Внутренний номер: 328691
Varianta în limba de stat
Республика Молдова
от 09.07.2008
о внесении дополнений в некоторые
законодательные акты
законодательные акты
Парламент принимает настоящий органический закон.
Ст.I. – Закон о кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 25 февраля 1998 года (Официальный монитор Республики Молдова, 1998 г., № 44–46, ст.318), с последующими изменениями, дополнить статьей 406 следующего содержания:
“Статья 406. Регистрация договоров об инвестициях
в строительство
(1) Договоры, согласно которым одна сторона обязуется обеспечить строительство одной или более квартир и передачу их физическому лицу, обязующемуся уплатить полностью или частично стоимость недвижимого имущества до его передачи, а также договоры об уступке вытекающих из них прав подлежат нотариальному удостоверению с внесением отметки в реестр недвижимого имущества, под угрозой признания их недействительными.
(2) До регистрации договоров, указанных в части (1), запрещается взимать с физического лица любые предусмотренные договорами платежи.
(3) Для регистрации договоров, указанных в части (1), сторона, обязующаяся обеспечить строительство объекта недвижимого имущества, должна зарегистрировать право собственности или право пользования земельным участком, подлежащим застройке, если это право не зарегистрировано, а также представить в территориальный кадастровый офис необходимые разрешения на строительство, проект строительства, утвержденный в установленном порядке, список квартир и нежилых помещений.
(4) После приемки в эксплуатацию строения запись о праве собственности на квартиру, являющуюся предметом договоров, указанных в части (1), вносится в реестр недвижимого имущества на основе этих договоров и акта приемки-передачи, подписанного сторонами.”.
Ст.II. – Закон о нотариате № 1453-XV от 8 ноября 2002 года (Официальный монитор Республики Молдова, 2002 г., № 154–157, ст.1209), с последующими изменениями, дополнить статьей 511 следующего содержания:
“Статья 511. Удостоверение договоров об инвестициях в строительство и договоров об уступке вытекающих
из них прав
Договоры, согласно которым одна сторона обязуется обеспечить строительство одной или более квартир и передачу их физическому лицу, обязующемуся уплатить полностью или частично стоимость недвижимого имущества до его передачи, а также договоры об уступке вытекающих из них прав подлежат нотариальному удостоверению при условии представления необходимых разрешений на строительство, проекта строительства, утвержденного в установленном порядке, а также документов, подтверждающих право собственности или право пользования земельным участком, если у нотариуса отсутствуют эти документы.”.
Ст.III. – Статью 10 Закона о порядке исчисления платы за нотариальные услуги № 271-XV от 27 июня 2003 года (Официальный монитор Республики Молдова, 2003 г., № 141–145, ст.576), с последующими изменениями, дополнить пунктом 221) следующего содержания:
“221) удостоверение договора об инвестициях
в строительство или договора об уступке
вытекающих из него прав 180".
Ст.IV. – Пункт 9) статьи 3 Закона о государственной пошлине № 1216-XII от 3 декабря 1992 года (повторное опубликование: Официальный монитор Республики Молдова, 2004 г., № 53–55, ст.302), с последующими изменениями, дополнить подпунктом g1) следующего содержания:
“g1) за удостоверение договоров об
инвестициях в строительство или
договоров об уступке вытекающих
из них прав 36 леев”.
Ст.V. – Правительству в шестимесячный срок со дня опубликования настоящего закона привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим законом.
ЗАМ. ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПАРЛАМЕНТА Мария ПОСТОЙКО
№ 164-XVI. Кишинэу, 9 июля 2008 г.
Ст.I. – Закон о кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 25 февраля 1998 года (Официальный монитор Республики Молдова, 1998 г., № 44–46, ст.318), с последующими изменениями, дополнить статьей 406 следующего содержания:
“Статья 406. Регистрация договоров об инвестициях
в строительство
(1) Договоры, согласно которым одна сторона обязуется обеспечить строительство одной или более квартир и передачу их физическому лицу, обязующемуся уплатить полностью или частично стоимость недвижимого имущества до его передачи, а также договоры об уступке вытекающих из них прав подлежат нотариальному удостоверению с внесением отметки в реестр недвижимого имущества, под угрозой признания их недействительными.
(2) До регистрации договоров, указанных в части (1), запрещается взимать с физического лица любые предусмотренные договорами платежи.
(3) Для регистрации договоров, указанных в части (1), сторона, обязующаяся обеспечить строительство объекта недвижимого имущества, должна зарегистрировать право собственности или право пользования земельным участком, подлежащим застройке, если это право не зарегистрировано, а также представить в территориальный кадастровый офис необходимые разрешения на строительство, проект строительства, утвержденный в установленном порядке, список квартир и нежилых помещений.
(4) После приемки в эксплуатацию строения запись о праве собственности на квартиру, являющуюся предметом договоров, указанных в части (1), вносится в реестр недвижимого имущества на основе этих договоров и акта приемки-передачи, подписанного сторонами.”.
Ст.II. – Закон о нотариате № 1453-XV от 8 ноября 2002 года (Официальный монитор Республики Молдова, 2002 г., № 154–157, ст.1209), с последующими изменениями, дополнить статьей 511 следующего содержания:
“Статья 511. Удостоверение договоров об инвестициях в строительство и договоров об уступке вытекающих
из них прав
Договоры, согласно которым одна сторона обязуется обеспечить строительство одной или более квартир и передачу их физическому лицу, обязующемуся уплатить полностью или частично стоимость недвижимого имущества до его передачи, а также договоры об уступке вытекающих из них прав подлежат нотариальному удостоверению при условии представления необходимых разрешений на строительство, проекта строительства, утвержденного в установленном порядке, а также документов, подтверждающих право собственности или право пользования земельным участком, если у нотариуса отсутствуют эти документы.”.
Ст.III. – Статью 10 Закона о порядке исчисления платы за нотариальные услуги № 271-XV от 27 июня 2003 года (Официальный монитор Республики Молдова, 2003 г., № 141–145, ст.576), с последующими изменениями, дополнить пунктом 221) следующего содержания:
“221) удостоверение договора об инвестициях
в строительство или договора об уступке
вытекающих из него прав 180".
Ст.IV. – Пункт 9) статьи 3 Закона о государственной пошлине № 1216-XII от 3 декабря 1992 года (повторное опубликование: Официальный монитор Республики Молдова, 2004 г., № 53–55, ст.302), с последующими изменениями, дополнить подпунктом g1) следующего содержания:
“g1) за удостоверение договоров об
инвестициях в строительство или
договоров об уступке вытекающих
из них прав 36 леев”.
Ст.V. – Правительству в шестимесячный срок со дня опубликования настоящего закона привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим законом.
ЗАМ. ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПАРЛАМЕНТА Мария ПОСТОЙКО
№ 164-XVI. Кишинэу, 9 июля 2008 г.