Întru realizarea prevederilor art. 30 pct. (1) al Legii cu privire la activitatea de evaluare nr. 989-XV din 18 aprilie 2002 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2002, nr. 102, art. 773), Guvernul Republicii Moldova HOTĂRĂŞTE:

1. Se aprobă Regulamentul cu privire la atestarea evaluatorilor bunurilor imobile, conform anexei.

2. Se stabileşte că devizul de cheltuieli pentru asigurarea activităţii comisiei de atestare şi emiterea certificatului de calificare va fi coordonat anual cu Ministerul Finanţelor.

PRIM-MINISTRU

AL REPUBLICII MOLDOVA       Vasile TARLEV

Contrasemnată:

Viceprim-ministru,

ministrul agriculturii

şi industriei alimentare         Dmitrii Todoroglo

Ministrul justiţiei           Vasile Dolghieru

Ministrul finanţelor         Zinaida Grecianîi

Chişinău, 24 iulie 2003.

Nr. 900.

Aprobat

prin Hotărîrea Guvernului

Republicii Moldova nr. 900

din 24 iulie 2003

REGULAMENT

cu privire la atestarea evaluatorilor bunurilor imobile

I. Dispoziţii generale

1. Prezentul regulament este elaborat în baza Legii Republicii Moldova cu privire la activitatea de evaluare nr. 989-XV din 18 aprilie 2002.

2. Regulamentul stabileşte modul de atestare, eliberare şi retragere a certificatelor de calificare a evaluatorilor bunurilor imobile.

3. Atestarea se efectuează în scopul aprecierii pregătirii profesionale şi a experienţei practice a evaluatorilor ce prestează individual servicii de evaluare a bunurilor imobile, precum şi pentru îmbunătăţirea calităţii şi eficientizării activităţii de evaluare.

4. Sînt supuşi atestării evaluatorii şi stagiarii ce activează sau au activat în întreprinderile de evaluare cu orice tip de proprietate şi formă juridică de organizare.

5. Atestarea evaluatorilor bunurilor imobile este efectuată de Agenţia de Stat Relaţii Funciare şi Cadastru (în continuare - Agenţia).

6. Modul de instituire a comisiei pentru atestarea evaluatorilor bunurilor imobile este stabilit printr-un regulament aprobat de Agenţie.

7. Modul de desfăşurare a examenului de calificare este stabilit printr-un regulament aprobat prin ordinul directorului general al Agenţiei.

II. Certificatul de calificare şi plata pentru eliberarea lui

8. Certificatul de calificare (anexa nr. 1) reprezintă un act de strictă evidenţă, în care se indică:

a) autoritatea care emite certificatul;

b) numărul şi data eliberării certificatului;

c) numele şi prenumele titularului;

d) termenul de valabilitate a certificatului.

9. Certificatul este semnat de directorul general al Agenţiei şi se autentifică prin aplicarea ştampilei acesteia.

10. Pentru serviciile prestate de comisie şi eliberarea certificatelor de calificare se încasează o plată unică în mărime de 180 lei.

11. Plata poate fi achitată atît de solicitant, cît şi de întreprinderea de evaluare, în cadrul căreia activează evaluatorul, şi se virează la contul extrabugetar al Agenţei, deschis la unitatea teritorială a trezoreriei de stat.

12. Sumele acumulate se utilizează pentru următoarele scopuri:

a) 50 la sută se virează în bugetul de stat, la contul trezoreriei de stat;

b) 50 la sută se utilizează pentru organizarea activităţii Comisiei de atestare.

III. Cerinţele faţă de solicitanţi

13. Certificatul de calificare este eliberat de Agenţie, în baza deciziei Comisiei de atestare, persoanei ce întruneşte următoarele cerinţe:

a) are studii superioare în evaluare, studii superioare economice sau studii superioare tehnice şi pregătirea profesională adecvată;

b) are experienţă profesională în domeniul evaluării bunurilor imobile de cel puţin un an;

c) nu are antecedente penale nestinse;

d) a susţinut examenul de calificare.

IV. Modul de acordare şi retragere a certificatelor de calificare

14. Pentru obţinerea certificatului de calificare, solicitanţii prezintă Comisiei de atestare următoarele documente:

a) cererea de acordare a certificatului de calificare (anexa nr. 4);

b) copia de pe actul de identitate al solicitantului;

c) actul ce confirmă plata pentru serviciile prestate de Comisia de atestare;

d) copia de pe diploma de studii superioare şi copia de pe actul ce confirmă pregătirea profesională;

e) copia de pe actul ce confirmă experienţa de muncă de cel puţin un an în calitate de evaluator sau stagiar;

f) certificatul ce atestă lipsa cazierului judiciar;

g) raportul/rapoartele de evaluare, care se referă la unu sau la mai multe tipuri de bunuri imobile (rezidenţiale, comerciale, industriale, agricole sau altele), elaborate de solicitant sau cu participarea lui. Raportul/rapoartele se prezintă în mod depersonificat, fără indicarea numelui (denumirii) beneficiarului şi datelor lui de identificare, adresei şi numărului cadastral al obiectului evaluării.

15. Termenul de examinare a cererii de acordare a certificatului de calificare de către Comisia de atestare nu va depăşi 30 de zile din data prezentării documentelor specificate la punctul 24 al prezentului regulament.

16. Comisia de atestare are dreptul să respingă cererea de eliberare a certificatului de calificare.

17. Temeiuri pentru respingerea cererii de acordare a certificatului de calificare sînt:

a) nu au fost prezentate toate documentele solicitate;

b) cererea sau documentele prezentate conţin date eronate sau falsificate;

c) expirarea termenului de un an de la retragerea certificatului de calificare eliberat anterior.

18. Respingerea cererii de acordare a certificatului de calificare se aduce la cunoştinţa solicitantului, indicîndu-se în scris temeiul respingerii, în termen de 30 de zile din data prezentării documentelor specificate la punctul 24 al prezentului regulament.

19. Retragerea certificatului de calificare se efectuează în temeiul deciziei Comisiei de atestare, pentru care au votat cel puţin 2/3 din membrii ei.

20. Drept temei pentru retragerea certificatului de calificare serveşte:

a) încălcarea repetată de către evaluator a cerinţelor privind executarea lucrărilor de evaluare;

b) cauzarea unui prejudiciu considerabil beneficiarului evaluării ca urmare a executării lucrărilor de evaluare;

c) depistarea unor erori, a datelor falsificate sau inexacte în actele prezentate pentru acordarea certificatului de calificare, indicate în punctul 14;

d) prezentarea unor rapoarte de evaluare care conţin informaţii falsificate;

e) hotărîrea rămasă definitivă a instanţei de judecată privind efectuarea neconştiincioasă a evaluării.

21. Decizia Comisiei de atestare privind respingerea cererii sau retragerea certificatului de calificare poate fi atacată în instanţa de judecată.

V. Eliberarea şi evidenţa certificatelor de calificare

22. Certificatul de calificare va fi eliberat specialistului în termen de 15 zile din data luării deciziei corespunzătoare de către Comisia de atestare.

23. Certificatul de calificare se acordă pe termen de 5 ani.

24. Pentru evidenţa eliberării certificatelor de calificare se întocmeşte un registru special, care se păstrează permanent la secretarul Comisiei de atestare.

25. În registru se indică toate datele despre specialist, precum şi rezultatele examenului de atestare, şi anume:

a) numele şi prenumele specialistului;

b) datele din buletinul de identitate (seria, numărul, data şi oficiul care l-a eliberat, domiciliul);

c) denumirea întreprinderii în cadrul căreia specialistul activează sau a activat în calitate de evaluator sau stagiar;

d) numărul certificatului, nota de la examenul de calificare;

e) data eliberării şi termenul valabilităţii certificatului;

f) semnătura specialistului de primire a certificatului de calificare.

26. Secretarul Comisiei de atestare va transmite lunar Camerei de Licenţiere lista specialiştilor care au trecut examenul de atestare, cu indicarea numărului certificatului eliberat, pentru evitarea falsificării certificatelor, şi lista specialiştilor cărora li s-a retras certificatul de calificare.

27. Informaţia ce se conţine în registru este transparentă.

VI. Eliberarea duplicatului certificatului de calificare

28. Temei pentru eliberarea duplicatului certificatului de calificare serveşte pierderea, deteriorarea sau distrugerea acestuia.

29. În caz de pierdere, deteriorare sau distrugere a certificatului, titularul acestuia este obligat să depună la Agenţie, în termen de 10 zile de la data pierderii, deteriorării sau distrugerii, o cerere de eliberare a duplicatului certificatului de atestare.

30. Comisia este obligată să elibereze duplicatul în termen de 3 zile lucrătoare din data depunerii cererii respective.

31. Termenul de valabilitate a duplicatului nu poate depăşi termenul indicat în certificatul pierdut, deteriorat sau distrus.

32. În caz de eliberare a duplicatului, Comisia de atestare adoptă decizia de anulare a certificatului şi de eliberare a duplicatului.

33. Pentru eliberarea duplicatului certificatului de calificare se achită taxa de 50 de lei, care se virează la contul extrabugetar al Agenţiei.

VII. Dispoziţii finale

34. La expirarea termenului de valabilitate a certificatului de calificare, pentru prelungirea acestuia evaluatorul este supus reexaminării.

35. În cazul retragerii certificatului de calificare a evaluatorului, un nou certificat poate fi obţinut numai peste 12 luni din data anulării certificatului retras. Pentru obţinerea noului certificat este obligatorie susţinerea examenului de atestare.

Anexa nr. 1

la Regulamentul cu privire

la atestarea evaluatorilor

bunurilor imobile

AGENŢIA DE STAT RELAŢII FUNCIARE ŞI CADASTRU

CERTIFICAT DE CALIFICARE

a evaluatorului bunurilor imobile

Seria ___________           Nr.____________

Cepia ______________

Eliberat domnului / doamnei

Domeniul de calificare:

    Evaluarea bunurilor imobile

    Data eliberării       "__" __________________ 200_

    Valabil pînă la data de     "__" __________________ 200_

Director general          /numele, prenumele/

L.Ş.

Anexa nr. 2

la Regulamentul cu privire

ta atestarea evaluatorilor

bunurilor imobile

AGENŢIA DE STAT RELAŢII FUNCIARE Şl CADASTRU

Comisia de atestare a specialiştilor în domeniul evaluării bunurilor imobile

Proces - verbal nr.___

din " _ " ___________ 200__

Comisia de atestare a specialiştilor în domeniu! evaluării bunurilor imobile a examinat în modul stabilit

documentele prezentate de

__________________________________________________________________________________

            (numele, prenumele)

__________________________________________________________________________________

pentru acordarea certificatului de atestare

Conform rezultatelor atestării, Comisia a hotărît:          a se elibera

dlui (dnei) _________________________________________________________________________

certificatul de atestare în domeniul evaluării bunurilor imobile.

Certificatul se eliberează pe termen de 5 ani.

Condiţii speciale de activitate:

1. Respectarea dispoziţiilor actelor normative__________________________________

2.   Executarea prescripţiilor organelor de control_______________________________

Preşedintele Comisiei:    ______________________________

Vicepreşedintele Comisiei    ______________________________

Secretarul Comisiei     ______________________________

Membrii Comisiei    ______________________________

        __________________________

        __________________________

        __________________________

Anexa nr.3

la Regulamentul cu privire

la atestarea evaluatorilor

bunurilor immobile

HG900A3.RTF

Anexa nr.4

la Regulamentul cu privire

la atestarea evaluatorilor

bunurilor immobile

Приложение № 4

к Положению об аттестации

оценщиков недвижимого имущества

CERERE

ЗАЯВЛЕНИЕ

de acordare a certificatului de atestare a evaluatorului bunurilor imobile

на выдачу квалификационного удостоверения оценщика недвижимого имущества

1. Numele şi prenumele candidatului_______________________________________________________

1. Фамилия и имя кандидата ____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

2. Anul, data naşterii____________________________________________________________________

2. Год, дата рождения __________________________________________________________________

3. Datele din buletinul de identitate:

3. Данные удостоверения личности:

Data eliberării_________________________________________Of.______________________________

Дата выдачи _________________________________________Оф._____________________________

Valabil pînă la________________________________________Seria_____________________________

Действителен до _____________________________________Серия____________________________

4. Studii (instituţia de învăţămînt, specialitatea, anul absolvirii):__________________________________

4. Образование (учебное заведение, специальность, год окончания):_________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

5. Vechimea în muncă în domeniul evaluării bunurilor imobile___________________________________

5. Стаж работы в области оценки недвижимого имущества__________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

6. Persoana juridică în numele căreia acţionaţi (denumirea, codul fiscal şi adresa), după caz:

6. Юридическое лицо, от имени которого действуете (наименование, фискальный код и адрес):

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_______________________________________

7. Adresa domiciliului:__________________________________________________________________

7. Домашний адрес:___________________________________________________________________

___________________________________________________tel._______________________________

___________________________________________________тел.______________________________

Data completării                 Semnătura

Дата заполнения        Подпись