Întru realizarea  Codului Funciar al Republicii Moldova  (articolele 52 şi 84), Guvernul Republicii Moldova hotărăşte:

se aprobă regulamentele  privind  terenurile  destinate  industriei, transportului,   telecomunicaţiilor,  apărării  şi  cu  alte  destinaţii speciale  şi  privind  modul  de trecere la  pierderi  a  sistemelor  de ameliorare  şi de clasare a terenurilor irigate şi desecate în categoria celor neirigate conform anexelor nr.1 şi 2.

Anexa nr.1

la Hotărîrea Guvernului

Republicii Moldova

din 12 noiembrie 1993 nr.707

REGULAMENT

privind terenurile destinate industriei, transportului,

telecomunicaţiilor, apărării şi cu alte destinaţii speciale

I. Dispoziţii generale

1. Prezentul   Regulament   reglementează  modul  de   utilizare   a terenurilor  destinate  industriei,  transportului,  telecomunicaţiilor, apărării şi cu alte destinaţii speciale şi dă definiţia acestor noţiuni.

2. Terenuri destinate industriei, transportului, telecomunicaţiilor, apărării  şi  cu  alte destinaţii speciale sînt  considerate  terenurile atribuite   de   organele  autoadministrării  locale   întreprinderilor, instituţiilor  şi  organizaţiilor industriale, de extracţie minieră,  de transportul  etc.  pentru  amplasarea şi exploatarea  construcţiilor  şi edificiilor  administrative, sociale, auxiliare, organizarea  producţiei industriale,  construcţia  căilor de acces, comunicaţiilor  înginereşti, magistralelor de circulaţie, liniilor de telecomunicaţii şi de transport al energiei electrice.

Dimensiunile  loturilor de pămînt atribuite în scopurile  menţionate se  determină  în  conformitate cu normele aprobate şi  documentaţia  de proiect şi tehnică.

Repartizarea   terenurilor   se   efectuează  ţinîndu-se   cont   de succesiunea valorificării lor.

Atribuirea de    terenuri    întreprinderilor,   instituţiilor    şi organizaţiilor  în  scopul  exploatării minereurilor se  face  numai  în condiţia  deţinerii  autorizaţiei  pentru  valorificarea  industrială  a zăcămîntului,  prezentării  documentaţiei  privind parametrii  minei  şi recultivării suprafeţelor utilizate.

3. Întreprinderilor,  instituţiilor  şi  organizaţiilor  din  cadrul industriei,   transporturilor,  telecomunicaţiilor  şi  apărării  li  se atribuie terenuri în folosinţă permanentă.

Pentru perioada    construcţiei,   reconstrucţiei   şi    reparaţiei edificiilor,  instalaţiilor, drumurilor, liniilor de telecomunicaţii  şi de  transport  al  energiei electrice, conductelor de  petrol  şi  gaze, canalizaţiei,  reţelelor  de  aprovizionare cu apă, precum  şi  a  altor construcţii  simiare, întreprinderilor, instituţiilor şi  organizaţiilor din  cadrul  industriei,  transporturilor  şi apărării  li  se  atribuie terenuri  în  folosinţă  temporară în conformitate  cu  documentaţia  de proiect   şi   tehnică  pentru  organizarea  producţiei  şi   executarea lucrărilor tehnologice. La încheierea lucrărilor aceste terenuri trebuie să  fie  aduse  în stare de utilizare conform destinaţiei  şi  restituie deţinătorilor de terenuri.

4. Întreprinderile,   instituţiile   şi  organizaţiile  din   cadrul industriei,  transporturilor, telecomunicaţiilor şi apărării au  dreptul să  folosească  pentru  necesităţile  proprii  obiectivele  hidrologice, minereurile  de  largă  răspundere  şi alte resurse,  care  se  află  pe terenurile  atribuite  lor,  cu condiţia deţinerii  autorizaţiei  pentru valorificarea industrială a acestora.

5. Terenurile       destinate      industriei,      transporturilor, telecomunicaţiilor,  apărării  şi  cu altă destinaţie  specială  pot  fi repartizate  de  către  conducătorii unităţilor  economice  lucrătorilor acestora în folosinţă temporară ca loturi individuale de serviciu pentru arătură sau păşune pentru păscutul vitelor şi cositul fînului.

Terenurile, care  temporar  nu  sînt folosite pentru  necesităţi  de apărare,  pot  fi atribuite de organele de autoadministrare  locală,  de comun  cu  întreprinderile, instituţiile şi  organizaţiile  Ministerului Apărării,  în folosinţă provizorie în scopuri agricole altor  deţinători de terenuri.

6. În componenţa  terenurilor destinate industriei, transporturilor, telecomunicaţiilor,  apărării  şi  cu altă destinaţie  specială  pot  fi incluse  terenuri  cu  plantaţii forestiere de protecţie  şi  instalaţii pentru  combaterea proceselor de alunecare a terenurilor, de eroziune  a solului şi a torenţilor.

Întreprinderile,  instituţiile  şi organizaţiile  acestor  structuri economice   sînt   obligate  să  desfăşoare  acţiuni  de   combatere   a dăunătorilor  şi buruienilor pe plantaţiile forestiere de protecţie,  să întreprindă  măsuri de prevenire a incendiilor, să menţină în bună stare plantaţiilor şi instalaţiile aferente.

7. Zonele de  influenţă  se  stabilesc  în  jurul  întreprinderilor, instituţiilor  şi organizaţiilor din cadrul industriei, transporturilor, telecomunicaţiilor  şi apărării, care exercită un efect dăunător  asupra terenurilor  învecinate  şi  asupra  producţiei  cultivale  pe  ele,  în dependenţă  de  caracterul  producţiei  şi în  conformitate  cu  normele aprobate de Departamentul de Stat pentru Protecţia Mediului Înconjurător şi Resurse Naturale.

Întreprinderile,  instituţiile şi organizaţiile, în jurul cărora  se stabilesc  astfel  de zone, sînt obligate să marcheze hotarele lor  prin semne speciale.

8. Stabilirea zonelor menţionate nu privează deţinătorii de terenuri de dreptul de proprietate, posesiune şi folosinţă a terenurilor. În raza acestor   zone,  deţinătorii  de  terenuri  sînt  obligaţi  să  respecte reglementările aprobate pentru astfel de zone.

Deţinătorii,  ale  căror  terenuri se află în  zonele  de  influenţă sus-numite, au dreptul la repararea prejudiciului, inclusiv a cîştigului ratat,  cauzat  de  efectivul  dăunător asupra  producţiei  agricole  şi silvice, precum şi de reducerea fertilităţii solurilor, ori la înlesniri fiscale.

9. În zonele de influenţă stabilite, deţinătorilor de terenuri li se interzice derularea, fără autorizarea întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor      din     cadrul     industriei,      transporturilor, telecomunicaţiilor   şi  apărării,  a  activităţii  economice,  apte  să influenţeze negativ funcţionarea acestor întreprinderi.

10. Întreprinderile,   instituţiile  şi  organizaţiile  din   cadrul industriei,  telecomunicaţiilor  şi apărării sînt responsabile  potrivit prevederilor  legale  de  folosirea raţională a  terenurilor  atribuite, fiind  obligate  să  nu întreprindă acţiuni care  contravin  intereselor proprietarilor   şi  beneficiarilor  funcţiari  vecini,  să  nu   admită înmlăştinirea  terenurilor şi poluarea lor cu deşeuri industriale şi  de fabricaţie,  ape  reziduale  neepurate,  să ia  măsuri  de  combatere  a eroziunii solurilor, să efectueze lucrări de consolidare şi împădurire a rîpilor, versanţilor, precum şi alte măsuri de protecţie a terenurilor.

11. În caz de  nerespectare a condiţiilor indicate în punctele 9  şi 10,   conducătorii  întreprinderilor,  instituţiilor  şi  organizaţiilor poartă  răspundere  administrativă şi penală conform articolului  96  al Codului Funciar al Republicii Moldova.

II. Determinarea terenurilor destinate industriei,

transporturilor, telecomunicaţiilor, apărării

şi cu altă destinaţie specială

12. Terenuri destinate industriei

Din categoria  terenurilor destinate industriei fac parte terenurile pe care sînt amplasate:

spaţii şi construcţii   de  producţie,  administrative,  de  locuit, social-culturale   ale   uzinelor,  fabricilor,   minelor,   centralelor electrice etc.;

căi de acces, depozite pe teritoriile gărilor, baze de transportare, cariere,   instalaţii  de  captare  şi  epurare  a  apei,  poligoane  de înmormîntare  a  deşeurilor industriale şi menajere, staţii de  pompare, instalaţii  energetice, comunicaţii inginereşti, plantaţii de protecţie, precum şi terenuri destinate sau folosite pentru nevoile industriei.

13. Terenuri destinate transportului feroviar

Terenurile destinate  transportului feroviar sînt terenurile ocupate de:

căi ferate, construcţiile   şi  edificiile  aferente   (terasamente, poduri,  tuneluri,  viaducte,  instalaţii  de  semnalizare,  clădiri  de serviciu tehnic etc.);

căi ferate de  acces, ce aparţin Căii Ferate din Moldova, precum  şi linii  de  cale  ferată ce aparţin  întreprinderilor,  instituţiilor  şi organizaţiilor,  altor  ministere şi departamente şi sînt  amplasate  în afara teritoriilor acestor unităţi;

staţii de cale  ferată,  înpreună cu toate clădirile,  construcţiile gospodăriei  de locomotive, de vagoane, serviciile de întreţinere a căii ferate şi de încărcare, instalaţiile de alimentare cu apă şi canalizare, plantaţii de protecţie şi fixare, încăperi de locuit şi social-culturale şi alte obiective, destinate special deservicii transportului feroviar.

14. Terenuri destinate transportului pe apă

Terenurile, destinate  transportului pe apă, sînt terenurile ocupate de:

porturi, cheiuri,  debarcadere,  radele podurilor şi  golfurile,  cu toate instalaţiile şi utilajul tehnic din dotaţie;

gări, pavilioane şi cheiuri de acostare;

clădiri, semne  costate de navigaţie, şantiere navale de  reparaţie, baze  de  reparaţie şi exploatare, ateliere, şantiere navale, centre  de decantare   şi  reparaţie,  depozite,  reţele  ingimereşti,  noduri   de telecomunicaţii, centre şi staţii radio, încăperi de serviciu, de locuit şi  social-culturale  şi  alte obiective, destinate  special  deservirii transportului pe apă.

15. Terenuri destinat transportului auto

Din categoria  terenurilor  dsestinate transportului auto fac  parte terenurile pe care sînt amplasate:

autostrăzi, şosele, drumuri, cu construcţiile şi edificiile aferente (platforme  ale  drumurilor,  poduri, instalaţii de  semnalizare  etc.), instalaţii  artificiale  de drenare, de protecţie şi altele,  locuri  de parcare  şi  spălare  a  materialului rulant,  plantaţii  forestiere  de protecţie,  clădiri  de  producţie, diferite  constucţii,  baze,  uzine, cariere, spaţii de serviciu şi social-culturale;

construcţii şi  instalaţii ale gospodăriei energetice, de garaje  şi distribuţie  a  petrolului,  gări şi staţii auto,  clădiri  de  serviciu tehnic,  staţii  şi  centre  de întreţinere  tehnică,  întreprinderi  de transporturi  şi expedieri, uzine de reparaţie a automobilelor, baze  şi depozite de mărfuri, platforme de recuplare, conteiner-platforme şi alte obiective, destinate special deservirii transportului auto.

16. Terenuri destinate transportului aerian

Terenurile destinate transportului aerian sînt terenurile ocupate  de:

aeroporturi,  inclusiv aerodromuri, instalaţii separate (obiecte  de dirijare a circulaţiei aeriene, radionavigaţie şi aterizare, instalaţiei de  epurare  şi  alte contrucţii), teritoriile de asistenţă  tehnică  cu toate  construcţiile şi edificile ce asigură satisfacerea  necesităţilor transportului aerian;

staţii şi platforme pentru elicoptere;

uzine ale aviaţiei   civile,   încăperi  de  serviciu,  de   locuit, auxiliare,   social-culturale  şi  alte  obiective,  destinate   special deservirii transportului aerian.

17. Terenuri destinate transportului prin conducte

Terenurile destinate  transportului  prin conducte  sînt  terenurile ocupe de:

conducte magistrale  terestre  şi subterane, instalaţii terestre  de aprovizionare cu energie, de telecomunicaţii, automatică şi telemecanică mijloace antiincendiare, instalaţii antierozionale şi de protecţie;

recipiente şi  rezervuare pentru păstrarea şi decondensarea gazului, hambare  de pămînt pentru evacuarea petrolului şi produselor  petroliere în caz de avarie, instalaţie ale serviciului liniar de exploatare;

drumuri permanente,  platforme pentru elicoptere, plasate în  lungul traseelor conductelor;

centrale, staţii  intermediare şi de pompare şi staţii de alimentare şi  transbordare, parcuri de rezervuare, staţii de compresoare, centrale şi puncte de distribuţie a gazelor;

încăperi de producţie, administrative, de locuit şi social-culturale baze  de  producţie şi reparaţie, substaţii de transformatoare,  căi  de acces  şi  alte instalaţii, destinate special  deservirii  transportului prin conducte şi întreprinderi de gazificare;

estacade şi cheiuri de acostare, de turnare şi scurgere.

18. Terenuri destinate telecomunicaţiilor

Terenurile destinate telecomunicaţiilor sînt terenurile ocupate de:

încăperi de producţie, administrative, de locuit şi social-culturale baze  de  producţie,  ateliere  de reparaţie,  turnuri  de  retranslare, staţii  de  radioreleu,  depozite,  instalaţii de  distribuţie  şi  alte construcţii, destinate special întreprinderilor de telecomunicaţie.

19. Terenuri destinate reţelelor electrice

La terenurile  destinate  reţelelor electrice se  referă  terenurile ocupate de:

încăperi de producţie,   administrative,   de  locuit   şi   social- culturale, baze de producţie şi reparaţie, centrale electrice, substaţii de transformatoare, căi de acces, suporturi pentru reţelele electrice cu tensiune  35  kW  şi  mai mare şi  alte  instalaţii,  destinate  special întreprinderilor reţelelor electrice.

20. Terenuri destinate necesităţilor de apărare

La terenurile   destinate  necesităţilor  de  apărare se   atribuie terenurile ocupate de:

încăperi de producţie, administrative, de locuit şi social-culturale aparţinînd  unităţilor  militare,  organizaţiilor  şi  instituţiilor  de învăţămînt ale Forţelor Armate ale Moldovei;

poligoane de  instrucţie, zone de control de-a lungul frontierei  de stat  a  Republicii  Moldova, aerodromuri şi rampe  pentru  helicoptere, spaţii  (poligoane)  pentru  parcarea  tehnicii  militare,  ateliere  de reparaţie, depozite pentru păstrarea carburanţilor şi pieselor de schimb staţiuni de alimentare a maşinilor;

căi ferate de  acces,  depozite  pe  teritoriile  gărilor,  baze  de transbordare,  instalaţii de captare şi epurare a apei, staţii de pompe, comunicaţii inginereşti şi plantaţii de protecţie.

Anexa nr.2

la Hotărîrea Guvernului

Republicii Moldova

din 12 noiembrie 1993 nr.707

REGULAMENT

privind modul de trecere la pierderi a sistemelor de

ameliorare şi de clasare a terenurilor irigare şi

desecate în categoria celor neirigate

1. Terenuri irigate  se consideră terenurile utile pentru  producţia agricolă  şi irigare, înzestrate cu reţelele de irigaţie staţionare  sau temporare, legate de surse de apă ce asigură irigarea acestor terenuri.

2. Din categoria   terenurilor   desecate   fac   parte   terenurile înzestrate cu reţele de drenaj (de tip deschis sau închis), care asigură regimul normal de apă şi de aer pentru dezvoltarea culturilor agricole.

3. Terenurile  se includ în categoria celor irigate ori desecate  în baza proceselor-verbale ale Comisiei de stat pentru recepţia şi trecerea la pierderi a sistemelor de ameliorare construite.

4. Clasarea terenurilor irigate la categoria celor neirigate se face în  temeiul actelor emise de Comisia de stat pentru recepţia şi trecerea la   pierderi  a  sistemelor  de  ameliorare  şi  numai  prin  hotărîrea Guvernului Republicii Moldova.

Terenurile irigate  se  clasează  la categoria  celor  neirigate  în următoarele cazuri:

pierderea surselor de irigare;

uzarea reţelei   de   irigaţie,  ceea  ce  impune   schimbarea   sau reconstrucţia ei;

degradarea calităţii   apei  pînă  la  indicii  inadmisibil   pentru irigarea culturilor agricole;

retragerea terenurilor  agricole pentru alte necesităţi ale statului şi societăţii decît cele agricole şi silvice.

Terenurile agricole  desecate,  retrase pentru alte  necesităţi  ale statului  şi societăţii decît cele agricole şi silvice, sînt trecute  la pierderi.

La trecerea la  pierderi a terenurilor irigate, dotate cu reţele  de irigaţie  în  funcţiune,  se trec la pierderi şi reţelele  de  irigaţie, terenurile clasîdu-se în categoria celor desecate.

5. Comisia de  stat  pentru  trecerea la pierderi  a  sistemelor  de ameliorare se instituie de către Ministerul Agriculturii şi  Alimentaţiei.

6. Atunci cînd apare necesitatea trecerii la pierderi a reţelelor de irigaţie  sau de drenaj şi a clasării terenurilor irigate şi desecate în categoria  celor neirigate sau, după caz, în alte categorii de terenuri, deţinătorii  de terenuri prezintă cereri executivului raional (primăriei oraşului  de  subordonare republicană) pînă la 1 septembrie a anului  în curs.

Executivul raional  (primăria  oraşului) instituie o comisie  pentru examinarea cererilor depuse în următoarea componenţă:

preşedintele   comisiei  -  vicepreşedintele  executivului  raional, responsabil pentru agricultură (viceprimarul oraşului);

membrii comisiei:

reprezentantul  serviciului  raional  de  reglementare  a  regimului proprietăţii funciare, reprezentantul serviciului raional de gospodărire a  apelor,  reprezentantul  agenţiei  ecologice  zonele,  reprezentantul primăriei comunei (satului), orăşelului, reprezentantul deţinătorului de terenuri.

7. Comisia controlează  pe  termen pînă la 1 octombrie a  anului  în curs  starea  loturilor  şi  sistemelor  de  ameliorare,  întocmeşte  un proces-verbal  conform modelului anexat şi prezintă executivului raional spre examinare şi luarea deciziei respective materialele verificării.

8. Executivul  raional (primăria oraşului) examinează materialele în cauză în termen de 10 zile şi adoptă o hotărîre.

9. La soluţionarea    favorabilă   a   chestiunii,   serviciul    de reglementare  a  regimului proprietăţii funciare perfectează, pînă la  1 noiembrie  a  anului în curs, dosarul în 2 exemplare, din care  unul  se expediează  Ministerului  Agriculturii şi Alimentaţiei spre  coordonare, ulterior urmează să fie prezentat Guvernului Republicii Moldova.

Dosarul funciar   pentru  trecerea  la  pierderi  a  sistemelor   de ameliorare şi clasarea terenurilor irigate şi dresate în categoria celor neirigate sau, după caz, în alte categorii trebuie să conţină:

cererea deţinătorului de terenuri;

procesul-verbal   privind  cercetarea  pe  teren  a  sistemelor   de amelioarare  şi  a  terenurilor  irigate şi desecate, ce  urmează  a  fi trecute la pierderi şi clasate în alte categorii de terenuri;

copia planului  terenurilor  atribute deţinătorului, a loturilor  ce urmează  a  fi trecute la pierderi, cu notarea hotarelor,  tipurilor  de terenuri şi a suprafaţelor;

informaţia privind  valoarea reziduală de bilanţ a mijloacelor fixe, ce urmează a fi trecute la pierderi;

decizia executivului raional (primăriei oraşului).

10. Ministerul Agriculturii şi Alimentaţiei, în persoana Comisiei de stat  pentru trecerea la pierderi a sistemelor de ameliorare, examinează materialele    prezentate   de   executivele   raionale,   acordate   cu Departamentul  de Stat pentru Protecţia Mediului Înconjurător şi Resurse Naturale,  elaborează  avizul şi proiectul de hotărîre şi  le  părezintă pînă  la  1 decembrie a anului respectiv Guvernului Republicii  Moldova, pentru adoptarea hotărîrii definitive.

11. Hotărîrea   adoptată  de  Guvernul  Republicii  Moldova  privind trecerea  la  pierderi  a sistemelor de ameliorare serveşte  drept  bază pentru  introducerea modficărilor respective în documentaţia  cadastrală funciară.