На основании части (4) статьи 23² Закона о промышленных парках № 182 от 15 июля 2010 года (Официальный монитор Республики Молдова, 2010 г., № 155-158, ст.561), с последующими изменениями и дополнениями, Правительство ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    Утвердить изменения и дополнения, которые вносятся в некоторые постановления Правительства (прилагаются).

    ПРЕМЬЕР-МИНИСТР                                           Павел ФИЛИП

    Контрасигнуют:
    зам. премьер-министра,
    министр экономики                                                 Октавиан КАЛМЫК
    министр финансов                                                    Октавиан АРМАШУ

    № 1184. Кишинэу, 27 октября 2016 г.

    1. В Положение о порядке определения и продажи активов, не используемых предприятиями, утвержденное Постановлением Правительства № 480 от 28 марта 2008 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 2008 г., № 69-71, ст. 458), с последующими изменениями и дополнениями, внести следующие изменения и дополнения:
    1) пункт 1 дополнить в конце словами «, в том числе в рамках промышленных парков.»;
    2) внести пункт 2¹ в следующей редакции:
    «2¹. В отступление от пункта 2 настоящего Положения, в случае, когда неиспользуемые активы предприятий в рамках промышленного парка сданы внаем резидентам промышленного парка, данные активы могут быть проданы путем прямых переговоров только этим резидентам»;
    3) в подпункте c) пункта 11 слово «приложении» заменить синтагмой «приложении № 1»;
    4) внести раздел IV следующего содержания:
    14. Путем прямых переговоров продаются неиспользуемые активы предприятий в рамках промышленного парка, сданные внаем резидентам промышленного парка, только этим резидентам.
    15. Организация и проведение продаж активов путем прямых переговоров осуществляется Специальной комиссией по проведению конкурсов (в дальнейшем – Конкурсная комиссия), созданной приказом управляющего предприятия в соответствии с Положением о порядке проведения конкурса по отбору резидентов и инвестиционных проектов для промышленного парка, утвержденным Постановлением Правительства № 652 от 1 сентября 2011 г.
    16. Конкурсная комиссия в дополнение к функциям, изложенным в пункте 13 Положения о порядке проведения конкурса по отбору резидентов и инвестиционных проектов для промышленного парка, имеет следующие функции:
    1) рассмотрение заявок на покупку и документов, связанных с процедурой продажи активов путем прямых переговоров;
    2) установление суммы задатка и начальной цены продажи активов путем прямых переговоров;
    3) организация и проведение продаж путем прямых переговоров активов в рамках промышленных парков, сданных внаем резидентам промышленных парков;
    4) составление протокола по результатам прямых переговоров;
    5) рассмотрение претензий резидента по процедуре продажи активов путем прямых переговоров.
    17. После получения разрешения на продажу активов Администратор предприятия обеспечивает их оценку лицензированным оценщиком.
    18. После получения результата оценки активов Администратор предприятия созывает заседание Конкурсной комиссии, которая устанавливает согласно протоколу дату, время и место проведения прямых переговоров, начальную цену продажи активов путем прямых переговоров (в дальнейшем - начальная цена), а также сумму задатка.
    19. Задаток вносится на счет, указанный Администратором предприятия, его размер составляет 10 процентов от начальной цены. Задаток включается в стоимость приобретенных активов.
    20. Начальная цена определяется Конкурсной комиссией, но не ниже рыночной цены, определенной на момент инициирования переговоров, в соответствии с Законом № 989-XV от 18 апреля 2002 года об оценочной деятельности.
    21. Администратор сообщает резиденту дату, время и место проведения прямых переговоров, сумму задатка и счет для перечисления задатка, а также начальную цену.
    22. Если резидент промышленного парка не может принять участие в прямых переговорах по причине болезни или служебным мотивам, Конкурсная комиссия может отсрочить не более чем на 30 рабочих дней дату проведения прямых переговоров.
    23. Прямые переговоры осуществляются в день, назначенный Конкурсной комиссией, с обязательным присутствием резидента или уполномоченных представителей резидента.
    24. Перед началом прямых переговоров заявитель должен представить Конкурсной комиссии документы, удостоверяющие в установленном порядке личность участника (или доверенность в случае участия через представителя) и подтверждающие оплату задатка на указанный счет.
    25. В рамках прямых переговоров активы продаются по цене не ниже рыночной, определенной на момент инициирования переговоров, в соответствии с Законом № 989-XV от 18 апреля 2002 года об оценочной деятельности.
    26. После переговоров о цене оформляется протокол о прямых переговорах, согласно приложению № 2 к настоя-щему Положению.
    27. Участник прямых переговоров, которому был продан актив, обязан:
    1) подписать протокол;
    2) оплатить приобретенный актив и подписать договор купли-продажи;
    3) обеспечить регистрацию приобретенного актива в территориальном кадастровом офисе согласно действующему законодательству.
    28. Если участник прямых переговоров отказывается подписать протокол или оплатить приобретенный актив, он лишается права на повторный запрос о покупке актива, сданного в аренду, в течение одного года.
    29. На протяжении 7 рабочих дней после подписания протокола о результатах прямых переговоров покупатель обязан уплатить цену приобретенного актива.
    30. Финансовые средства, полученные от продажи активов, после покрытия расходов, связанных с их продажей, используются, в первую очередь, для погашения задолженностей предприятия перед национальным публичным бюджетом, а оставшиеся финансовые средства вкладываются в развитие предприятия.
    31. На протяжении 7 рабочих дней после оплаты актива:
    1) стороны заключают договор о купле-продаже приобретенного актива, который подписывается лицами, наделенными этим правом со стороны продавца (Администратор) и покупателя (Резидент);
    2) стороны обеспечивают передачу актива посредством акта о приеме-передаче.
    32. В случае неуплаты в установленные сроки Конкурсная комиссия на основе ходатайства Администратора имеет право аннулировать результат прямых переговоров путем выдачи протокола об аннулировании результата прямых переговоров (приложение № 3 к настоящему Положению). В этом случае задаток не возвращается.
    33. Члены Конкурсной комиссии не имеют права участвовать или представлять участников на организованных ими прямых переговорах.
    34. Разногласия, возникающие в процессе проведения прямых переговоров, разрешаются Конкурсной комиссией до завершения прямых переговоров в течение 30 рабочих дней со дня подачи апелляции.
    35. Решения Конкурсной комиссии могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательством, только если разногласия не были разрешены по обоюдному согласию.»;
    5) приложение к Положению о порядке определения и продажи активов, не используемых предприятиями, считать приложением № 1 к Положению о порядке определения и продажи активов, не используемых предприятиями ”.
    6) внести приложения № 2 и 3 следующего содержания:

    приложение №2

    приложение №3

    2. В приложения № 1 и 2 к Постановлению Правительства № 652 от 1 сентября 2011 г. «Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса по отбору резидентов и инвестиционных проектов для промышленного парка и Типового отчета об осуществлении деятельности в промышленном парке» (Официальный монитор Республики Молдова, 2011 г., №148-151, ст. 723) внести следующие изменения и дополнения:
    в приложении № 1:
    пункт 4 дополнить в конце словами «промышленного парка (в дальнейшем - управляющее предприятие)»;
    пункт 7 изложить в следующей редакции:
    «7. Работа Конкурсной комиссии организуется ее председателем, а делопроизводство ведется секретариатом Конкурсной комиссии (в дальнейшем - секретариат), установленным приказом управляющего предприятия»;
    раздел III изложить в следующей редакции:
    12. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:
    1) рассмотрение и утверждение документов для объявления конкурса;
    2) рассмотрение предложений и материалов, представленных на конкурс участником;
    3) привлечение, при необходимости, экспертов в соответствующей области для рассмотрения инвестиционных проектов, представленных на конкурс;
    4) проведение конкурса;
    5) определение победителя конкурса;
    6) рассмотрение претензий по результатам конкурса;
    7) другие функции в соответствии с Положением о порядке определения и продажи активов, не используемых предприятиями, утвержденным Постановлением Правительства № 480 от 28 марта 2008 г.
    13. Конкурсная комиссия имеет право:
    1) запросить от участника конкурса дополнительную информацию о компании и представленном инвестиционном проекте;
    2) вести прямые переговоры об объеме и форме предусмотренных инвестиций, о типе производимой продукции и виде оказываемых услуг;
    3) пересмотреть, по просьбе резидентов, условия инвестиционных проектов, первоначально объявленных резидентом, и их утверждение.
    14. Конкурсная комиссия обязана:
    1) рассмотреть все принятые заявления;
    2) проверить документы для участия в конкурсе и данные кандидатов;
    3) соблюдать конфиденциальность данных, содержащихся в конкурсной документации;
    4) подписать протокол о результатах конкурса или приложить особое мнение.
    15. Председатель Конкурсной комиссии выполняет следующие функции:
    1) организует работу Конкурсной комиссии;
    2) определяет дату, место и время созыва заседания Конкурсной комиссии;
    3) председательствует на заседаниях Конкурсной комиссии;
    4) выполняет другие обязанности в соответствии с настоящим Положением.
    16. Секретариат выполняет следующие функции:
    1) подготовка документов для объявления конкурса;
    2) прием, регистрация заявок и выдача участникам конкурса извещения в письменной форме;
    3) подготовка документов, необходимых для проведения заседания;
    4) информирует членов Конкурсной комиссии о дате, времени и месте проведения заседания;
    5) составляет протоколы Конкурсной комиссии.
    17. Секретариат выполняет следующие обязанности:
    1) обеспечение участников конкурса информацией о проведении конкурса и разъяснение порядка заполнения необходимых документов для участия в конкурсе;
    2) направление письменного уведомления участникам конкурса о его результатах;
    3) направление письменного уведомления участникам конкурса об аннулировании его результатов;
    4) обеспечение хранения конкурсных документов и конфиденциальности их данных.
    17¹. Секретариат имеет право:
    1) отказать в регистрации документов, представленных после истечения предельного срока, указанного в информационном сообщении;
    2) участвовать в рассмотрении материалов без права голоса.”;
    пункт 19 исключить;
    в подпункте 3) пункта 20 слова «управляющим предприя-тием промышленного парка (в дальнейшем – управляющее предприятие)» заменить словами „ Конкурсной комиссией”.
    в подпункте 2) пункта 22 слова «получить от Конкурсной комиссии» заменить словами «запросить от секретариата»;
    пункт 24 изложить в следующей редакции:
    „24. Решение о проведении конкурса принимает Конкурсная комиссия, а секретариат оформляет соответствующий протокол.”;
    в пункте 25 слова «приказа администратора о проведении конкурса Конкурсная комиссия» заменить словами «решения Конкурсной комиссии секретариат», а слово «рабочих» заменить словом «календарных».
    в пункте 27 слова «При необходимости» заменить словами «При отсутствии участников на конкурсе»;
    подпункт 6) пункта 29 изложить в следующей редакции:
    «6) справка банка, отражающий счета и остаток денежных средств;»;
    в пункте 31 слова «Конкурсную комиссию» заменить словом «секретариат»;
    в пункте 32 слова «в регистре Конкурсной комиссии» заменить словами «в регистре Секретариата»;
    в пункте 33 слова «и зарегистрированные» исключить;
    пункт 34 изложить в следующей редакции:
    «34. На момент представления пакета документов для участия в конкурсе секретариат вручает кандидатам на участие в конкурсе письменное уведомление о приеме заявки с указанием даты ее регистрации, а также даты, времени и места проведения конкурса»;
    пункт 38 изложить в следующей редакции:
    «38. При открытии конкурса Конкурсная комиссия проверяет соответствие пакета представленных документов для участия в конкурсе требованиям конкурсной документации и данным участников, а секретариат составляет протокол о допуске кандидатов для участия в конкурсе. В случае, когда последние не соответствуют требованиям к конкурсной документации и исправление выявленных ошибок или недостатков значительно меняет суть конкурсного предложения, оно не принимается во внимание при определении победителя, что указывается в протоколе заседания Конкурсной комиссии.»;
    пункты 42 и 43 признать утратившими силу;
    в пункте 48 слова «рабочих дней со дня истечения предельного срока приема и регистрации предложений, установленного в информационном сообщении о проведении конкурса» заменить словами «календарных дней с даты открытия конкурса»;
    пункт 53 изложить в следующей редакции:
    «53. Результаты заседания Конкурсной комиссии вносятся в протокол, составленный секретарем, в котором указываются:
    1) дата и место проведения конкурса;
    2) состав Конкурсной комиссии и секретариата;
    3) список и идентификационные данные участников конкурса;
    4) информация о принятии или отклонении участников конкурса;
    5) описание инвестиционных проектов, заявленных участниками;
    6) информация о назначении победителя;
    7) другая необходимая информация.»;
    внести пункты 54¹, 59¹ и 59² следующего содержания:
    «54¹. Результаты конкурса публикуются на веб-сайте управляющего предприятия в течение 3 календарных дней с момента подписания протокола.»;
    «59¹. Результаты конкурса могут быть оспорены Конкурсной комиссии в течение 10 рабочих дней со дня опубликования на веб-сайте управляющего предприятия.
    59². Споры относительно конкурса разрешаются в компетентном административном суде.»;
    пункт 58 дополнить после слова «конкурса» словами «для каждого участника в отдельности»;
    пункт 59 после слова «конкурса» дополнить словами «в течение 10 календарных дней с даты проведения конкурса»;
    в пункте 60 cлова «рабочих дней» заменить словами «календарных дней»;
    пункт 61 изложить в следующей редакции:
    «61. Основными положениями договора на осуществление деятельности в промышленном парке являются:
    1) вид деятельности;
    2) предполагаемый объем инвестиций, в том числе капитальных;
    3) права и обязанности резидента промышленного парка и управляющего предприятия промышленного парка;
    4) размер платежей за пользование производственно-технической инфраструктурой и, при необходимости, за услуги, предоставляемые управляющим предприятием;
    5) обязательство осуществлять деятельность в соответствии с законодательством;
    6) ответственность сторон за несоблюдение условий договора.»;
    приложение № 2 изложить в следующей редакции:

    приложение №2