Внутренний номер: 295558
Varianta în limba de stat
Республика Молдова
от 26.10.1999
об изменении, дополнении и признании утратившими силу
некоторых постановлений Правительства Республики Молдова
некоторых постановлений Правительства Республики Молдова
Правительство Республики Молдова ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в Постановление Правительства Республики Молдова N 24 от 11 января 1995 г. "Об утверждении Положения о содержании основной земельной кадастровой документации" (Официальный монитор, 1995 г., N 14, ст. 62; 1998 г. N 6-7, ст. 45) следующие изменения и дополнения:
1) в названии и по всему тексту постановления и положения слово "район" заменить словом "уезд" в соответствующем падеже, слова "cadastrului funciar general" заменить словами "cadastrului funciar";
2) в пункте 2:
в абзаце первом слова "Министерство сельского хозяйства и продовольствия" заменить словами "Национальное агентство кадастра, земельных ресурсов и геодезии";
абзацы третий и четвертый исключить;
3) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Органам местного публичного управления:
обеспечить систематическое ведение кадастровой документации и представление ее вышестоящим органам в установленных объемe и сроки;
регистрировать в кадастровом регистре обладателей земель - собственников земельных участков, предоставленных им в процессе приватизации;
выдавать нотариатам необходимую информацию о земельных участках публичной собственности, подготовленную местными службами землеустройства";
4) дополнить текст пунктами 5 и 6 следующего содержания:
"5. До окончания первичной массовой регистрации объектов недвижимого имущества и прав на них на всей территории страны Национальное агентство кадастра, земельных ресурсов и геодезии согласовывает с Министерством экономики и реформ и Министерством развития территорий, строительства и коммунального хозяйства инструкции относительно порядка выполнения и содержания проектов организации территорий, кадастровых планов земельных участков и других кадастровых работ, работ, связанных с выдачей, хранением и заполнением актов, удостоверяющих право обладателей земель, а также первичной регистрации объектов недвижимого имущества.
6. До окончания первичной массовой регистрации всех объектов недвижимого имущества и прав на них в соответствующей административно-территориальной единице примэрия села (коммуны), города (муниципия) и соответствующий территориальный кадастровый орган постоянно обновляют кадастровые планы земель для застроек и планы сельскохозяйственных земель. Территориальные кадастровые органы представляют бесплатно один раз в полугодие обновленные копии этих кадастровых планов по требованию каждой примэрии села (коммуны), города (муниципия), расположенных в зоне деятельности соответствующего территориального кадастрового органа";
5) пункты 5, 6 и 7 считать соответственно пунктами 7, 8 и 9.
Внести в Положение о содержании основной земельной кадастровой документации следующие изменения и дополнения:
по всему тексту положения слова "(объединение сел)" заменить словом "(коммуны)", а слова "республиканская служба землеустройства" - словами "Национальное агентство кадастра, земельных ресурсов и геодезии" в соответствующем падеже;
пункт 1 после слов "и мониторинге земель " дополнить словами "Законом о нормативной цене и порядке купли-продажи земли, Законом о кадастре недвижимого имущества";
в пункте 2 слово "района" заменить словами "муниципия, уезда";
пункты 5, 6 и 7 изложить в следующей редакции:
"5. Кадастровый реестр обладателей земель, акт, подтверждающий право обладателя земли, проект организации территории и решение органа местного публичного управления о предоставлении земли служат основанием для решения вопросов налогообложения, купли-продажи земельных участков публичной собственности, наследования и разрешения земельных споров по земельным участкам, права на которые не были зарегистрированы территориальным кадастровым органом в регистре недвижимого имущества.
6. Целью кадастровой документации является подтверждение права собственности, владения и пользования землей при предоставлении государством земельных участков обладателям.
7. Документами, подтверждающими право собственности, владения и пользования землей, является акт, удостоверяющий право обладателя земли, форма которого утверждена Постановлением Правительства Республики Молдова N 449 от 29 июня 1992 г. "Об утверждении единых форм документов, подтверждающих право собственности на землю, владения и пользования землей" (Монитор Парламента, 1992 г., N 6, ст. 142-1) (с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлением Правительства Республики Молдова N 766 от 25 ноября 1992 г. - Монитор Парламента, 1992 г., N 11, ст. 352, Постановлением Правительства Республики Молдова N 487 от 9 августа 1993 г., Постановлением Правительства Республики Молдова N 24 от 11 января 1995 г. - Монитор Парламента Республики Молдова, 1995 г., N 14, ст. 62) и другими документами в соответствии с законодательством.
Документом, который устанавливает и подтверждает размещение общих границ земельного участка, является проект организации территории или кадастровый план земельного участка, утвержденные органами местного публичного управления";
пункт 8 после слов "органами местного публичного управления" дополнить словами "на каждый земельный участок";
пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Процесс узаконивания прав обладателей земли состоит из следующих этапов:
принятие решения о предоставлении земельного участка на базе проекта организации территории или кадастрового плана земельного участка либо решения о купле-продаже земли публичной собственности на базе кадастрового плана земельного участка;
регистрация обладателей земель в кадастровом реестре обладателей земель, а при бесплатном предоставлении земли из публичной собственности- и выдача акта, удостоверяющего право обладателя земли;
регистрация земельных участков и прав на них в территориальном кадастровом органе в реестре недвижимого имущества, за исключением прав на земельные участки при бесплатном предоставлении земли из публичной собственности, регистрация которых необходима при осуществлении юридических действий";
в пункте 10:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"Акты выдаются обладателям земельных участков на основании решений примэрий муниципиев, городов, сел (коммун) о предоставлении земельного участка в пользование или собственность";
абзац второй исключить;
абзац третий считать абзацем вторым;
абзац четвертый считать абзацем третьим и изложить в следующей редакции:
"Примэрия села (коммуны), города (муниципия) регистрирует обладателей земель и при необходимости выдает документы в течение 10 дней со дня утверждения проекта организации территории или кадастрового плана предоставленного земельного участка (земельных участков) или со дня подачи в примэрию заявления о внесении в кадастровый реестр обладателей земель и выдачи документа, удостоверяющего право обладания землей";
в пункте 11 слова "Министерством сельского хозяйства и продовольствия" заменить словами "Национальным агентством кадастра, земельных ресурсов и геодезии по согласованию с Департаментом приватизации и управления государственным имуществом Министерства экономики и реформ";
в пункте 12:
в абзаце третьем слова "на основе первичной юридической и кадастровой документации" заменить словами"на основании документов, подтверждающих право на землю (решений примэрий муниципиев, городов, сел (коммун), договоров купли-продажи и др.";
в абзаце четвертом слова "Министерством сельского хозяйства и продовольствия" заменить словами "Национальным агентством кадастра, земельных ресурсов и геодезии";
пункт 14 исключить;
пункт 15 изложить в следующей редакции:
"15. Данные о физических и юридических лицах, которым были предоставлены земельные участки до введения кадастрового реестра обладателей земель, вносятся в кадастровый реестр обладателей земель на основании ранее принятых решений компетентных органов публичного управления";
в пункте 16 слово "района" исключить;
в пункте 17:
абзацы первый и второй изложить в следующей редакции:
"Кадастровый план является графическим изображением территории, содержащим сведения о местоположении, границах и кадастровых номерах земельных участков, а также иные сведения. Кадастровый номер земельного участка является индивидуальным, не повторяющимся на территории страны номером, присваиваемым в соответствии с предусмотренной законодательством процедурой.
По содержанию кадастровые планы подразделяются на:
а) кадастровые планы земельных участков;
b) кадастровые планы территории";
дополнить пункт абзацем третьим следующего содержания:
"Основой кадастрового плана служат существующие планы, новые геометрические измерения или проекты организации территории";
абзац третий считать абзацем четвертым и изложить его в следующей редакции:
"Порядок разработки и обновления кадастровых планов устанавливается инструкцией, утверждаемой Национальным агентством кадастра, земельных ресурсов и геодезии";
в пункте 18 слова "кадастровые планы" исключить;
пункт 19 исключить;
в пункте 21 слова "районного подчинения" исключить;
в пункте 22 слова "райисполкомы, примэрии городов республиканского подчинения" заменить словами "постоянные бюро уездных советов, примэрии муниципиев".
[Пкт.2 утратил силу согласно ПП1451 от 24.12.07, МО5-7/11.01.08 ст.24]
3. В Постановление Правительства Республики Молдова N 562 от 23 октября 1996 г. "Об утверждении Положения о купле-продаже земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты" (Официальный монитор, 1996 г., N 75-76, ст. 610; 1997 г., N 84-85, ст. 838) внести следующие изменения и дополнения:
1) по всему тексту слова "Министерство приватизации и управления государственным имуществом" заменить словами \"Департамент приватизации и управления государственным имуществом при Министерстве экономики и реформ" в соответствующем падеже;
2) название постановления дополнить словами "и частные предприятия";
3) пункт 1 после слов "для приватизации" дополнить словами "и частные предприятия";
4) в Положение о купле-продаже земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты, внести следующие изменения и дополнения:
название дополнить словами "и частные предприятия";
пункт 1 после слов "или подлежащие приватизации объекты" дополнить словами "и частные предприятия", слова "Законом о нормативной цене на землю" заменить словами "Законом о нормативной цене и порядке купли-продажи земли", слова "Законом о Государственной программе приватизации на 1995-1996 годы" заменить словами "Законом о Государственной программе приватизации на 1997-1998 годы, Законом о кадастре недвижимого имущества";
пункт 2 после слов "или подлежащие приватизации объекты" дополнить словами и "частные предприятия", слова "арендованные до 1 января 1995 г. и не включенные в списки для приватизации" заменить словами "арендованные и не включенные в списки для приватизации, а также земельные участки частных предприятий, созданных вне процесса приватизации";
в подпункте b) пункта 4 слова "или частично приватизированных зданиях" исключить;
абзац второй пункта 6 исключить;
пункт 7 дополнить подпунктом с) следующего содержания:"с) частное предприятие";
в пункте 8:
слова "на приватизированный объект" заменить словами "на приватизированные помещения в одном строении";
дополнить пункт предложением следующего содержания:
"Если расположение приватизированных помещений в одном строении позволяет выделить самостоятельные земельные участки, то после их выделения в установленном порядке собственники приватизированных помещений могут приобрести соответствующие земельные участки";
пункт 10 после слова "прилагает" дополнить словами "проект кадастрового плана и", а в подпункте b) слова "5 экземплярах" заменить словами "трех экземплярах";
в абзаце первом пункта 11:
в подабзацах первом и третьем слова "пяти экземпляров" заменить словами "трех экземпляров";
дополнить пункт подабзацами первым, вторым и третьим следующего содержания:
"определить площадь земельного участка, подлежащего купле-продаже, на основе кадастрового плана;
письменно известить собственников смежных участков об установлении общих границ с земельным участком предприятия в связи с его приватизацией;
определить площадь продаваемого земельного участка на основании обоснованного заявления собственника приватизированного объекта в случае отсутствия решения о предоставлении земельного участка в пользование или установлении в результате измерений изменения границ земельного участка и несоответствия фактической площади размеру, указанному в решении примэрии о предоставлении земельного участка в пользование. Решение о продаже фактической площади земельного участка предприятия принимается только в случае, если при этом не затрагиваются интересы обладателей смежных земельных участков";
абзацы первый-третий считать соответственно абзацами четвертым-шестым;
подпункт b) пункта 15 дополнить словами "в размере 65 баллов";
в названии главы III слово "Легализация" заменить словом "Регистрация";
подпункт b) пункта 20 изложить в следующей редакции:
"b) в трехмесячный срок со дня нотариального удостоверения договора купли-продажи земельного участка подать заявление территориальному кадастровому органу, в зоне деятельности которого находится земельный участок, о регистрации права собственности на него";
в пункте 21 предложение "Внесение в кадастровую документацию изменений, вытекающих из договора купли-продажи, заполнение и выдача акта, подтверждающего право собственности на землю, осуществляются сразу же после внесения первого взноса, который покупатель уплачивает после подписания договора, на счета, указанные продавцом\" заменить предложением "Внесение в кадастровую документацию изменений, вытекающих из договора купли-продажи, осуществляется сразу же после внесения первого взноса, который покупатель уплачивает после подписания договора, на счета, указанные продавцом\";
пункт 22 исключить;
в пункте 23:
в абзацах первом и третьем слово "легализация" заменить словом "регистрация";
абзац второй изложить в следующей редакции:
"Кадастровый план земельного участка приватизированного предприятия включается в кадастровое дело объекта недвижимого имущества";
пункт 24 изложить в следующей редакции:
"24. Территориальный кадастровый орган обязан зарегистрировать земельный участок предприятия и право собственности на него в реестре недвижимого имущества, внести необходимые изменения в кадастровый план территории административно-территориальной единицы, проставить штамп о регистрации прав на обоих экземплярах договора и возвратить покупателю один экземпляр договора";
пункт 25 изложить в следующей редакции:
"25. Право собственности покупателя на земельный участок возникает с момента регистрации этого права в реестре недвижимого имущества";
в пункте 26 слово "два" заменить словом "три", а слова "и в государственный бюджет - 50% продажной цены на счет, указанный продавцом" заменить словами "в государственный бюджет - 30% и на
специальный счет Правительства - 20% от цены продажи";
абзац второй пункта 27 исключить;
пункт 29 после слов "и собственником" дополнить словами "но не ниже нормативной цены, рассчитанной на основе тарифов, предусмотренных в позиции II-а приложения к Закону о нормативной цене и порядке купли-продажи земель, или предлагает собственнику другой земельный участок взамен принудительно отчуждаемого";
пункты 23-32 считать соответственно пунктами 22-31;
пункт 33 исключить;
пункт 34 считать пунктом 32;
в приложении N 3 слова "другие города" заменить словами "другие муниципии и города";
в приложении N 4:
в пункте 1 раздела 1 слова "о нормативной цене на землю" заменить словами "о нормативной цене и порядке купли-продажи земли, о кадастре недвижимого имущества";
в разделе II:
в пункте 4 слова "местного бюджета" заменить словами "бюджета муниципия, города или села (коммуны)";
пункт 5 исключить;
в разделе III:
пункт 1 исключить;
в пункте 2 слова "и другие" исключить;
подпункт 1 пункта 3 исключить;
подпункт 2 пункта 3 считать подпунктом 1 и изложить его в новой редакции:
"1) подать заявление о регистрации права собственности на земельный участок в трехмесячный срок со дня нотариального удостоверения настоящего договора в территориальном кадастровом органе, в зоне деятельности которого расположен земельный участок\";
подпункты 3-6 считать соответственно подпунктами 2-5;
пункты 2 и 3 считать соответственно пунктами 1 и 2;
в разделе IV:
в пункте 1 слово "узаконения" заменить словом "регистрации";
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Первый экземпляр остается у покупателя, второй - у продавца, третий - в нотариальной конторе для хранения\";
пункт 6 исключить;
в разделе V текст после реквизитов и подписей сторон исключить.
4. Внести в Постановление Правительства Республики Молдова N 622 от 4 июля 1997 г. "О мерах по реализации Закона о залоге" (Официальный монитор, 1997 г., N 54-55, ст. 586) следующие изменения:
по всему тексту слова "единый реестр залога" заменить словами "реестр залога" в соответствующем падеже;
в абзаце первом пункта 2 слова "(за исключением случаев заклада)" заменить словами "(за исключением ипотеки и случаев заклада)", а слово "государственных" исключить.
6. Внести в Постановление Правительства Республики Молдова N 192 от 20 февраля 1998 г. "О купле-продаже земельных участков" (Официальный монитор, 1998 г.,N 30-33, ст. 225) следующие дополнения и изменения:
1) по всему тексту постановления слова "район", "районный", "районному исполнительному комитету" заменить соответственно словами "уезд", "уездный","уездному совету" в соответствующем падеже;
2) в пункте 1:
подпункт b) изложить в следующей редакции:
"b) почвенное заключение для сельскохозяйственных участков, предлагаемых для купли-продажи";
подпункт d) изложить в следующей редакции:
"d) на основании договора купли-продажи земли, заверенного нотариально, регистрируется право собственности на землю в территориальном кадастровом органе, в зоне деятельности которого
расположен земельный участок";
3) в пункте 2 приложения N 1 слова "в рассрочку в течение трех лет" заменить словами "в рассрочку на период до 10 лет";
4) пункт 5 приложения N 3 после слов "за один балло-гектар" дополнить словами "с применением коэффициента 0,25 до 1 января 2001 г.";
5) внести в приложение N 4 следующие изменения:
в главе III:
в пункте 1:
подпункты а) и b) исключить;
в подпункте d) слова "необходимые для выдачи покупателю акта, подтверждающего право обладателя земли на купленный земельный участок" заменить словами "необходимые для регистрации права собственности на земельный участок в территориальном кадастровом органе";
подпункты с) и d) считать соответственно подпунктами а) и b);
примечание исключить;
в пункте 3:
подпункт а) изложить в следующей редакции:
"а) зарегистрировать право собственности на купленный земельный участок в территориальном кадастровом органе, в зоне деятельности которого расположен участок, в течение 3 месяцев со дня нотариального удостоверения настоящего договора";
подпункт b) исключить;
подпункты с), d), е), f) считать соответственно подпунктами b), c), d), e);
6) в главе IV:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящий контракт составлен в трех экземплярах. Первый экземпляр остается у покупателя, второй - у продавца, третий - в нотариальной конторе для хранения";
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Настоящий контракт служит основанием для регистрации права собственности на земельный участок в территориальном кадастровом органе, в зоне деятельности которого расположен участок";
пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента регистрации права в реестре недвижимого имущества";
7) в главе V текст после реквизитов и подписей сторон исключить.
7. Признать утратившими силу:
Постановление Правительства Республики МолдоваN 374 от 6 апреля 1998 г. "Об утверждении Положения о залоге (ипотеке) земель и размещенных на них объектов недвижимости" (Официальный монитор, 1998 г., N 56-59, ст. 388);
Постановление Правительства Республики Молдова N 829 от 18 декабря 1995 г. "Об утверждении Положения о регламентировании отношений между информационным банком "Кадастр" и потребителями информации" (Официальный монитор, 1996 г., N 17-18, ст. 121).
ПРЕМЬЕР-МИНИСТР
РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА Ион СТУРЗА
Контрассигнуют:
министр юстиции Ион ПЭДУРАРУ
министр развития территорий,
строительства и коммунального
хозяйства Михай СЕВЕРОВАН
Кишинэу, 26 октября 1999 г.
N 982.