В целях гармонизации регламентаций о купле-продаже прилегающих земельных участков и выполнения пункта 7 примечания к приложению к Закону о нормативной цене и порядке купли-продажи земли № 1308-XIII от 25 июля 1997 года (повторно опубликован в Официальном мониторе Республики Молдова, 2001 г., №147-149, ст. 1161), с последующими изменениями и дополнениями, Правительство ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    В Положение о купле-продаже прилегающих земельных участков, утвержденное Постановлением Правительства № 1428 от 16 декабря 2008 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 2008 г., № 226-229, ст.1437), внести следующие изменения и дополнения:
    1) второй абзац пункта 4 изложить в следующей редакции:
    «Если участки, указанные в настоящем пункте, являются составной частью прилегающего земельного участка, их формирование осуществляется по заявлению заинтересованного лица на основании схемы прилегающего земельного участка, разработанной с учетом принципа пропорциональности предприятием, имеющим лицензию в области градостроительства, согласно условиям формирования объектов недвижимого имущества, предусмотренным Законом о формировании объектов недвижимого имущества.»;
    2) пункт 5 изложить в следующей редакции:
    «5. Если на земельном участке расположено несколько строений, раздел этого земельного участка осуществляется в предусмотренном в пункте 4 порядке.
    В случае формирования новых объектов согласно пункту 4 и настоящему пункту соответствующие изменения в реестр недвижимого имущества для прилегающих земельных участков частной сферы государства вносятся на основании приказа Агентства земельных отношений и кадастра, а для прилегающих земельных участков частной сферы административно -территориальной единицы – на основании решения местного совета.»;
    3) в пункте 7:
    абзац первый изложить в следующей редакции:
    «Покупателем прилегающего земельного участка (в дальнейшем - Покупатель) может быть собственник приватизированного или частного объекта, расположенного на этом земельном участке.»;
    из абзаца третьего последнее предложение исключить;
    4) в пункте 9:
    подпункт 1) изложить в следующей редакции:
    «1) геометрический план земельного участка, выполненный в установленном законодательством порядке на основании схемы прилегающего земельного участка, разработанной лицензированным в области градостроительства предприятием»;
    внести подпункт 7) следующего содержания:
    «7) в случае необходимости заключение органа центрального публичного управления, в ведении которого находится предприятие, здания, расположенные на земельном участке, подлежащем формированию.»;
    5) в пункте 10:
    абзац второй исключить;
    второе предложение абзаца третьего изложить в следующей редакции: «Расчетная ведомость и геометрический план прилегающего земельного участка являются неотъемлемыми частями договора купли-продажи прилегающего земельного участка»;
    6) пункт 12 изложить в следующей редакции:
    «12. Агентство публичной собственности при Министерстве экономики рассматривает возможность продажи прилегающего земельного участка и в течение 30 дней с даты подачи заявления:
    составляет в четырех экземплярах и подписывает договор купли-продажи соответствующего земельного участка;
    отклоняет заявление или представляет пакет документов Министерству строительства и регионального развития для дополнительной проверки правильности разграничения земельного участка, испрашиваемого к покупке»;
    7) подпункт 1) пункта 14 изложить в следующей редакции:
    «1) геометрический план земельного участка, выполненный в установленном законодательством порядке на основании схемы прилегающего земельного участка, разработанной специализированными подразделениями органа местного публичного управления или, при необходимости, предприятием, лицензированным в области градостроительства»;
    8) в пункте 15:
    в абзаце втором слово «кадастровом» заменить словом «геометрическом»;
    абзацы третий и пятый исключить;
    второе предложение абзаца четвертого изложить в следующей редакции: «Расчетная ведомость и геометрический план прилегающего земельного участка являются неотъемлемыми частями договора купли-продажи прилегающего земельного участка»;
    9) пункт 19 изложить в следующей редакции:
    «19. Площадь прилегающего земельного участка, используемого в технологическом процессе, устанавливается в соответствии с положениями нормативных документов в области строительства и норм в области градостроительства на основании схемы прилегающего земельного участка, разработанной лицензированным предприятием в области градостроительства или специализированными службами органов местного публичного управления.
    Схема прилегающего земельного участка, разработанная лицензированным предприятием в области градостроительства, согласовывается с местным органом архитектуры и градостроительства. Отказ в согласовании должен содержать предусмотренные законодательством основания. Если в течение 15 дней со дня обращения не представлен мотивированный отказ, то схема прилегающего участка считается согласованной.
    Геометрический план земельного участка частной сферы административно-территориальной единицы утверждается примаром населенного пункта, а земельного участка частной сферы государства – Агентством земельных отношений и кадастра.
    Излишки прилегающих земельных участков, не используемые в технологическом процессе, переходят, соответственно, в резервный фонд органа местного публичного управления или в ведение Агентства публичной собственности.»;
    10) дополнить пункт 21 подпунктом 5) следующего содержания:
    «5) коэффициент, установленный в пункте 3 приложения к Закону о нормативной цене и порядке купли-продажи земли.»;
    11) в пункте 27:
    в абзаце втором слова «Кадастровый план» заменить словами «Геометрический план»;
    абзац третий исключить;
    12) пункты 30 и 31 исключить;
    13) в пункте 3 раздела «Приложения» приложения № 1 и в пункте 3 приложения № 2 слово «кадастровый» заменить словом «геометрический» в соответствующем падеже.

    Премьер-министр                                       Владимир ФИЛАТ
    Контрассигнуют:
    зам. премьер-министра,
    министр экономики                                   Валериу Лазар
    министр строительства и
    регионального развития                            Марчел Рэдукан
    министр финансов                                      Вячеслав Негруца

    № 800. Кишинэу, 3 сентября 2010 г.