    Примечание:
    По всему тексту приложений, утвержденных Постановлением, слова «территориальный кадастровый офис» и «кадастровый офис» в любой грамматической форме заменить словами «компетентное подразделение Агентства государственных услуг» в соответствующей грамматической форме, согласно ПП327 от 17.04.18, МО126-132/20.04.18 ст.369

    В целях выполнения части (2) статьи 29 Закона об аренде в сельском хозяйстве № 198-XV от 15 мая 2003 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 2003 г., № 163-166, ст.650) Правительство ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Типовой договор аренды сельскохозяйственного имущества, за исключением земельных участков (приложение № 3);

Типовой договор купли-продажи сельскохозяйственного имущества, за исключением земельных участков (приложение № 5);

Положение о порядке ведения в примэриях регистров договоров аренды земельных участков и другого сельскохозяйственного имущества (приложение № 7);

2. Министерству сельского хозяйства и пищевой промышленности обеспечить до 1 марта 2004 г. проведение инструктажа представителей местного публичного управления, владельцев земель и сельскохозяйственных предпринимателей относительно порядка заключения договоров аренды, исчисления размера платы за аренду сельскохозяйственного имущества и ведения регистров договоров аренды сельскохозяйственного имущества.

3. Территориальным бюро Государственной канцелярии совместно с председателями районов осуществлять проверку правильности ведения в примэриях регистров договоров аренды сельскохозяйственного имущества в порядке, установленном законодательством;

4. Признать утратившим силу приложение № 4 к Постановлению Правительства № 449 от 29 июня 1992 г. "Об утверждении единых форм документов, подтверждающих право собственности на землю, владения и пользования землей" (Официальный монитор Республики Молдова, 1992 г., № 6, ст. 142-1).

[Приложение 1 к договору аренды изменено ПП341 от 03.05.2010, МО70-71/11.05.2010 ст.418]

[Приложение 1 к договору аренды изменено ПП1498 от 28.12.06, МО203-206/31.12.06 ст.1596]

приложение №2

[Приложение №2 к договору субаренды земельных участков изменено ПП341 от 03.05.2010, МО70-71/11.05.2010 ст.418]

[Приложение №2 к договору субаренды земельных участков изменено ПП1498 от 28.12.06, МО203-206/31.12.06 ст.1596]

1. Положение о порядке ведения в примэриях регистров договоров аренды земельных участков и иного сельскохозяйственного имущества (далее - положение) разработано на основании Закона об аренде в сельском хозяйстве № 198 от 25 мая 2003 г. (далее - Закон № 198/2003), Закона о кадастре недвижимого имущества № 1543-ХIII от 25 февраля 1998 г., Закона о регистрах № 1320-ХIII от 25 сентября 1997 г. и других нормативных актов.

2. Положение устанавливает порядок ведения регистра договоров аренды земельных участков и иного сельскохозяйственного имущества, заключенных сроком до трех лет включительно (далее - регистр). Форма регистра указана в приложении.

3. Согласно части (4) ст. 11 Закона № 198/2003 ведение регистра договоров аренды осуществляется инженером-землеустроителем, или секретарем местного совета, или другим лицом, назначенным распоряжением примара (далее - уполномоченное лицо).

4. Регистр является публичным документом и содержит записи о договорах аренды земельных участков и иного сельскохозяйственного имущества сроком до трех лет включительно, о внесенных в них изменениях и расторжении договоров.

5. Ведение регистра обеспечивается примаром, который издает распоряжение о ведении регистра и устанавливает права и обязанности служащих примэрии по ведению регистра. Примар осуществляет постоянный контроль за ведением и хранением регистра согласно требованиям Закона № 198/2003, настоящего положения и других законодательных актов.

6. Для ведения регистра уполномоченное лицо использует журнал учета входящих и исходящих документов примэрии.

7. Листы книги регистрации и журнала учета должны быть скреплены, пронумерованы и заверены подписью примара и печатью примэрии.

а) разъяснять сторонам необходимость, цели и порядок публичной регистрации прав на аренду, а также последствия в случае их нерегистрации;

g) проверить правильность содержания документов и их оформления и принимать решение о внесении изменений или исправлении записей в регистре;

а) требовать от заявителей необходимую информацию для осуществления в регистре записей о недвижимом сельскохозяйственном имуществе и правах на его аренду;

11. Обоснованное распоряжение за подписью примара об отказе в регистрации представленных документов в сроки, предусмотренные законодательством, указывает и пути обжалования отказа, установленные законодательством.

12. Согласно части (3) ст.10 Закона № 198/2003 арендатор должен зарегистрировать договор аренды в течение 3 месяцев со дня его заключения.

13. Согласно части (3) ст. 11 и части (1) ст.18 Закона № 198/2003 для регистрации договора аренды в примэрии арендатор (его представитель) представляет уполномоченному лицу:

а) три экземпляра договора, из которых хотя бы один является оригиналом или заверенной в соответствии с законом копией;

b) свидетельство о государственной регистрации предприятия - арендатора, или свидетельство о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства -арендатора, или удостоверение личности физического лица - арендатора, не занимающегося предпринимательской деятельностью;

d) письменное согласие владельца земельного участка, сданного в аренду, на заключение договора субаренды данного земельного участка (при необходимости);

14. Если арендатор отказался от предусмотренной законодательством регистрации договора аренды или если срок регистрации истек, арендодатель на основании части (1) статьи 215 Гражданского кодекса имеет право обратиться в судебную инстанцию для принудительной регистрации договора.

15. Срок рассмотрения документов для регистрации договора аренды не должен превышать 15 дней со дня получения последнего необходимого документа. В случае регистрации одновременно более 10 договоров аренды, представленных одним и тем же арендатором, указанный срок рассмотрения может быть продлен распоряжением примара не более чем на 15 дней.

16. Документы для регистрации договора аренды считаются принятыми примэрией со дня подачи последнего нужного документа.

17. При рассмотрении принятых для регистрации документов уполномоченное лицо проверяет соблюдение действующего законодательства.

18. Если уполномоченное лицо констатировало подлинность представленных для регистрации документов, полноту изложенной в них информации, соответствие формы и содержания документов, оно осуществляет запись в регистре, присваивая договору единственный номер регистрации согласно регистрационной книге.

19. Регистрация договора аренды подтверждается печатью примэрии на каждом экземпляре договора аренды, записью в нем номера и даты регистрации и подписью уполномоченного лица.

а) установление личности лица, представившего документы, необходимые для осуществления регистрации в регистре, является невозможным;

с) представленные документы имеют подчистки, дополнения, вычеркнутые слова или другие исправления, особо не отмеченные в них или выполненные карандашом;

d) представленные документы не пронумерованы и не прошнурованы, когда они представлены на нескольких отдельных страницах;

e) в договоре аренды (дополнительном соглашении) неправильно указаны адрес, фамилия, имя или наименование договаривающейся стороны, отсутствует подпись или необходимые печати;

g) сдаваемое в аренду сельскохозяйственное имущество не зарегистрировано или уже находится в аренде либо по какой-либо другой причине его владелец не имеет права передать его в аренду;

k) регистрация договора аренды должна осуществляться в другой примэрии или в компетентном подразделение Агентства государственных услуг.

21. В случае отказа в регистрации договора аренды уплаченная сумма возвращается частично, пропорционально произведенным затратам.

22. В случае отказа в приеме документов для регистрации договора аренды уполномоченное лицо информирует арендатора или его представителя о причинах отказа и возвращает все представленные документы, делая в журнале учета отметку о возвращении документов. Порядок записи в регистре осуществляется на основании инструкции, утвержденной Министерством сельского хозяйства и пищевой промышленности.

23. Для регистрации изменений, внесенных в договор аренды, арендатор (его представитель) в месячный срок со дня внесения изменений условий предcтавляет уполномоченному лицу:

а) три экземпляра дополнительного соглашения к договору аренды, из которых хотя бы один является оригиналом или заверенной согласно закону копией;

Для принудительной регистрации договора аренды арендодатель представляет в примэрию и не подлежащее отмене решение судебной инстанции, принятое согласно поданному заявлению на основании части (1) ст. 215 Гражданского кодекса.

24. Регистрация изменений, внесенных в договор аренды, заверяется печатью примэрии, отметкой на дополнительном соглашении даты регистрации и подписью уполномоченного лица.

25. Два экземпляра зарегистрированного договора возвращаются арендатору. Один экземпляр зарегистрированного дополнительного соглашения арендатор возвращает арендодателю.

26. Для регистрации прекращения действия договора аренды по причине истечения срока его действия арендодатель или арендатор в течение месяца со дня истечения этого срока представляет в примэрию:

27. Для регистрации расторжения договора аренды на основании дополнительного соглашения заинтересованная в этом сторона (ее уполномоченный) представляет документы, указанные в пункте 25.

28. Для регистрации прекращения действия договора аренды по решению судебной инстанции заинтересованная договаривающаяся сторона (представитель) представляет документы, указанные в пункте 25, а также копию решения судебной инстанции о прекращении действия или аннулировании договора в соответствии с законом.

29. После исключения договора аренды из регистра все первичные документы вместе с регистрационной карточкой передаются в архив примэрии в течение месяца со дня исключения договора из регистра.

30. Выписка из регистра является доказательным документом, подтверждающим наличие записи в регистре о сданном в аренду имуществе и права на их аренду со дня выдачи выписки.

31. Выписка из регистра выдается в 3-дневный срок физическому или юридическому лицу, которое подало заявление и представило квитанцию об уплате сбора за выдачу выписки.

32. Компетентны подразделения Агентства государственных услуг предоставляют примэриям информацию из кадастра недвижимого имущества в установленном законом порядке.

33. Примэрии представляют в соответствующие территориальные налоговые инспекции ежемесячную обобщенную информацию о договорах аренды и субаренды недвижимого сельскохозяйственного имущества, зарегистрированного в примэрии до 20 числа следующего месяца. Форма информации приведена в приложении № 5.

34. Подписи сторон в договоре аренды могут быть заверены секретарем примэрии в установленном законодательством порядке.

35. Ведение регистра подлежит внутреннему и внешнему контролю. Постоянный внутренний контроль осуществляется примаром. Внешний контроль осуществляется не менее одного раза в год районными советами и Министерством сельского хозяйства и пищевой промышленности.

36. На основании результатов внешнего контроля составляется акт в 4 экземплярах, один из которых прилагается к регистру, второй остается в совете, а по одному оставшемуся экземпляру возвращается территориальной налоговой инспекции и территориальному бюро Государственной канцелярии.

38. Порядок и сроки передачи, а также хранения в Государственном архиве Республики Молдова документов регистра устанавливаются Государственной архивной службой Республики Молдова.

№ п/п	Дата заявления о регистрации	№ регистра	Дополни- тельное соглаше- ние	Фами- лия и адрес арендатора	Арендуемое сельскохо- зяйственное имущество		Кадас- тровый номер	Срок аренды	Приме- чания	Под- пись регис- тратора
№ п/п	Дата заявления о регистрации	№ регистра	Дополни- тельное соглаше- ние	Фами- лия и адрес арендатора	наимено- вание	порядок поль- зования	Кадас- тровый номер	Срок аренды	Приме- чания	Под- пись регис- тратора
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

1.Регистрация договоров аренды, впервые заключенных между арендодателем и арендатором	6 леев за один договор и 3 лея за каждый следующий договор
2.Регистрация договоров аренды, заключенных на новый срок между теми же арендодателем и арендатором	4 лея за один договор и 2 лея за каждый следующий договор
3.Регистрация изменений, внесенных в договор аренды, или расторжения договора	4 лея за один договор и 2 лея за каждый следующий договор
4.Выдача выписок из регистра договоров аренды	3 лея за одну выписку

2. Регистратор не имеет права требовать заключения нескольких договоров аренды, если был заключен один договор аренды на несколько видов недвижимого сельскохозяйственного имущества.