OMJ235/2009
Внутренний номер:  331827
Varianta în limba de stat
Карточка документа

Республика Молдова
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ
ПРИКАЗ Nr. 235
от  10.06.2009
об утверждении Правил относительно порядка подачи нотариусами заявлений
на регистрацию прав и подтверждающих документов в территориальный кадастровый офис
Опубликован : 17.07.2009 в Monitorul Oficial Nr. 112-114     статья № : 524
    Зарегистрирован
Министерством юстиции
Республики Молдова
№ 692 от 25 июня 2009 г.
_______________ В. Пырлог

    На основании ст. 301 Закона о кадастре недвижимого имущества №1543-XIII от 25 февраля 1998 г. (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998 г., № 44-46, ст. 318), с последующими изменениями и дополнениями, ПРИКАЗЫВАЮ:
    1. Установить Правила относительно порядка подачи нотариусами заявлений на регистрацию прав и подтверждающих документов в территориальный кадастровый офис (согласно приложению).
    2. Установить, что комиссионный банковский сбор от выплат, которые нотариусы переводят на счет территориального кадастрового офиса, осуществляется за счет последнего.
    3. Настоящий приказ опубликовать в Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

Министр юстиции                                 Виталие Пырлог

№ 235. Кишинэу, 25 июня 2009 г.

Генеральный директор
Агентства земельных
отношений и кадастра                            Александр Банников

№ 92. Кишинэу, 10 июня 2009 г.

Приложение к Приказу
Агентства земельных отношений
и кадастра № 92 от 10 июня 2009 г.
и Министерства юстиции
№ 235 от 25 июня 2009 г.
Правила
относительно порядка подачи нотариусами заявлений о регистрации прав
и подтверждающих документов в территориальный кадастровый офис
    1. Настоящие правила устанавливают порядок представления в территориальный кадастровый офис нотариусами, которые удостоверяли сделку или выдали свидетельство о праве на наследство, заявления о регистрации прав, которые исходят из этих документов.
    2. Регистрация прав, которые исходят из сделки или свидетельства о праве на наследство, может быть затребовано нотариусом по письменному заявлению одной из сторон сделки или наследника (образец заявления указан в приложении №1).
    3. Нотариус может потребовать регистрацию права, являющегося объектом регистрации, в реестре только в том случае, если недвижимость, которая является объектом нотариального акта, была ранее зарегистрирована в реестре недвижимого имущества (что подтверждается выпиской из этого реестра) и при наличии кадастрового или геометрического плана недвижимого имущества.
    4. Нотариус, который составил сделку или выдал свидетельство о праве на наследство, должен передать территориальному кадастровому офису, в чьем ведомстве находится данное недвижимое имущество, ходатайство (образец указан в приложение №2), которое сопровождается оригиналом нотариального акта и нотариально заверенной копией документа, документ, удостоверяющий личность нового владельца (владельцев) прав - в случае физических лиц; копию сертификата о регистрации юридического лица и копию выписки из государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, документ, который подтверждает оплату услуг за регистрацию, по необходимости другие документы.
    5. Ходатайство о регистрации может быть подано самим нотариусом или работником нотариального офиса, курьером, полномочия которого указаны в ходатайстве нотариуса. В этом случае дополнительно к документам, указанным в п. 4, добавляется копия документа, удосто­веряющего личность курьера.
    6. Сделка или свидетельство о праве на наследство должна содержать данные для идентификации объекта недвижимого имущества: адрес, кадастровый номер, площади (для строений, квартир и отдельных помещений должна быть указана как площадь, указанная в юридических документах, так и площадь, указанная в реестре недвижимого имущества), по необходимости, назначение или порядок пользования. Стороны нотариального акта идентифицируются по фамилии, имени, дате рождения, месту жительства, идентификационному номеру – в случае физических лиц; названию, месту нахождения, идентификационному номеру – в случае юридических лиц.
    7. Регистратор примет ходатайство о регистрации и регистрирует право на имущество в реестре недвижимого имущества, если нотариальный акт соответствует требованиям Закона о кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 25 февраля 1998 года.
    8. В случае выявление каких-либо ошибок или неточностей в нотариальном акте регистратор сразу должен объявить об этом нотариусу для их устранения.
    9. Регистратор должен отклонить ходатайство о регистрации нотариального акта, если его ничтожность неоспорима, или когда есть основания, которые не позволяют регистрацию в реестре в соответствии с Законом о кадастре недвижимого имущества.
    10. Принимая документы, указанные в п.4, регистратор вносит заявление в программу «CADASTRU» по установленной схеме, указывая дополнительно имя нотариуса, который представил документы. Заявление, заполненное регистратором, печатается в 3 экземплярах и подписывается нотариусам или курьером. Один экземпляр заявления возвращается нотариусу, остальные два прилагаются к правоустанавливающим документам, которые послужат основанием для внесения записей в реестр недвижимого имущества.
    11. После регистрации в реестре недвижимого имущества регистратор выдает нотариусу (курьеру) сделку или свидетельство о праве на наследство, на котором проставлен штамп регистрации для последующей передачи его правообладателю. Для получения указанных документов нотариус (курьер) представляет заявление, указанное в п. 10.
    12. По письменному заявлению сторон, участников сделки, нотариус вправе требовать от их имени выписку из реестра недвижимого имущества, а также другие документы, необходимые для выполнения нотариального действия. Для того, чтобы получить вышеуказанные документы нотариус подает ходатайство в территориальный кадастровый офис, в чьем ведении находится недвижимое имущество.
    13. Нотариус определяет размер оплаты за услуги, оказанные территориальным кадастровым офисом в соответствии с Методологией расчета тарифов на услуги, предоставляемые специализированным предприятием в области кадастра и его филиалами, утвержденной Законом № 393-XVI от 8 декабря 2006 года, и Постановлением Правительства № 770 от 2 июля 2007 года об утверждении тарифов на оказанные услуги, предоставляемые государственным предприятием «Cаdastru» и его филиалами.
    В случае, когда для затребованной услуги регистрации применяется дифференцированный тариф, нотариус определяет размер тарифа, применяя процентную долю тарифа, утвержденную Постановлением Правительства № 770 от 2 июля 2007 года, по отношению к стоимости недвижимости, указанной в сертификате о стоимости имущества, выданном территориальным кадастровым офисом.
    14. Оплату за оказанные территориальным кадастровым офисом услуги может взимать нотариус от имени территориального кадастрового офиса на основании платежного поручения (типовая межведомственная форма ОС – 1). Полученные суммы переводятся на счет государственного предприятия «Сadastru».
    15. Оплата за услуги, оказанные территориальным кадастровым офисом, может производиться нотариусом прямо в кассу территориального кадастрового офиса, куда было подано заявление о регистрации.
    16. В случае, если заявитель осуществляет оплату за услуги территориального кадастрового офиса, данная оплата производится в коммерческих банках, указанных государственным предприятием «CADASTRU» на основании платежных документов (счет, квитанция), выданных нотариусом.
    Государственное предприятие «Сadastru» обеспечивает нотариусов бланками платежных документов.
    Заявитель представляет нотариусу копию ордера на оприходование наличности либо квитанцию с пометками и штампом банка для прикрепления к документам, которые будут представлены в территориальный кадастровый офис.


Приложение № 1 к Правилам относительно
порядка подачи нотариусами заявлений о регистрации прав
и подтверждающих документов в территориальный кадастровый офис

 Нотариусу________________________
От гр.____________________________
Идентификационный номер_________
Домашний адрес____________________

(в случае представительства указывается имя, место жительства
представителя и основание представительства; в случае юридического лица

указывается название, местонахождение, идентификационный номер,

статус представителя и основание представительства)


ЗАЯВЛЕНИЕ

    Нижеподписавшийся ______________________, в соответствии с п.b1) части (1) ст.17 Закона о нотариате №1453-XV от 8.11.2002
    и части (1) ст.301 Закона о кадастре недвижимого имущества №1543-XIII от 25.02.1998,
    прошу ходатайствовать регистрацию в Реестре недвижимого имущества права_______________________ на недвижимое имущество,
    находящееся по адресу________________________, зарегистрированное за кадастровым номером____________________
    на основании__________________________ на имя________________________*.

    * В случае общей долевой собственности заявление подается каждым из участников долевой собственности самостоятельно. В случае совместной собственности продавец просит регистрацию права с указанием всех совладельцев, приложив копии документов, удостоверяющих их личность.

К настоящему заявлению прилагается:
    -
    -
    -

    Дата                                                                                                             Подпись


Приложение № 2 к Правилам относительно
порядка подачи нотариусами заявлений о регистрации прав
и подтверждающих документов в территориальный кадастровый офис

Oficiul cadastral teritorial_____________
filială a Î.S. „Cadastru”
Demers

    Eu, __________________ notar ________ solicit în conformitate cu art. 17 al Legii cu privire la notariat nr.1453-XV din 8 decembrie 2002
    şi art. 301 al Legii cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25 februarie 1998 la cererea ___________________________________
    înregistrarea în registrul bunurilor imobile a dreptului _____________________
    în temeiul _______________________________________
    pe numele __________________________________________________________________________ .

La prezentul demers anexez:
    -
    -
    -

    Pentru depunerea actelor la oficiul cadastral teritorial este împuternicit angajatul biroului notarului _________________,
    buletin de identitate ____________ eliberat de oficiul _____ (copia se anexează).
______________________
(semnătura notarului)
L.Ş