (4) слова \"уровня загрязнения,\", \"и формы\" исключить.
8. В статье 10:
в части (1) слова \"при взимании государственной пошлины в процессе купли-продажи земель,\" исключить;
часть (2) изложить в следующей редакции:
\"(2) Для расчета нормативной цены земли необходимо получить ее кадастровую характеристику:
а) в территориальном кадастровом органе, в зоне деятельности которого находится земельный участок, - в случае купли-продажи земельных участков, находящихся в частной собственности;
b) в примэрии муниципия, города, села (коммуны), на чьей подведомственной территории находится земельный участок, - в случае купли-продажи земельных участков, находящихся в публичной собственности.\".
9. В статье 16:
в части (1) слова \"обладателю земель, имеющему документ, удостоверяющий право собственности,\" заменить словами \"собственнику земли\";
в части (2) слово \"обладателю\" заменить словом \"собственнику\";
в части (3) слова \"обладатель земельного участка, имеющий документ, удостоверяющий право обладателя земли,\" заменить словами \"собственник земли\", а слова \"или агропромышленной продукцией по договоренности между обладателем земли и государственными органами\" исключить.
10. Статью 17 изложить в следующей редакции:
\"Статья 17. Компенсация потерь, причиненных
принудительным отчуждением земель
(1) Компенсация потерь, причиненных принудительным отчуждением земель, осуществляется в соответствии с рыночными ценами, но не ниже нормативной цены, рассчитанной исходя из тарифов, предусмотренных в позиции II приложения.
(2) В случае, если орган публичного управления и собственник земли не могут достичь согласия относительно рыночной цены земли, подлежащей принудительному отчуждению, цена устанавливается судебной инстанцией на основании заключений независимых экспертов.\".
11. Главу VI исключить.
12. В статье 23:
часть (2) изложить в следующей редакции:
\"(2) На территории административно-территориальных единиц, в которых территориальные кадастровые органы не функционируют, договор купли-продажи в трехмесячный срок со дня его нотариального удостоверения представляется в примэрию муниципия, города, села (коммуны), на чьей подведомственной территории находится земельный участок, для внесения изменений в кадастровый регистр обладателей земель.\";
дополнить статью новой частью (3) следующего содержания:
\"(3) Кадастровая информация, необходимая для заключения договора купли-продажи, исчисления нормативной цены земли, находящейся на территории административно-территориальных единиц, в которых территориальные кадастровые органы не функционируют, предоставляется примэрией муниципия, города, села (коммуны), на чьей подведомственной территории находится земельный участок.\";
часть (3) считать частью (4).
13. В примечаниях к приложению:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
\"1. Нормативная цена земель сельскохозяйственного назначения рассчитывается исходя из среднего бонитета почв, установленного для соответствующего города, села (коммуны), или, по заявлению собственника, исходя из бонитета почв, установленного для соответствующего земельного участка.\";
в пункте 3 слова \"муниципия\", \"муниципиев\" заменить соответственно словами \"города\", \"городов\", а слова \"а также сельских населенных пунктов.\" - словами \"сел (коммун), в том числе сел (коммун), входящих в состав муниципиев.\";
дополнить примечание пунктом 8 следующего содержания:
\"8. При купле-продаже земель, находящихся в публичной собственности, примэрии муниципиев, городов, сел (коммун) бесплатно составляют все документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи земельных участков, в том числе планы земельных участков.\".
Ст.IX. - Правительству в двухмесячный срок привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим законом.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ
ПАРЛАМЕНТА Думитру ДЬЯКОВ
Кишинэу, 23 декабря 1998 г.
N 237-XIV.
|