В целях выполнения положений статьи 18 Закона о Кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 25 февраля 1998 и в целях установления процедур выдачи геометрических и кадастровых планов  объектов недвижимого имущества ПРИКАЗЫВАЮ:
    1. Утвердить Инструкцию о способе разработки и обновления кадастровых и геометрических планов.
    2. Настоящий Приказ опубликовать в Официальном мониторе Республики Молдова.
   3. С даты введения в действие настоящего Приказа теряет силу Приказ Агентства земельных отношений и кадастра № 107 от 27.05.2003 об утверждении Инструкции о способе разработки и обновления кадастровых и геометрических планов.
    4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на управление кадастра недвижимого имущества Агентства земельных отношений и кадастра.

    ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
    АГЕНТСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ
    ОТНОШЕНИЙ И КАДАСТРА                                        Анатолие ГИЛАШ

    № 140. Кишинэу, 6 августа 2012 г.

    1. Инструкция о способе разработки и обновления кадастровых и геометрических планов (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Законом о кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 25 февраля 1998 г., Законом о формировании недвижимого имущества № 354-XV от 28.10.2004 г. и устанавливает способ разработки геометрического плана и проекта кадастрового плана, а также способ их обновления и изменения.
    2. В настоящей Инструкции используются следующие понятия:
    акт по установлению границ – акт, составляющийся до подготовки геометрического плана, который описывает границы земельного участка и подтверждает их установление на местности;
    акт соответствия на местности - акт, составляющийся до подготовки кадастрового плана, которым подтверждается соответствие или несоответствие кадастровых данных ситуации на месте;
    акт восстановления/размещения границ на местности - составленный акт по восстановлению границ и размещению проектов на местности, которым подтверждается материализация на местности пограничных точек участка;
    обновление - комплекс кадастровых работ, осуществляемых с целью внесения изменений в кадастровую документацию по участку;
    графическая база данных - все пространственные и описательные данные, описывающие недвижимое имущество;
    техническое дело - все документы, которые послужили основанием для работ, и те, которые были составлены при выполнении кадастровых работ;
    граница – физическая или воображаемая линия, указывающая крайние (поворотные) точки земельного участка, отделяющие его от других земельных участков;
    кадастровые работы - комплекс мероприятий, обеспечивающих выявление, измерение и экономическое и техническое описание объектов недвижимости, компьютерную обработку данных, подготовку технической документации, в том числе геометрического плана;
    кадастровые измерения - измерения и наблюдения, проведенные в рамках кадастровых работ;
    ортофото – ортофотоизображения, полученные с воздуха;
    геодезические сети - национальная геодезическая сеть, уплотнительная геодезическая сеть, постоянно действующие сети станций ГНСС, зарегистрированные в AЗОК;
    подъемная сеть – сеть, разрабатываемая из геодезической сети для кадастровых измерений, если это необходимо;
    сеть отслеживания - сеть, разрабатываемая из геодезической сети для отслеживания/отражения элементов объекта на местности;
    кадастровый план территории - графическое изображение территории, которое содержит данные о взаимном размещении объектов, границах земельного участка, строениях и другом недвижимом имуществе, зарегистрированном в реестре недвижимого имущества, кадастровые номера и другие данные, установленном настоящей Инструкцией;
    кадастровый план объекта недвижимости - часть кадастрового плана земельного участка, выданного территориальным кадастровым агентством, на котором отражается графическая информация с указанием земельного участка и зданий на нем, внесенных в реестр недвижимого имущества, данные о его местоположении, кадастровый номер, дата последнего обновления данных и другие данные о недвижимом имуществе, установленные настоящей Инструкцией;
    геометрический план - технический документ, подготовленный посредством кадастровых работ, указывающий границы земельного участка и другие данные, установленные настоящей Инструкцией;
    каталог координат - таблица с указанием названия точек и их координаты;
    геопространственные данные - планы и топографические карты, кадастровые планы, воздушные или космические ортофотоизображения;
    поворотная точка границы – определенные точки, в которых происходит разделение направления границы или пересечение со смежным участком, представленные на кадастровом или геометрическом плане;
    СКО – средняя квадратическая ошибка местоположения относительно пунктов НГС;
    E(R) - толерантность контурной линейной взаимной позиции точек.
    3. Геометрический план может быть разработан по заявлению или в рамках первичной массовой регистрации.
    Разработка геометрического плана недвижимого имущества инициируется:
    а) собственником имущества, в том числе государством или административно-территориальной единицей, посредством органов, уполномоченных на управление имуществом;
    b) реальными владельцами прав и других имущественных прав (экономического ведения, использования и т.д.), с согласия собственника;
    c) судебными и налоговыми органами в случаях, предусмотренных настоящей инструкцией;
    d) Агентством земельных отношений и кадастра в рамках реализации государственных программ.
    4. Геометрический план разрабатывается для следующих целей:
    а) первичной регистрации прав на недвижимое имущество;
    b) для обновления кадастрового плана, что требует изменения границ недвижимого имущества и/или регистрации или обновления данных о строениях;
    c) формирования недвижимого имущества. Процедура формирования недвижимого имущества устанавливается Законом о формировании недвижимого имущества;
    d) для представления по требованию судебной инстанции или других государственных органов власти;
    e) для продажи земельного участка, в том числе для его приватизации;
    f) для приемки строений;
    g) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
    5. В результате кадастровых работ составляется техническое дело недвижимого имущества (недвижимости), которое принимает ГП «Кадастр».
    6. В соответствии с полученным техническим делом государственное предприятие “Кадастр” создает и обновляет графическую базу данных.
    7. Ответственность за правильное определение на месте объектов недвижимого имущества, правильность и законность работ, выполненных с соблюдением требований настоящей Инструкции, несет предприятие, которое выполнило кадастровые работы.
    8. В графической кадастровой базе граница земельного участка характеризуется:
    а) системой координат;
    b) типом границы;
    c) каталогом координат.
    9. Работы по разработке геометрического плана выполняются в Системе Координат MR99. Основой геодезической базы служит геодезическая сеть.
    10. Тип границы характеризуется типом точки поворота границы, который может быть классифицирован как:
    а) точка, определенная точно или приблизительно;
    b) точка материализованная или нематериализованная;
    c) точка согласованная или несогласованная с обладателями прав соседних участков.
    11. Точка границы земельного участка, определенная точно, является точкой, координаты которой определены геодезическими или фотограмметрическими методами с точностью, указанной в таблице 1 настоящей Инструкции.
    12. Для выполнения измерений на участке используются:
    a) ГНСС приемники;
    b) тотальные станции;
    c) фотограмметрические станции;
    d) специализированное программное обеспечение для извлечения контурных координат из картографических данных.
    13. При выполнении кадастровых работ по реализации государственных программ допускается измерение с допустимой ошибкой, которая не превысит двойную величину, указанную в таблице 1. Такие точки определяются приблизительно.
    14. Точка поворота границы может быть материализована с помощью пограничных столбов или привязана к объектам долгого хранения (угол капитальных строений, угол заборов, столбы и т.д.) в порядке, установленном настоящей Инструкцией.
    15. Нематериализованная точка поворота границы является точкой, не зафиксированной на месте столбами или не приспособленной к объектам долгого хранения.
    16. Согласованная точка поворота границы является точкой, которая на этапе установления границ согласовывается с владельцами соседних земельных участков. Факт согласования точки поворота границы подтверждается подписью владельца земельного участка (соседнего земельного участка) в акте установления границы или акте установления в натуре.
    17. Точка поворота границы, привязанная к геодезической сети, определенная точно и согласованная с владельцами соседних земельных участков, имеет статус фиксированной точки, а точка поворота границы, определенная другим методом, – имеет статус общей точки.
    18. Фиксированный сегмент границы является линией, соединяющей две фиксированные точки. Фиксированная граница является границей земельного участка, у которого все точки поворота являются фиксированными.
    19. Координаты точек поворота границы земельного участка вносятся в графическую базу данных из каталога координат технического дела.
    20. Только фиксированные точки границы земельного участка могут быть восстановлены в натуре с точностью, которая соответствует требованиям настоящей Инструкции.
    21. По просьбе владельца земельного участка, точки поворота границы могут быть материализованы.
    22. В зависимости от реальной ситуации на земельном участке, столбиками для обозначения границы могут служить:
    a) железная труба диаметром 15-60 мм, минимальная длина - 100 см, залитая бетоном и установленная в яме с минимальными размерами 300x300x1000 (приложение 1, рисунок 1).
    b) бетонные опоры в виде усеченной пирамиды с параметрами: внизу - 15x15 см, вверху - 10х10 см, высота - 90 см (приложение 1 рисунок 2).
    c) в случае, если точка поворота находится на завершающем участке границ и одна из линий границы проходит по материализованным объектам (стены, заборы и т.д.) точка поворота обозначается знаком стены (приложение 1 рисунок 3), дюбеля или болта.
    23. Точность кадастровых измерений при определении или восстановлении/внедрении точек поворота границы земельного участка (точным методом), указаны в нижеследующей таблице.

№ п/п	Способ использования (категория) земельного участка	Средняя  квадратическая ошибка СКО, М	Толерантность контурной линейной взаимной позиции  точек E(R), м
1	Земельные участки внутри застроенного населенного пункта – муниципия	0,10	0,20
2	Земельные участки внутри застроенных населенных пунктов, садоводческих товариществ	0,20	0,40
3	Земельные участки сельскохозяйственного назначения (вне населенного пункта), земельные участки со строениями вне населенного пункта	0,40	0,80
4	Земельные участки лесных, водных хозяйств	0,80	1,6

    24. Работы по составлению геометрического плана по запросу включают в себя:
    a) подготовительные работы для получения и рассмотрения документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, строений расположенных на нем, а также геодезических и картографических материалов;
    b) полевые исследования земельного участка и оценку состояния геодезической сети и знаков границы земельного участка, границы которого должны быть установлены непосредственно на земельном участке;
    c) уведомление обладателей прав на земельный участок, граница которого должна быть установлена на земельном участке и владельцев смежных земельных участков, в случае фиксации/изменения границ;
    d) установление границы, а в случае фиксированных границ – их согласование с владельцами смежных земельных участков;
    e) выполнение измерений в натуре для составления геометрического плана;
    f) обработка данных и расчет площади земельного участка;
    g) выполнение и проверка работ по составлению геометрического плана;
    h) составление технической документации;
    i) приемка работ;
    j) выдача заявителю кадастровой документации.
    25. Для разработки геометрического плана заявитель должен представить один из следующих документов:
    a) административные документы местных или центральных органов власти в отношении наделения земельным участком (решения, постановления, распоряжения, сертификаты или справки и т.д.), выданные в соответствии с законодательством.
    b) договора на недвижимое имущество;
    c) сертификаты правопреемства;
    d) акты, подтверждающие право владения землей;
    e) акты временного пользования;
    f) решения судебных инстанций.
    При отсутствии документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество, геометрический план может быть разработан на основе сертификата (свидетельства), выданного компетентным публичным органом.
    26. Для разработки геометрического плана соответствующего земельного участка, используемого в технологическом процессе строительства, в случае приобретения земельного участка публичной собственности, прилегающего к приватизированным или частным строениям, по запросу может быть приложена схема прилегающего земельного участка, разработанная предприятиями, обладающими лицензией в области градостроительства.
Подготовительные работы
    27. На этом этапе исполнитель проанализирует существующую ситуацию по документам и данным, представленным заявителем и имеющимся в территориальных кадастровых офисах, определит расположение объекта недвижимого имущества на плане и сроки выполнения работ. Обязательно затребует информацию, находящуюся в базе данных ГП «Кадастр» (каталог координат точек границ смежных земельных участков, план зонирования, кадастровый план объекта недвижимости, информацию об объекте недвижимости из Реестра недвижимого имущества, информацию о наименовании (именах) владельцев прав смежных земельных участков и т.д.).
    28. Представление данных, хранящихся в государственном предприятии “Кадастр” или его филиалах, проводится по запросу исполнителя кадастровых работ.
    29. Исполнитель получит данные о геодезической сети в Фонде геопространственных данных Агентства земельных отношений и кадастра в установленном порядке.
    30. Рассмотрение на месте точек геодезической сети осуществляется для проверки состояния точек государственной геодезической сети и установления технологии работы, по мере необходимости. Результаты обследования точек используются для представления в табличной форме с указанием ID, имени, состояния (хранится, разрушен, поврежден).
    31. В результате рассмотрения на месте определяется возможность использования определенных методов и оборудования для выполнения кадастровых работ.
    32. В случае выполнения работ, привязанных к постоянно действующим сетям станций, зарегистрированных в Агентстве земельных отношений и кадастра, изучение точек геодезической сети не требуется.
    33. На этапе подготовительных работ составляется программа работ, которая определяет содержание, объем работ, состояние геодезической сети, технологию выполнения работ.
    Уведомление местных органов власти и владельцев соседних земельных участков
    34. В случае составления геометрического плана в рамках общих границ исполнитель работ обязан уведомить представителя местных органов власти (инженера по регулированию земельных отношений) и владельца земельного участка о дате начала работ по установлению границ земельного участка.
    В случае если было запрошено составление геометрического плана в фиксированных границах или работы по изменению плана зарегистрированного земельного участка, владельцы прав на земельный участок, границы которого будут установлены непосредственно на земельном участке с целью разработки геометрического плана, а также владельцы прав на смежные земельные участки, будут заблаговременно уведомлены, по крайней мере, за два дня до даты проведения работ, о начале работ по установлению фиксированных границ земельного участка.
    35. Уведомление об ознакомлении (приложение 2) вручается под расписку о получении (приложение 3), либо заказным письмом с указанием даты вручения. Уведомление об ознакомлении и расписка, о получении уведомления составляются в двух экземплярах, один из которых прилагается к техническому делу.
Установление и согласование границ
    36. Установление границ земельного участка выполняется на месте, представителем местных органов власти (инженер по регулированию земельных отношений) в присутствии владельца прав на земельный участок, границы которого устанавливаются на месте, а также при установлении границ - владельцев смежных земельных участков или их представителей, полномочия которых подтверждены способом, установленным законом.
    37. При установлении границ исполнитель определяет владельцев соседних земельных участков на основании документов, удостоверяющих личность. Данные о правообладателях (или их представителях), документ, удостоверяющий личность и документ, подтверждающий право на землю, указываются в Акте об установлении границ. Правообладатели уведомляются о процедуре установления границ и их ответственности.
    38. Представитель органов местного самоуправления вместе с правообладателем и исполнителем кадастровых работ на основании документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество, определяют его местоположение на естественных или виртуальных границах, чтобы установить границы и материализовать их столбиками из дерева, металла, разметкой при помощи краски и т.д., так, чтобы они были ясно видны. Материализация границы вешками осуществляется только по просьбе правообладателя и за его счет.
    39. Результаты установления и согласования границ указываются в Акте установления границ (приложение 4), подписанном владельцем прав на земельный участок, границы которого были установлены на этом участке, представителем органов местного самоуправления и исполнителем кадастровых работ, а в случае согласования границ – также и обладателями прав на соседние земельные участки или их представителями.
    40. В случае если владелец смежного земельного участка отказывается подписать Акт установления границ земельного участка или если последний не явился на место проведения работ по установлению границ, сегмент указанной границы считается установленным в качестве общей границы.
Проведение кадастровых измерений
    41. После установления на земельном участке точек поворота границы следует приступить к выполнению кадастровых измерений.
    42. Проведение кадастровых измерений состоит в:
    a) выполнении измерений для реализации сетей снятия, снятие кадастровых деталей, расположенных в пределах и внутри недвижимого имущества, сбор данных (технико-экономические характеристики) недвижимого имущества;
    b) при снятии контурных деталей предполагается, что:
    i. граница между недвижимым имуществом определяется на половину толщины ограды, за исключением случаев, когда владельцы соседних земельных участков указывают иное;
    ii. для зданий, расположенных на земельном участке, пределы капитальных строений будут определяться на уровне земли.
    Обработка данных и расчет площади земельного участка
    43. Данные, полученные в результате проведения работ в натуре, обрабатываются с использованием специализированного программного обеспечения.
    44. При разработке плана будут учтены условия того, что координаты точек поворота вновь сформированного земельного участка должны совпадать с координатами точек поворота соседних земельных участков, хранимых в графической базе данных.
    45. Для этих целей исполнитель кадастровых работ должен соблюдать следующие правила:
    a) В случае если координаты точек поворота вновь сформированного земельного участка не превышают ограничение СКО в сравнении с зарегистрированными точками поворота соседних земельных участков, исполнитель возьмет за основу координаты зарегистрированных точек поворота соседних земельных участков. В противном случае исполнитель будет согласовывать соответствующий сегмент границы с соответствующим собственником земельного участка.
    b) В случае, если точки поворота вновь разработанного плана были определены с помощью современных инструментов и превышают требования уровня ошибки СКО точек поворота зарегистрированного смежного земельного участка, координаты которого были расположены приблизительно, исполнитель разработает предложения для повторного позиционирования ранее зарегистрированного земельного участка (участков). Предложения для повторного позиционирования и акт об установлении в натуре будут согласованы с местными органами власти.
    46. Площадь земельного участка определяется на основе координат точек границы и в сравнении с площадью, указанной в документе, подтверждающем право собственности на него.
    47. В случае, если при первичном составлении геометрического плана недвижимого имущества площадь земельного участка отличается от данных, указанных в документе, подтверждающем правo собственности (как при выполнении работ выборочным, так и массовым методом), действуют таким образом:
    a) если разница в площади не более 10%, составляется техническое дело для представления в территориальный кадастровый офис;
    b) если разница в площади составляет более 10%, работы приостанавливаются, до решения этой проблемы местными органами власти (например, исправлением данных о площади при помощи другого акта).
    Разработка и проверка геометрического плана земельного участка
    48. Геометрический план земельного участка составляется в электронном виде с соблюдением положений, предусмотренных в технических и редакционных указаниях по созданию цифровых планов, утвержденных Агентством земельных отношений и кадастра.
    49. Геометрический план составляется в форме, показанной в приложении 5, и содержит следующую информацию:
    a) размещение и адрес недвижимого имущества;
    b) границы земельного участка;
    c) точки поворота границ;
    d) представление о строениях, расположенных на земельном участке;
    e) указание смежных участков (имена и фамилии владельцев или кадастровые номера);
    f) масштаб, в котором был разработан план;
    g) система координат MOLDREF99;
    h) каталог координат;
    i) таблица с размерами сегментов земельного участка;
    j) тип границы (общая, фиксированная);
    l) географическая ориентация плана;
    m) технические характеристики земельного участка (тип, вид использования, площадь);
    n) технические характеристики строений (тип, вид использования);
    o) название предприятия, которое выполнило работы;
    p) дата выдачи геометрического плана;
    r) имя, фамилия и подпись исполнителя работ и руководителя предприятия/ответственного лица, который проверил работу (исполнитель).
    50. На геометрическом плане отражаются все строения (законные и незаконные), расположенные на земельном участке. На каждое строение (с или без пристроек, которое имеет одну или несколько смежных стен с ним), независимо от вида использования, присваивается номер (01, 02, 03, ....).
    51. В процессе работ по подготовке геометрического плана и его завершению предприятие, которое выполнило работы, проводит внутреннюю проверку работ. Внутренняя проверка состоит из рассмотрения:
    - соответствия названия работ с содержанием выполненных работ;
    - соответствия содержания технического дела выполненным работам;
    - правильного определения недвижимого имущества;
    - наличия кадастровой информации, связанной с объектом работ;
    - наличия подписей лиц, участвующих в кадастровых работах;
    - соответствия информации об имени (наименовании) владельцев прав собственности смежных земельных участков, из акта установления земельного участка в натуре с данными кадастра, в случае, если геометрический план составлен в точных границах;
    - соблюдения технологии кадастровых измерений, вхождение в допустимый диапазон ошибок;
    - соответствия площади земельного участка из документа, подтверждающего право собственности с площадью участка из геометрического плана;
    - соответствия содержания технического дела требованиям настоящей инструкции.
    В случае необходимости, точность составления кадастровой документации будет проверяться в натуре лицом, ответственным за внутреннюю проверку. Внутренняя проверка будет оформлена в Записке о внутренней проверке выполненной работы.
    52. Разработанный геометрический план подписывается (согласовывается) и утверждается в обязательном порядке, местными органами власти или другими уполномоченными публичными органами.
    Составление технического дела
    53. Техническое дело составляется в электронном виде и на бумажном носителе. Техническое дело составляется только в электронном виде в случае применения исполнителем цифровой подписи.
    54. Техническое дело должно содержать следующую информацию:
    − а) Техническое дело в электронном виде (формат PDF):
    a) титульный лист;
    b) содержание;
    c) пояснительная записка;
    d) копия документа, подтверждающего право собственности или другие документы;
    e) план/схема земельного участка;
    f) акт об установлении границ с приложением схемы установления границ;
    g) рабочие чертежи, тетрадь (реестр) кадастровых измерений и отчет геодезической обработки данных;
    h) геометрический план;
    i) каталог координат.
    − b) Техническое дело на бумажном носителе (которое должно быть представлено до нанесения цифровой подписи):
    a) титульный лист;
    b) содержание (на задней стороне титульного листа);
    c) акт об установлении границ с приложением схемы установления границ;
    d) геометрический план.
    55. В случае, если работа была выполнена для формирования объекта недвижимого имущества, дело будет включать в себя:
    − а) Техническое дело в электронном виде (формат PDF):
    1) титульный лист;
    b) содержание;
    c) пояснительная записка;
    d) заявление о формировании объекта недвижимого имущества;
    e) план/схему земельного участка;
    f) акт об установлении земельного участка в натуре при определении объекта недвижимого имущества;
    g) акт об установлении границ с приложением схемы установления границы, если это необходимо;
    h) рабочие чертежи, тетрадь (реестр) кадастровых измерений и отчет геодезической обработки данных;
    i) письменное согласие владельцев, чьи права обременяются правом собственности на недвижимое имущество или письменное согласие собственников смежного недвижимого имущества, которым может быть причинен вред при определении объекта недвижимого имущества;
    j) исследование определения объекта недвижимого имущества;
    l) кадастровый план исходного недвижимого имущества;
    m) проект формирования;
    n) решение о формировании объекта недвижимого имущества, в случае необходимости;
    o) акт переноса границ в натуру, в случае необходимости;
    p) геометрический план вновь сформированного объекта недвижимого имущества.
    − b) Техническое дело на бумажном носителе (которое должно быть представлено до нанесения цифровой подписи):
    a) титульный лист;
    b) содержание (на задней стороне титульного лист);
    c) заявление о формировании объекта недвижимого имущества
    d) акт об установлении границ в натуре с приложением схемы установления границ;
    e) проект формирования объекта недвижимого имущества;
    f) решение о формировании объекта недвижимого имущества, в случае необходимости;
    g) акт переноса границ в натуру, в случае необходимости;
    h) геометрический план вновь сформированного объекта недвижимого имущества.
    56. Материалы технического дела будут подписаны лицами, указанными в приложении 7.
    57. Содержание технического дела для различных видов кадастровых работ приведено в приложении 8.
    58. Техническое дело подается для принятия в ГП “Кадастр” исполнителем работ. Представление технического дела проводится непосредственно в офисе ГП “Кадастр”, по электронной почте или другими электронными средствами передачи (Интернет), с приложением подтверждения об оплате тарифа.
    Прием кадастровых работ
    59. Приему подлежат все работы, выполненные частными и государственными предприятиями, и осуществляется Государственным предприятием “Кадастр”.
    60. Прием кадастровых работ осуществляется лицами, ответственными за такой прием, работниками Государственного предприятия “Кадастр” (территориальные кадастровые офисы или центральное предприятие, в зависимости от делегирования полномочий) (далее - ответственное лицо).
    61. Порядок приемки кадастровых работ состоит в получении заявления о приемке, проверке представленных материалов и документировании проверки.
    62. Если при подаче заявления выявляется отсутствие некоторых разделов технического дела или некоторые несоответствия, заявление не регистрируется в книге заявлений, а кадастровая документация возвращается заявителю с целью ее дополнения. По просьбе заявителя отказ может быть оформлен в письменной форме.
    63. Крайний срок для получения кадастровой документации – не более чем 5 рабочих дней от даты получения заявления.
    64. Прием работы заключается в:
    a) проверке полноты и правильности технического дела;
    b) определении местонахождения недвижимого имущества в графической базе данных, проверке правильности вхождения в ее пределы;
    d) проверке соответствия описательных атрибутов классификатора и элементов графики.
    65. Если техническое дело отвечает требованиям настоящей Инструкции, кадастровая документация принимается, в случае необходимости, через: наложение на техническое дело штампа “Принято” (с указанием даты, фамилии и подписи ответственного лица) или передачи исполнителем кадастровой работы посредством сети Интернет Уведомления о принятии, которое прилагается к делу на бумажном носителе.
    66. В случае, если работа была выполнена для первичной регистрации или формирования объекта недвижимого имущества, при принятии работ ответственное лицо от ГП «Кадастр» в установленном порядке, присваивает объекту недвижимого имущества кадастровый номер.
    67. При приеме техническое дело передается на хранение в архив, который находится в ведении ГП “Кадастр”, а графические данные передаются в графическую базу данных.
    68. Если кадастровая документация не была составлена правильно, она будет отклонена. Под неправильно составленной работой понимается:
    a) техническое дело не включает в себя все разделы;
    b) наличие несоответствий, по мере выявления, между кадастровым планом и геометрическим планом, при формировании объекта недвижимости;
    c) отсутствие подписи лиц, участвующих в кадастровых работах;
    d) перекрытия или наличие незанятых площадей земельных участков смежных объектов недвижимого имущества, данные о которых были получены ранее, без согласования с владельцами соседних земельных участков;
    e) разница между расчетной площадью и площадью, указанной в документе, подтверждающем право собственности, превышает допустимое значение;
    f) конфигурация геометрического плана технического дела, утвержденная местным советом, не соответствует конфигурации геометрического плана в электронной форме;
    g) в Акте об установлении четко не описаны причины несоответствия данных земельного участка данным кадастра.
    69. В случае, если работа будет отклонена составляется записка об установлении недостатков (приложение 9), в которых перечисляются все недостатки и необходимые дополнения, которая возвращается заявителю вместе со всеми материалами, представленными для приема документов. Исполнитель работ обязан исправить и представить исправленное дело в течение 10 рабочих дней после выдачи записки об установлении недостатков.
    70. Подача исправленных материалов в установленный срок осуществляется без повторной оплаты услуг.
    71. Если исполнитель не представил в установленный срок исправленное дело, повторная передача материалов для принятия будет проводиться на основании нового заявления с оплатой соответствующих услуг.
    72. В случае отсутствия документов, подтверждающих право собственности, геометрический план может быть разработан на основе сертификата (свидетельства), выданного компетентным органом. В этих условиях на геометрическом плане будет написано: “ не существуют документы о выделении земельного участка “, техническое дело не передается для приема, а передается заявителю для разрешения возникшей проблемы.
    73. Геодезической основой для разработки геометрического плана является геодезическая сеть.
    74. Геометрический план разрабатывается на основе:
    a) измерений в натуре;
    b) топографических планов, разработанных в системе координат МR99 с соблюдением точности, в соответствии с требованиями настоящей Инструкции;
    c) ортофотографических планов;
    d) других геопространственных данных (лазерное сканирование и т.д.).
    75. Геометрическим планом для земельных участков сельскохозяйственного назначения служат проекты по организации территории, разработанные в соответствии с временной инструкцией по разработке проектов организации территории MD-36-02-03-97, утвержденной приказом Национального агентства кадастра, земельных ресурсов и геодезии № 96-а от 9.12.1997.
    76. Погрешность геометрического плана в рамках массовой регистрации не должна превышать удвоенных значений средней квадратической ошибки из таблицы № 1.
    77. Работы по разработке геометрического плана включают:
    a) подготовительные работы;
    b) определение недвижимого имущества;
    c) выполнение и обработку измерений
    d) присвоение кадастрового номера;
    e) создание, проверку и редактирование геометрического плана;
    f) составление технического дела;
    g) приемка кадастровых работ.
    Подготовительные работы
    78. В целях разработки геометрического плана в рамках массовой первичной регистрации исполнитель кадастровых работ соберет и проанализирует следующие материалы и документы:
    a) Регистр координат геодезических точек;
    b) существующий кадастровый план и ортофотографический план;
    c) зарегистрированные в территориальном кадастровом офисе кадастровые номера и данные о кадастровых секторах;
    d) план границ административно-территориальной единицы;
    e) список владельцев прав недвижимости, зарегистрированных в реестре недвижимого имущества;
    f) кадастровый реестр собственников земельных участков, реестр учета домохозяйств, документы о выделении земельных участков и другие материалы, содержащие кадастровые данные, хранящиеся в архивах местных органов власти;
    g) информация дел технической инвентаризации бывших бюро технической инвентаризации.
    Идентификация недвижимого имущества
    79. В рамках работ по идентификации недвижимого имущества уточняются данные его владельца, адрес каждого объекта недвижимого имущества, границы земельного участка, а также уровень соответствия этих данных с данными из документов, подтверждающих право собственности на него.
    80. Земельные участки, прилегающие к жилым домам, будут представлены на геометрическом плане в пределах границ, которые обычно совпадают с фиксированными краями участка (заборы, изгороди), или на основании схем установления границ (для земельных участков, границы которых не совпадают с фиксированными краями), подтвержденными юридическими документами. Схемы установления границ координируются с примэрией (примаром и кадастровым инженером) и содержат данные о границах земельного участка, его размерах, кадастровых номерах.
    81. Земельные участки, занятые жилыми домами, будут представлены на геометрическом плане в пределах периметра цоколя строения. Если объект состоит из нескольких строений, которые имеют тот же почтовый номер, границы объекта недвижимого имущества будут составляться с использованием информации из архивных материалов территориального кадастрового офиса с согласованием границ с органами местного публичного управления.
    82. Земельные участки, на которых размещаются объекты социально-культурного назначения (школы, детские сады, дома культуры и т.д.), общественного пользования (рынки, скверы, парки, кладбища и т.д.), промышленного и коммерческого назначения, будут определены, основываясь на документах о выделении земельных участков, и в случае их отсутствия, будут представлены на плане в существующих границах (забор). Если земельные участки находятся в государственной собственности и границы не материализованы, границы будут представлены и подтверждены представителем примэрии на схеме по установлению границ.
    83. Строения представлены контурами цоколя или контурами крыши.
    84. Для земельных участков, находящихся за пределами застроенного населенного пункта, переданных в собственность согласно статьям 11 и 12 Земельного кодекса, необходимо выполнить следующие действия:
    a) изучить материалы о передаче земельного участка в собственность или пользование и кадастровый реестр собственников земельных участков;
    b) затребовать в соответствующей примэрии и изучить списки и схемы размещения секторов земельных участков с указанием владельцев прав на землю. Такие списки и схемы должны быть утверждены примэрией.
    c) затребовать и получить сведения о сертификатах, подтверждающих подлинность прав на земельный участок, выполненных ранее, копии решений о передаче земельных участков в собственность и/или пользование.
    85. Геометрический план для огородов и резервного фонда примэрии по запросу органов местного публичного управления может быть составлен двумя способами:
    a) метод извлечения данных о земельном участке исходя из существующего положения дел. В этом случае проводятся кадастровые измерения границ для каждой конкретной площади. Представитель местных органов власти вместе с правообладателями отметит пограничные точки для определения координат;
    b) разработка проекта организации территории (огороды, резервный фонд примэрии) на основании списков и схем, представленных примэрией. В этом случае выполняется извлечение данных о земельном участке поля с разработкой проекта организации территории.
    86. После окончания работ по идентификации составляется геометрический план. Для каждого земельного участка, представленного на плане, указывается кадастровый номер. Графическая информация о границах районов, зон, массивов и кадастровых секторов и их нумерация содержатся в базовой схеме территории.
    87. При нумерации земельных участков будут учитываться кадастровые номера, уже присвоенные территориальным кадастровым офисом в рамках выборочной регистрации. Эти номера не будут изменяться, за исключением:
    a) существования обычных кадастровых номеров. В этом случае обычные кадастровые номера будут заменены на базовые кадастровые номера;
    b) когда два или более одинаковых номера были присвоены разным объектам недвижимости. В этом случае один из таких номеров будет сохранен, а другие будут изменены территориальным кадастровым офисом в установленном порядке.
    Впоследствии соответствующие изменения будут сделаны в кадастровом деле и в регистре недвижимого имущества.
    88. После присвоения кадастрового номера земельному участку будет проведена проверка соответствия данных об объектах недвижимого имущества из поля описательной информации (адрес, кадастровый номер) с данными электронного геометрического плана.
    89. Если координаты точек поворота границы земельного участка согласно плану, разработанному при массовой регистрации, не соответствуют координатам границ земельного участка согласно плану, составленному выборочно, и несоблюдение является следствием недопустимых ошибок, возникающих при измерении, на вновь составленном геометрическом плане будут представлены границы земельного участка согласно измерениям, проведенным при массовой первичной регистрации.
    90. Цифровой геометрический план будет разработан в соответствии с положениями, содержащимися в технико-редакционных указаниях по созданию цифровых планов, разработанных и утвержденных Агентством земельных отношений и кадастра.
    91. Геометрический план объектов недвижимого имущества включает в себя:
    a) границы зон, массивов, кадастровых секторов;
    b) границы земельного участка;
    c) представление базового строения;
    d) почтовые индексы зданий;
    e) кадастровые номера;
    f) название компании, которая составила геометрический план, год и месяц его исполнения.
    92. Исполнитель работ по разработке геометрического плана обязан выполнять проверку и контроль качества работ как во время, так и на финальных этапах работ на земельном участке и в бюро. Проверка каждого этапа работы направлена на обеспечение соблюдения положений соответствующей инструкции, технических условий исполнения и формы представления результатов с целью исключения ошибок, которые могут негативно повлиять на работу на последующих ее этапах.
    93. После проверки исполнитель работ должен представить органам местного самоуправления на рассмотрение и утверждение следующие документы:
    a) геометрический план;
    b) схемы установления юридических границ, которые не совпадают с фиксированными краями (забор, изгородь);
    c) перечень лиц, чьи данные удостоверений личности (паспортов) не были определены;
    d) перечень лиц, которым ранее был выделен в собственность земельный участок;
    e) список умерших;
    f) перечень лиц, которым выделяются в собственность земельные участки;
    g) перечень земельных участков, находящихся в собственности административно-территориальной единицы и т.д.;
    h) иные документы по мере необходимости.
    94. После утверждения геометрического плана органами местного самоуправления исполнитель работ составляет техническое дело.
    Составление технического дела
    95. Все документы технического дела будут составляться по стандартным формам с указанием даты и места их составления, названия компании, исполнителя, проверяющих и их подписей.
    96. Все материалы, составленные в результате работ сшиваются к техническому делу, а данные хранятся на магнитных носителях и обрабатываются. На них наклеиваются этикетки для распознавания и идентификации массивов рабочих данных, к которым они относятся, номера кадастровых единиц (район, зона, массив, сектор).
    97. Техническое дело будет содержать:
    a) пояснительная записка;
    b) отчет о кадастровых измерениях на месте работ;
    c) акты установления в натуре в случае необходимости;
    d) копия решения об утверждении геометрического плана;
    e) копия решения о передаче в частную собственность земельных участков с соответствующим приложением или при его отсутствии - подтверждением из районного архива;
    f) геометрический план, утвержденный местным советом;
    g) записки о проверке кадастровых работ;
    h) другие материалы по мере необходимости.
    98. Техническое дело прилагается к заявлению о приеме кадастровых работ, которое подается в установленном порядке в ГП «Кадастр».
    Проверка и приемка кадастровых работ
    99. Лицо, ответственное за прием кадастровых работ, обязано проконтролировать все компоненты кадастровых работ, контроль за каждой операцией должен проводится до 10 % от общего объема работ. Все этапы должны быть подписаны исполнителем и проверяющим с указанием даты, на которую выполнен прием.
    100. Проверки на земельном участке состоят в сопоставлении геометрического плана с полевыми данными, чтобы подтвердить соответствие выполнения содержания и представления деталей в соответствии с настоящей Инструкцией. Для этого убедитесь, что:
    a) систематизированы и расположены сектора земельных участков, зарегистрированных выборочно;
    b) на геометрическом плане должным образом представлены границы объектов недвижимости, при необходимости, с указанием названия улиц и почтовых номеров строений;
    c) существует согласованность данных между текстовой информацией, собранной на местах, и существующим кадастровым планом;
    d) полевые измерения были выполнены в соответствии с положениями настоящей инструкции;
    e) элементы геометрического плана на бумажном носителе утверждены местным советом и соответствуют геометрическому плану в электронном формате;
    f) данные описательной базы данных соответствуют данным графической базы данных (кадастровые номера объектов недвижимого имущества, адрес недвижимости и т.д.).
    101. Результат приема будет включен в техническое дело наложением штампа «Принято», даты, фамилии и подписи ответственного лица.
    102. Если работа требует исправлений или важных дополнений, составляется уведомление об установлении недостатков, в котором указываются все необходимые недостатки и дополнения, а также сроки восстановительных работ.
    Ведение кадастрового плана
    103. На основании принятого технического дела ГП «Кадастр» создает и обновляет графическую базу данных путем ввода новых данных или изменения принятых данных.
    104. Кадастровый план хранится в электронном виде и является составной частью графической базы данных.
    105. На кадастровом плане указывается (отображается) недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в реестре недвижимого имущества.
    106. Кадастровый план обязательно должен содержать следующие данные о недвижимости (земельном участке, здании, многолетних растениях и другом недвижимом имуществе), зарегистрированном в реестре недвижимого имущества:
    a) границы земельного участка и точки поворота границы;
    b) контуры зданий и других сооружений, зарегистрированных в реестре недвижимого имущества;
    c) кадастровые номера объектов недвижимости;
    d) тип границы (общая или постоянная);
    e) дата последнего обновления.
    Обновление кадастрового плана
    107. Кадастровый план недвижимого имущества может быть обновлен, если было произведено:
    a) возведение нового строения на зарегистрированном земельном участке, снос или реконструкция здания, проведенные надлежащим образом;
    b) формирование объекта недвижимого имущества;
    c) изменение статуса границ или точек границы из общих в точные;
    d) преобразование координат точек границы из условной или местной системы координат в MR99;
    e) исправление ошибок, которые не затрагивают границы земельного участка или не наносят ущерб интересам других правообладателей (статья 18 и статья 38 (пункт 3) Закона № 1543 от 25.02.98).
    f) исправление ошибок, которые наносят ущерб интересам одного или нескольких правообладателей (статья 18 и статья 38 (пункт 3) Закона № 1543 от в 25.02.98).
    g) исправление ошибок, связанных с координатами границ, учтенных при перенесении проектов организации территории (пункт 4.1 статьи 55 Закона № 1543 от 25.02.98);
    h) объединение земельных участков сельскохозяйственного назначения путем корректировки границ земельных участков (ст. 70/1 Земельного кодекса, Постановление Правительства № 1075 1.10.2007).
    108. Обновление кадастрового плана проводится:
    a) на основании документов, подтверждающих право на недвижимое имущество, при проведении текущей регистрации при формировании объектов недвижимости, изменения состава зарегистрированных объектов, или
    b) на основании письменного согласия всех владельцев прав на недвижимое имущество, интересы которых затрагиваются, в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре недвижимого имущества, или
    c) на основании решения судебной инстанции;
    d) на основании принятого решения на местном совете об исправлении ошибок в соответствии со ст. 55, пункт. 4.1 Закона о кадастре недвижимого имущества.
    109. Изменение плана для преобразования координат производится без согласия владельца и предполагает выполнение следующих действий:
    а) исполнитель кадастровых работ на основе ортофотопланов с СКО = 2м подготовит Акт о выявлении виртуального перекрытия или преобразования координат точек поворота, который будет подписан органами местной власти. Акт о выявлении должен содержать следующую информацию:
    i) описание проблемы;
    ii) дату ее выявления и причины, которые привели к ее появлению;
    iii) описание ситуации из цифрового кадастрового плана;
    iv) предложения о перепозиционировании с приложением выдержек о предыдущей ситуации и последующей коррекции погрешности позиционирования из кадастрового плана.
    b) лицо, ответственное за приемку работы, в соответствии с актом о выявлении обновит кадастровый план повторным позиционированием земельного участка.
    110. В случае, если обновление плана влечет за собой изменения границ объекта недвижимого имущества или иным образом затрагивает законные интересы правообладателей, такое изменение производится по письменному согласию всех правообладателей, чьи интересы затрагиваются (владельцы соседних земельных участков, совладельцы земельных участков, кредиторы- залогодержатели, владельцы иных прав на недвижимое имущество).
    111. По просьбе одного или нескольких правообладателей исполнитель будет проводить работы по идентификации недвижимого имущества и разработке геометрического плана для обновления кадастрового плана.
    112. Идентификация недвижимого имущества осуществляется сопоставлением кадастровых данных с реальными данными, полученными на земельном участке, с рассмотрением документов на право собственности и извлеченных кадастровых данных, полученных ранее и в настоящее время.
    113. Земельный участок идентифицируется по следующим характеристикам: местоположение (адрес), параметры и конфигурация границ, площадь объекта недвижимости, его назначение (тип использования).
    114. После выполнения кадастровых работ составляется техническое дело в соответствии с положениями настоящей Инструкции.
    115. Согласно акту об установлении земельного участка со схемой установления границ (при изменении границы земельного участка) - приложение 10, подписанной соответствующими правообладателями, и вновь разработанному геометрическому плану вносятся изменения в кадастровый план и в реестр недвижимого имущества. Изменения в площади будут внесены только в реестр недвижимого имущества, для которого было выполнено обновление.
    116. Обновление кадастрового плана может быть осуществлено по решению судебной инстанции, если совладельцы недвижимого имущества или собственники смежных объектов недвижимого имущества не достигли соглашения о формировании объекта недвижимого имущества, установлении границ или по другим вопросам.
    117. В случае, если судебная инстанция запрашивает выполнение кадастровых работ с целью получения информации о расположении существующих ограждений по сравнению с границами из кадастрового плана земельного участка (в пределах установленной точности), исполнитель кадастровых работ разработает план, которым он предоставит запрошенную информацию. На плане будут отражены существующие ограждения пунктирной линией, а границы на кадастровом плане сплошной линией.
    Изменения в кадастровой документации будут проводиться только в соответствии с решением судебной инстанции.
    118. Обновление кадастрового плана может проводиться с целью исправления ошибок, связанных с координатами границ, выделенных при их перенесении в натуру в проектах организации территории. Такое изменение проводится на основании решения местного совета, изданного в рамках нового геометрического плана (статья 55 Закона о кадастре недвижимого имущества), с выполнением следующих действий:
    a) по запросу одного или нескольких правообладателей, по инициативе органов местного самоуправления или в рамках программы по исправлению ошибок специалист кадастровых работ подготовит акт об установлении, который будет содержать следующую информацию: описание ошибки, дату ее обнаружения, причину ее появления, описание ситуации в кадастровом плане и на месте земельного участка, предложения о том, как исправить эти ошибки;
    b) акт об установлении будет подписан со стороны органов местного самоуправления. На основании акта об установлении исполнитель работ подготовит проект организации территории, который будет утвержден решением местного совета и перенесен в натуру;
    c) решение местного Совета, изданное в рамках нового геометрического плана, будет служить основой для изменения кадастрового плана. Территориальный кадастровый офис выдаст владельцам земельного участка, у которых план был изменен, кадастровый план объекта недвижимого имущества с указанием площади, который станет частью документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.
    119. Обновление кадастрового плана может быть проведено при консолидации земель путем переопределения границ земельного участка. Такое изменение производится (статья 70/1 Земельного кодекса, Постановление Правительства № 1075 от 10.01.2007) посредством следующих шагов:
    a) по запросу нескольких владельцев земельных участков сельскохозяйственного назначения, границы которых не совпадают с возможностями рационального использования земли, местные органы власти утверждают решение о начале работ по консолидации земельных участков и список владельцев, вовлеченных в процесс консолидации земельных участков методом пересмотра границ;
    b) на основании согласия правообладателей, специалист по кадастровым работам составит новый геометрический план, согласованный с заинтересованными собственниками;
    c) на основании решений собственников об отказе от существующих границ и принятии нового геометрического плана, местный совет утвердит новый геометрический план и список собственников, чьи земельные участки были консолидированы;
    d) акты, удостоверяющие право обладания земельным участком, и новый геометрический план послужат основанием для обновления кадастрового плана и внесения изменений в регистр недвижимого имущества.
    120. Изменения в цифровом кадастровом плане проводятся в соответствии с положениями, предусмотренными в нормативных актах, утвержденных Агентством земельных отношений и кадастра.
    121. Информация из кадастрового плана является общедоступной. Она может быть предоставлена заявителям посредством сети Интернет / Интранет, на электронных или бумажных носителях.
    122. Кадастровый план недвижимого имущества на бумажном носителе предоставляется в форме, предусмотренной в приложении 11, любому лицу в течение 3 дней с даты подачи заявки.
    123. Кадастровый план территории будет включать в себя информацию о земельных участках, зданиях, кадастровых секторах, системе координат и другие данные, хранящиеся в ГП «Кадастр» и выдаваться на контрактной основе.
    124. Восстановление границ земельных участков, ранее выданных в установленном порядке, осуществляется по требованию владельцев прав собственности или других реальных прав с согласия собственников, судебных инстанций, налоговых органов, в случаях полной или частичной утраты (повреждения) пограничных столбов и/или элементов, которые материализуют границы земельного участка, а также при разрешении земельных споров.
    125. Восстановление границ земельных участков осуществляется в случае, если:
    a) имущество зарегистрировано в реестре недвижимого имущества;
    b) в территориальных кадастровых офисах имеются следующие кадастровые данные:
    i) техническое дело объекта недвижимого имущества;
    ii) акт об установлении границ, подписанный представителем компетентного публичного органа;
    c) кадастровый план составлен точными измерениями в СК MR99 и соотнесен с геодезической сетью.
    126. Восстановление границ земельного участка осуществляется только на основании кадастрового плана (кадастрового фрагмента плана), выданного территориальным кадастровым офисом с надписью “Для восстановления границ».
    127. Работы по восстановлению границ включают в себя следующие этапы:
    a) подготовительные работы;
    b) составление технического абриса по мере необходимости;
    c) определение точек поворота границ земельного участка и их материализация пограничными знаками или столбами;
    d) составление Акта о восстановлении границ.
    128. На подготовительном этапе проводится сбор, систематизация и изучение следующих материалов:
    a) кадастровый план объекта недвижимости;
    b) копия технического дела, в том числе акт установления границ;
    c) копия документа, подтверждающего право на земельный участок;
    d) перечень координат точек поворота границ указанного земельного участка;
    e) данные о геодезической сети, которые могут быть получены из Фонда геопространственных данных Агентства земельных отношений и кадастра.
    129. На подготовительном этапе определяется содержание, объем работ, технология выполнения работ, организация и срок выполнения.
    130. Составляется схема исполнения работ, которая отражает следующие элементы:
    a. точки геодезической сети;
    b. точки отслеживающей сети;
    c. точки поворота границы;
    d. кадастровые номера исследуемого земельного участка и соседних земельных участков;
    e. координаты точек поворота восстановленной границы.
    131. Восстановление границ земельного участка осуществляется на месте, в присутствии владельца прав собственности на земельный участок и заинтересованных сторон, границы участков которых будут восстанавливаться.
    132. Для восстановления в натуре пограничных точек земельного участка используются инструменты и методы, которые обеспечивают СКО отслеживаемой точки в зависимости от точности определения точки.
    133. Результаты восстановления и согласования границ указываются в акте восстановления границ (приложение 12), который подписывается владельцем прав на земельный участок, границы которого были восстановлены на участке исполнителем работ. К акту восстановления границ прилагается кадастровый план, ранее выданный территориальным кадастровым офисом.
    134. В случае, если не соблюдаются требования, указанные в пункте 124, работы по восстановлению границ не выполняются. В таких случаях будет начата работа по подготовке геометрического плана в соответствии с положениями настоящей Инструкции.
    Перенос границ в натуру
    135. В случае, если кадастровый план был составлен на основе проекта организации территории, точки поворота границы земельного участка будут зависеть от работ по переносу проекта в натуру.
    136. Работы по переносу в натуру проекта организации территории, составленного в условной системе координат проводятся только на основании кадастрового плана (фрагмента кадастрового плана), восстановленного в системе координат MR99 и выданного территориальным кадастровым офисом с надписью “Для переноса границ в натуру”.
    137. Перенос проекта в натуру включает в себя следующие этапы:
    a) подготовительные работы;
    b) составление технического абриса, если необходимо;
    c) определение точек поворота и материализация границ земельного участка пограничными знаками или столбами;
    d) составление Акта перенесения проекта в натуру.
    138. На этапе подготовительных работ необходимо собрать и изучить следующие материалы:
    a) кадастровый план земельного участка (поля), соответственно систематизированный на базе ортофотографического плана;
    b) перечень владельцев прав на земельный участок из соответствующего массива;
    c) данные о геодезической сети.
    139. На этапе подготовительных работ, исполнитель кадастровых работ будет проводить контрольные измерения для обеспечения правильности составления проекта организации территории (правильное размещение проекта в рамках массива, обеспечения земельными участками всех владельцев, расположенных в соответствующем массиве и т.д.).
    140. В случае, если проект организации территории или его часть не попадают в соответствующее поле и графическая информация не может быть систематизирована, работы по переносу проекта в натуру приостанавливаются и инициируется процедура исправления ошибок, допущенных при подготовке проекта организации территории в соответствии с требованиями настоящей инструкции.
    141. В случае, если контрольные измерения подтвердят точность составления проекта организации территории, исполнитель кадастровых работ представит территориальному кадастровому офису окончательно систематизированный кадастровый план (в электронной форме и на бумажном носителе) для обновления кадастрового плана.
    142. На основании представленных материалов, ответственное лицо по приемке работ внесет изменения касательно точного размещения (окончательная систематизация, которая впоследствии не может быть повторно систематизирована) кадастрового плана территории, а также в атрибуты, связанные с методом получения новых координат (полученных в результате переноса границ в натуру), и выдаст исполнителю работ кадастровый план, переведенный в национальную систему координат с надписью “Для переноса в натуру проекта организации территории”. При новом запросе для переноса земельного участка на соответствующее поле, территориальный кадастровый офис выдаст кадастровый план с надписью “Для переноса в натуру проекта организации территории”.
    143. Работы по переносу в натуру проекта организации территории, разработанного в системе координат MR99, осуществляются на основании координат пограничных точек из кадастрового плана.
    144. Составляется технический абрис, который отражает следующие элементы:
    a) точки отслеживающей сети;
    b)точки поворота;
    c) координаты точек поворота.
    145. В техническом абрисе будет указано расстояние между линиями границы по отношению к естественным объектам и проекту. Границы вдоль защитных лесных насаждений устанавливаются на уровне 2,5 м от последнего ряда для ореховых деревьев, от 0,5 м до 1,5 м для кустарников и прочих многолетних насаждений.
    146. Перенос проекта осуществляется в присутствии представителя местных органов власти и владельца прав собственности на земельный участок, границы которого будут перенесены.
    147. Поворотные точки границы земельного участка отмечаются по запросу заявителя пограничными столбами.
    148. В результате переноса проекта в натуру исполнитель составит акт переноса проекта в натуру с описанием выполненных работ и приложением кадастрового плана объекта недвижимого имущества, перенесенного в натуру.
    149. Акт переноса границ в натуру составляется в двух экземплярах и подписывается ответственным лицом органа местного публичного управления, владельцем прав собственности на недвижимое имущество и исполнителем работ.

    anexa nr.1

    anexa nr.2

    anexa nr.3

    anexa nr.4

    anexa nr.5

    anexa nr.6

    anexa nr.7

    anexa nr.8

    anexa nr.9

    anexa nr.10

    anexa nr.11

    anexa nr.12