о внесении изменений и дополнений в Закон о
кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 25 февраля 1998 года

Парламент принимает настоящий органический закон.

Ст.I. - В Закон о кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 25 февраля 1998 года (Официальный монитор Республики Молдова, 1998 г., № 44-46, ст. 318), с последующими изменениями, внести следующие изменения и дополнения:

1. По всему тексту закона слова "Национальное агентство кадастра, земельных ресурсов и геодезии" заменить словами "Государственное агентство земельных отношений и кадастра" в соответствующем числе и падеже.

2. Изменения в статье 2 касаются только текста на государственном языке.

3. В части (3) статьи 3 слова ", реестров стоимостной оценки объектов недвижимого имущества" исключить.

4. Часть (3) статьи 7 дополнить предложением: "Если внесение записи требуется в интересах государства, расходы возмещаются из средств государственного бюджета.".

5. В пункте b) части (1) статьи 12 слова "пятилетний опыт работы в органах, осуществляющих регистрацию обладателей земель и капитальных строений." заменить словами "трехлетний опыт работы в территориальном кадастровом офисе.".

6. В статье 13:

часть (3) изложить в следующей редакции:

"(3) Методология расчетов и тарифы на услуги, предоставляемые Центральным информационным офисом "Cadastru" и территориальными кадастровыми офисами, связанные с регистрацией объектов недвижимого имущества и прав на них, а также на другие услуги, которые относятся к исключительной компетенции Центрального информационного офиса "Cadastru" и территориальных кадастровых офисов, утверждаются ежегодно Парламентом по предложению Правительства.";

дополнить статью частью (4) следующего содержания:

"(4) Расходы по ведению автоматизированных информационных систем "Государственный регистр административно-территориальных единиц и улиц населенных пунктов на территории Республики Молдова" и "Базовая цифровая карта" возмещаются из средств государственного бюджета, предусмотренных в смете расходов Государственного агентства земельных отношений и кадастра на соответствующий год.".

7. Дополнить закон статьей 15¹ следующего содержания:

"Статья 15¹. Установление на местности границ

административно- территориальных единиц

(1) Работы по установлению на местности границ административно-территориальных единиц и границ землевладений населенных пунктов организуются Агентством и осуществляются в присутствии представителей заинтересованных административно-территориальных единиц.

(2) При установлении на местности границ административно-территориальных единиц и границ землевладений населенных пунктов составляется акт об установлении границ в порядке и согласно процедуре, установленным Агентством.

(3) Затраты по установлению на местности границ административно-территориальных единиц и границ землевладений населенных пунктов возмещаются из средств государственного бюджета.

(4) Споры, возникающие в связи с установлением на местности границ административно-территориальных единиц, разрешаются в соответствии с нормативными актами в данной области.".

8. Статью 17 изложить в следующей редакции:

"Статья 17. Формирование объектов недвижимого имущества

Порядок и процедура формирования объектов недвижимого имущества устанавливаются законом.".

9. В статье 18:

части (2), (3) и (4) изложить в следующей редакции:

"(2) Геометрический план составляется по заявлению правообладателя на основании полевых измерений с обязательным указанием поворотных точек границ, привязанных к реперам или близлежащим капитальным объектам, кадастрового номера земельного участка и расположения всех строений на земельном участке. План может содержать и другие данные.

(3) Содержание кадастрового и геометрического планов и порядок их разработки и обновления устанавливаются Агентством.

(4) Кадастровый и (или) геометрический планы могут быть изменены только в случае:

а) письменного согласия всех правообладателей объектов недвижимого имущества, интересы которых затрагиваются, при условии, что данное изменение будет соответствовать техническим нормам, характерным для соответствующих объектов недвижимого имущества, необходимо для лучшего управления этими объектами и не будет способствовать сокрытию сделок с земельными площадями;

b) вынесения судебной инстанцией решения об их изменении;

с) необходимости исправления ошибок, не влияющих на границы земельного участка или не затрагивающих другие интересы правообладателей объектов недвижимого имущества;

d) решения собственника о формировании объекта недвижимого имущества.";

дополнить статью новой частью (5) и частью (6) следующего содержания:

"(5) При изменении кадастрового и (или) геометрического планов в случае, предусмотренном пунктом а) части (4), специалистом по кадастровым работам совместно с регистратором составляется акт обследования на местности по образцу, утвержденному Агентством, в котором излагаются вносимые в план изменения, в том числе изменения площади, обосновывается необходимость изменений и сообщается о выполнении или невыполнении условий, предусмотренных для такого случая. Акт обследования на местности, новый кадастровый или геометрический план и письменное согласие правообладателей, интересы которых затрагиваются, прилагаются к документу, подтверждающему права на недвижимое имущество, являясь его неотъемлемой частью. Если специалист по кадастровым работам совместно с регистратором установят, что условия, предусмотренные пунктом а) части (4), не выполнены, территориальный кадастровый офис отказывает в изменении плана. Отказ в изменении плана может быть обжалован в судебную инстанцию.

(6) Изменение кадастрового и (или) геометрического планов согласно условиям, предусмотренным частью (5), является основанием для внесения исправлений в реестр недвижимого имущества.";

часть (5) считать частью (7).

10. В статье 19:

часть (1) изложить в следующей редакции:

"(1) Фиксированная граница устанавливается путем маркировки границы земельного участка на месте посредством межевых знаков, привязанных к реперам или близлежащим капитальным объектам.";

в части (5) слова "иными, чем фиксированная граница, способами." заменить словами "в кадастровом или геометрическом плане без согласования его с собственниками смежных земельных участков.".

11. В статье 20:

части (3) и (4) изложить в следующей редакции:

"(3) Кадастровое дело должно содержать копии или подлинники документов, необходимых для регистрации. Кадастровое дело может содержать и другие документы.

(4) Если правоустанавливающий документ служит основанием для регистрации прав на два или более объекта недвижимого имущества, данный документ включается в кадастровое дело одного из этих объектов. Кадастровое дело каждого другого объекта недвижимого имущества должно содержать запись о том, что правоустанавливающий документ, служащий основанием для регистрации прав, находится в другом кадастровом деле, с указанием номера этого дела.".

12. В статье 22:

часть (5) изложить в следующей редакции:

"(5) Реестр недвижимого имущества ведется в мануальной (бумажная картотека) и компьютерной (электронная картотека) формах. При несоответствии данных реестра, который ведется в мануальной и компьютерной формах, верными считаются данные мануальной формы реестра.";

дополнить статью частью (6) следующего содержания:

"(6) Бумажные картотеки реестра недвижимого имущества могут быть включены в кадастровое дело недвижимого имущества или вестись отдельно в порядке, установленном Агентством.".

13. Статью 23 дополнить частью (4) следующего содержания:

"(4) Реестр недвижимого имущества содержит раздел-приложение об оценке объектов недвижимого имущества в целях налогообложения, который включается в кадастровое дело. Записи вносятся в раздел-приложение и исключаются из него согласно специальным нормативным актам. Раздел-приложение содержит следующие сведения:

а) физические факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимого имущества;

b) оценочную стоимость объекта недвижимого имущества;

c) дату последней оценки;

d) источники получения информации о стоимости объекта недвижимого имущества;

e) дату внесения записи.".

14. Часть (3) статьи 28 изложить в следующей редакции:

"(3) Регистратор в пределах, предусмотренных настоящим законом, проверяет юридическую силу правоустанавливающих документов, представленных для регистрации.".

15. В части (2) статьи 39 слова "справки территориального агентства приватизации Департамента приватизации о составе участников приватизации." заменить словами "документа, подтверждающего состав участников приватизации.".

16. В статье 40 исключить часть (3).

17. Часть (2) статьи 47 дополнить словами "или необоснованного отказа в регистрации прав".

18. Дополнить закон статьей 47¹ следующего содержания:

"Статья 47¹. Разграничение ответственности за причиненный ущерб

(1) За ущерб, причиненный вследствие регистрации прав на основе документов, подтверждающих права и кадастровые или геометрические планы и содержащих ошибки, допущенные органами, издавшими или составившими документы, представленные для первичной регистрации, ответственность несут органы, издавшие или составившие документы.

(2) Территориальный кадастровый офис несет ответственность за издание или составление документов с ошибками, допущенными по его вине, а также за ошибки, допущенные в составленных им планах.".

19. В статье 49:

часть (2) исключить;

части (3) и (4) считать соответственно частями (2) и (3).

20. В статье 55:

часть (4) изложить в следующей редакции:

"(4) В случае, когда координаты границ земельных участков согласно плану, составленному при предоставлении земель в частную собственность, не соответствуют координатам границ земельных участков, установленных на основании измерений, произведенных при составлении кадастрового плана в процессе массовой первичной регистрации, если эти измерения осуществлены согласно требованиям и нормам, предусмотренным частью (3) статьи 18, а несоответствия обусловлены ошибками измерений при предоставлении земельных участков в частную собственность, в кадастровом плане территории указываются границы участков согласно измерениям, произведенным при массовой первичной регистрации.";

дополнить статью новыми частями (5), (6) и (7) следующего содержания:

"(5) Территориальный кадастровый офис выдает собственнику земельного участка, план которого был изменен в соответствии с условиями части (4), план объекта недвижимого имущества с указанием его площади, который является неотъемлемой частью документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.

(6) Изменение площади земельного участка в связи с изменением плана в случае, предусмотренном в части (4), не является основанием для предъявления исков участниками гражданского акта по поводу увеличения или уменьшения цены или площади.

(7) Для массовой первичной регистрации объектов недвижимого имущества предприятий, недвижимости, переданной в частную собственность в счет стоимостных долей из имущества сельскохозяйственных предприятий, их собственники представляют в территориальный кадастровый офис в период проведения массовой первичной регистрации в соответствующем населенном пункте документы, подтверждающие имущественные права на них. Первичная регистрация объектов недвижимого имущества, на которые не были представлены необходимые документы в период проведения массовой первичной регистрации, осуществляется в выборочном порядке.";

части (5), (6) и (7) считать соответственно частями (8), (9) и (10).

21. Часть (1) статьи 57 после слов "за Республикой Молдова" дополнить словами "или за соответствующей административно-территориальной единицей согласно законодательству".

22. Статью 59 дополнить частями (3) и (4) следующего содержания:

"(3) В период проведения массовой первичной регистрации объектов недвижимого имущества в случае принудительной продажи этих объектов выписка из реестра недвижимого имущества не является обязательной. По заявлению территориальный кадастровый офис выдает имеющуюся информацию об объекте недвижимого имущества.

(4) При первичном отчуждении объектов недвижимого имущества, переданных в частную собственность в счет стоимостных долей из имущества сельскохозяйственных предприятий, или первичном отчуждении долей из этих объектов регистрация в кадастре не является обязательной. После заключения соглашения новый собственник обязан зарегистрировать в реестре недвижимого имущества право собственности на приобретенное имущество.".

Ст. II. - Правительству в 6-месячный срок:

представить Парламенту проект нормативного акта о методологии расчета и тарифах на услуги, связанные с регистрацией объектов недвижимого имущества и прав на них, а также на другие услуги, относящиеся к исключительной компетенции Центрального информационного офиса "Cadastru" и территориальных кадастровых офисов;

привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим законом;

обеспечить пересмотр и отмену министерствами и департаментами их нормативных актов, противоречащих настоящему закону.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ

ПАРЛАМЕНТА Еуджения ОСТАПЧУК

Кишинэу, 1 апреля 2004 г.

LPC97/2004 Внутренний номер: 312714 Varianta în limba de stat	Карточка документа
Республика Молдова
ПАРЛАМЕНТ
ЗАКОН Nr. 97 от 01.04.2004
о внесении изменений и дополнений в Закон о кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 25 февраля 1998 года
Опубликован : 06.08.2004 в Monitorul Oficial Nr. 132-137 статья № : 694
Парламент принимает настоящий органический закон. Ст.I. - В Закон о кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 25 февраля 1998 года (Официальный монитор Республики Молдова, 1998 г., № 44-46, ст. 318), с последующими изменениями, внести следующие изменения и дополнения: 1. По всему тексту закона слова "Национальное агентство кадастра, земельных ресурсов и геодезии" заменить словами "Государственное агентство земельных отношений и кадастра" в соответствующем числе и падеже. 2. Изменения в статье 2 касаются только текста на государственном языке. 3. В части (3) статьи 3 слова ", реестров стоимостной оценки объектов недвижимого имущества" исключить. 4. Часть (3) статьи 7 дополнить предложением: "Если внесение записи требуется в интересах государства, расходы возмещаются из средств государственного бюджета.". 5. В пункте b) части (1) статьи 12 слова "пятилетний опыт работы в органах, осуществляющих регистрацию обладателей земель и капитальных строений." заменить словами "трехлетний опыт работы в территориальном кадастровом офисе.". 6. В статье 13: часть (3) изложить в следующей редакции: "(3) Методология расчетов и тарифы на услуги, предоставляемые Центральным информационным офисом "Cadastru" и территориальными кадастровыми офисами, связанные с регистрацией объектов недвижимого имущества и прав на них, а также на другие услуги, которые относятся к исключительной компетенции Центрального информационного офиса "Cadastru" и территориальных кадастровых офисов, утверждаются ежегодно Парламентом по предложению Правительства."; дополнить статью частью (4) следующего содержания: "(4) Расходы по ведению автоматизированных информационных систем "Государственный регистр административно-территориальных единиц и улиц населенных пунктов на территории Республики Молдова" и "Базовая цифровая карта" возмещаются из средств государственного бюджета, предусмотренных в смете расходов Государственного агентства земельных отношений и кадастра на соответствующий год.". 7. Дополнить закон статьей 15¹ следующего содержания: "Статья 15¹. Установление на местности границ административно- территориальных единиц (1) Работы по установлению на местности границ административно-территориальных единиц и границ землевладений населенных пунктов организуются Агентством и осуществляются в присутствии представителей заинтересованных административно-территориальных единиц. (2) При установлении на местности границ административно-территориальных единиц и границ землевладений населенных пунктов составляется акт об установлении границ в порядке и согласно процедуре, установленным Агентством. (3) Затраты по установлению на местности границ административно-территориальных единиц и границ землевладений населенных пунктов возмещаются из средств государственного бюджета. (4) Споры, возникающие в связи с установлением на местности границ административно-территориальных единиц, разрешаются в соответствии с нормативными актами в данной области.". 8. Статью 17 изложить в следующей редакции: "Статья 17. Формирование объектов недвижимого имущества Порядок и процедура формирования объектов недвижимого имущества устанавливаются законом.". 9. В статье 18: части (2), (3) и (4) изложить в следующей редакции: "(2) Геометрический план составляется по заявлению правообладателя на основании полевых измерений с обязательным указанием поворотных точек границ, привязанных к реперам или близлежащим капитальным объектам, кадастрового номера земельного участка и расположения всех строений на земельном участке. План может содержать и другие данные. (3) Содержание кадастрового и геометрического планов и порядок их разработки и обновления устанавливаются Агентством. (4) Кадастровый и (или) геометрический планы могут быть изменены только в случае: а) письменного согласия всех правообладателей объектов недвижимого имущества, интересы которых затрагиваются, при условии, что данное изменение будет соответствовать техническим нормам, характерным для соответствующих объектов недвижимого имущества, необходимо для лучшего управления этими объектами и не будет способствовать сокрытию сделок с земельными площадями; b) вынесения судебной инстанцией решения об их изменении; с) необходимости исправления ошибок, не влияющих на границы земельного участка или не затрагивающих другие интересы правообладателей объектов недвижимого имущества; d) решения собственника о формировании объекта недвижимого имущества."; дополнить статью новой частью (5) и частью (6) следующего содержания: "(5) При изменении кадастрового и (или) геометрического планов в случае, предусмотренном пунктом а) части (4), специалистом по кадастровым работам совместно с регистратором составляется акт обследования на местности по образцу, утвержденному Агентством, в котором излагаются вносимые в план изменения, в том числе изменения площади, обосновывается необходимость изменений и сообщается о выполнении или невыполнении условий, предусмотренных для такого случая. Акт обследования на местности, новый кадастровый или геометрический план и письменное согласие правообладателей, интересы которых затрагиваются, прилагаются к документу, подтверждающему права на недвижимое имущество, являясь его неотъемлемой частью. Если специалист по кадастровым работам совместно с регистратором установят, что условия, предусмотренные пунктом а) части (4), не выполнены, территориальный кадастровый офис отказывает в изменении плана. Отказ в изменении плана может быть обжалован в судебную инстанцию. (6) Изменение кадастрового и (или) геометрического планов согласно условиям, предусмотренным частью (5), является основанием для внесения исправлений в реестр недвижимого имущества."; часть (5) считать частью (7). 10. В статье 19: часть (1) изложить в следующей редакции: "(1) Фиксированная граница устанавливается путем маркировки границы земельного участка на месте посредством межевых знаков, привязанных к реперам или близлежащим капитальным объектам."; в части (5) слова "иными, чем фиксированная граница, способами." заменить словами "в кадастровом или геометрическом плане без согласования его с собственниками смежных земельных участков.". 11. В статье 20: части (3) и (4) изложить в следующей редакции: "(3) Кадастровое дело должно содержать копии или подлинники документов, необходимых для регистрации. Кадастровое дело может содержать и другие документы. (4) Если правоустанавливающий документ служит основанием для регистрации прав на два или более объекта недвижимого имущества, данный документ включается в кадастровое дело одного из этих объектов. Кадастровое дело каждого другого объекта недвижимого имущества должно содержать запись о том, что правоустанавливающий документ, служащий основанием для регистрации прав, находится в другом кадастровом деле, с указанием номера этого дела.". 12. В статье 22: часть (5) изложить в следующей редакции: "(5) Реестр недвижимого имущества ведется в мануальной (бумажная картотека) и компьютерной (электронная картотека) формах. При несоответствии данных реестра, который ведется в мануальной и компьютерной формах, верными считаются данные мануальной формы реестра."; дополнить статью частью (6) следующего содержания: "(6) Бумажные картотеки реестра недвижимого имущества могут быть включены в кадастровое дело недвижимого имущества или вестись отдельно в порядке, установленном Агентством.". 13. Статью 23 дополнить частью (4) следующего содержания: "(4) Реестр недвижимого имущества содержит раздел-приложение об оценке объектов недвижимого имущества в целях налогообложения, который включается в кадастровое дело. Записи вносятся в раздел-приложение и исключаются из него согласно специальным нормативным актам. Раздел-приложение содержит следующие сведения: а) физические факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимого имущества; b) оценочную стоимость объекта недвижимого имущества; c) дату последней оценки; d) источники получения информации о стоимости объекта недвижимого имущества; e) дату внесения записи.". 14. Часть (3) статьи 28 изложить в следующей редакции: "(3) Регистратор в пределах, предусмотренных настоящим законом, проверяет юридическую силу правоустанавливающих документов, представленных для регистрации.". 15. В части (2) статьи 39 слова "справки территориального агентства приватизации Департамента приватизации о составе участников приватизации." заменить словами "документа, подтверждающего состав участников приватизации.". 16. В статье 40 исключить часть (3). 17. Часть (2) статьи 47 дополнить словами "или необоснованного отказа в регистрации прав". 18. Дополнить закон статьей 47¹ следующего содержания: "Статья 47¹. Разграничение ответственности за причиненный ущерб (1) За ущерб, причиненный вследствие регистрации прав на основе документов, подтверждающих права и кадастровые или геометрические планы и содержащих ошибки, допущенные органами, издавшими или составившими документы, представленные для первичной регистрации, ответственность несут органы, издавшие или составившие документы. (2) Территориальный кадастровый офис несет ответственность за издание или составление документов с ошибками, допущенными по его вине, а также за ошибки, допущенные в составленных им планах.". 19. В статье 49: часть (2) исключить; части (3) и (4) считать соответственно частями (2) и (3). 20. В статье 55: часть (4) изложить в следующей редакции: "(4) В случае, когда координаты границ земельных участков согласно плану, составленному при предоставлении земель в частную собственность, не соответствуют координатам границ земельных участков, установленных на основании измерений, произведенных при составлении кадастрового плана в процессе массовой первичной регистрации, если эти измерения осуществлены согласно требованиям и нормам, предусмотренным частью (3) статьи 18, а несоответствия обусловлены ошибками измерений при предоставлении земельных участков в частную собственность, в кадастровом плане территории указываются границы участков согласно измерениям, произведенным при массовой первичной регистрации."; дополнить статью новыми частями (5), (6) и (7) следующего содержания: "(5) Территориальный кадастровый офис выдает собственнику земельного участка, план которого был изменен в соответствии с условиями части (4), план объекта недвижимого имущества с указанием его площади, который является неотъемлемой частью документа, подтверждающего право собственности на земельный участок. (6) Изменение площади земельного участка в связи с изменением плана в случае, предусмотренном в части (4), не является основанием для предъявления исков участниками гражданского акта по поводу увеличения или уменьшения цены или площади. (7) Для массовой первичной регистрации объектов недвижимого имущества предприятий, недвижимости, переданной в частную собственность в счет стоимостных долей из имущества сельскохозяйственных предприятий, их собственники представляют в территориальный кадастровый офис в период проведения массовой первичной регистрации в соответствующем населенном пункте документы, подтверждающие имущественные права на них. Первичная регистрация объектов недвижимого имущества, на которые не были представлены необходимые документы в период проведения массовой первичной регистрации, осуществляется в выборочном порядке."; части (5), (6) и (7) считать соответственно частями (8), (9) и (10). 21. Часть (1) статьи 57 после слов "за Республикой Молдова" дополнить словами "или за соответствующей административно-территориальной единицей согласно законодательству". 22. Статью 59 дополнить частями (3) и (4) следующего содержания: "(3) В период проведения массовой первичной регистрации объектов недвижимого имущества в случае принудительной продажи этих объектов выписка из реестра недвижимого имущества не является обязательной. По заявлению территориальный кадастровый офис выдает имеющуюся информацию об объекте недвижимого имущества. (4) При первичном отчуждении объектов недвижимого имущества, переданных в частную собственность в счет стоимостных долей из имущества сельскохозяйственных предприятий, или первичном отчуждении долей из этих объектов регистрация в кадастре не является обязательной. После заключения соглашения новый собственник обязан зарегистрировать в реестре недвижимого имущества право собственности на приобретенное имущество.". Ст. II. - Правительству в 6-месячный срок: представить Парламенту проект нормативного акта о методологии расчета и тарифах на услуги, связанные с регистрацией объектов недвижимого имущества и прав на них, а также на другие услуги, относящиеся к исключительной компетенции Центрального информационного офиса "Cadastru" и территориальных кадастровых офисов; привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим законом; обеспечить пересмотр и отмену министерствами и департаментами их нормативных актов, противоречащих настоящему закону. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПАРЛАМЕНТА Еуджения ОСТАПЧУК Кишинэу, 1 апреля 2004 г. № 97-XV.