Внутренний номер: 293066
Varianta în limba de stat
Республика Молдова
от 16.05.1997
за жилищно-коммунальные услуги, пользование сетью радиовещания
и коллективной телевизионной антенной
Признано утратившим силу
PGO191 19.02.2002/MO29 28.02.2002
Правительство Республики Молдова ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить Положение о порядке внесения населением платы за
жилищно-коммунальные услуги, пользование сетью радиовещания и
коллективной телевизионной антенной (прилагается).
ПРЕМЬЕР-МИНИСТР
РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА Ион ЧУБУК
Кишинэу, 16 мая 1997 г.
N 463.
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке внесения населением платы за жилищно-коммунальные услуги,
пользование сетью радиовещания и коллективной телевизионной антенной
I. Общие положения
Настоящее положение разработано в соответствии с Постановлением
Правительства Республики Молдова N 30 от 5 февраля 1997 г. \"О Программе
деятельности Правительства Республики Молдова на январь 1997 г. - март
1998 г.\" и устанавливает порядок внесения населением платы за
жилищно-коммунальные услуги, пользование сетью радиовещания и
коллективной телевизионной антенной.
II. Виды предоставляемых услуг
Коммунальные услуги
1. Наем жилой площади.
2. Услуги по техническому обслуживанию дома.
3. Отопление.
4. Горячее водоснабжение (подогрев холодной воды).
5. Холодное водоснабжение.
6. Канализация.
7. Электроэнергия.
8. Газ.
9. Вывоз твердых и жидких отходов.
10. Лифт.
Некоммунальные услуги
1. Сеть радиовещания.
2. Коллективная телевизионная антенна.
III.Разработка и регулирование тарифов (цен)
на жилищно-коммунальные услуги, за
пользование сетью радиовещания и
коллективной телевизионной антенной
Тарифы (цены) на жилищно-коммунальные услуги, за пользование сетью
радиовещания и коллективной телевизионной антенной разрабатываются и
регулируются в соответствии с положениями Постановления Правительства
Республики Молдова N 547 от 4 августа 1995 г. \"О мерах по упорядочению и
государственному регулированию цен (тарифов)\", других законодательных и
нормативных актов Республики Молдова.
IV. Определение размера платы за предоставленные услуги
1. Плата за наем общей площади и техническое обслуживание дома
Тариф на наем общей площади и техническое обслуживание дома
рассчитывается на 1 кв. м полезной площади жилых помещений.
Плата за наем взимается с граждан, проживающих в государственных
квартирах, и включает все расходы по найму жилого помещения,
обслуживанию и ремонту жилищного фонда.
В случае установления органами публичного управления тарифа на наем
общей площади ниже фактических затрат разница покрывается из местных
бюджетов или за счет предприятий и организаций, на балансе которых
находится жилищный фонд.
Плату за техническое обслуживание жилищного фонда (перечень основных
работ, выполняемых при оказании услуг по техническому обслуживанию
жилищного фонда, приведен в приложении N 1 к настоящему положению)
вносят только граждане, проживающие в приватизированных квартирах.
Размер платы за техническое обслуживание жилых домов зависит от
перечня и объема услуг, выполняемых по техническому обслуживанию
соответствующего дома, в соответствии с правилами и нормами технической
эксплуатации жилищного фонда и определяется согласно Методике расчета
платы за обслуживание и ремонт приватизированных квартир (домов),
вспомогательных помещений, инженерного оборудования и коммуникаций жилых
домов и придомовых территорий (приложение N 4 к Закону о приватизации
жилищного фонда N 1324-XII от 10 марта 1993 года, пункты 6 и 7).
Перечень указанных работ и услуг, порядок и условия их оплаты
устанавливаются договором на техническое обслуживание дома и соглашением
о совместном владении домом и долевом участии в расходах по его
содержанию и ремонту.
Размер платы за техническое обслуживание жилого дома должен
обеспечивать покрытие всех расходов по его техническому обслуживанию и
ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию строений и прилегающей
территории.
При этом стоимость работ по содержанию и ремонту жилых помещений и
внутриквартирного инженерного оборудования, а также хозяйственных работ
по дому, выполняемых за счет средств жильцов, в стоимость услуг
технического обслуживания не включается. Оплата этих работ и услуг
производится в порядке, установленном нормативными документами, в
зависимости от их видов, перечня и объема.
Примерный перечень работ и услуг, выполняемых за счет средств
нанимателей и владельцев, приведен в приложении N 2 к настоящему
положению.
Стоимость услуг, связанных с управлением жилищным фондом, по
соглашению сторон включается в ставку оплаты услуг по техническому
обслуживанию дома и оговаривается в условиях заключаемого сторонами
договора или соглашения.
Перечень работ по управлению жилищным фондом приведен в приложениях
N 3, 4 и 5 к настоящему положению.
2. Плата за воду и канализацию
Тариф на воду и канализацию рассчитывается на 1 куб. м питьевой воды
или 1 куб. м сточной воды.
Месячный объем оказанных услуг подтверждается актом, подписываемым
руководителями предприятий, предоставляющих услуги, и жилищных
организаций (или обществ владельцев приватизированных квартир (домов),
жилищно-строительных кооперативов и др.).
Определение объема холодной и горячей воды, потребленного одним
жителем за месяц и зарегистрированного групповыми счетчиками (в
отсутствие приборов учета в жилых домах), а также канализационных стоков
осуществляется следующим образом:
из объема, зарегистрированного групповыми приборами учета,
исключаются объем воды, использованной потребителями, имеющими приборы
учета, а также утечка воды, зарегистрированная групповыми приборами
учета и приборами, установленными в жилых домах;
оставшийся объем воды вносится в акт проверки, делится жилищными
организациями (ассоциациями владельцев приватизированных квартир и др.)
на число жителей, проживающих в жилых домах с конкретным уровнем
благоустройства, и определяется среднее потребление на одного жителя,
которое предъявляется к оплате;
в случаях утечек вне жилого дома и на транзитных сетях их объем
исключается из общего потребленного объема воды, зарегистрированного
групповыми приборами учета, и относится на утечки предприятий,
предоставляющих услуги.
Объем утечек воды вне жилого дома и на транзитных сетях ежемесячно
определяется представителями предприятий, предоставляющих услуги, и
владельцами жилищного фонда и подтверждается актом, подписанным обеими
сторонами. В случае отказа предприятий, предоставляющих услуги, от
выхода на место для установления утечек или отказа от подписи
соответствующего акта, этот акт подписывается в одностороннем порядке
владельцем жилищного фонда и двумя-тремя жильцами и представляется для
расчета;
при наличии приборов учета в домах и отсутствии утечек владельцы
жилищного фонда делят объем потребленной воды, зарегистрированной
прибором учета, на количество жильцов, проживающих в данном доме, и
предъявляют его к оплате.
3. Плата за отопление
Плата за отопление рассчитывается на 1 кв. м прямо или косвенно
отапливаемой полезной площади.
Объем теплоэнергии, подлежащей оплате населением, определяется по
приборам учета, установленным в теплопунктах или жилых домах.
В случаях, когда прибор учета установлен в жилом доме,
зарегистрированный прибором объем умножается на стоимость 1 Гкал, и
определяется общая стоимость теплоэнергии, использованной для отопления
дома. Затем эта сумма делится на общую полезную площадь дома, и
определяется стоимость отопления 1 кв. м полезной площади. Эта сумма
умножается на полезную площадь конкретной квартиры, и определяется плата
за ее отопление.
При отсутствии отопительных приборов на лестничных клетках из общего
объема зданий исключается объем этих клеток (при определении количества
гикокалорий).
В случаях, когда приборы учета установлены в теплопунктах,
обслуживающих группу домов, зарегистрированный объем, за вычетом потерь
в сетях и других перечисленных выше условий, делится на общую полезную
площадь квартир всех домов и определяется стоимость отопления 1 кв. м
общей полезной площади.
В отсутствии приборов учета теплоэнергии потребленный объем
определяется исходя из проектной нагрузки каждого конкретного дома с
учетом ежемесячных отключений, исключая объем теплоэнергии,
зарегистрированный приборами учета, установленными в помещениях
жилищного фонда, арендованными экономическими агентами и физическими
лицами, а также реальные потери теплоэнергии в сетях. Расчет
теплоэнергии на отопление подвальных помещений осуществляется только при
наличии в них отопительных приборов.
Объем потребленной теплоэнергии ежемесячно подтверждается актом,
подписанным представителями предприятий, предоставляющих услуги, и
владельцами жилищного фонда.
Плата за отопление взимается только в период отопительного сезона.
4. Плата за горячее водоснабжение
Плата за горячее водоснабжение рассчитывается на одного человека
исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - согласно
пункту 2 раздела IV настоящего положения.
В случаях, когда холодная вода для нужд горячего водоснабжения
приобретается организациями теплоснабжения у водоснабжающих организаций,
в стоимость горячего водоснабжения включается как стоимость холодной
воды, так и затраты на ее подогрев.
Размер платы за горячую воду должен соответствовать ее температуре и
количеству (см. пункт 7 раздела VI настоящего положения).
5. Плата за электрическую энергию
Плата за электрическую энергию взимается согласно тарифам,
утверждаемым Правительством, и в соответствии с показаниями
электросчетчиков по книжкам по оплате электроэнергии, выданным
энергоснабжающими организациями и заполняемым абонентами.
6. Плата за природный газ
Плата за природный газ производится по действующим тарифам в
соответствии с показаниями приборов учета, а в их отсутствие - согласно
действующим нормам потребления в зависимости от целей потребления,
степени благоустройства квартиры (дома) (газовая плита, газовая плита и
газовое отопление, газовая плита и бойлер для подогрева воды и т. д.).
Плата за природный газ, используемый для газовых плит,
рассчитывается на одного человека, для отопления - на 1 кв. м общей
площади занимаемого помещения в соответствии с действующими нормативными
актами.
7. Плата за пользование сетью радиовещания и коллективной
телевизионной антенной
Плата за пользование сетью радиовещания и коллективной телевизионной
антенной взимается по действующим тарифам с учетом количества точек
подключения.
8. Плата за пользование лифтом
Тариф за пользование лифтом включает плату за его техническое
обслуживание.
Стоимость электроэнергии, использованной лифтом, включается в плату
за техническое обслуживание дома. Объем электроэнергии, использованной
лифтом, определяется по счетчикам, установленным в доме или подъезде.
Плата за пользование лифтом рассчитывается на одного человека и
взимается дифференцированно согласно этажности.
9. Плата за вывоз твердых бытовых отходов
Тариф устанавливается на вывоз 1 куб. м твердых бытовых отходов и
согласно существующим нормам рассчитывается на одного человека.
10. Плата за вывоз жидких бытовых отходов
Тариф устанавливается на вывоз 1 куб. м жидких бытовых отходов.
V. Порядок и сроки внесения платы за
жилищно-коммунальные услуги,за пользование
сетью радиовещания и коллективной
телевизионной антенной
Платежи за жилищно-коммунальные услуги, за пользование сетью
радиовещания и коллективной телевизионной антенной взимаются с населения
на основании соответствующих месячных счетов (квитанций), выпускаемых
предприятиями и организациями, предоставляющими услуги (или жилищными
предприятиями в зависимости от условий договора), отдельно за каждый вид
услуг.
Платежи вносятся населением в отделения Сберегательного банка, в
почтовые отделения или в кассы предприятий и организаций,
предоставляющих услуги, при наличии специальных кассовых аппаратов.
Население республики вносит соответствующие платежи за услуги,
оказанные в предыдущем месяце, до 10-го числа, а в муниципии Кишинэу -
до 25-го числа текущего месяца.
Плата за жилищно-коммунальные услуги снижается в случаях
несоблюдения сроков оказания услуг и их качества согласно разделу VI
настоящего положения и оговаривается в соответствующих договорах,
заключаемых между предприятиями, предоставляющими услуги, и жилищными
предприятиями.
Категории граждан, пользующихся льготами, производят оплату согласно
соответствующим действующим нормативным актам.
VI. Условия снижения платежей за услуги
при нарушении сроков и качества
их предоставления
1. Общие положения
В случаях, когда нарушаются сроки предоставления
жилищно-коммунальных услуг и снижается их качество, соответственно
снижается и плата.
При этом убытки от снижения платежей должны возмещаться за счет
предприятий-поставщиков, виновных в необеспечении или некачественном
обеспечении услугами.
В договоры, заключаемые между жилищными предприятиями (здесь и далее
понятие \"жилищными предприятиями\" включает жилищно-коммунальные
хозяйства, жилищно-строительные кооперативы, ассоциации владельцев
приватизированных квартир, прочие организации в оперативном управлении,
на балансе которых находится жилищный фонд) и предприятиями,
предоставляющими услуги, а также предприятиями обеспечивающими
обслуживание жилищного фонда, в частности лифтового хозяйства, должен
быть внесен пункт, предусматривающий порядок возмещения жилищным
предприятиям убытков, понесенных от снижения платы за
жилищно-коммунальные услуги, оказанные населению с нарушением сроков и
качества, связанных с недостатками в работе этих предприятий.
2. Порядок оформления документов при отсутствии одного из видов услуг
Оформление документов, подтверждающих факт отсутствия одного из
видов услуг, производится в следующем порядке:
а) если отопление, холодное или горячее водоснабжение, газ
отсутствуют во всех квартирах дома (подъезда, группы домов), то
инициатором по составлению акта об отсутствии этих услуг должно
выступать жилищное предприятие (правление жилищно-строительного
кооператива, ассоциация владельцев приватизированных квартир (домов),
другая организация, в управлении и на балансе которой находится дом) или
ремонтно-эксплуатационное предприятие (это зависит от условий
обслуживания дома, оговоренных в договоре).
Время прекращения обеспечения или время отсутствия обеспечения
услугами (в частности, отсутствие отопления с момента начала
отопительного периода или невключение горячей воды при истечении
нормативного срока ремонтных работ) должно быть отмечено в журнале
диспетчерской службы жилищных предприятий (правления
жилищно-строительного кооператива и т. д.) с указанием времени (дата,
час) начала работы систем тепло-, газо- или водоснабжения и составлением
соответствующего акта.
Акт подписывается представителями жилищного предприятия,
уполномоченными на то приказом по предприятию (мастер, инженер,
диспетчер и т. п.), а также общественными представителями дома (домов,
подъезда) и предприятия, предоставляющего услуги.
Представитель предприятия, предоставляющего услуги, приглашается
телефонограммой с указанием даты и времени ее отправления.
Если представитель предприятия, предоставляющего услуги, не
является, об этом делается соответствующая запись в акте с указанием
номера и даты отправленной телефонограммы, копия которой прилагается к
акту.
Составленный акт является для жилищного предприятия основанием для
отнесения на убытки суммы перерасчетов населению платежей за
необеспечение услугами или же предъявления их предприятию,
предоставляющему услуги.
При указании в акте времени возобновления обеспечения услугами
подпись представителя предприятия, предоставляющего услуги, требуется
только при наличии разногласий.
Все разногласия между жильцами и предприятиями, предоставляющими
услуги, по вопросам составления вышеуказанных актов выносятся на
рассмотрение органов местного публичного управления, суда,
экономического суда, Департамента стандартов, метрологии и технического
надзора в сроки, установленные действующим законодательством;
b) если отопление, холодное или горячее водоснабжение, газ
отсутствуют в одной квартире, жилец этой квартиры (наниматель, арендатор
или собственник) подает заявку в диспетчерскую службу жилищного
предприятия, правление жилищно-строительного кооператива и др.
Диспетчер (работник правления, объединения и др.) регистрирует
заявку с указанием времени (дата, час) ее подачи и времени (дата, час)
возобновления оказания услуг.
Если в результате проверки обоснованность заявки жильца не
подтверждается, в акте делается соответствующая запись.
Подписание акта и рассмотрение разногласий производятся в
вышеизложенном порядке, но вместо представителя общественности акт
подписывает жилец соответствующей квартиры.
При отсутствии разногласий при подписании акта о возобновлении
оказания услуг подпись представителя предприятия, предоставляющего
услуги, не требуется;
с) в случаях, когда предприятие обслуживает сети до потребителя
(квартиры) и заключило договоры с каждым квартиросъемщиком, акты об
отсутствии услуг или нарушении сроков и качества их предоставления
подписываются представителями организации и соответствующим жильцом.
3. Порядок оформления документов при некачественном обеспечении
услугами теплоснабжения
При температуре воздуха в квартире (помещении) или воды в сети
горячего водоснабжения ниже нормативных параметров по заявке жильца,
поданной в устной или письменной форме в диспетчерскую службу жилищного
предприятия (правления), его представитель (мастер, инженер и т. п.)
обязан посетить квартиру и проверить работу нагревательных приборов и
системы горячего водоснабжения, замерить температуру воздуха или воды в
квартире и составить акт. Если жалоба поступила на низкую температуру
воздуха в квартире, в акте обязательно указывается, проведено ли ее
жильцом утепление окон, дверей и т. д.
Температура воздуха в квартире замеряется на внутренней стене
помещения на расстоянии 1 м от наружной стены и 1,5 м от пола.
Температура горячей воды замеряется непосредственно в точке
водоразбора специальным термометром для определения температуры жидкости.
При необходимости, если виновато теплоснабжающее предприятие, для
подписания акта, в соответствии с изложенным во втором разделе порядком,
приглашается его представитель. В акте фиксируется время (дата, час)
отсчета некачественного обеспечения услугами (согласно заявке,
поступившей от жильца в диспетчерскую службу жилищного предприятия), а
затем время (дата, час) устранения нарушений.
Если результаты замеров не подтверждают обоснованность жалобы или
жильцом не проведены мероприятия по утеплению квартиры, акт составляется
только по требованию жильца.
В случае неправильной оценки фактов (по мнению жильца) они могут
быть обжалованы в вышестоящую или судебную инстанцию.
4. Порядок оформления документов, если в доме (подъезде) не работает
лифт
Если в доме или подъезде не работает лифт не менее одних полных
суток суммарно (за исключением проведения плановых ремонтных работ), то
на основании заявок жильцов в диспетчерскую службу (правление) жилищного
фонда, жилищное предприятие составляет акт с участием представителя
предприятия, обслуживающего лифтовое хозяйство. Представитель этого
предприятия приглашается в установленном порядке. От имени жильцов акт
подписывает представитель общественности дома, а если такового нет, -
заявитель. При систематических перебоях в работе лифта часы отключений
могут суммироваться. Для этого в акте следует отражать время (часы),
когда лифт не работает, чтобы установить количество полных суток
отключения в течение месяца.
5. Общий порядок составления актов о необеспечении или
некачественном обеспечении услугами
При составлении актов необходимо соблюдать следующие требования:
в акте указывается время отключения (несвоевременного включения) или
некачественного обеспечения услугами, время подачи заявки, ее
регистрационный номер в журнале диспетчерской службы (правления)
жилищного предприятия и время возобновления нормальной работы, а также
количество полных суток отсутствия соответствующей услуги;
в акте указываются причины необеспечения или некачественного
обеспечения услугами и сторона, виновная в этом;
акт подписывается представителем жилищного предприятия,
представителем общественности дома или подъезда (или жильцом квартиры,
когда необеспечение услугами или перебои в их обеспечении касаются
только этой квартиры) и представителем предприятия, по чьей вине
произошло необеспечение или некачественное обеспечение услугами (если
это не вина жилищного предприятия или вопрос носит спорный характер).
Если представитель предприятия, по вине которого произошло
необеспечение или некачественное обеспечение услугами, не является на
место составления акта или отказывается его подписать, акт подписывается
собственником жилищного фонда и представителем общественности дома или
подъезда и является основанием для снижения платежей населению. Один
экземпляр акта направляется предприятию, предоставляющему услуги.
В случае, если в соответствии с составленным указанным актом меры не
принимаются, жильцы могут обратиться в суд самостоятельно или через
доверенные органы.
Экономический суд рассматривает споры только между экономическими
агентами.
Споры между жилищными предприятиями и предприятиями,
предоставляющими услуги, решаются в порядке, установленном законом.
6. Порядок проведения перерасчетов
Основанием для проведения перерасчетов за необеспечение некоторыми
услугами или некачественное обеспечение ими являются акты, оформленные в
порядке, установленном настоящим положением.
Перерасчет платежей за услуги при нарушении нормативных сроков и
качества их обеспечения осуществляется по итогам работы за месяц. При
проведении перерасчета сумма, внесенная за неоказанные услуги,
засчитывается в счет будущих платежей.
Перерасчет производится исходя из условий и размера снижения за
каждые полные сутки необеспечения услугами.
Если гражданин (семья) пользуется льготами при оплате коммунальных
услуг, то сумма, подлежащая возврату, уменьшается в соответствии с
размером (процентом) льгот.
Споры между жилищным предприятием и ресурсоснабжающим или подрядным
предприятием по причинам возникающих перебоев в оказании услуг или
некачественного обеспечения услугами, а также по определению виновной
стороны не могут служить основанием для отказа населению в
соответствующих перерасчетах.
Расчетным периодом для оплаты предоставляемых услуг считается
календарный месяц.
7. РАЗМЕРЫ
снижения населению платы за жилищно-коммунальные
услуги при нарушении сроков и качества их предоставления
-------------------------------------------------------------------------------------------------
N |Виды услуг | Показатели |Вид снижения |Допусти-| Условия |Единица | Размер
п/п| | качества услуг |качества услуг|мая про-| снижения |расчета | снижения
| | | |должи- | оплаты | |
| | | |тельно- | услуг за | |
| | | |сти от- | превышение | |
| | | |клоне- | допустимой | |
| | | |ния за | продолжи- | |
| | | |расчет- | тельности | |
| | | |ный пер.| отклонений | |
| | | |(суммар-| | |
| | | |но) | | |
---+-------------+----------------+--------------+--------+--------------+--------+--------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8
---+-------------+----------------+--------------+--------+--------------+--------+--------------
а) Водоснабже- бесперебойное перерывы в 8 часов за весь с одного 3% за сутки
ние и водо- круглосуточное водоснабжении период человека (или сумма
отведение водоснабжение отсутствия часов)от платы,
в течение года установленной
на месяц
b) Горячее бесперебойное перерывы в полные за каждые с одного 3%за сутки (или
водоснабжение горячее горячем сутки сутки превы- человека сумма часов) от
водоснабжение водоснабжении шения допус- платы, установ-
в течение тимого су- ленной на месяц
времени, ммарного
установле- перерыва за
нного договором расчетный
период
обеспечение фактическая не более за каждые с одного 3%за сутки (или
нормативной температура 2 часов 5 С сниже- человека сумма часов) от
температуры горячей воды в сутки ния темпе- платы, установ-
горячей воды в точке раз- ратуры от ленной на месяц
в точке раз- бора не соот- нормативной,
бора не менее ветствует умноженной
+60oС, или нормативу на число
+50oС для часов сверх-
систем горя- допустимой
чего водо- продолжи-
снабжения из тельности
оцинкованных
труб при за-
крытой системе
с) Отопление бесперебойное перерывы в не допу- за весь период с 1кв.м 3% за сутки
теплоснабжение теплоснабжении скается отсутствия общей (или сумма
в течение всего тепла в тече- площади часов) от платы,
отопительного ние отопитель- (отапли- установленной
сезона ного сезона ваемой) на месяц
обеспечение фактическая 8 часов за каждый с 1кв.м 1% за сутки
температуры температура градус сни- общей (или сумма часов)
воздуха в в помещении жения темпе- площади от платы, устано-
жилых помеще- ниже норма- ратуры от (отапли- вленной на месяц
ниях при тивной нормативной, ваемой)
условии умноженной на
выполнения число часов
жильцами ме- сверх уста-
роприятий по новленного
утеплению суммарного
оконных и перерыва за
дверных рам расчетный
и при наличии период
расчетного
количества
отопительных
приборов +18С
(в угловых
комнатах
+20С)
d) Лифты лифты должны перерывы в полные плата за с одного 1% в сутки (или
работать круг- работе лифтов сутки техническое человека сумма часов) от
лосуточно, за обслуживание платы, установ-
исключением лифтов снижа- ленной на месяц
нормативных ется за весь
сроков ремонта период сверх-
нормативного
простоя лифтов
е) Уборка при- обеспечение несвоевремен- полные плата за со- с одного 0,5% за сутки
домовой очистки тер- ная уборка сутки держание и человека (или сумма
территории ритории со- территории техническое часов) от платы
гласно Пра- обслуживание за содержание и
вилами са- дома снижа- ремонт дома на
нитарным ется за весь месяц
нормам период отсут-
очистки ствия уборки
территории
f) Вывоз твердых обеспечение несвоевремен- по гра- плата за с одного 3% за сутки (или
бытовых отхо- вывоза мусора ный вывоз фику вывоз мусора человека сумма часов) от
дов по утвержден- мусора снижается за платы, установ-
ному графику весь период ленной на месяц
нарушения
графика
g) Газоснабже- система газо- перерывы в не допу- за весь с одного 3% за сутки
ние снабжения газоснабжении скается период человека (или сумма
должна функ- отсутствия часов) от
ционировать газа платы, установ-
круглосуточно ленной на месяц
без перебоев
h) Радио, бесперебойная не допу- за весь с одного 3% за сутки
коллектив- работа скается период человека (или сумма
ная антенна отсутствия часов) от платы,
услуги установленной
на месяц
Особые условия: 1. Суммы платежей, указанные в настоящем разделе,
относятся на убытки предприятий, оказывающих
услуги в следующих размерах:
по тепловой энергии, отпускаемой с источников государственной
компании \"Молдэнерго\":
в муниципии Кишинэу:
государственная компания \"Молдэнерго\" - 80%
акционерное общество \"Теромоком\" - 13%
владельцы жилищного фонда - 7%
в муниципии Бэлць:
государственная компания \"Молдэнерго\" - 80%
республиканское производственное
объединение \"Термокомэнерго\" - 13%
владельцы жилищного фонда - 7%
По тепловой энергии, отпускаемой собственными котельными республи-
канского производственного объединения \"Термокомэнерго\" и акционер-
ного общества \"Термоком\":
республиканское производственное
объединение \"Термокомэнерго\" - 93%
акционерное общество \"Термоком\" - 93%
владельцы жилищного фонда - 7%
по газоснабжению, обслуживанию лифта, сети радиовещания и теле-
визионных антенн коллективного пользования - 100% за счет пред-
приятий, оказывающих эти услуги по воде и канализации
предприятия, предоставляющие услуги - 93%
владельцы жилищного фонда - 7%
2. Сумма снижения платы за отсутствие услуги округля-
ется до двух знаков после запятой (например:
1,18734 = 1,19 лея).
8. Санкции, котоPрые могут применяться к гражданам за несвоевременное
внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, пользова
ие сетью радиовещания и коллективной телевизионной антенной:
а) Пени в случае невнесения в течение 3 месяцев в соответствии с действующими
платы за тепло- и электроэнергию, газ, воду, законодательными актами
услуги канализации - 0,2% за каждый день
просрочки от суммы несвоевременно
внесенной платы
b) Принудительное для принудительного взыскания -"-
взыскание задолженности задолженности по исполнительной
(с учетом сумм пени) по надписи взыскатель должен представить
исполнительной надписи нотариусу документы, устанавливающие
задолженность нанимателя (владельца) жилого
помещения по оплате жилищно-коммунальных
услуг при отсутствии спора о размере платы,
заверенную взыскателем копию счета,
направленного нанимателю (владельцу),
с отметкой взыскателя о непогашении
задолженности после вручения
письменного предупреждения и об
отсутствии судебного спора
с) Взыскание взыскание может быть применено в -\"-
задолженности по следующих случаях:
оплате жилищно- 1. Невозможность предоставления
коммунальных услуг взыскателем документов;
в судебном порядке 2. При заявлении должником взыскателю
своего несогласия с размером задолженности;
3. При истечении срока, в течение которого
возможно совершение исполнительной надписи
Приложение N 1
к Положению о порядке внесения
населением платы за жилищно-коммунальные
услуги, пользование сетью радиовещания
и коллективной телевизионной антенной
ПЕРЕЧЕНЬ
основных работ, выполняемых при оказании услуг по
техническому обслуживанию жилищного фонда
Работы по содержанию и ремонту жилищного фонда состоят из
технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, санитарного
содержания зданий и прилегающих территорий, организационных работ,
выполняемых специалистами эксплуатационных служб.
При этом перечень работ, проводимых при техническом обслуживании и
ремонте жилищного фонда, подразделяется на техническое обслуживание и
ремонт строительных конструкций здания и технического обслуживания и
ремонт его инженерного оборудования.
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здания
состоят из работ, способствующих предупреждению преждевременного износа
жилищного фонда и сохранению заданных эксплуатационных показателей всех
элементов жилого дома:
фундамента и стен подвалов;
стен зданий, фасадов, балконов и др.;
перекрытий;
полов;
перегородок;
крыш и чердаков;
водоотводящих устройств;
окон, дверей, лестниц, печей (кроме внутриквартирного ремонта,
выполняемого за счет средств граждан).
Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
заключаются в проведении работ на системах:
теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения);
газоснабжения (работы по обслуживанию газопровода выполняются
предприятиями газового хозяйства за свой счет);
вентиляции;
дымоходов;
водопровода и канализации;
противопожарного водопровода;
мусоропровода;
систем дымоудаления, пожаротушения, пожарной сигнализации;
лифтового хозяйства;
напольных электроплит;
внутридомового и наружного электроснабжения, электро-, радио-, теле-
и прочего оборудования (кроме работ, проводимых за счет средств
населения).
Работы по санитарному содержанию зданий и придомовых территорий
включают:
уборку придомовых территорий;
уборку зданий, лестничных клеток, холлов, коридоров, промывку и
дезинфекцию мусоропроводов, мусорокамер и других мест общего пользования;
сбор и вынос с территорий домовладений мусора и вторичных
материалов, текущий ремонт, мойку, дезинфекцию и покраску контейнеров
для бытовых отходов;
установку и эксплуатацию домовых знаков и указателей наименования
улиц, флагодержателей;
проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий (кроме работ,
выполняемых за счет средств населения);
озеленение прилегающих территорий (посадка деревьев, кустарников и
др.);
освещение мест общего пользования, строений.
Организация работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда
выполняется административно-управленческим аппаратом
жилищно-эксплуатационного предприятия (ассоциации владельцев
приватизированных квартир).
Примечание. Перечень работ по техническому обслуживанию указан в
Положении об организации и проведении реконструкции, ремонта и
технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и
социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р).
Приложение N 2
к Положению о порядке внесения населением
платы за жилищно-коммунальные услуги,
пользование сетью радиовещания и коллективной
телевизионной антенной
ПЕРЕЧЕНЬ
работ, выполняемых за счет собственных средств жильцов
За счет средств жильцов оплачиваются работы и услуги, не включенные
в ставки оплаты услуг технического обслуживания дома:
окраска (побелка), оклейка обоями стен, перегородок и потолков жилых
и подсобных помещений квартир;
окраска полов, дверей и окон;
облицовка, ремонт облицовки стен;
циклевка полов;
окраска отопительных приборов, труб центрального отопления,
газопровода, водопровода и канализации;
замена и ремонт оконных и дверных проемов, вставка стекол;
замена и ремонт санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн,
раковин, смывочных бачков, умывальников, газовых плит, бойлеров и др.);
замена и ремонт внутренних электросетей, розеток, выключателей,
осветительных приборов и т. д.;
монтаж, эксплуатация и ремонт переговорных устройств, кодированных
замков, квартирных систем сигнализации и подъездов;
замена и ремонт внутренних электросетей, розеток, выключателей,
осветительных приборов и т. д.;
монтаж, эксплуатация и ремонт переговорных устройств, кодированных
замков, квартирных систем сигнализации и подъездов;
улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья;
подключение к коллективной телеантенне;
снятие самовольно установленных дополнительных отопительных приборов
и секций к ним;
прочие работы и услуги.
Примечание. Периодичность проведения текущего ремонта помещений - не
реже одного раза в 5 лет.
Приложение N 3
к Положению о порядке внесения
населением платы за жилищно-коммунальные
услуги,пользование сетью радиовещания и
коллективной телевизионной антенной
ПЕРЕЧЕНЬ
основных работ по управлению жилищным фондом
Работы по управлению жилищным фондом включают:
услуги специалистов организации (ассоциации), эксплуатирующей
жилищный фонд;
ведение технической документации на дом, инженерные сооружения,
обработку бухгалтерской и прочей документации;
проведение хозяйственных операций в банке;
заключение и обеспечение учета договоров найма, аренды, соглашений о
совладении, прочих хозяйственных договоров, в том числе на оказание
коммунальных и прочих услуг;
хранение документов, подтверждающих право пользования помещением или
право собственности (владения);
ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых
и нежилых помещений за оказываемые услуги;
выдачу проживающим в доме расчетных документов и справок о размере
занимаемых помещений, о платежах за жилищно-коммунальные услуги, о
совместном проживании;
проведение технических осмотров жилых зданий;
составление перечня работ, необходимых для ремонта и обслуживания
строения, его инженерного оборудования и устройств, в том числе
дефектных ведомостей;
планирование и организацию работ по техническому обслуживанию,
текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, инженерного
оборудования;
проведение мероприятий по охране труда и технике безопасности;
санитарное содержание здания и придомовой территории;
контроль и оценку затрат на содержание жилых домов;
расчет и внесение соответствующих платежей и налогов, в том числе на
землю;
оказание пользователям коммунальных и прочих услуг;
аварийно-диспетчерское обслуживание;
подготовку домов к эксплуатации в осенне-зимний сезон.
Приложение N 4
к Положению о порядке внесения
населением платы за жилищно-коммунальные
услуги,пользование сетью радиовещания и
коллективной телевизионной антенной
ПЕРЕЧЕНЬ
работ по содержанию жилищного фонда, не включаемых в плату за
техническое обслуживание дома и финансируемых из местных бюджетов
Не включаются в плату за техническое обслуживание дома расходы по
выполнению следующих работ по содержанию жилищного фонда:
уборка и содержание внутриквартальных территорий общего пользования:
проездов дорог, грунтовых покрытий, газонов и т. п., не включенных в
уборочную площадь двора, а также благоустройство и озеленение этих
территорий (для физических лиц); юридические лица оплачивают расходы по
уборке всей приписанной к дому территории;
вывоз бытового мусора с территорий домовладений в части, не
покрываемой платежами населения, исходя из действующих ставок. Для
граждан, являющихся собственниками нежилых помещений, и юридических лиц
- собственников (арендаторов) жилых и нежилых помещений расходы по
вывозу бытового мусора включаются в ставку технического обслуживания
дома;
ремонт и обслуживание внутриквартальных дренажных систем,
водостоков, объектов гражданской обороны;
освещение улиц;
борьба с грызунами и насекомыми;
принятие решений по отводу мест выгула собак и контроль за их
соблюдением;
отлов собак и кошек.
Приложение N 5
к Положению о порядке внесения населением
платы за жилищно-коммунальные услуги,
пользование сетью радиовещания и
коллективной телевизионной антенной
ПЕРЕЧЕНЬ
услуг по управлению государственным жилищным фондом, подлежащих
возмещению (финансированию) за счет местных бюджетов
За счет средств местных бюджетов финансируются следующие работы по
управлению:
паспортный учет населения, прописка и выписка жителей из домовой
книги;
культурно-массовая и спортивная работа по месту жительства граждан;
мероприятия по гражданской обороне и содержанию объектов гражданской
обороны;
доставка повесток населению и составление различных списков граждан,
проживающих в данном доме.