HGM285/1996
Внутренний номер: 296059
Varianta în limba de stat

Республика Молдова

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Nr. 285
от 23.05.1996

об утверждении Положения о приемке строительных
работ и установленного оборудования

Опубликован : 28.06.1996 в Monitorul Oficial Nr. 42-44 статья № : 349

    ИЗМЕНЕНO
    ПП327 от 17.04.18, МО126-132/20.04.18 ст.369
    ПП1088 от 18.12.17,MO440/20.12.17 ст.1212
    ПП318 от 23.05.17, MO162-170/26.05.17 ст.400
    ПП1469 от 30.12.16, МО67-71/03.03.17 ст.154; в силу с 03.03.17
    ПП312 от 05.05.14, МО110-114/09.05.14 ст.340
    ПП622 от 20.08.12, MO177-180/24.08.12 ст.679
    ПП1269 от 20.12.00, MO163/29.12.00 ст.1371

В целях строгого регламентирования приемки строительных работ и установленного оборудования, а также повышения ответственности инвесторов, подрядчиков и других юридических и физических лиц, осуществляющих деятельность в данной области, правительство Республики Молдова ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить положение о приемке строительных работ и установленного оборудования согласно приложению N 1.

2. Министерствам, департаментам, центральным и местным органам публичного управления привести в соответствие с настоящим Постановлением принятые ими нормативные акты и распоряжения, имеющие отношение к приемке строительных работ и установленного оборудования.

3. Признать утратившими силу правительственные постановления и распоряжения согласно перечню, указанному в приложении N 2.

ПРЕМЬЕР-МИНИСТР

РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА Андpей САНГЕЛИ

г.Кишинэу, 23 мая 1996 г.

N 285.

Приложение N 1

к Постановлению Правительства

Республики Молдова N 285

от 23 мая 1996 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

о приемке строительных работ и установленного оборудования

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение применяется к строительным работам и установленному оборудованию, финансируемым из государственного бюджета или местных бюджетов, за исключением положений главы III ¹.
Приемка является составной частью системы качества в строительстве, в процессе которой приемочная комиссия принимает законченные строительные работы и установленное оборудование с замечаниями или без них и дает заключение о том, что их можно сдать в эксплуатацию.

Приемочным актом подтверждается, что исполнитель выполнил свои обязательства в соответствии с договором и требованиями исполнительной документации и одновременно несет ответственность за выполненные работы согласно закону.
[Пкт.1 изменен ПП318 от 23.05.17, MO162-170/26.05.17 ст.400]

2. В настоящем положении инвестор - это юридическое лицо, которое заключает договор на выполнение строительных работ, ведет надзор за ходом его реализации, а также принимает работу.

Исполнитель - это договаривающаяся сторона, которая выполняет работу или ее законный представитель, если работа выполняется путем объединения исполнителей.
[Пкт.2 изменен ПП318 от 23.05.17, MO162-170/26.05.17 ст.400]

3.Приемка строительных работ и установленного оборудования осуществляется как на новом строительстве, так и на существующих сооружениях, претерпевших вмешательство во времени (капитальный ремонт, усиление, реконструкция, изменение, модернизация, расширение и т. д.), и осуществляется в два этапа:

1) приемка по окончании работ;

2) окончательная приемка по истечении гарантийного срока.

4. Для строительных работ и установленного оборудования приемка организуется распорядителем кредитов, который согласно настоящему положению является инвестором.
[Пкт.4 изменен ПП318 от 23.05.17, MO162-170/26.05.17 ст.400]

5. Приемка встроенных или пристроенных помещений к жилым домам, отдельно стоящим или многоблочным, осуществляется отдельно в соответствии с исполнительной документацией.

6. Приемка осуществляется при согласии сторон. В случае разногласия сторон при подписании приемочного акта они вправе обращаться в компетентную судебную инстанцию.

II. ПРИЕМКА ОБЪЕКТОВ ПО ОКОНЧАНИИ РАБОТ

7. Исполнитель должен сообщить инвестору дату окончания всех работ, предусмотренных в договоре, посредством письменного документа, утвержденного представителем инвестора на строительной площадке.

8. Комиссии по приемке строительных работ и установленного оборудования назначаются инвестором в составе не менее 5 человек. В их состав должен быть включен представитель инвестора, представитель местного органа публичного управления, на территории которого располагается конструкция, специалисты, осуществляющие деятельность в строительстве, аттестованные в соответствии с Положением о профессионально-технической аттестации специалистов, осуществляющих деятельность в строительстве, утвержденным Постановлением Правительства № 329 от 23 апреля 2009 г.
    Председателем комиссии по приемке строительных работ социально-культурных объектов и жилых зданий назначается представитель местных органов публичного управления.
    [Пкт.8 в редакции ПП318 от 23.05.17, MO162-170/26.05.17 ст.400]
    [Пкт.8 изменен ПП1469 от 30.12.16, МО67-71/03.03.17 ст.154]

9. Для одноэтажных индивидуальных жилых домов с надворными постройками для одной или двух семей, а также временных сооружений площадью менее 150 кв.м приемочная комиссия состоит из как минимум из двух человек, включая инвестора или его представителя, и одного специалиста, осуществляющего деятельность в строительстве, аттестованного в соответствии с Положением о профессионально-технической аттестации специалистов, осуществляющих деятельность в строительстве, утвержденным Постановлением Правительства № 329 от 23 апреля 2009г..
[Пкт.9 изменен ПП1469 от 30.12.16, МО67-71/03.03.17 ст.154]

В работе комиссии участвует в качестве исполнителя выполненных строительных работ представитель исполнителя (соответствующей подрядной организации).

10. Инвестор назначает дату начала работы приемочной комиссии не позднее чем через 15 календарных дней после официального извещения об окончании работ и сообщает ее:

1) членам приемочной комиссии;

2) исполнителю;

3) проектировщику.

Представители исполнителя и проектировщика не могут быть членами комиссии, они участвуют в работе в качестве приглашенных.

11. Для объектов, носящих секретный характер, определенных приказами Министерства обороны, Министерства внутренних дел, Службы информации и безопасности Республики Молдова, приемочные комиссии назначаются этими органами.
[Пкт.11 изменен ПП312 от 05.05.14, МО110-114/09.05.14 ст.340]

[Пкт.11 изменен ПП1269/20.12.00, MO163/29.12.00 ст.1371]

12. Проектировщик, как автор проекта конструкции, составляет и предъявляет приемочной комиссии заключение о фактическом состоянии строительства.

13. Инвестор представляет комиссии по приемке заключения Управления пожарной аварийно-спасательной службы, Службы государственного надзора за общественным здоровьем и Государственной экологической инспекции о фактическом состоянии конструкции.
[Пкт.13 в редакции ПП318 от 23.05.17, MO162-170/26.05.17 ст.400]
[Пкт.13 в редакции ПП1469 от 30.12.16, МО67-71/03.03.17 ст.154]

    14. При приемке зданий высотой более 28 метров, с помещениями вместимостью более 150 человек, гостиниц, больниц, домов для детей-сирот и инвалидов, домов для престарелых или других зданий, предназначенных для лиц, которые не в состоянии самостоятельно эвакуироваться при чрезвычайных ситуациях, инвестор обязан включить в приемочную комиссию представителя, назначенного Управлением пожарной аварийно-спасательной службы, по письменному запросу, направленному инвестором не менее чем за 20 дней до запланированного дня приемки.
    Фамилия представителя, назначенного Управлением пожарной аварийно-спасательной службы, сообщается инвестору в письменной форме в промежуток времени от получения заявки до даты проведения заседания приемочной комиссии.
    Протокол приемки должен отражать выполнение мер, предусмотренных в исполнительной документации по пожарной безопасности, без которых приемка не допускается.
    [Пкт.14 в редакции ПП318 от 23.05.17, MO162-170/26.05.17 ст.400]
    [Пкт.14 в редакции ПП1469 от 30.12.16, МО67-71/03.03.17 ст.154]
    15. При приемке зданий, включенных в перечень исторических памятников, инвестор обязан включить в приемочную комиссию представителя, назначенного Министерством культуры.

[Пкт.15 в редакции ПП318 от 23.05.17, MO162-170/26.05.17 ст.400]

[Пкт.15 утратил силу согласно ПП1469 от 30.12.16, МО67-71/03.03.17 ст.154]

16. В случае, если после получения извещения об окончании работ инвестор не устанавливает дату приемки работ в срок, предусмотренный в пункте 10, а также если в установленный срок на месте приемки не присутствует инвестор или его представитель, исполнитель сам назначает дату приемки в течение 15 календарных дней после окончания первоначального срока.

Исполнитель своевременно сообщает инвестору назначенную им дату работы приемочной комиссии. Если инвестор не явился и в этот срок или заранее не договорился с исполнителем о другом сроке для приемки (до назначенной исполнителем даты), исполнитель письменно извещает инвестора о последней дате заседания приемочной комиссии.

В извещении исполнитель указывает также, что ответственность за возмещение всех убытков, причиненных ему несозывом приемочной комиссии, несет инвестор.

17. Приемочная комиссия может работать в полном составе или каждый член комиссии работает самостоятельно в сроки, установленные председателем комиссии, назначенным инвестором. На заключительном заседании решение комиссии принимается посредством подписания акта приемки всеми членами комиссии.

С целью создания нормальных условий для приемки комиссии предоставляются исполнительная документация, заключения контролирующих органов, а также другие необходимые документы и объяснения.

18. Приемочная комиссия проверяет:

1) соблюдение требований разрешения на строительство, а также заключения и условия выполнения требований соответствующих компетентных органов.

Проверка осуществляется посредством:

визуального осмотра строительства;

анализа документации, содержащейся в техническом паспорте сооружения;

2) выполнение работ в соответствии с требованиями договора на строительство, исполнительной документации и специфических положений, с соблюдением основных требований строительства согласно закону;

3) заключение проектировщика о порядке выполнения работ (инвестор должен предусмотреть в договоре на проектирование выполнение этой работы);

4) сроки и качество окончания всех работ, предусмотренных договором между инвестором и исполнителем, а также документацией, приложенной к договору.

В случае возникновения сомнений по поводу записей в документации технического паспорта сооружения комиссия может потребовать представления других документов, проведения экспертиз, дополнительных испытаний, проб и других тестов.

19. По окончании проверки комиссия представляет свои замечания и заключения в акте приемки, составляемом по образцу, указанному в приложении N 1 к настоящему положению, и в течение трех рабочих дней представляет его инвестору вместе с замечаниями и рекомендациями принять с замечаниями или без них, отсрочить или отклонить приемку.

20. Приемочная комиссия рекомендует приемку, если отсутствуют замечания или, при их наличии, они не препятствуют нормальной эксплуатации работы согласно ее предназначению.

21. Приемочная комиссия рекомендует отложить приемку строительства в случаях, когда:

1) констатируется отсутствие или незавершение отдельных видов конструкторско-монтажных работ, предусмотренных проектом;

2) отсутствует технический паспорт сооружения или он представлен в неполном объеме;

3) отсутствуют заключения соответствующих контролирующих органов;

4) в конструкции есть дефекты, для устранения которых необходимо время, а их неустранение повлияет на качество строительной продукции;

5) есть обоснованные сомнения относительно качества работ и необходимы дополнительные испытания и экспертизы для выяснения;

6) объект был построен с отклонением от исполнительной документации;

7) объект был построен незаконно (без градостроительного сертификата, без проекта, без разрешения на строительство).

22. Приемочная комиссия рекомендует отклонить приемку, если констатируются неустранимые дефекты, которые препятствуют выполнению одного или нескольких основных требований, что влечет необходимость экспертиз, перепроектирования, переделки работ и др.

23. Отсутствие исполнителя при приемке не является причиной для перенесения и/или аннулирования приемки.В случае отсутствия исполнителя при приемке инвестор имеет право пригласить для участия в приемке аттестованного независимого технического эксперта, который, отдельно от приемочного акта, дает заключение о фактическом состоянии объекта.

24. Случаи отсутствия некоторых привлеченных лиц или делегатов отражаются в акте приемки.

25. Председатель приемочной комиссии представляет инвестору акт приемки с замечаниями участвующих в приемке и с рекомендациями комиссии прошитый, пронумерованный и скрепленный печатью органа местного публичного управления.

Инвестор в течение трех рабочих дней принимает решение о приемке, ее переносе или отклонении и извещает об этом исполнителя с приложением одного экземпляра акта.

Акты приемочной  комиссии  для объектов соцкультбыта и жилых  домов утверждаются решением органов местного публичного управления в течение трех дней.
    [Пкт.25 изменен ПП318 от 23.05.17, MO162-170/26.05.17 ст.400]
    [Пкт.25 изменен ПП622 от 20.08.12, MO177-180/24.08.12 ст.679]

26. В случае, если приемка допускается с замечаниями, в приемочном акте необходимо четко указать те недостатки, которые нужно устранить.

Срок устранения согласовывается с исполнителем, но он не должен превышать 90 календарных дней со дня приемки, за исключением случаев, когда по климатическим условиям требуется назначить другой срок.

27. Если исполнитель не выполняет свои обязательства, предусмотренные в пункте 26, по истечении согласованного срока устранения дефектов, инвестор делает ему официальное предупреждение и, если исполнитель не устраняет дефекты, инвестор вправе произвести их устранение за счет виновного в них исполнителя и потребовать возмещения причиненного ущерба.

28. Отказ исполнителя подписать приемочный акт отмечается в самом акте.

29. После устранения всех дефектов исполнитель требует в письменной форме от инвестора аннулирования замечаний. Если в течение 30 календарных дней со дня заявления исполнителя инвестор не аннулировал замечания, исполнитель может обратиться в Государственную инспекцию в строительстве, а в случае несогласия - в компетентную судебную инстанцию.

30. Дата приемки - это дата подписания приемочной комиссией акта приемки с замечаниями или без них.

31. Исполнитель в течение 20 календарных дней со дня получения акта приемки, перенесения или тклонения приемки может оспорить замечания или отклонение.Спор разрешается в высших инстанциях Государственной инспекции в строительстве, если эта форма устранения разногласий предусмотрена в договоре, или в компетентной судебной инстанции.

32. Инвестор принимает работу на дату, предусмотренную в пункте 30, кроме случаев, когда приемка перенесена или отклонена.

33. В случае превышения инвестором 30-дневного срока, предусмотренного пунктом 29, без согласования с исполнителем продления этого срока, исполнитель обращается в Государственную инспекцию в строительстве, а затем в компетентную судебную инстанцию.

34. После того, как инвестор произвел приемку с замечаниями или без них, он не вправе требовать другого улучшения работ или наложения штрафа, уменьшения стоимости и пр., кроме предусмотренных в приемочном акте.

Исключение составляют скрытые дефекты, выявленные в течение установленного законом срока.

35. В случае, когда инвестор заявляет о приемке части строительства до срока, предусмотренного договором, составляется акт сдачи-приемки между исполнителем и инвестором, в котором отмечается состояние данной части строительства, меры по консервации, а также меры по взаимной безопасности осуществления деятельности на обеих частях. В данном случае вся ответственность за принятую часть временно возлагается на инвестора, за исключением скрытых дефектов и дефектов, вызываемых несоблюдением требований проектных решений.

Акт сдачи-приемки, составленный при таких условиях, не является актом приемки соответствующей части строительства, но инвестор вправе требовать внесения в приемочный акт, составленный по окончании всех работ, замечаний и дефектов, выявленных при сдаче-приемке и отмеченных в соответствующем акте. Для принятой инвестором части строительства гарантийный срок для дефектов, не влияющих на безопасность строительства начинается со дня устранения дефектов.

III. ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ПРИЕМКА

36. Окончательная приемка назначается инвестором не позднее чем через 15 дней по истечении гарантийного срока. Продолжительность гарантийного срока предусматривается в договоре.

37. В окончательной приемке участвуют:

1) инвестор;

2) приемочная комиссия, назначенная инвестором;

3) проектировщик;

4) исполнитель.

38. Комиссия по окончательной приемке начинает работу в назначенный день, время и месте и проверяет:

1) приемочные акты по окончании работ;

2) устранение дефектов, отмеченных при приемке по окончании работ;

3) заключение инвестора о состоянии строительных работ и установленного оборудования при эксплуатации в течение гарантийного срока, а также о выявленных дефектах и их устранении.

39. Приемочная комиссия вправе потребовать в обоснованных случаях и/или в случае появления некоторых дефектов проведения испытаний и экспертиз.

40. По окончании приемки приемочная комиссия отражает свои замечания и заключения в акте окончательной приемки, составленном согласно образцу указанному в приложении N 2 к настоящему положению, который в течение трех рабочих дней представит инвестору вместе с рекомендацией о приемке с замечаниями или без них о ее перенесении или отклонении.

41. В случае, если комиссия по окончательной приемке рекомендует произвести приемку с замечаниями, отложить или отклонить приемку, она должна предложить соответствующие меры по устранению выявленных недостатков.

Комиссия по окончательной приемке предлагает отклонить окончательную приемку в случае несоблюдения одного или нескольких основных требований.

42. Объект строительства, окончательная приемка которого отклонена, подлежит консервации под ответственность и за счет инвестора, при этом его эксплуатация запрещается. В данном случае инвестор вправе потребовать возмещения ущерба от участников строительства, виновных в выявленных при окончательной приемке дефектах, а также ущерба, причиненного нефункционированием конструкций и (или) устновленного оборудования.

Инвестор принимает решение о приемке на основании рекомендаций комиссии по окончательной приемке и сообщает о нем исполнителю в течение трех дней со дня получения акта окончательной приемки.

43. Датой окончательной приемки является дата сообщения инвестором о своем решении.

III¹. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
И УСТАНОВЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ,
ФИНАНСИРУЕМЫХ ИЗ ЧАСТНЫХ СРЕДСТВ

    43¹. Приемка строительных работ и установленного оборудования, как на новых объектах, так и на существующих сооружениях, претерпевших вмешательство во времени (капитальный ремонт, укрепление, реконструкция, изменение, модернизация, расширение), финансируемых из частных средств, осуществляется инвестором (физическим или юридическим лицом) и исполнителем путем создания приемочной комиссии на основе гражданского договора.
    43^2. В приемке обязаны участвовать: проектировщик, руководитель стройки и ответственный за технический надзор, каждый из которых получит экземпляр акта приемки. Инвестор может пригласить на приемочные работы других лиц.
    43³. Положения пункта 49 настоящего Положения и другие положения относительно технического паспорта применяются в соответствии с порядком приемки, установленным настоящей главой.
    43⁴. Споры разрешаются судебной инстанцией.
43⁵. При приемке жилых зданий, превышающих 5 этажей, инвестор обязан включить в приемочную комиссию представителя Государственной инспекции в строительстве, приглашенного письменным запросом не менее чем за 20 дней до запланированного дня приемки.
    [Глава III¹ введена ПП318 от 23.05.17, MO162-170/26.05.17 ст.400]

IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

44. Все затраты, необходимые для работы приемочной комиссии, осуществляются за счет инвестора. В необходимых случаях члены приемочной комиссии будут привлекаться инвестором по договору о сотрудничестве.

Дополнительные затраты по испытаниям, не предусмотренные в договоре, покрываются стороной, по инициативе которой они проводились. В случае, если при неблагоприятных результатах устанавливается чья-то вина, соответствующие затраты возлагаются на виновную сторону. Затраты, связанные с проведением экспертиз или с приглашением эксперта, покрываются стороной, по инициативе которой приглашен эксперт, и относятся на счет виновной стороны.

45. Если стороны не смогут достичь согласия при подписании приемочного акта, они могут обратиться в компетентную судебную инстанцию.

46. Конфликтующие стороны согласно закону могут обращаться в арбитраж.

47. Акты приемки по окончании работ направляются инвестором:

1) исполнителю;

2) проектировщику;

3) органу местного публичного управления;

4) Государственной инспекции в строительстве;

5) компетентному подразделению Агентства государственных услуг, для государственной регистрации принятой недвижимости
[Пкт.47 подпкт.5) изменен ПП327 от 17.04.18, МО126-132/20.04.18 ст.369]
[Пкт.47 изменен ПП1469 от 30.12.16, МО67-71/03.03.17 ст.154]

48. Акты окончательной приемки направляются инвестором:

1) исполнителю;

2) органу местного публичного управления;

3) местному органу государственной статистики.

49. Технический паспорт сооружения согласно образцу, представленному в приложении N 6 к настоящему положению, хранится инвестором в течение всей продолжительности существования строительства.

50. В любом случае вся документация по объекту хранится у инвестора.

51. Требования настоящего положения не распространяются на объекты специального назначения, построенные Министерством национальной обороны, Министерством внутренних дел, Службой информации и безопасности Республики Молдова.
[Пкт.51 изменен ПП312 от 05.05.14, МО110-114/09.05.14 ст.340]

[Пкт.51 изменен ПП1269/20.12.00, MO163/29.12.00 ст.1371]

52. Инвестор, исполнитель, председатель приемочной комиссии и ее члены, а также все лица, участвующие в приемке объекта, несут ответственность согласно закону в случае несоблюдения требований настоящего положения.

INVESTITOR

Приложение N 1

к Положению о приемке строительных

работ и установленного оборудования

PROCES-VERBAL

DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR

Nr. _______ din ____________

privind lucrarea _______________________________________________________

executata la obiectul ________________________________________________in cadrul

contractului nr. _________ din ____________________________________ incheiat intre

_________________________________________________________________ pentru

lucrarile de ___________________________________________________________

______________________________________________________________________

1. Lucrarile au fost executate in baza autorizatiei nr. _______,

eliberata de ___________ la _____________, cu valabilitate pina la_______________.

2. Comisia de receptie si-a desfasurat activitatea in intervalul

___________, fiind formata din:

_______________________________________________________________________

(numele, prenumele)

3. Au mai participat la receptie:

______________________________ ______________________________

(numele, prenumele) (calitatea)

4. Constatarile comisiei de receptie:

1) din documentatia scrisa si desenata, care trebuia prezentata, au lipsit sau sint

incomplete piesele cuprinse in lista-anexa nr. 1;

2) lucrarile cuprinse in lista-anexa nr. 2 nu au fost executate;

3) in lucrarile, cuprinse in lista-anexa nr. 3, nu s-au respectat prevederile proiectului.

5. Comisia de receptie, in urma constatarilor facute, propune:

_______________________________________________________________________

6. Comisia de receptie motiveaza propunerea facuta prin:

_______________________________________________________________________

7. Comisia de receptie recomanda urmatoarele:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________
          7¹. Descrierea obiectului recomandat spre recepţie:
      Obiectul cu numărul cadastral___________, adresa poştală _______,
      destinaţia ______________, compus din următoarele construcţii ______________,
      suprafaţa la sol__________, suprafaţa totală, __________, nr. de etaje__________,
      conform certificatului despre rezultatele inspectării bunului imobil, anexat la
      prezentul proces-verbal.

8. Prezentul proces-verbal, continind __________ file si ___________

anexe numerotate, cu un total de ________ fie, a fost incheiat

astazi_______ la ______ in ______ exemplare.

Comisia de receptie: Specialisti:

Presedinte:_______________________ _____________________________________

Membri:___________________________ ___________________________________

(numele, prenumele, semnatura)

"_______"_____________199

L.S. ____________________ ___________________________________

(semnatura) (functia, numele, prenumele)

9. Concluzia Agenției pentru Supraveghere Tehnică:

10. Lucrarea ____________________________ este.

TRANSMISA: PRIMITA:

EXECUTANTUL: INVESTITORUL:

"_____"__________199 "____"____________199

L.S._______________ L.S._________________

              (semnatura)                                        (semnatura)
    [Приложение №1 изменено ПП1088 от 18.12.17,MO440/20.12.17 ст.1212]
    [Приложение №1 изменено ПП318 от 23.05.17, MO162-170/26.05.17 ст.400]
    [Приложение №1 изменено ПП1469 от 30.12.16, МО67-71/03.03.17 ст.154]
    [Приложение №1 изменено ПП622 от 20.08.12, MO177-180/24.08.12 ст.679]

INVESTITOR

Приложение N 2

к Положению о приемке строительных

работ и установленного оборудования

PROCES-VERBAL DE RECEPTIE FINALA

Nr. _______ din_________

Obiectul ___________________________________________________________

este executat in cadrul contractului nr._____ din "__" __________199__.

Lucrarile au fost executate in baza autorizatiei nr. ________ din__________ valabila

pina la _____, de catre ____________________________

_____________________________________________________________________

1. Comisia de receptie finala si-a desfasurat activitatea in

intervalul _______________________________________, fiind formata din:

_____________________________________________________________________

(numele, prenumele)

2. Au mai participat la receptie:

________________________________ _________________________________

(numele, prenumele) (calitatea)

3. Comisia de receptie finala, in urma examinarii si analizei lucrarilor efectuate si

a documentelor cuprinse in Cartea tehnica a constructiei, a constatat urmatoarele:

1) lucrarile pe specialitati au fost executate si receptionate conform listei-anexa nr. 1;

2) lucrarile au fost complet terminate la data de ________ 199_;

3) observatiile comisiei de receptie finala sint prezentate in lista-anexa nr. 2;

4) Cartea tehnica a constructiei si fisa sintetica a obiectului au fost (nu au fost) completate;

5) instructiunile de exploatare si urmarire a comportarii in timp a obiectului (nu)

sint in posesia utilizatorului;

6) constructia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunzator in perioada de la

terminarea ei la data de ______ pina in prezent, respectiv pe o durata de ____ luni,

constatarile  comisiei  fiind enumerate in anexa nr. 3;
          6¹. Descrierea obiectului recomandat spre recepţie:
      Obiectul cu numărul cadastral___________, adresa poştală _______,
      destinaţia ______________, compus din următoarele construcţii ______________,
      suprafaţa la sol__________, suprafaţa totală, __________, nr. de etaje__________,
      conform certificatului despre rezultatele inspectării bunului imobil, anexat la
      prezentul proces-verbal.

7) valoarea obiectului este de _____ lei, conform listei-anexa nr. 1.

4. In baza constatarilor facute, comisia de receptie finala propune:_______________

_______________________________________________________________________

5. Comisia de receptie finala motiveaza propunerea facuta prin:

_______________________________________________________________________

6. Comisia de receptie finala recomanda urmatoarele:

_______________________________________________________________________

7. Prezentul proces-verbal, continind ______________________ file si

________________ anexe numerotate, cu un total de __________ fie, a fost

incheiat astazi_____________________la in _______________exemplare.

Comisia de receptie finala: Specialisti:

Presedinte:_________________ __________________

Membri:_____________________ __________________

_____________________ __________________

(numele, prenumele, semnatura)

"____"__________199

L.S. _____________ _____________________________

                   (semnatura)                     (functia, numele, prenumele)

    [Приложение №2 изменено ПП1469 от 30.12.16, МО67-71/03.03.17 ст.154]
    [Приложение №2 изменено ПП622 от 20.08.12, MO177-180/24.08.12 ст.679]

INVESTITOR

Приложение N 3

к Положению о приемке строительных

работ и установленного оборудования

PROCES-VERBAL

DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR

(pentru constructii de locuinte cu un nivel)

Nr. ___________ din ___________________

privind lucrarea _______________________________________________________

___________________________________________________________________

executata in cadrul contractului nr. ________ din _____________________,

incheiat intre__________________________________________________________

si intre ______________________________________________________________

pentru lucrarile de ____________________________________________________

____________________________________________________________________.

1. Lucrarile au fost executate in baza autorizatiei nr. ___________,

eliberata de ________________________________ la ______________________,

cu valabilitate pina la _______________________________________.

2. Comisia de receptie si-a desfasurat activitatea in intervalul

__________________________________________________, fiind formata din:

_____________________________________________________________________

(numele, prenumele)

3. Au mai participat la receptie:

____________________________________ ________________________________

(numele, prenumele) (calitatea)

4. Comisia de receptie, in urma constatarilor facute, propune:

______________________________________________________________________

5. Comisia de receptie recomanda urmatoarele:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
          5¹. Descrierea obiectului recomandat spre recepţie:
      Obiectul cu numărul cadastral___________, adresa poştală _______,
      destinaţia ______________, compus din următoarele construcţii ______________,
      suprafaţa la sol__________, suprafaţa totală, __________, nr. de etaje__________,
      conform certificatului despre rezultatele inspectării bunului imobil, anexat la
      prezentul proces-verbal.

6. Prezentul proces-verbal, continind ________ file si _____________

anexe numerotate, cu un total de ________ file, a fost incheiat astazi

___________________ la __________________ in ______________ exemplare.

Comisia de receptie:

Investitor (proprietar): ____________________________________________________

    [Приложение №3 изменено ПП1469 от 30.12.16, МО67-71/03.03.17 ст.154]
    [Приложение №3 изменено ПП622 от 20.08.12, MO177-180/24.08.12 ст.679]

INVESTITOR

Приложение N 4

к Положению о приемке строительных

работ и установленного оборудования

PROCES-VERBAL DE RECEPTIE FINALA

(pentru constructii de locuinte cu un nivel)

Nr. _________ din __________

privind lucrarea ___________________________________________________________

_______________________________________________________________________

executata in baza autorizatiei nr. _______________ din _______________

cu valabilitate pina la ____________________________________, de catre

______________________________________________________________________

1. Comisia de receptie finala si-a desfasurat activitatea in

intervalul _________________________________________, fiind formata din:

_______________________________________________________________________

(numele, prenumele)

2. Au mai participat la receptie:

______________________________ _____________________________________

(numele, prenumele) (calitatea)

3. Comisia de receptie finala, in urma examinarii lucrarii si a

documentelor, a constatat urmatoarele: _________________________________________

_______________________________________________________________________

4. Valoarea obiectului este de _____________________________ lei,

conform listei-anexa nr. 1.

5. In baza constatarilor facute, comisia de receptie finala propune:

_______________________________________________________________________
          5¹. Descrierea obiectului recomandat spre recepţie:
      Obiectul cu numărul cadastral___________, adresa poştală _______,
      destinaţia ______________, compus din următoarele construcţii ______________,
      suprafaţa la sol__________, suprafaţa totală, __________, nr. de etaje__________,
      conform certificatului despre rezultatele inspectării bunului imobil, anexat la
      prezentul proces-verbal.

6. Prezentul proces-verbal, continind ___________ file si __________

anexe numerotate, cu un total de _________file, a fost incheiat astazi

_______________ la ___________________in __________________ exemplare.

Comisia de receptie finala:

Investitor (proprietar): ___________________________________________________

[Приложение №4 изменено ПП1469 от 30.12.16, МО67-71/03.03.17 ст.154]
Приложение №4 измененоПП622 от 20.08.12, MO177-180/24.08.12 ст.679]

Приложение N 5

к Положению о приемке строительных

работ и установленного оборудования

ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ

1. Приемка строительных работ и установленного оборудования - это мероприятие, которым инвестор подтверждает выполнение строительных работ и установку оборудования в соответствии с требованиями договора (технической исполнительной документации, технического задания, технических указаний и др.), а также в соответствии с требованиями официальных документов (разрешение на строительство, отзывы уполномоченных органов, применяемые технические правила, технический паспорт сооружения и др.) и заявляет, что принимает выполненные работы и что объект можно сдать в эксплуатацию.

2. Приемка по окончании работ - приемка, проводимая при полном окончании работ на объекте или самостоятельной части объекта, которую можно эксплуатировать отдельно.

3. Окончательная приемка - приемка, проводимая по истечении гарантийного срока.

4. Гарантийный срок - промежуток времени от даты приемки по окончании работ до окончательной приемки, продолжительность которого устанавливается договором и в рамках которого исполнитель обязан за свой счет устранить все дефекты, недоделки, возникшие в результате несоблюдения договорных требований или требований используемых технических документов.

5. Технический паспорт сооружения - совокупность технической документации по проектированию, строительству, приемке, эксплуатации и наблюдению за поведением объекта строительства и установленного оборудования, содержащая все данные, необходимые для установления и определения технического (физического) состояния строительства и его динамику во времени.

6. Владелец - инвестор, который становится владельцем после подписания акта по окончании работ.

7. Исполнительная документация - техническая документация, содержащаяся в техническом паспорте сооружения в разделах А, В, С.

Приложение N 6

к Положению о приемке строительных

работ и установленного оборудования

CARTEA TEHNICA A CONSTRUCTIEI

CENTRALIZATORUL

pieselor cuprinse in Cartea tehnica a constructiei

1) Fisa de date sintetice;

2) Capitolul A*): documentatia privind proiectarea;

3) Capitolul B*): documentatia privind executia;

4) Capitolul C*): documentatia privind receptia;

5) Capitolul D*): documentatia privind exploatarea, repararea,

intretinerea si urmarirea comportarii in timp;

6) Jurnalul evenimentelor.

Capitolul A*): documentatia privind proiectarea

______________________________________________________________________

Capitolul B*): documentatia privind executia

______________________________________________________________________

Capitolul C*): documentatia privind receptia

______________________________________________________________________

Capitolul D*): documentatia privind exploatarea, repararea,

intretinerea si urmarirea comportarii in timp

______________________________________________________________________

* Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor

documentatiei de baza si copiile borderourilor cu cuprinsul fiecarui

dosar in parte.

FISA DE DATE SINTETICE

1. Obiectul de constructie (denumire, localizare) __________________

______________________________________________________________________

2. Investitorul (denumirea si sediul unitatii) _____________________

______________________________________________________________________

3. Reprezentantii investitorului cu sarcini de verificare a

calitatii constructiei (numele, prenumele, functia, atributia) _________

______________________________________________________________________

4. Proiectantul lucrarii:

a) denumirea si sediul sau adresa unitatii-proiectant general si a

unitatilor subproiectante ___________________________________________________

______________________________________________________________________

b) numele si prenumele sefului de proiect _____________________________________

______________________________________________________________________

c) numele si prenumele proiectantului de specialitate, denumirea si

sediul unitatilor de care apartin__________________________________

______________________________________________________________________

5. Verificatorul (sau verificatorul de proiecte atestat), (numele,

prenumele, nr. certificatului de atestare)_______________________________________________

______________________________________________________________________

6. Executantul constructiei:

a) denumirea si sediul sau adresa unitatii executante (antreprenor

general) si, daca este cazul, a unitatilor executante pentru

instalatiile aferente constructiilor _____________________________________________

______________________________________________________________________

b) numele si prenumele dirigintelui de santier atestat ____________________________

______________________________________________________________________

c) numele si prenumele conducatorului direct al lucrarilor (seful

punctului de lucru al obiectivului) ________________________________________________

_______________________________________________________________________

7. Modificari intervenite in datele de la pct.1-6 (data modificarii

si modificarea) _____________________________________________________________

_______________________________________________________________________

8. Expertii tehnici atestati care au verificat calitatea si

comportarea constructiei (numele, prenumele, nr. certificatului de

atestare) ________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

9. Comisia de receptie la terminarea lucrarilor (numele si prenumele

membrilor ei, unitatea in care muncesc) ________________________________

_______________________________________________________________________

10. Comisia de receptie finala (numele si prenumele membrilor ei si

unitatea fiecaruia de munca)________________________________________________________

_______________________________________________________________________

11. Data inceperii executiei ________________________________________________

_______________________________________________________________________

12. Data aprobarii receptiei la terminarea lucrarilor ____________________________

_______________________________________________________________________

13. Data aprobarii receptiei finale __________________________________________

_______________________________________________________________________

14. Gradul de seismicitate luat in calcul la proiectarea

constructiei ______________________________________________________________

15. Alte date _________________________________________________________

_______________________________________________________________________

JURNALUL EVENIMENTELOR

_____________________________________

(denumirea obiectului)

Nr.d/o	Data evenime- ntului	Codulevenime- ntului	Prezentare a evenimentului si a efectelorsale asupraobiectului	Nr. proce- sului- verbal, nr. dosarului	Denum.unitatii, numele, prenumele , functia persoanei care inscrie evenimentul	Semnaturarespon- sabilului de Cartea tehnica a constructiei
1	2	3	4	5	6	7

Instructiuni de completare:

Rubrica 1 - numarul de ordine a inscrierilor;

Rubrica 2 - data (ziua, luna, anul);

Rubrica 3 - codul evenimentului.

Evenimentele care se inscriu in Jurnal se codifica cu urmatoarele litere:

Codul Denumirea evenimentului

___________________________________

UC Rezultatul verificarilor periodice din cadrul urmaririi curente;

US Rezultatul verificarilor din cadrul urmaririi speciale, in cazul in care implica

luarea anumitor masuri;

M Constatarea unor deficiente (reparatii, consolidari etc.) si masurile de interventie;

E Evenimente exceptionale (cutremur, incendii, inundatii,

alunecari de teren, caderi masive de zapada, etc.);

A Rezultatul verificarilor organelor de control;

C Rezultatul controlului privind modul de intocmire si pastrare a Cartii

tehnice a constructiei.

Rubrica 4 - prezentarea evenimentului;

Rubrica 5 - numarul procesului-verbal al evenimentului constatat si

numarul dosarului unde este indosariat procesul-verbal;

Rubrica 6 - denumirea unitatii, numele, functia persoanei care

inscrie evenimentul;

Rubrica 7 - semnatura responsabilului de intocmire si pastrarea

Cartii tehnice a constructiei.

НОРМАТИВ

ПО СОДЕРЖАНИЮ, ПОРЯДКУ ЗАПОЛНЕНИЯ,
ВЕДЕНИЮ, СОСТАВЛЕНИЮ И ХРАНЕНИЮ
ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА СООРУЖЕНИЯ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Технический паспорт сооружения (ТПС) содержит всю техническую документацию по строительству объекта, начиная от стадии его проектирования и до ввода в эксплуатацию, а также отражает дальнейшую эксплуатацию объекта, включая все изменения, вносимые в процессе эксплуатации объекта.

2. Технический паспорт сооружения имеет целью документально отражать весь ход строительства объекта. Она позволяет наблюдать и ознакомиться с основными характеристиками и параметрами объекта, качеством строительства, а также с их эволюцией после сдачи объекта в эксплуатацию и непосредственно в период эксплуатации объекта.

3. Технический паспорт сооружения составляется для всех объектов, независимо от формы собственности.

4. Технический паспорт сооружения разрабатывается для каждого конкретного объекта строительства и выдается вместе с проектно-сметной документацией на строительство как неотъемлемая часть проекта.

2. СОДЕРЖАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО
ПАСПОРТА СООРУЖЕНИЯ

5. Технический паспорт сооружения состоит из 4 разделов:

А, В, С, D, которые содержат следующую техническую документацию:

раздел А - техническая документация по проектированию объекта;

раздел В - техническая документация по ходу строительства объекта;

раздел С - техническая документация по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию;

раздел D - техническая документация по эксплуатации, ремонту, содержанию и наблюдению за объектом в процессе эксплуатации.

6. Каждый раздел должен содержать опись документации с указанием наименования документов, номера папки или дела, количества листов и содержание каждой папки.

7. Техническая документация по проектированию объекта строительства раздела А должна содержать:

а) документы по отводу земельного участка под строительство;

b) геотехнические, гидрологические, гидрогеологические, климатические и экологические исследования и заключения, а также степень сейсмической интенсивности и другие документы, которые были положены в основу проектирования объекта;

с) перечень объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию, и очередей, с указанием этапов и других характеристик;

d) перечень и комплекты рабочих чертежей, смет и другой проектной документации;

е) акты согласования, утверждения и передачи проектной документации;

f) документацию по обоснованию изменений и фактическому их выполнению - при изменениях в проекте;

g) результаты расчетов по основным параметрам и нагрузкам;

h) техническое задание на производство работ (при необходимости);

i) другая документация по данному объекту.

8. Техническая документация по ходу строительства объекта раздела В должна содержать:

а) разрешение на производство строительно-монтажных работ;

b) разрешение на специальное водопользование (при необходимости);

с) документы на геодезическую разбивочную основу, а также на геодезические работы, выполненные в процессе строительства;

d) акты освидетельствования скрытых работ и промежуточной приемки ответственных конструкций;

е) журналы производства работ;

f) журнал авторского надзора за объектом строительства;

g) справку о результатах обследования объекта недвижимого имущества образца, установленного Агентством земельных отношений и кадастра;
[Пкт.9 подпкт.g) в редакции ПП622 din 20.08.12, MO177-180/24.08.12 art.679]

h) акты и протоколы контроля и проверок качества строительно-монтажных работ, осуществляемые контролирующими органами;

i) перечень исполнительных схем на выполнение монтажа конструкций и коммуникаций;

k) акт испытания конструкции здания, сооружения;

l) акт о приемке оборудования после индивидуального испытания;

m) акты испытаний технологических трубопроводов, систем, коммуникаций;

n) другие документы.

9. Техническая документация по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию раздела С должна содержать:

а) акт приемки по окончании работ;

b) акт окончательной приемки;

с) акт о приемке оборудования после комплексного опробования;

d) акты о проведении различных испытаний устройств, систем, оборудования;

е) справки и перечень справок о принятии на обслуживание наружных коммуникаций городскими службами, обеспечивающими нормальную эксплуатацию объекта;

f) ведомость дефектов и недоделок, выявленных в процессе работы приемочной комиссии;

g) справку БТИ;

h) перечень материалов, оборудования, конструкций, которые имеют сертификаты или технические паспорта, удостоверяющие их качество;

i) технический паспорт объекта;

k) справку о выполнении работ по благоустройству;

l) справку о соответствии проекту выполненных в натуре конструкций, фасадов зданий;

m) протокол решения собрания ЖСК (для кооперативных домов) о приемке жилого дома;

n) сводные материалы приемочной комиссии по окончании работ;

о) сводные материалы комиссии окончательной приемки объекта.

10. Техническая документация по эксплуатации, ремонту, содержанию и наблюдению за объектом в процессе эксплуатации раздела D должна содержать:

а) письменные указания проектировщика по наблюдению за объектом в процессе эксплуатации, инструкции по содержанию и эксплуатации объекта, перечень основных требований, которые нужно соблюдать при эксплуатации объекта;

b) документацию по наблюдению за объектом в процессе эксплуатации (при необходимости); проект специального наблюдения за объектом строительства во времени;

с) проекты, согласно которым были выполнены изменения в строительстве после приемки объекта в эксплуатацию;

d) акты по выявлению недостатков проектирования или (и) строительства после приемки объекта в процессе эксплуатации и принятым мерам по их устранению;

е) акты выявленных последствий, возникших во время эксплуатации (включая проекты и работы по их устранению);

f) акты по передаче - приемке объекта в случае смены эксплуатирующей организации;

g) журнал событий при наблюдении объекта в процессе эксплуатации;

h) другие документы.

11. Для объектов индивидуального жилья и надворных построек, а также для государственных объектов незначительной важности (заборы, сараи и др.) технический паспорт сооружения состоит из документов по отводу земельного участка для строительства, разрешения на строительство и необходимой для сдачи объектов в эксплуатацию технической документации.

12. Акты, формирующие основную документацию технического паспорта сооружения, должны быть подшиты в дело по разделам. Каждое дело обозначается соответствующей буквой раздела: А, В, С, D, а порядковый номер дела - арабскими цифрами.

3. ЗАПОЛНЕНИЕ, ВЕДЕНИЕ И ХРАНЕНИЕ

ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА СООРУЖЕНИЯ

13. Технический паспорт сооружения составляется для новых объектов инвестором совместно с проектной организацией, генподрядной организацией и эксплуатирующей организацией.

14. Проектировщик объекта строительства составляет и передает инвестору по мере разработки не позднее чем за 3 дня до приемки по окончании работ документацию, предусмотренную в пункте 7 раздела А.

15. Исполнитель составляет документацию, предусмотренную в пункте 8 раздела В, а также документацию, предусмотренную в подпунктах \"а\", \"b\", \"с\", \"d\", \"f\", \"g\", \"h\", \"i\", \"l\", \"m\", \"n\", \"о\" пункта 9 раздела С.

16. Инвестор представляет документацию, предусмотренную подпунктами \"е\", \"m\", \"о\" пункта 9 раздела С, и в процессе строительства объекта дополняет документацию, предусмотренную разделами А, В и С, своими актами, подшивает их согласно пункту 12 и составляет опись документации по разделам. Данную документацию инвестор предъявляет к приемке по окончании работ и окончательной приемке.

17. Технический паспорт сооружения предъявляется приемочным комиссиям по окончании работ и после окончательной приемки законченного строительством объекта, после чего передается на хранение инвестору (если инвестор сам является эксплуатирующей организацией) или эксплуатирующей организации.

18. После окончательной приемки объекта технический паспорт сооружения хранится у инвестора (если инвестор сам является эксплуатирующей организацией) или эксплуатирующей организации, которые в процессе эксплуатации объекта заполняют соответствующий раздел этой книги (раздел D).

19. Руководитель организации инвестора или руководитель эксплуатирующей организации (председатель ЖСК) является ответственным лицом за хранение технического паспорта сооружения, ведение наблюдений за объектом в процессе эксплуатации согласно настоящим нормам.

20. В случае смены инвестора или другой эксплуатационной организации технический паспорт сооружения передается с составлением акта передачи-приемки, занесением соответствующей записи и приложением акта в раздел D.

21. Результаты наблюдения за объектом и его состоянием в процессе эксплуатации должны фиксироваться в журнале событий не реже одного раза в полугодие, если иное не предусмотрено в проекте.

В случаях возникновения нестандартных ситуаций (землетрясение, пожар наводнение, оползни и др.) проводится обследование объекта. Результаты обследования отражаются в разделе D журнала событий. Наблюдение за объектом в данном случае проводится по мере необходимости.

22. Соблюдение настоящих норм проверяется:

приемочными комиссиями по окончании работ и после окончательной приемки объекта;

представителями надзорных органов, которым подконтролен данный объект;

руководителем вышестоящей организации заказчика или эксплуатационной организации;

представителем местной публичной власти, на территории которой находится объект.

Результаты проверок отмечаются в обязательном порядке в журнале событий.

23. Финансовые расходы, необходимые для ведения, заполнения и хранения технического паспорта сооружения, несет организация, ответственная за ее хранение.

24. Частичное или полное отчуждение технического паспорта сооружения строго запрещается.

25. Технический паспорт сооружения хранится в течение всего срока существования объекта до его сноса.

Решение о сносе вносится в раздел D журнала событий.

Технический паспорт сооружения в таком случае передается в государственный архив.

26. За невыполнение настоящих норм виновные несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Молдова.

Приложение N 2

к Постановлению Правительства

Республики Молдова N 285

от 23 мая 1996 г.

ПЕРЕЧЕНЬ

постановлений и распоряжений, которые

признаются утратившими силу

1. Постановление Совета Министров МССР N 108 от 5 марта 1981 г. "О приемке в эксплуатацию законченных строительных объектов".

2. Постановление Совета Министров МССР N 274 от 10 августа 1984 г. "Об изменении некоторых решений Правительства Молдавской ССР в связи с переходом на новые сметные нормы и цены в строительстве" (Ведомости Молдавской ССР, N 8, ст. 79, 1984 г.).

3. Постановление Совета Министров МССР N 99 от 14 марта 1985 г. "О порядке государственного учета жилищного фонда в Молдавской ССР" (Ведомости Молдавской ССР, N 5, ст. 59, 1985 г.).

4. Постановление Совета Министров МССР N 154 от 30 апреля 1985 г. "О мерах по развитию услуг по ремонту и строительству жилищ, гаражей и других строений по заказам населения в 1986-1990 годах и в период до 2000 года" (Ведомости Молдавской ССР, N 6, ст. 68, 1985 г.).

5. Постановление Совета Министров МССР N 261 от 13 августа 1985 г. "Об уточнении порядка приемки в эксплуатацию предприятий, сооружаемых на базе сложного отечественного оборудования".

6. Постановление Совета Министров МССР N 32 от 12 февраля 1988 г. "О дальнейшем развитии архитектуры и градостроительства в Молдавской ССР" (Ведомости Молдавской ССР, N 3, ст. 27, 1988 г.).

7. Распоряжение Совета Министров N 276 от 26 октября 1987 г.