Примечание: - по всему тексту положения слова "сбор" заменить словом "плата" в соответствующем падеже и числе, согласно ПП1245 от 30.10.06, МО170-173/03.11.06 ст.1322

- по всему тексту положения слова "Министерство развития территории, строительства и коммунального хозяйства", "Районный исполнительный комитет" и "район" заменить соответственно словами "Министерство экологии, строительства и развития территорий", "Уездный совет" и "уезд"; согласно PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424

В соответствии с Законом Республики Молдова N 835-XIII от 17 мая 1996 года \"Об основах градостроительства и обустройстве территории\" и в целях установления в градостроительной деятельности единой системы размещения, проектирования, строительства и функционирования зданий и сооружений и обустройства всей территории страны Правительство Республики Молдова ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о градостроительном сертификате и разрешении строительства или ликвидации строений и обустройств (прилагается).

2. Обязать органы местного публичного управления, юридических и физических лиц, вовлеченных в градостроительную деятельность на территории Республики Молдова, соблюдать указанное положение.

3. В целях применения Положения о градостроительном сертификате и разрешении строительства или ликвидации строений рекомендовать Уездным советам и примэриям муниципиев и городов образовать в структурах местных архитектурных органов и в примэриях сельских населенных пунктов отделы, ответственные за деятельность в области градостроительства и обустройства территории.

4. Министерству образования, молодежи и спорта совместно с Министерство экологии, строительства и развития территорий пересмотреть программы подготовки специалистов в области градостроительства и обустройства территории в Техническом университете и индустриально-строительном колледже с целью введения дополнительной программы обучения деятельности в области градостроительства и обустройства территории в составе органов местного публичного управления.

5. Министерство экологии, строительства и развития территорий:

а) организовать семинары для специалистов проектных институтов, примаров, секретарей и главных архитекторов органов местного публичного управления с целью ознакомления их с Положением о градостроительном сертификате и разрешении строительства или ликвидации строений и обустройств;

b) осуществлять контроль за применением Положения о градостроительном сертификате и разрешении строительства или ликвидации строений и обустройств.

[Пкт.6 исключен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

6. В целях решения вопросов размещения объектов и обустройств на территориях и в населенных пунктах рекомендовать уездным советам, Исполнительному комитету АТО Гагаузия и муниципальному совету Кишинэу образовать в своем ведомстве местные градостроительные советы, способные осуществлять профессиональное техническое обеспечение физических и юридических лиц, участвующих в деятельности по обустройству территории и градостроительству.

7. Министерству экологии, строительства и развития территорий:

внести изменения и дополнения в Типовое положение о местном градостроительном совете и в Положение о Республиканском градостроительном совете, связанные с соответствующими обязанностями и ответственностью по техническому обеспечению заказчиков, участвующих в деятельности по обустройству территории и градостроительству в стране;

осуществлять контроль за созданием и деятельностью местных градостроительных советов, включив в их состав лицензированных специалистов необходимого профиля;

организовывать семинары, консультации для специалистов - членов местных градостроительных советов по вопросам предоставления технической поддержки заказчикам.

8. Префектурам уездов контролировать соблюдение действующего законодательства и настоящего положения с внесенными изменениями и дополнениями в процессе реализации генеральных градостроительных планов населенных пунктов, планов обустройства территории и осуществления градостроительной деятельности физическими и юридическими лицами страны

[Пкт.6-8 введены PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

[Пкт.7 считать пкт.9 PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

9. Признать утратившим силу пункт 5 Постановления Правительства Республики Молдова N 579 от 17 октября 1991 г. \"Об организации единой системы государственного надзора за качеством строительства в Республике Молдова\".

Премьер - министр

Республики Молдова Ион ЧУБУК

Кишинэу, 18 апреля 1997 г.

N 360.

ПОЛОЖЕНИЕ

о градостроительном сертификате и разрешении строительства

или ликвидации строений и обустройств

Глава I. Общие положения

1. Использование земельных участков и недвижимости в населенных пунктах, проектирование объектов гражданского, промышленного, сельскохозяйственного или другого назначения, выполнение работ по строительству или ликвидации строений и обустройств ( в дальнейшем - работы по строительству/ликвидации), реализация других градостроительных действий на всей территории Республики Молдова осуществляются в соответствии с действующим законодательством и с соблюдением разрешительной документации - градостроительного сертификата и разрешения на строительство/ликвидацию строений и обустройств (далее - разрешение на строительство/ликвидацию) согласно настоящему положению.

2. Градостроительный сертификат - документ, выданный органами местного публичного управления, посредством которого до сведения заявителя доводятся данные, характеризующие правовой, экономический, технический и архитектурно-градостроительный режимы недвижимости (участка), установленные на основе утвержденной документации по градостроительству и обустройству территории, а при их отсутствии - на основе исследований и изысканий, выполненных Национальным исследовательским проектным институтом в области обустройства территории, градостроительства и архитектуры "Urbanproiect" и проектного института "Chişinăuproiect" (в пределах муниципия Кишинэу).

[Пкт.2 изменен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

3. Разрешение на строительство/ликвидацию строений - документ, выданный органами местного публичного управления, которым на администрируемой территории разрешаются возведение стрoений и обустройств или их ликвидация на основании и в соответствии с документацией по градостроительству и обустройству территории и при соблюдении градостроительного сертификата и проектной документации, разработанной, проверенной и утвержденной в установленном порядке.

Без документации по градостроительству и обустройству территории разрешение выдается:

a) на работы по текущему ремонту, реставрации, консервации зданий различного типа, при условии сохранения тех же функций, общей площади застройки, объема и цветового решения;

b) на работы по ремонту, модернизации и восстановлению путей сообщения, инженерно-технического оборудования и др., без изменения их трасс и функций;

c) на работы по ремонту ограждений, малых архитектурных форм, обустройству зеленых зон;

d) на исследовательские и изыскательские работы на участках - бурение и рытье, необходимые для геотехнических исследований

[Пкт.3 дополнен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

4. Разрешение на строительство выдается на:

а) работы по строительству, укреплению, реконструкции, модификации, расширению, изменению назначения или другие вмешательства, угрожающие прочности строений, по ремонту зданий различного типа, а также оборудования этих зданий, за исключением предусмотренных подпунктом f) пункта 5

[Пкт.4 подпкт. а) в редакции PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

b) работы по строительству реконструкции, расширению, усилению, ремонту, охране, реставрации,консервации, а также любые другие работы, независимо от их значимости,которые подлежат выполнению на объектах, представляющих исторические,археологические, архитектурные, культурные памятники, включая расположенные в их охранных зонах;

[Пкт.4 подпкт. b) дополнен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

с) работы по строительству, реконструкции, модификации, расширению, капитальному ремонту, модернизации и восстановлению путей сообщения, инженерно-техническому подземному и наземному обеспечению, реализации новых энергетических мощностей - производственных, транспортных, по распределению термо- и(или) электроэнергии, восстановлению и ретехнологизации существующих и созданию ограждений и малых архитектурных форм, обустройству зеленых зон, парков, площадей и другие работы по обустройству общественных мест

[Пкт.4 подпкт. с) в редакции PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

d) бурение и рытье, необходимые для геотехнических исследований и топографических съемок, разработки карьеров, газовых и нефтяных скважин, а также другие разработки;

е) временные приобъектные работы, обустройства и строения, необходимые для выполнения основных работ, если они не были разрешены одновременно с ними

[Пкт.4 подпкт. е) в редакции PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

f) организацию лагерей из палаток, домиков или домиков на колесах;

g) работы временного характера: ларьки, лотки, кабины, места для экспозиций, расположенные на общественных дорогах и площадях, объекты и панно для афиш, фирм и рекламы, а также хозяйственные постройки сельскохозяйственного назначения, расположенные за пределами населенного пункта;

[Пкт.4 подпкт. g) изменен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

h) работы по строительству, ремонту, охране, консервации, относящиеся к защите окружающей среды;

i) другие работы по строительству и обустройству, которые ведут к изменению или модификации назначения или технических характеристик недвижимости или участка.

5. Без разрешения на строительство могут быть выполнены следующие работы:

а) ремонт ограждений кровли, покрытий или террас, когда не изменяются их форма и материалы, из которых они выполнены;

b) ремонт и замена внутренних и внешних столярных изделий, если сохраняются форма, размеры проемов и столярных изделий;

c) ремонт и замена отопительных печей;

d) внутренние отделочные работы;

е) наружные отделочные работы, если не изменяются элементы фасада и цвет зданий, расположенных на магистральных дорогах;

f) ремонт санитарно-технических установок и оборудования зданий без изменения их прочностных характеристик или их архитектурного облика

g) ремонт и замена полов;

h) ремонт и замена внутренней и наружной отделки - штукатурки, плитки и др. на тротуарах, подпорных стенках и лестницах без изменения конструктивных элементов;

i) работы по содержанию, текущему и периодическому ремонту инфраструктуры путей сообщения, выполняемые в черте населенных пунктов и за их пределами, с сохранением функций, площадей и объемов в зонах безопасности и охранных зонах транспортной инфраструктуры и ее оборудования;

î) работы по изысканию, обследованию и экспертизе строений, предусмотренных подпунктом b) пункта 4, с заключением Министерства культуры и Министерства экологии, строительства и развития территорий;

j) работы по геотехническому бурению и зондированию глубиной до 5 м для строений обычного или малого значения, расположенных за пределами охранных зон, установленных для водоносных месторождений.

Если предусмотренные работы, за исключением изложенных в подпункте î), выполняются для строений, указанных в подпункте b) пункта 4, выдача разрешения на строительство обязательна

[Пкт.5 дополнен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

6. Разрешения на строительство выдаются уездными советами, Исполнительным комитетом АТО Гагаузия, примэриями муниципиев (городов) и коммун в следующем порядке:

а) уездными советами, Исполнительным комитетом АТО Гагаузия - для публичных инвестиций, финансируемых полностью или частично из государственного бюджета, внебюджетных фондов, внешних кредитов, гарантированных Правительством, собственных источников предприятий с государственным капиталом, и для публичных инвестиций, финансируемых из бюджета соответствующего совета, а также для строений, расположенных за пределами населенного пункта;

b) примэриями муниципиев (городов) - для публичных инвестиций, финансируемых из бюджета муниципия (города), а также для строений и работ любого типа в пределах населенного пункта, за исключением работ, предусмотренных подпунктами а) и b);

с) примэриями коммун - для публичных инвестиций, финансируемых из местного бюджета, а также для культовых сооружений, строений, предназначенных для промышленности, торговли, оказания социально-культурных услуг (за исключением инвестиций, предусмотренных в подпунктах а) и b), для жилых домов, находящихся в частной собственности, а также для дач, расположенных в пределах населенного пункта и для пристроек сельскохозяйственного назначения, расположенных за пределами населенного пункта

[Пкт.6 в редакции PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

6.1 Решениями уездных советов, Исполнительного комитета АТО Гагаузия и муниципального совета Кишинэу вопросы размещения объектов и обустройств на территориях и в населенных пунктах решаются местными градостроительными советами, действующими при этих органах.

Вопросы размещения объектов и обустройств национального значения будут рассматриваться в обязательном порядке республиканским советом по архитектуре, градостроительству и развитию территории при Министерстве экологии, строительства и развития территорий

[Пкт.6.1 введен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

7. Снос, разрушение или разборка - частичная или полная - строений и прилегающих сооружений, а также любых обустройств осуществляются только на основании разрешения на ликвидацию, полученного ранее или одновременно с градостроительным сертификатом от органов, предусмотренных пунктом 6.

Разрешения на ликвидацию выдаются на тех же условиях, что и разрешения на строительство, в соответствии с требованиями градостроительных планов и сопутствующими им положениями.

Копия разрешения на ликвидацию передается эмитентом территориальным кадастральным органам.

[Пкт.7 в редакции PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

8. Для получения разрешения на выполнение строительных работ в зонах, где согласно закону установлен особый режим охранной зоны, предусмотренный в утвержденных градостроительных планах и планах по обустройству территории, поступают следующим образом:

а) для работ, предусмотренных подпунктом b) пункта 4, заявитель должен получить заключение Министерства культуры и Министерства экологии, строительства и развития территорий согласно компетенции соответствующего департамента;

b) для работ, предусмотренных в подпунктах а), с), d), е), f) и g) пункта 4, выполняемых на архитектурных комплексах, в архитектурных и градостроительных резервациях, в исторических центрах, парках и садах, являющихся памятниками истории и включенных в утвержденный в соответствии с законом перечень, а также для различных работ, выполняемых в охранных зонах памятников, заявителю следует получить заключение Министерства культуры и Министерства экологии, строительства и развития территорий согласно компетенции соответствующего департамента, если для этих зон не имеется градостроительных положений, принятых согласно закону, или если заявление не соответствует этим положениям;

с) в природных охранных зонах, установленных согласно закону, в зонах безопасности и охраны гидротехнических сооружений государственного значения, а также в других охранных зонах заявитель получает согласие Министерства экологии, строительства и развития территорий;

d) в зонах безопасности и охраны транспортной инфраструктуры государственного значения, установленных документацией по градостроительству и(или) обустройству территории, заявителю необходимо получить разрешение Государственной администрации автомобильных дорог;

е) в зонах техногенного риска следует получить заключение Министерства промышленности или уполномоченных им органов и Департамента стандартизации и метрологии;

f) в зонах, где установлен другой тип ограничений, заявитель должен получить заключение компетентных организаций.

Для разрешения выполнения работ, предусмотренных подпунктом b) пункта 4 о вмешательствах на объектах, являющихся памятниками истории, помимо специальных заключений Министерства культуры заявитель обязан получить и заключения о соответствии качества выполняемых работ требованиям, предусмотренным законодательством.

Согласование документации по градостроительству и обустройству территории, на которой находятся памятники истории, классифицированные в соответствии с законом, осуществляется Комиссией по памятникам и охранным зонам, образованной Министерством экологии, строительства и развития территорий и Министерством культуры

[Пкт.8 в редакции PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

Глава II. Порядок разработки и выдачи

градостроительного сертификата

9. Для получения градостроительного сертификата заявитель (любое физическое или юридическое лицо) приобретает за плату типовое заявление (приложение N 1) в Уездном совете (примэрии муниципия) или примэрии, по обстоятельствам, заполняет и подает его в регистратуру учреждения Уездного совета или в местную примэрию вместе с подтверждением уплаты таксы.

10. Местные архитектурные органы определяют размер таксы для разработки и получения градостроительного сертификата исходя из площади участка,декларированной заявителем, согласно приложению N 12.

[Пкт.10 абз.1 дополнен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

В случае необходимости выдачи сертификата для нескольких соседствующих участков такса определяется в зависимости от общей площади участков.

11. Градостроительный сертификат заполняется в соответствии с документацией для выдачи градостроительного сертификата, согласованной главным архитектором города или уезда, при соблюдении следующих обязательных условий:

заявление адресовано органам местного публичного управления, уполномоченным выдавать сертификат;

формуляр заявления заполнен правильно и полностью;

подтверждена уплата действующей таксы;

данные по определению участка достаточны.

Если при рассмотрении заявления выявляется несоблюдение вышеизложенных требований, документация возвращается заявителю для доработки или доукомплектования в течение 10 дней с момента регистрации заявления, без возвращения таксы.

12. Документация для выдачи градостроительного сертификата разрабатывается на основе документации по градостроительству и обустройству территории проектными бюро (муниципальные предприятия), фирмами и проектными организациями, лицензированными в установленном порядке, путем заключения контракта с заявителем.

При отсутствии документации по градостроительству документация для выдачи градостроительного сертификата должна согласовываться с НИПИ "Urbanproiect" и проектного института "Chişinăuproiect" в пределах муниципия Кишинэу

[Пкт.12 в редакции PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

13. Для сложных объектов (например, транспортные магистрали и коммуникации),размещенных на территории нескольких административно-территориальных единиц, градостроительные сертификаты выдаются Уездным советом (примэриями муниципиев) на основании утвержденной документации по градостроительству и обустройству территории и обобщающих заключений Национальных исследовательских проектных институтов в области обустройства территории, градостроительства и архитектуры "Urbanproiect и проектного института "Chişinăuproiect" (в пределах муниципия Кишинэу).

14. При выдаче градостроительного сертификата Уездным советом или примэрией муниципия необходимо заключение примэрии, на административной территории которой расположена недвижимость. Для этого требуется заключение примэрии с использованием типового формуляра (приложение N 2) в течение 5 дней с момента регистрации заявления. Примэрия выдает заключение, используя типовой формуляр (приложение N 3), и высылает его Уездному совету или примэрии муниципия в течение 10 дней после получения заявления; заключение содержит данные, необходимые для заполнения градостроительного сертификата.

15. Градостроительный сертификат включает следующие данные:

а) о правовом режиме недвижимости, касающемся:

расположения участка в черте населенного пункта или вне его;

права собственности на недвижимость и вытекающих из этого обязанностей;

выписок из документации по градостроительству и обустройству территории или из утвержденных положений, устанавливающих специальный режим относительно недвижимости (охранные зоны, временные или постоянные запреты на строительство, зоны, объявленные общественно полезными, и т.д.);

b) об экономическом режиме недвижимости, касающемся:

актуального использования;

налоговых положений, действующих в данном населенном пункте или соответствующей зоне;

с) о техническом режиме недвижимости, касающемся:

инженерно-технического обеспечения (вода, канализация, электрическая и тепловая энергия и др.);

конструктивной системы и основных разрешенных строительных материалов;

способа возведения строений;

смежных работ общественного значения, необходимых для функционирования объекта;

d) о градостроительно-архитектурном режиме, касающемся:

назначения земельного участка, определенного согласно утвержденной документации по градостроительству и обустройству территории и мощности объекта;

размеров и площадей участков;

расположения участка и строений относительно прилегающих к данному участку дорог и расстояния между строениями и соседними владениями;

высоты строений и их объемно-пространственных харастеристик;

внешнего вида строений - архитектурной выразительности, композиционного равновесия, отделки и т.д. - если это предусмотрено в утвержденных положениях;

движения пешеходов и транспорта, необходимых подъездных путей и стоянок;

процента застройки участка (ПЗУ);

коэффициента использования участка (КИУ).

16. Градостроительный сертификат выдается органами, предусмотренными пунктом 6 в двух экземплярах, один из которых непосредственно или по почте передается заявителю заказным письмом втечение 30 дней с даты регистрации заявления, другой остается эмитенту.

Градостроительный сертификат подписывается председателем уездного совета, председателем Исполнительного комитета АТО Гагаузия или примаром, а при необходимости - секретарем, главным архитектором или ответственным лицом в области обустройства территории и градостроительства собственного аппарата органа публичной власти, выдающего сертификат, ответственность за выдачу которого несут в равной степени все подписавшиеся. Передача права подписи возможна в соответствии с законом. Отсутствие одной подписи ведет к признанию документа недействительным.

Заинтересованные министерства, ведомства и другие организации, от которых по градостроительному сертификату требуются заключения, могут посредством их потребовать от заказчика копию градостроительного сертификата.

[Пкт.16 изменен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

17. Органы местного публичного управления ведут реестр выданных градостроительных сертификатов, регистрируя их в порядке выдачи. Номер сертификата является порядковым номером реестра.

18. Список выданных градостроительных сертификатов публикуется, позволяя заинтересованным лицам ознакомиться с ним в Уездном совете или примэрии согласно афишируемой программе.

19. Органы местного публичного управления выдают градостроительный сертификат на один и тот же участок всем заявителям, которые могут иметь идентичные или разные интересы.

Выдача сертификатов прекращается в момент, когда одному из заявителей передается участок для проектирования предварительным отводом согласно действующему законодательству.

20. На недвижимость, расположенную на участках специального назначения, градостроительный сертификат не выдается, исключая заявителей, представивших доказательства своих прав на эту недвижимость.

21. Действие градостроительного сертификата устанавливается эмитентом сроком от 3 до 24 месяцев со дня его выдачи, в зависимости от градостроительных характеристик зоны, в которой находится недвижимость.

Действие градостроительного сертификата может быть продлено эмитентом, по просьбе владельца, максимум на 12 месяцев.

22. В случае сложности заявленных работ и расположения участка в ансамбле населенного пункта и территории эмитент градостроительного сертификата, руководствуясь действующими законодательством и техническими нормами, может посчитать целесообразным дополнить документацию, сопровождающую заявление о выдаче разрешения на строительство, заключениями и исследованиями, а именно:

а) градостроительным зональным или детальным планом;

b) исследованиями в определенных областях: о влиянии природных и других факторов, о транспорте, о реставрации, об архитектурных деталях и т.д.;

с) заключением местным градостроительным советом или Республиканского градостроительного совета по проекту для зданий, имеющих градостроительное значение, участков, расположенных в центральных или охранных зонах, и др.;

[Пкт.22 подпкт.с) изменен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

d) специальными заключениями администраторов подземного хозяйства и специализированных органов соответствующей территории (надзор и охрана природной среды, охрана и консервация памятников, ансамблей и исторических местностей, искусство и архитектура, поддержка торговли и туризма и т.д.);

е) геотехническим заключением по строениям высокой степени сложности или закладывающимся в сложных условиях;

f) заключением об археологических исследованиях (для строений высокой степени сложности, предусмотренных в подпункте \"b\" пункта 4 настоящего Положения);

g) экспертизами, связанными со спецификой работы, касающимися функциональных, технологических, конструктивных проблем и внешнего вида, а при необходимости - заключением Государственной экологической экспертизы;

h) санитарно-экологическими исследованиями, которые определяют: объем сточных осадочных и промышленных вод и способ их использования;

объем, классификацию и степень опасности отходов, способ их использования; объем и классификацию вредных веществ, допустимых к выбросу в воздушную среду; почвенную характеристику участка, мероприятия по снятию, транспортировке, складированию и использованию плодородного слоя почвы; характеристику флоры и фауны на участке и вокруг него, меры по их охране; характеристику реки или водного бассейна и меры по соблюдению их зоны и защитной полосы; гидрогеологическую характеристику участка и меры защиты почвенных вод от загрязнения; зону санитарной защиты согласно нормативам и возможность ее создания и соблюдения; меры соблюдения защитных зон участков, находящихся под охраной государства.

i) заключение уполномоченного органа в области промышленной безопасности для строений с техногенным риском

[Пкт.22 подпкт.i) введен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

23. В случае, если предполагаемые работы или их месторасположение ведут к возникновению сложных ситуаций, органы местного публичного управления могут заявить через градостроительный сертификат о проведении конкурса на их проектирование; за организацию конкурса отвечают органы местного публичного управления. В этих случаях для обоснования заключения местным градостроительным советом посредством градостроительного сертификата может потребоваться проведение публичного обсуждения проекта по проблемам размещения, функционального или эстетического решения.

Публичное обсуждение организуется органами местного публичного управления.

[Пкт.23 изменен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

Глава III. Порядок разработки и выдачи

разрешения на строительство

24. Разрешение на строительство выдается для работ, перечисленных в пункте 4 настоящего Положения и уточненных просителем в своем заявлении.

25. Заявитель представляет Уездному совету (примэрии муниципия) или примэрии следующую документацию:

заявление о выдаче разрешения на строительство;

типовой формуляр (приложение N 5), полученный за плату в Уездном совете или примэрии (один экземпляр, если разрешение выдается примэрией; два экземпляра, если разрешение выдается Уездным советом или примэрией муниципия);

документацию, необходимую для выдачи разрешения на строительство (два экземпляра), состоящую из градостроительного сертификата, документа, удостоверяющего право владения участком и строениями (право на имущество или другой акт, подтверждающий право на строительство), проекта для разрешения на строительство (ПРС), технической экспертизы, в случае необходимости - проект организации выполнения работ (ПОР), необходимых заключений, установленных градостроительным сертификатом.

[Пкт.25 абз.5 исключен ПП986/03.09.04, МО168-170/10.09.04 ст.1165 ]

документ, удостоверяющий уплату таксы за выдачу разрешения.

Документация, необходимая для выдачи разрешения на строительство или ликвидацию, приводится в приложении N 11.

[Пкт.25 дополнен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

26. Владельцем разрешения на строительство строений может быть физическое или юридическое лицо, обладатель права на недвижимость, приобретенную окончательным отводом согласно действующему законодательству, которому разрешено строительство и который просит лично или через доверенное лицо выдать это разрешение. Доверенным лицом может выступать проектировщик, подрядчик или любое другое физическое или юридическое лицо согласно закону.

27. Местные архитектурные органы Уездного совета или примэрии определяют таксу за разрешение согласно приложению N 12, в зависимости от общей стоимости разрешенных работ, заявленных просителем на основе проекта.

Если в составе проектной документации нет разработанной сметной стоимости строительства в действующих ценах, стоимость строительства определяется в соответствии со Сборником совмещенных показателей инвентаризационного значения объектов недвижимости по исчислению государственной пошлины при осуществлении сделок по купле, продаже, обмену, дарению, залогу, унаследованию (утвержденным Министерством финансов 15 июня 1997 г.), действующим на момент запроса частным заказчиком разрешения на строительство (Официальный монитор, 1997 г., № 43-44, ст.68)

[Пкт.27 дополнен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

28. Разрешение на строительство строений (приложения N 6 и 7) оформляется на основании документации для выдачи разрешения на строительство строений, согласованной главным архитектором города или уезда, если:

заявление адресовано органам местного публичного управления, уполномоченным выдавать разрешения;

формуляр заявления и его приложение заполнены правильно и полностью;

градостроительный сертификат действителен и цель его выдачи совпадает с целью заявления о разрешении;

доказательства прав просителя на участок и строения соответствуют действующим положениям;

документация, необходимая для выдачи разрешения на строительство строений, представлена в полном объеме, включая заключения и утвержденные исследования, требуемые градостроительным сертификатом;

[Пкт.28 абз.6 изменен ПП986/03.09.04, МО168-170/10.09.04 ст.1165 ]

[Пкт.28 абз.6 дополнен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

подтверждена уплата действующей таксы.

Для простых строений, расположенных на территории, обеспеченной общими сетями, используемыми и для данных строений, приложение к заявлению для выдачи разрешения на строительство не оформляется.

Случаи обязательного оформления приложения определяются эмитентом через градостроительный сертификат.

Техническая документация и заключения, представленные для выдачи разрешения на строительство, визируются на неизменение и являются составной частью разрешения. Один экземпляр представленной документации хранится у эмитента. Соответствующие образцы печатей для визирования прилагаются (приложение N 8).

29. Разрешение на строительство/ликвидацию выдается на основании пакета документов под названием "Документация по выдаче разрешения на строительство/ликвидацию", состоящего из документации, перечисленной в пункте 25. Эта документация разрабатывается проектно-изыскательскими бюро (муниципальные предприятия), фирмами и проектными институтами по контракту с заявителем

[Пкт.29 в редакции PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

29.1 Проект разрешения на выполнение строительных работ (ПРС) разрабатывается в соответствии с основным содержанием приложения №11 к настоящему положению и изымается из технического проекта (ТП), разработанного в соответствии с требованиями градостроительного сертификата, содержанием заключений и согласований, требуемых сертификатом, и составляется, подписывается и проверяется согласно закону.

Выполнение строительных работ осуществляется на основании рабочего технического проекта, разработанного в соответствии с требованиями закона, а проект разрешения выполнения строительных работ свидетельствует о разрешении этих работ и хранится у эмитента

[Пкт.29.1 введен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

30. В случае, если органы местного публичного управления финансируют и строят объекты общественного значения на принадлежащей им территории, приложение к заявлению доказательства права на участок не является обязательным.

31. Если в результате рассмотрения представленных заявления и документации установлено невыполнение всех условий, предусмотренных в пункте 28, документация возвращается заявителю в течение 10 дней с даты регистрации заявления, без возврата таксы с письменным выделением необходимых элементов для заполнения документации, без возврата пошлины.

[Пкт.31 дополнен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

32. В случае, когда разрешение на строительство или выдается Уездным советом (примэрией муниципия) согласно пункту 6, необходимо заключение примэрии, на административной территории которой находится участок, намеченный для выполнения работ по строительству.

Уездный совет (примэрия муниципия) требует заключения (приложение N 2) в течение 5 дней с даты регистрации заявления, отправляет в примэрию один экземпляр заявления и прилагаемую к нему документацию. Примэрия проверяет соответствие положений проекта условиям градостроительного сертификата и делает пометки об этом в заключении. Заключение примэрии (приложение N 3) направляется в Уездный совет (примэрию муниципия) в течение 10 дней с момента получения заявления. Примэрия хранит заявление просителя и возвращает ему при выдаче заключения приложенную к заявлению документацию.

33. Проверка заявления на разрешение строительства и прилагаемой документации состоит в рассмотрении соответствия документации и данных, внесенных в приложение к соответствующему заявлению:

данным и условиям градостроительного сертификата;

выводам заключений и специализированных экспертиз;

положениям заключений, выданных органами местного публичного управления (если градостроительный сертификат предусматривает получение заключения местным градостроительным советом, необходимо сопоставление документации, требуемой для выдачи разрешения на строительство с уже согласованной);

[Пкт.33 абз.4 изменен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

действующим положениям о собственности;

техническим положениям о составлении и содержании проекта, назначении возведения строения с точки зрения конструктивности и оснащения, функциональности и внешнего вида;

действующим положениям о квалификации проектировщиков и лиц, проверяющих проект, отвечающих за следующие требования к качеству строительства: устойчивость и сопротивление к статическим, динамическим и, в том числе, сейсмическим воздействиям; безопасность в эксплуатации; пожарная безопасность; гигиена, здоровье и охрана среды; теплоизоляция, водонепроницаемость и экономия энергии; шумозащита;

техническим положениям о промышленной безопасности;

техническим положениям о выполнении работ.

[Пкт.33 дополнен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

34. Ответственность за выдачу разрешения, основанного на недоукомплектованной документации, несут лица, подписавшие разрешение.

35. Условия, которые могут быть выдвинуты эмитентом разрешения, заключаются в соблюдении местных и общих норм представленной документации на период выполнения разрешенных работ:

размещение, назначение, конструктивная и функциональная система, а также внешний вид строения;

использование общественного сектора (подъездные пути в зоне стройплощадки, простаивание оборудования, закрытие общественных дорог, временное использование общественных площадей, временные переходы или земляные работы на общественных площадях, изменение пути движения автомобилей и пешеходов, безопасность движения, строительство временных дорог, использование элементов рекламы и т.д.);

защита прилегающей частной собственности;

санитарная и социальная защита в случае размещения сезонных рабочих (строительство бараков, социальных и санитарных помещений, комплексное оснащение в случае большого числа рабочих, оплата дополнительных услуг, оказанных существующими предприятиями, и т.д.);

защита среды на время выполнения разрешенных работ;

охранные зоны памятников истории, соблюдение нормативных условий обозрения памятников;

предотвращение и тушение пожаров.

36. Разрешение на неотложные работы в случае аварии, стихийных бедствий и других чрезвычайных событий выдается немедленно Уездными советами или примэриями согласно компетенции, установленной настоящим положением, с последующим дооформлением существующей документации во время или при окончании выполнения работ.

37. Период действия разрешения на строительство включает время, в течение которого обязательно начало выполнения разрешенных работ. Этот интервал времени устанавливается эмитентом разрешения в зависимости от общественных интересов и степени сложности работ; период действия не может превышать 12 месяцев со дня выдачи разрешения. Если в период действия работы не начаты, разрешение теряет свою силу.

38. Разрешение на строительство теряет свою силу и в случае изменения условий, данных или состава документации, на основании которых оно выдано; в этом случае необходима выдача нового разрешения.

39. Продолжительность ведения работ устанавливается эмитентом разрешения на основе данных, записанных в заявлении; учитывая общественные интересы и степень сложности работ, эмитент разрешения может уменьшить продолжительность выполнения работ относительно запрашиваемой.

40. В случае неполного осуществления строительства в установленный срок разрешение на строительство может быть продлено один раз не более чем на год.

Для окончания работ действие выданных на них разрешений может быть продлено по этапам максимально сроком на 12 месяцев для работ, предусмотренных подпунктом b) пункта 4, с заключением Министерства культуры для новых культовых сооружений, а также для работ, финансируемых из государственного бюджета или из специальных фондов, созданных согласно закону

[Пкт.40 абз.2 введен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

Возможность продления разрешения рассматривается его эмитентом в зависимости от общественных интересов, сложности разрешенных работ, стадии их выполнения, причин, приведших к несоблюдению сроков, предусмотренных разрешением. Заявка на продление разрешения подается его обладателем не позднее, чем за 15 дней до срока, установленного для полного выполнения работ. Эмитент рассматривает заявку и сообщает свое решение максимум в течение 15 дней со дня подачи заявки; продленный срок действия разрешения является последним сроком полного выполнения работ и вносится в первоначальный формуляр (приложения N 6 и 7).

41. В случае, если разрешение не продлено или работы не завершены в установленный разрешением или в продленный срок, разрешение теряет свою силу.

В этом случае работы могут быть продолжены только после выдачи, согласно положению, нового разрешения на строительство.

42. Разрешение на строительство выдается заявителю непосредственно или отправляется почтой в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления. Разрешение на строительство, выданное Уездным советом или примэрией муниципия, высылается в копии заинтересованной примэрии в тот же 30-дневный срок с момента регистрации заявления просителя.

Разрешение на строительство/ликвидацию подписывается в следующем порядке:

а) председателем или секретарем уездного совета либо председателем Исполнительного комитета АТО Гагаузия, их главным архитектором, для инвестиций, указанных в подпункте а) пункта 6;

b) примаром, секретарем, главным архитектором муниципия (города) для инвестиций, указанных в подпункте b) пункта 6;

с) примаром, секретарем, ответственным лицом в области градостроительства и обустройства территории коммуны для инвестиций, указанных в подпункте с) пункта 6.

[Пкт.42 абз.2 пдк. a)-с) изменен ПП986/03.09.04, МО168-170/10.09.04 ст.1165 ]

Ответственность за выдачу разрешения несут в равной степени все подписывающиеся. Передача права подписи возможна в соответствии с законом. Отсутствие одной подписи ведет к признанию документа недействительным

Регистрация разрешения производится в том же порядке, что и градостроительных сертификатов, в реестре разрешений на строительство.

[Пкт.42 дополнен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

Подписанное разрешение на строительство/ликвидацию подлежит регистрации в Государственной инспекции в строительстве.

Разрешение на строительство/ликвидацию, не зарегистрированное в Государственной инспекции в строительстве, не выдается заказчику.

[Пкт.42 абз.5-6 введены ПП986/03.09.04, МО168-170/10.09.04 ст.1165 ]

43. Список разрешений на строительство вывешивается в здании примэрии, на административной территории которой было выдано соответствующее разрешение, и в здании Уездного совета (примэрии муниципия), где они были выданы. Разрешение на строительство - это общественный документ, разъяснения в отношении которого можно получить как в примэрии, так и в Уездном совете согласно вывешенной программе. Разъяснения по документации, послужившей основанием для выдачи разрешения, можно получить у эмитента по той же программе.

44. Разрешения на строительство объектов военного характера выдаются на условиях, установленных Министерством обороны и Министерство экологии, строительства и развития территорий, согласно порядку, установленному для Уездных советов и примэрий.

45. До начала разрешенных работ владелец разрешения на строительство обязан:

письменно уведомить эмитента разрешения не менее чем за 5 дней до начала разрешенных работ;

письменно уведомить зональную Государственную инспекцию в строительстве не менее чем за 30 дней до начала разрешенных работ согласно уведомительным формулярам (приложения N 9 и 10).

В противном случае, если устанавливается факт начала работ без уведомления:

к заказчику применяются соответствующие меры наказания;

в период срока действия разрешения датой начала работ считается следующий день после даты выдачи разрешения;

по истечении срока действия разрешения работа считается выполненной без разрешения

Заинтересованные министерства, ведомства и другие организации могут потребовать от заказчика письменного или в ином виде уведомления о дате начала разрешенных работ посредством заключения для градостроительного сертификата или проекта строений.

[Пкт.45 дополнен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

Глава IV. Заключительные положения

[Пкт.46 исключен PG982/26.10.99, MO124/11.11.99]

[Пкт.46 абз.1 дополнен PG320/20.03.98, MO40/07.05.98]

[Пкт.47-49 считать пкт.46-48 PG982/26.10.99, MO124/11.11.99]

46. Примэриями населенных пунктов выдаются градостроительные сертификаты и разрешения на строительство/ликвидацию строений с соблюдением утвержденной документации по градостроительству и обустройству территории и с заключением главного архитектора города или уезда, если выполняются следующие условия:

а) в составе их административного аппарата существует специализированная служба по градостроительству и обустройству территории;

b) руководитель этой службы окончил высшее архитектурное или строительное учебное заведение и аттестован для этих целей Министерство экологии, строительства и развития территорий.

В случае невыполнения этих условий примэрии населенных пунктов выдают градостроительные сертификаты и разрешения на строительство/ликвидацию строений на основании документации по выдаче градостроительного сертификата и разрешения на строительство/ликвидацию строений, составленной местным архитектурным органом Уездного совета или примэрии муниципия на основе договора с заявителем.

47. Споры, возникшие в связи с интерпретацией и внедрением настоящего Положения, будут разрешаться Министерство экологии, строительства и развития территорий с согласия заинтересованных министерств и ведомств в соответствии с действующим законодательством.

В случае разногласий вопросы передаются для решения в судебные органы.

48. Уездные советы и примэрии муниципиев внедряют настоящее Положение на территории Республики Молдова через посредство служб, ответственных за градостроительство и обустройство территории.

Регистрация разрешений на строительство/ликвидацию в Государственной инспекции в строительстве возложена на эмитента разрешения

[Пкт.48 абз.2 введен ПП986/03.09.04, МО168-170/10.09.04 ст.1165 ]

Контроль за соблюдением порядка выдачи градостроительных сертификатов и разрешений на строительство/ликвидацию возлагается на Государственную инспекцию в строительстве.

В случае выявления фактов нарушения этого порядка Государственная инспекция в строительстве своими предприсаниями приостанавливает действие градостроительного сертификата и разрешения на строительство/ликвидацию до принятия необходимых мер по устранению нарушений.

Невыполнение предписаний Государственной инспекции в строительстве влечет за собой применение санкций, предусмотренных в Кодексе об административных правонарушениях.

Anexa nr.1

la Regulamentul privind certificatul

de urbanism şi autorizarea construirii

sau desfiinţării construcţiilor şi ame-

najărilor

Către

Consiliul judeţean ___________________________

municipiului

Primăria oraşului ___________________________________

satului, comunei

C E R E R E

PENTRU ELIBERAREA CERTIFICATULUI DE URBANISM

Subsemnatul (1) _________________________________________________________

cu domiciliul (2) în judeţul ________________________________

sediul municipiul

oraşul_________________ sectorul______________ cod poştal__________

comuna satul

strada___________nr.____bloc______sc._________et.________ap._______

solicit eliberarea în conformitate cu prevederile Regulamentului

privind certificatul de urbanism şi autorizarea construirii sau

desfiinţării construcţiilor şi amenajărilor, aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova
nr.360 din 18 aprilie 1997, a certificatului de urbanism pentru terenul şi construcţiile situate

în judeţul _____________oraşul________________ sectorul ____________

municipiul comuna satul

cod poştal_______________ strada__________________ nr. _____________

nr.fişei cadastrale (3) ____________________________________________

nr.fişei funciare

nr.topografic al parcelei ______________________________________________

sau identificat prin (4)____________________________________________

________________________________________________________________

Certificatul de urbanism este necesar pentru (5) ___________________

________________________________________________________________

Suprafaţa terenului pentru care se solicită certificatul de urbanism

este de ______________m2.

Declar pe proprie răspundere că datele menţionate în prezenta cerere

sînt exacte.

Data________199___ Semnătura

NOTĂ. Plata pentru emiterea certificatului de urbanism se stabileşte de către personalul de specialitate autorizat.Chitanţa de plată a plăţii se anexează la cerere.

--------------------------------------------------------------------

(1) Numele şi prenumele solicitantului: persoana fizică sau reprezentantul organizaţiei (firmei), cu precizarea denumirii organizaţiei (firmei) şi funcţiei solicitantului în cadrul acesteia.

(2) Pentru persoana fizică se completează cu datele privind domiciliul acesteia, iar pentru reprezentantul organizaţiei (firmei) - cu datele privind sediul acesteia.

(3) Se completează cu numărul fişei cadastrale sau numărul fişei funciare şi cu numărul topografic al parcelei din planul cadastral eliberat, la cererea solicitantului, de către organul corespunzător, în raza căruia se găseşte amplasamentul pentru care se solicită certificatul de urbanism.

În lipsa acestora, se completează cu numărul de ordine al posesorului şi cu suprafaţa de teren, înscrise în registrul cadastral.

(4) În cazul în care terenul nu poate fi identificat prin fişa cadastrală/fişa funciară, se completează prin:

descrierea poziţiei terenului prin repere identificabile, sau ridicare topografică, sau plan de situaţie, sau

act doveditor de impunere fiscală care să conţină identificarea poziţiei terenului, sau studii şi planuri urbanistice anexate.

(5) Se completează tipurile de lucrări conform literelor a) pînă la h) sau operaţiunile imobiliare de la literele i) şi j), după cum urmează:

a) lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere sau reparare a construcţiilor;

b) lucrări de construire, reparare, protejare, conservare, precum şi orice alte lucrări ce urmează a fi efectuate la construcţii reprezentînd monumente şi ansambluri istorice, arheologice, de arhitectură, artă sau cultură, inclusiv cele din zonele de protecţie ale acestora;

c) lucrări de construire, reconstruire, consolidare,modificare, extindere sau reparare a căilor de comunicaţie, dotărilor tehnico-edilitare subterane şi supraterane, inclusiv a branşamentelor, împrejmuirilor şi mobilierului urban, amenajărilor de spaţii verzi, parcuri, pieţe şi celelalte lucrări de amenajare a spaţiilor publice;

d) foraje şi excavări necesare studiilor geotehnice şi ridicărilor topografice, exploatări de cariere, balastiere, sonde de gaze şi petrol, precum şi alte exploatări;

e) construcţii provizorii de şantier;

f) organizarea de tabere de corturi, căsuţe sau rulote;

g) lucrări cu caracter provizoriu: chioşcuri, tonete, cabine, spaţii de expunere situate pe căile şi în spaţiile publice, corpuri şi panouri de afisaj, firme şi reclame;

h) lucrări de construire, reparare, protejare, conservare ce ţin de protecţia mediului înconjurător;

i) vînzări, cumpărări, concesionări, împărţiri;

j) alte scopuri.

Pentru literele a) pînă la h) se vor preciza destinaţia, mărimea şi/sau capacitatea.

Anexa nr. 2

la Regulamentul privind certificatul

de urbanism şi autorizarea construirii

sau desfiinţării construcţiilor şi amenajărilor

REPUBLICA MOLDOVA

A D R E S A R E A

Consiliul judeţean

Primăriei municipiului ----------------------------
nr.______ din_________ 199 ___

Către primăria________________________

Avînd în vedere cererea nr.______din__________199__ pentru

eliberarea certificatului de urbanism

autorizaţiei de construire înaintată de _____________________________________

autorizaţiei de desfiinţare ______________________________________________

cu domiciliul în judeţul_____________________oraşul______________________

sediul municipiul comuna

sectorul ___________cod poştal______________strada__________________

satul

nr.____________ bloc__________ sc.___________ et. _____ ap._________

pentru imobilul situat în judeţul __________________________________

municipiul

oraşul __________________________sectorul _____________________________

comuna satul

cod poştal _______________ strada ___________________ nr.___________

nr.fişei cadastrale___________ nr.topografic al parcelei ___________

nr.fişei funciare

sau identificat prin _______________________________________________

___________________________________________________________________

şi solicitat(ă) pentru (1) _________________________________________

În conformitate cu punctul ________________ din Regulamentul privind certificatul de urbanism
şi autorizarea construirii sau desfiinţării construcţiilor şi amenajărilor, aprobat prin Hotărîrea Guvernului

Republicii Moldova nr. 360 din 18 aprilie 1997, vă rugăm să ne

comunicaţi avizul dvs. în termen de 10 zile de la data prezentei adresări.

Anexăm (2) _________________________________________________________

___________________________________________________________________

PREŞEDINTE SECRETAR

( PRIMAR ) ARHITECT-ŞEF

L.Ş.

(1) Corespunde scopului pentru care s-a solicitat certificatul de urbanism sau autorizaţia de construire, respectiv, de desfiinţare.

(2) În cazul cererii pentru eliberarea autorizaţiei de construire sau desfiinţare, se anexează cererea solicitantului şi documentaţia necesară eliberării autorizaţiei.

Anexa nr.3

la Regulamentul privind certificatul

de urbanism şi autorizarea construirii

sau desfiinţării construcţiilor şi amenajărilor

REPUBLICA MOLDOVA

A V I Z U L

primăriei oraşului, satului, comunei

________________________________

nr._____ din _____________ 199____

Către Consiliul judeţean __________________

Primăria municipiului

Ca urmare a adresării dvs. nr. __din________199__ referitoare la

cererea nr.__din_______199_____ pentru eliberarea

certificatului de urbanism

autorizaţiei de construire înaintată de ______________________________________

autorizaţiei de desfiinţare

___________________________________________________________________

cu domiciliul în judeţul ___________________________________________

sediul municipiul

oraşul________________ sectorul _______________ cod poştal _________

comuna satul

strada__________nr.______bloc________ et.________ sc.______ ap._____

pentru imobilul situat în judeţul __________________________________

municipiul

oraşul______________ sectorul_______________ cod poştal_____________

comuna satul

strada _____________ nr. __________ nr.fişei cadastrale ____________

nr.fişei funciare

nr.topografic al parcelei_______________ sau identificat prin ______

____________________________________________________________________

şi solicitat(ă) pentru ___________________________________________________

____________________________________________________________________

în urma analizării documentaţiei transmise şi verificării datelor

existente, se emite următorul

AVIZ (1)

____________________________________________________________________

ANEXĂM (2):

____________________________________________________________________

PRIMAR SECRETAR

ARHITECT-ŞEF

L.Ş.

________________________

Specialist în urbanism şi amenajarea teritoriului

(1) În cazul solicitării avizului pentru eliberarea certificatului de urbanism, se vor preciza în special regimul juridic, economic, tehnic şi urbanistic-arhitectural al imobilului, iar în cazul solicitării avizului pentru eliberarea autorizaţiei de construire/desfiinţare se vor preciza condiţiile locale de executare/desfiinţare a construcţiilor.

(2) În cazul cererii pentru eliberarea autorizaţiei de construire sau desfiinţare, se anexează documentaţia necesară eliberării autorizaţiei, primită odată cu solicitarea avizului; cererea pentru eliberarea autorizaţiei se păstrează la primărie.

Anexa nr.4

la Regulamentul privind certificatul

de urbanism şi autorizarea construirii

sau desfiinţării construcţiilor şi amenajărilor

REPUBLICA MOLDOVA

Consiliul judeţean _________________________

municipiului

Primăria oraşului ______________________________

satului, comunei

CERTIFICAT DE URBANISM

nr.________din______199__

Ca urmare a cererii adresate de __________________________________________

___________________________________________________________________

cu domiciliul în judeţul ________________________________________________

sediul municipiul

oraşul________________ sectorul_____________ cod poştal____________

comuna satul

strada_________________ nr._______ bloc___ sc.____ et.____ ap._____

înregistrată la nr.____________ din ______________________ 199____.

În baza prevederilor Regulamentului privind certificatul de urbanism

şi autorizarea construirii sau desfiinţării construcţiilor şi

amenajărilor, aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova

nr.360 din 18 aprilie 1997, se

C E R T I F I C Ă :

Pentru terenul şi construcţiile situate în judeţul _________________

municipiul

oraşul________________ sectorul________________ cod poştal__________

comuna satul

strada_________________ nr.________ nr.fişei cadastrale_____________

nr.fişei funciare

nr. topografic al parcelei ________________________________________________

sau identificat prin _____________________________________________________

____________________________________________________________________

1. Regimul juridic _____________________________________________________

____________________________________________________________________

2. Regimul economic ___________________________________________________

____________________________________________________________________

3. Regimul tehnic ______________________________________________________

____________________________________________________________________

4. Regimul urbanistic-arhitectural _________________________________________

____________________________________________________________________

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, conform cererii,

____________________________________________________________________

nu ţine loc de autorizaţie de construire şi are valabilitate

____________________________________________________________________

luni de la data emiterii.

PREŞEDINTE SECRETAR

(PRIMAR) ARHITECT-ŞEF

L.Ş. ________________________

Specialist în urbanism şi

amenajarea teritoriului

NOTĂ. Documentaţia tehnică, pe baza căreia se va solicita eliberarea autorizaţiei de construire, va fi însoţită de următoarele avize şi studii:________

______________________________________________________________________

Achitată plata de__lei conform chitanţei nr.____din____________199___

Transmis solicitantului la data de __________________199______direct

prin poştă

PRELUNGITĂ VALABILITATEA CU____________LUNI

PREŞEDINTE SECRETAR

(PRIMAR) ARHITECT-ŞEF

L.Ş. _________________________

Specialist în urbanism şi

amenajarea teritoriului

Data prelungirii valabilităţii ____________________________199______.

Achitată plata de_______lei conform chitanţei nr.___ din_________199_.

Transmis solicitantului la data de_________________ 199________direct

prin poştă

Anexa nr. 5

la Regulamentul privind certificatul

de urbanism şi autorizarea construirii

sau desfiinţării construcţiilor şi amenajărilor

Către

Consiliul judeţean ____________________________________

municipiului

Primăria oraşului ______________________________________

satului, comunei

C E R E R E

pentru eliberarea autorizaţiei de construire/desfiinţare

Subsemnatul (1) ______________________________________________________

___________________________________________________________________

cu domiciliul/sediul (2) în judeţul _______________________________

municipiul

oraşul_____________________sectorul_____________cod poştal_________

comuna satul

strada________nr.______ bloc____ sc._____ et.____ ap.___ solicit

    eliberarea   în  conformitate  cu  prevederile  Regulamentului   privind certificatul  de  urbanism
    şi autorizarea construirii sau desfiinţării construcţiilor şi  amenajărilor, aprobat  prin  Hotărîrea Guvernului
    Republicii  Moldova nr.360  din  18 aprilie  1997,  a  autorizaţiei  de construire/desfiinţare pentru terenul situat

în judeţul__________________oraşul______________ sectorul __________

municipiul comuna satul

cod poştal________ strada_________________nr.___ nr.fişei cadastrale

nr. fişei funciare

_____________nr. topografic al parcelei___________________________________

în vederea executării lucrărilor (3) ________________________________________

____________________________________________________________________

în valoare de (4) _______________________________________________lei

Proiectul lucrărilor nr.(5)_____________________ a fost elaborat de

___________________________________________________________________,

cu sediul în judeţul_______________________ oraşul _________________

municipiul comuna

sectorul____________ cod poştal_________strada_____________ nr._____

satul

Verificarea proiectului conform prevederilor legale a fost efectuată de :

____________________________________________________________________

1. 4.

____________________________________________________________________

2. 5.

____________________________________________________________________

3. 6.

____________________________________________________________________

antreprenorul obiectului ____________________________________________________

(denumirea, nr. licenţei şi data eliberării, adresa poştală, numele şi prenumele conducătorului, tel.)

dirigintele de şantier _______________________________________________________

(numele şi prenumele, nr. certificatului de atestare, data atestării)

responsabilul tehnic _______________________________________________________

(numele şi prenumele, nr. certificatului de atestare, data atestării)

Durata executării lucrărilor este de __________________________luni.
Anexez la prezenta cerere:

1. Dovada titlului asupra terenului (copie legalizată)

____________________________________________________________________

2. Certificatul de urbanism nr._______ din____________ 199__ (copie)

3. Proiectul lucrărilor de construcţie,în două exemplare, compus din

____________________________________________________________________

4. Avize şi studii ______________________________________________________

____________________________________________________________________

[Anexa nr.5 pct.5 exclus prin HG986/03.09.04, MO168-170/10.09.04 art.1165]

Data____________________ 199_____ _____________

Plata pentru eliberarea autorizaţiei de construire se stabileşte de către personalul de specialitate autorizat.

Chitanţa de plată a plăţii se anexează la cerere.

____________________________________________________________________

(1) Numele şi prenumele solicitantului: persoana fizică sau reprezentantul organizaţiei, firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii organizaţiei ( firmei ) şi a funcţiei solicitantului în cadrul ei.

(2) Pentru persoana fizică se completează cu datele privind domiciliul acesteia, iar pentru reprezentantul organizaţiei, firmei (persoană juridică ) - cu datele privind sediul organizaţiei (firmei).

(3) Se înscrie categoria lucrărilor prevăzute ( conform cap.I din Anexa la cererea pentru eliberarea autorizaţiei de construire), denumirea lucrării şi capacitatea ( conform cap.III litera k) din Anexa la cerere), precum şi alte elemente principale care definesc toate lucrările prevăzute a fi autorizate.

(4) Valoarea lucrărilor se stabileşte de către solicitant pe baza proiectului.

(5) Se completează numărul proiectului şi data elaborării.

A N E X Ă

la cererea pentru eliberarea autorizaţiei de construire

CAPITOLUL I. CATEGORII DE LUCRĂRI:

a) lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reparare sau desfiinţare a construcţiilor;

b) lucrări de construire, reparare, protejare, restaurare, conservare, precum şi orice alte lucrări ce urmează a fi efectuate la construcţii reprezentînd monumente şi ansambluri istorice, arheologice, de arhitectură, artă sau cultură, inclusiv cele din zonele lor de protecţie;

c) lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere sau reparare a căilor comunicaţie, dotărilor tehnico-edilitare subterane şi spaţiilor verzi, parcurilor, pieţelor şi alte lucrări de amenajare a spaţiilor publice;

d) foraje şi excavări necesare studiilor geotehnice şi ridicărilor topografice, exploatări de cariere, balastiere, sonde de gaze şi petrol, precum şi alte exploatări;

e) construcţii provizorii de şantier;

f) organizarea de tabere de corturi, căsuţe sau de rulote;

g) lucrări cu caracter provizoriu: chioşcuri, tonete, cabine, spaţii de expunere situate pe căile şi în spaţiile publice, corpuri şi panouri de afişaj, firme şi reclame;

h) lucrări de construire, reparare, protejare, conservare ce ţin de protecţia mediului înconjurător;

i) alte categorii.

CAPITOLUL II. TIPURI DE CONSTRUCŢII:

a) construcţii de locuinţe;

b) construcţii pentru instituţii publice şi servicii:

construcţii pentru sănătate;

construcţii pentru asistenţa socială;

construcţii pentru învăţămînt, preşcolare;

construcţii pentru cultură;

construcţii pentru turism, hoteluri;

construcţii pentru cult;

construcţii pentru administraţie şi finanţe;

construcţii pentru comerţ;

construcţii pentru servicii;

construcţii pentru sport;

construcţii pentru recreare;

c) construcţii agricole şi zootehnice;

d) construcţii industriale;

e) construcţii pentru depozitare;

f) construcţii pentru transporturi;

g) construcţii pentru telecomunicaţii;

h) construcţii energetice;

i) construcţii hidrotehnice;

î) construcţii pentru îmbunătăţiri funciare;

j) construcţii tehnico-edilitare;

k) construcţii pentru pompieri;

l) construcţii cu caracter special;

m) construcţii cu funcţiuni comasate;

n) racorduri şi branşamente:

alimentare cu apă;

reţea canalizare;

alimentare cu energie electrică;

căldură;

gaze;

telecomunicaţii;

radiocomunicaţii;

o) amenajări exterioare:

amenajarea şi consolidarea terenului;

străzi, alei, platforme, parcaje, garaje;

spaţii libere şi mobilier exterior;

spaţii verzi;

împrejmuiri;

p) construcţii provizorii.

CAPITOLUL III. DATE CARACTERISTICE PRIVIND CONSTRUCŢIILE
ŞI MODUL ÎN CARE SÎNT AMPLASATE

a) Suprafaţa terenului ____________________ m²

b) Alinierea terenului faţă de străzile adiacente

____________________________________________________________________

c) Alinierea construcţiilor

Corpul de clădire cel mai avansat faţă de

stradă se află la __________________________ m

faţă de ___________________________________________________

Distanţele minime ale construcţiilor faţă de vecinătăţi sînt:

de__________m faţă de limita de proprietate din____________

d) Numărul de corpuri de clădiri care : există_____________se vor

desfiinţa_______se vor menţine________
se vor construi________ vor rezulta_____________

e) Aria desfăşurată, în m2	corp	corp	corp	corp	total
construcţii existente
construcţii desfiinţate
construcţii menţinute
construcţii propuse
prin proiect
Total arie desfăşurată

f) Aria construită, în m2	corp	corp	corp	corp	total
construcţii existente
construcţii desfiinţate
construcţii menţinute
construcţii propuse
prin proiect
Total arie construită

g) Aria utilă, în m2	corp	corp	corp	corp	total
construcţii existente
construcţii desfiinţate
construcţii menţinute
construcţii propuse
prin proiect
Total arie utilă

h) Înălţime, în m	corp	corp	corp	total
Înălţimea la cornişă sau streaşină
Înălţimea maximă a construcţiilor

i) Numărul de niveluri	corp	corp	corp	total
menţinute
propuse

î) Volumul construcţiilor, în m3	corp	corp	corp	total
menţinute
propuse
Total

    j) Gradul de ocupare a terenului:
    existent________________%
    propus _________________%

k) Date privind caracteristicile capacităţii funcţionale a construcţiilor proiectate:

Construcţii de locuinţe:

principale (permanente) sezoniere (de vacanţă)

sociale pentru închiriere

ap. cu 1 cameră____ap. cu 2 camere_____ap. cu 3 camere____

ap. cu 4 camere____ap. cu 5 camere şi peste_______

număr total apartamente____________

Construcţii pentru instituţii publice şi servicii:

construcţii pentru sănătate; număr de paturi______________

număr de consultaţii_____________ număr de proceduri___________

Construcţii pentru învăţămînt,

preşcolare; număr săli de clasă_____

număr de locuri_____________ număr de grupe_______

Construcţii pentru cultură; număr de locuri_________

Construcţii de tip hotelier,

turistic; număr de camere_________

număr de locuri_____________

Construcţii de cult; număr de persoane______

Construcţii administrative şi financiare;

număr de locuri de muncă_________

Construcţii pentru comerţ, alimentaţie publică, servicii:

_________________________________________________________

	Unitatea demăsură	Spaţiiînchise	Spaţii deschise
	Unitatea demăsură	Spaţiiînchise	acoperite\|descoperite
Spaţii publice pentru acti-vitatea propriu-zisă	m2
Capacitatea	locuri
Spaţii anexe, de depozitare	m2

Construcţii pentru sport, recreare; număr de locuri_________

Construcţii pentru activităţi număr de locuri

productive; de muncă_______________

suprafaţa de producere suprafaţa de

____________m² depozitare ___________m²

Alte caracteristici ale capacităţii funcţionale (se completează şi în cazul reţelelor tehnico-edilitare):

____________________________________________________________________

Caracterizarea lucrărilor tehnico-edilitare:

pentru asigurarea cu energie termică:

branşament la reţelele existente (valabil şi pentru punctul termic) sobe cu combustibil:
solid, lichid, gaze încălzire electrică centrală termică proprie:

Nr.d/o	Elemente de caracterizare a centralei termice proprii	Unitatea de măsură	Cantitatea
1.	Natura combustibilului:
	solid	t/an
	lichid	t/an
	gaze naturale	mii m3/an
2.	Capacitatea instalată	Gcal/oră
3.	Agentul termic produs:
	căldură	Gcal/oră
	apă caldă menajeră	m3/oră
	abur	t/oră

pentru racorduri şi branşamente la reţelele publice ( se completează şi în cazul reţelelor tehnico-edilitare):

Nr.d/o	Date ce secompletează	Unitateade măsură	Tipul de racord (branşament)
Nr.d/o	Date ce secompletează	Unitateade măsură	electric	termic	apă	canalizare	gaze	telecomunicaţii	special
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1.	Lungime	m
2.	Secţiune	mm2
3.	Diametru	mm
4.	Tensiune	kV
5.	Putere	kWt
6.	Pozare: subteranăsupraterană
7.	Debittermic	Gcal/oră
8.	Debit	m3/oră
8.	Presiune	barr

l) Garaje: număr locuri________aria desfăşurată______m2

m) Accese, trotuare,

parcaje:

accese carosabile: lungime___________m suprafaţa________m2

accese pietonale:

alei, spaţii dalate: lungime___________m suprafaţa________m2

trotuare: lungime___________m suprafaţa________m2

parcaje: număr locuri______ aria desfăşurată__m2

n) Spaţii verzi: număr arbori tăiaţi___număr arbori menţinuţi___

număr arbori plantaţi___

suprafaţa spaţiilor verzi__________m2

o) Cantitatea şi modul de evacuare a deşeurilor ___________________

___________________________________________________________________

p) Măsuri de prevenire şi stingere a incendiilor___________________

___________________________________________________________________

r) Măsuri de protecţie a mediului _________________________________

___________________________________________________________________

s) Alcătuire constructivă:

	corp	corp	corp	corp
Sistem constructiv
Fundaţie
Pereţi exteriori
Acoperiş

t) Măsuri pentru protecţia termică a spaţiilor încălzite __________

___________________________________________________________________

u) Aspect exterior:

Elementul exterior:		Corp	Corp	Corp	Corp
Finisaj faţadă	material culoare
Număr balcoanesau logii	deschise închise
Tîmplărie exterioară	alcătuirematerial
Tîmplărie exterioară	culoare
Acoperiş	material
	pantă
	culoare
Împrejmuire	material
Împrejmuire	culoare

v) Date cu caracter sanitaro-ecologic:

lista şi volumul substanţelor nocive care pot fi degajate în aerul

atmosferic ___________________________________________________________

____________________________________________________________________

volumul stratului de sol fertil decopertat şi modul de utilizare,

confirmat documentar________________________________________________

volumul şi modul de utilizare a deşeurilor formate în perioada de

construire a obiectului_____________________________________________

volumul şi modul de procurare a solului mineral, necesar pentru

lucrările de rambleiere în perioada de construcţie

____________________________________________________________________

x) Alte caracteristici speciale ____________________________________

____________________________________________________________________

ÎNTOCMIT

NOTE:

1. Categoriile de lucrări (cap.I), tipurile de construcţii (cap.II) şi datele caracteristice privind construcţiile şi modul în care sînt amplasate (cap.III) la întocmirea anexei se subliniază.

2. Anexa se semnează de către autor. În cazul în care anexa se întocmeşte de către solicitantul autorizaţiei, se precizează numele şi prenumele acestuia. În cazul în care anexa se întocmeşte de către un proiectant autorizat, se precizează numele, prenumele şi numărul certificatului calificativ al acestuia. În cazul în care anexa seîntocmeşte de către o firmă de proiectare, se precizează numele firmei, numele şi prenumele autorului şi se aplică ştampila firmei.

[Anexa nr.5 modificată prin HG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 art.1424]

Anexa nr. 6

la Regulamentul privind certificatul

de urbanism şi autorizarea construirii

sau desfiinţării construcţiilor şi amenajărilor

REPUBLICA MOLDOVA

Consiliul judeţean _____________________________

municipiului

Primăria oraşului _____________________________

satului, comunei

AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE

nr.____din_________199___

Ca urmare a cererii adresate de ________________________

_______________________________________________ cu domiciliul în

judeţul ____________________________________________________________

sediul municipiul

oraşul________________ sectorul _____________cod poştal ____________

comuna satul

strada_________________nr. ____bloc_______sc._____etaj______ap._____

înregistrată la nr.__________din_______________________199______

În baza prevederilor Regulamentului privind certificatul de urbanism şi autorizarea construirii
sau desfiinţării construcţiilor şi amenajărilor, aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii

Moldova nr.360 din 18 aprilie 1997

A U T O R I Z E A Z Ă:

Executarea lucrărilor de ________________________________________________

____________________________________________________________________

în valoare de (1) ______________________________________________________

municipiul

pe terenul situat in oraşul____________________ sectorul____________

comuna satul

cod poştal _____________ strada ____________________________nr._____

nr.fişei cadastrale________________numărul topografic al parcelei___

nr.fişei funciare

în următoarele condiţii _________________________________________________

____________________________________________________________________

Proiectul lucrărilor nr.(2) ________________________________________

a fost elaborat de ______________________________________________________

____________________________________________________________________

cu sediul în judeţul _______________________ oraşul_________________

municipiul comuna

sectorul____________cod poştal______strada____________nr._____ satul

antreprenorul obiectului __________________________________________________

(denumirea, nr. licenţei şi data eliberării, adresa poştală, numele şi prenumele conducătorului, tel.)

dirigintele de şantier ______________________________________________________

(numele şi prenumele, nr. certificatului de atestare, data atestării)

responsabilul tehnic ______________________________________________________

(numele şi prenumele, nr. certificatului de atestare, data atestării)

Durata executării lucrărilor nu va depăşi ______________________luni

Prezenta autorizaţie este valabilă______________luni de la data

eliberării.

Documentaţia tehnică şi avizele prezentate, vizate spre neschimbare,fac parte integrantă din prezenta autorizaţie.

Nerespectarea prevederilor autorizaţiei atrage pierderea valabilităţii acesteia şi se va urmări conform legislaţiei în vigoare.

PREŞEDINTE SECRETAR

(PRIMAR) ARHITECT-ŞEF

______________________

L.Ş. Specialist în urbanism şi

amenajarea teritoriului

Înregistrată la Inspecţia de Stat în Construcţii, nr. __________ data_______________.

L.Ş. Inspector de stat în construcţii

Plata pentru autorizare în valoare de____ lei a fost achitată conform chitanţei nr._____din______199____

Prezenta autorizaţie a fost transmisă solicitantului direct prin poştă la data de____________199__,

însoţită de ______exemplar(e) din documentaţia tehnică şi avizele prezentate, vizate spre neschimbare.

PRELUNGITĂ VALABILITATEA CU_____________________________________LUNI

PREŞEDINTE SECRETAR

(PRIMAR) ARHITECT-ŞEF

L.Ş. _______________________

Specialist în urbanism şi

amenajarea teritoriului

Înregistrată la Inspecţia de Stat în Construcţii,
nr. __________ data_______________.

L.Ş. Inspector de stat în construcţii

Data prelungirii valabilităţii__________________199__

Achitată plata de_________________________lei conform chitanţei

nr.________din _________ __________199______

Transmisă solicitantului la data de__________________199___ direct

prin poştă

TITULARUL AUTORIZAŢIEI LUCRĂRILOR ESTE OBLIGAT:

1. Să anunţe consiliului judeţean sau primăriei, după caz, data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea cu cel puţin 5 zile înainte a formularului anexat la autorizaţie.

2. Să anunţe inspecţiei zonale a Inspecţiei de Stat în Construcţii data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea cu cel puţin 30 zile înainte a formularului anexat la autorizaţie.

3. Să păstreze pe şantier în stare perfectă autorizaţia de construire şi documentaţia vizată spre neschimbare, pe care le va prezenta la cerere, pe toată durata executării lucrărilor, organelor însărcinate cu executarea controlului, potrivit legislaţiei în vigoare.

4. În cazul în care pe parcursul lucrărilor se descoperă vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaţii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), să sisteze lucrările, să ia măsuri de pază şi să anunţe imediat emitentul autorizaţiei.Reluarea lucrărilor se va face numai cu acordul organismului de specialitate.

5. Să respecte condiţiile impuse de utilizarea şi protejarea domeniului public, precum şi a mediului, potrivit normelor generale şi locale.

6. Să transporte la ______________ materialele care nu se pot recupera sau valorifica, rămase în urma construirii, şi să desfiinţeze construcţiile provizorii de şantier după terminarea lucrărilor, în limita termenului stabilit prin autorizaţia de construire.

____________________________________________________________________

(1) Valoarea lucrărilor se stabileşte pe baza declaraţiei solicitantului, înscrisă în cererea pentru eliberarea autorizaţiei de construire.

(2) Se indică numărul proiectului şi data elaborării.

[Anexa nr.6 modificată prin HG986/03.09.04, MO168-170/10.09.04 art.1165]

[Anexa nr.6 modificată prin HG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 art.1424]

Anexa nr. 7

la Regulamentul privind certificatul

de urbanism şi autorizarea construirii

sau desfiinţării construcţiilor şi amenajărilor

REPUBLICA MOLDOVA

Consiliul judeţean _____________________________

municipiului

Primăria oraşului ____________________________
satului, comunei

AUTORIZAŢIE DE DESFIINŢARE

nr.____din_________199___

Ca urmare a cererii adresate de__________________________________________

___________________________________________________________________

cu domiciliul în judeţul ________________________________________________

sediul municipiul

oraşul_______________________sectorul____________cod poştal_________

comuna satul

strada____________________nr.______bloc_____sc._____etaj____ap._____

înregistrată la nr._____________din______________________199______

    În baza prevederilor Regulamentului privind certificatul de urbanism şi autorizarea   construirii
    sau  desfiinţării construcţiilor sau amenajărilor,  aprobat  prin  Hotărîrea  Guvernului
    Republicii  Moldova nr.360 din 18 aprilie 1997

A U T O R I Z E A Z Ă:

Executarea lucrărilor de_________________________________________________

____________________________________________________________________

în valoare de (1) __________________________________________________

municipiul

pe terenul situat în oraşul_____________________sectorul____________

comuna satul

cod poştal_ ___________strada______________________________nr.______

nr.fişei cadastrale_______________numărul topografic al parcelei____

nr.fişei funciare

în următoarele condiţii: ________________________________________________

____________________________________________________________________

Proiectul lucrărilor nr. (2) _______________________________________________

a fost elaborat de ______________________________________________________

____________________________________________________________________

cu sediul în judeţul ___________________ oraşul_____________________

municipiul comuna

sectorul___________cod poştal___________strada_________________nr.__ satul

antreprenorul obiectului __________________________________________________

(denumirea, nr. licenţei şi data eliberării, adresa poştală, numele şi prenumele conducătorului, tel.)

dirigintele de şantier ______________________________________________________

(numele şi prenumele, nr. certificatului de atestare, data atestării)

responsabilul tehnic ______________________________________________________

(numele şi prenumele, nr. certificatului de atestare, data atestării)

Durata executării lucrărilor nu va depăşi ______________________luni

Prezenta autorizaţie este valabilă____________luni de la data eliberării.

Documentaţia tehnică şi avizele prezentate, vizate spre neschimbare, fac parte integrantă din prezenta autorizaţie.

Nerespectarea prevederilor autorizaţiei atrage pierderea valabilităţii acesteia şi se va urmări conform legislaţiei în vigoare.

PREŞEDINTE SECRETAR

(PRIMAR) ARHITECT-ŞEF

________________________

L.Ş. Specialist în urbanism şi

amenajarea teritoriului

Înregistrată la Inspecţia de Stat în Construcţii,
nr. __________ data_______________.

L.Ş. Inspector de stat în construcţii

Plata pentru autorizare în valoare de______lei a fost achitată
conform chitanţei nr. _______ din _____ 199____

Prezenta autorizaţie a fost transmisă solicitatntului direct prin poştă la data de_______199___,
însoţită de ______exemplar(e) din documentaţia tehnică şi avizele prezentate, vizate spre neschimbare.

PRELUNGITĂ VALABILITATEA CU______________________________LUNI

PREŞEDINTE SECRETAR

(PRIMAR) ARHITECT-ŞEF

L.Ş. ______________________

Specialist în urbanism şi

amenajarea teritoriului

Înregistrată la Inspecţia de Stat în Construcţii, nr. __________
data_______________.

L.Ş. Inspector de stat în construcţii

Data prelungirii valabilităţii ______________199__

Achitată plata de________________lei
conform chitanţei nr.________din__________199______

Transmisă solicitantului la data de_______________199___ direct

prin poştă

TITULARUL AUTORIZAŢIEI LUCRĂRILOR ESTE OBLIGAT:

1. Să anunţe consiliului judeţean sau primăriei, după caz, data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea cu cel puţin 5 zile înainte a formularului anexat la autorizaţie.

2. Să anunţe inspecţiei zonale a Inspecţiei de Stat în Construcţii data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea cu cel puţin 30 zile înainte a formularului anexat la autorizaţie.

3. Să păstreze pe şantier în stare perfectă autorizaţia de desfiinţare şi documentaţia vizată spre neschimbare, pe care le va prezenta la cerere, pe toată durata executării lucrărilor, organelor însărcinate cu executarea controlului, potrivit legislaţiei în vigoare.

4. În cazul în care pe parcursul lucrărilor se descoperă vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaţii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), să sisteze lucrările, să ia măsuri de pază şi să anunţe imediat emitentul autorizaţiei. Reluarea lucrărilor se va face numai cu acordul organismului de specialitate.

5. Să respecte condiţiile impuse de utilizarea şi protejarea domeniului public, monumentelor, ansamblurilor si siturilor istorice, precum şi a mediului, potrivit normelor generale şi locale.

6. Să transporte la ________________________ materialele care nu se pot recupera sau valorifica, rămase în urma desfiinţării, în limita termenului stabilit prin autorizaţia de desfiinţare.

_______________________________________________________________

(1) Valoarea lucrărilor se stabileşte pe baza declaraţiei solicitantului, înscrisă în cererea pentru eliberarea autorizaţiei de desfiinţare.

(2) Se completează numărul proiectului şi data elaborării.

[Anexa nr.7 modificată prin HG986/03.09.04, MO168-170/10.09.04 art.1165]

[Anexa nr. 7 modificată prin HG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 art.1424]

Anexa nr. 8

la Regulamentul privind certificatul

de urbanism şi autorizarea construirii

sau desfiinţării construcţiilor şi amenajărilor

Modele de ştampile pentru vizarea documentaţiei

	Primăria municipiului_________________________________		Ştampilă - model "vizat spre neschimbare" pentru primăria municipiului
	VIZAT SPRE NESCHIMBARE Anexa la autorizaţia de construire desfiinţarenr.___ din ___________ 199__

	Arhitect-şef al municipiului ______ /_______/"____" _________________ 19__

	Consiliul judeţean______________________________
	VIZAT SPRE NESCHIMBARE Anexa la autorizaţia de construire desfiinţarenr.___ din ___________ 199__		Ştampilă - model "vizat spre neschimbare" pentru judeţ

	Arhitect-şef al judeţului____________ /_______/ (semnătura) (numele)"____" _________________ 19__

	Judeţul ___________________ Primăria oraşulu_________________
	VIZAT SPRE NESCHIMBARE Anexa la autorizaţia de construire desfiinţare nr.___ din ___________ 199__		Ştampilă - model "vizat spre neschimbare" pentru primăria oraşului

	Arhitect-şef al oraşului___________ /_______/ (semnătura) (numele)"____" _________________ 19__


	Judeţul_____________________ Primăria satului (comunei)________
	VIZAT SPRE NESCHIMBARE Anexa la autorizaţia de constituire desfiinţarenr.___ din ___________ 199__		Ştampilă - model "vizat spre neschimbare" pentru primăria satului, comunei

	Specialist în urbanism şi amenajare a terenului___________ /_______/ (semnătura) (numele)"____" _________________ 19__

Anexa nr. 9

la Regulamentul privind certificatul

de urbanism şi autorizarea construirii

sau desfiinţării construcţiilor şi amenajărilor

________________________________________(1)

Către Consiliul judeţean ______________(2)
municipiului

Primăria oraşului ______________________ (3)
satului, comunei

Subsemnatul__________________________________________

cu domiciliul/sediul în judeţul ________________________ municipiul

oraşul__________________sectorul________________cod poştal_________

comuna satul

strada_______________________nr.____bloc_______sc._____et.____ap.__

telefon (4)_______________________

titular al Autorizaţiei de construire nr.____din_____________199___
desfiinţare pentru executarea lucrărilor de construire/desfiinţare a construcţiilor şi amenajărilor

___________________________________________________________________

vă comunică că la data de (5)___________________199___ ora___

vor începe lucrările de executare autorizate la imobilul situat în

municipiul

oraşul _____________________sectorul ___________ cod poştal ______

comuna satul

strada______________nr._________

nr.fişei cadastrale_____________numărul topografic al parcelei_____

nr. fişei funciare

lucrările de construcţie vor fi executate de către (6)_____________

___________________________________________________________________

licenţa la executarea lucrărilor de construcţie nr.___________

din________________________________________________________________

Data____________199___ Semnătura (7)

(1) Denumirea titularului autorizaţiei.

(2) Se adresează emitentului autorizaţiei.

(3) Adresa poştală.

(4) Telefonul firmei şi cel de la domiciliu, după caz.

(5) Data începerii executării lucrărilor trebuie anunţată cu minimum

5 zile înainte.

(6) Antreprenorul şi adresa poştală.

(7) Se aplică sigiliul, după caz.

NOTĂ. Înştiinţarea de începere a executării lucrărilor se anexează la autorizaţia de construire/desfiinţare, în 2 exemplare. Titularul autorizaţiei este obligat să păstreze pe şantier un exemplar al acestei înştiinţări, cu numărul şi data înregistării la consiliul judeţean/primărie.

Anexa nr. 10

la Regulamentul privind certificatul

de urbanism şi autorizarea construirii

sau desfiinţării construcţiilor şi amenajărilor

_____________________________________(1)

Către inspecţia zonală a Inspecţiei de Stat în Construcţii
______________________(2)

_____________________________________(3)

Subsemnatul_________________________________

cu domiciliul/sediul în judeţul ____________________

municipiul

    oraşul __________________
    sectorul ___________
    cod poştal __________

comuna ________
satul ________

strada______________nr._______bloc________sc.____et.___ap._____

telefon (4)_______________________

titular al Autorizaţiei de construire nr._____din________199__

desfiinţare pentru executarea lucrărilor de construire/desfiinţare a construcţiilor şi amenajărilor

____________________________________________________________________

vă comunică că la data de (5) _________________ 199___ ora____

vor începe lucrările de executare autorizate la imobilul situat în

municipiul

oraşul ______________________ sectorul ___________ cod poştal _____

comuna ________ satul

strada______________nr._________

nr.fişei cadastrale_____________numărul topografic al parcelei____

nr.fişei funciare
lucrările de construcţie vor fi executate de către (6)____________

licenţa la executarea lucrărilor de construcţie nr. _____________

din ________________________________________________________________

Data____________199___
Semnătura (7)

(1) Denumirea titularului autorizaţiei.

(2) Se adresează inspecţiei zonale pe teritoriul căreia s-a emis

autorizaţia de construire/desfiinţare.

(3) Adresa poştală.

(4) Telefonul firmei şi cel de la domiciliu, după caz.

(5) Data începerii executării lucrărilor trebuie anunţată cu minimum

30 zile înainte.

(6) Antreprenorul şi adresa poştală.

(7) Se aplică sigiliul, după caz.

NOTĂ. Înştiinţarea de începere a executării lucrărilor se anexează la autorizaţia de construire/desfiinţare, în 2 exemplare.
Titularul aurtoizaţiei este obligat să păstreze pe şantier un exemplar al acestei înştiinţări, cu numărul şi data înregistării la inspecţia zonală a Inspecţiei de Stat în Construcţii.

ПриложениеN11

к Положению о градостроительном

сертификате и разрешении

строительства или ликвидации

строений и обустройств

Документация, необходимая для выдачи разрешения

на строительство или ликвидацию строений

А. Документация для выдачи разрешения на строительство содержит слeдующие материалы:

1) градостроительный сертификат для данного объекта (копия);

2) доказательство прав заявителя на владение участком и строениями (право на собственность или концессионный акт, предоставляющий право на строительство, - заверенная копия);

3) проект для разрешения на строительство (ПРС) в двух экземплярах, который содержит:

3.1. список и подписи проектировщиков (указываются фамилия и имя, должность проектировщиков и раздел проекта, за который они несут ответственность);

3.2. текстовые материалы:

3.2.1. краткая пояснительная записка для каждого раздела отдельно;

3.2.2. геотехническое заключение (для объектов повышенной сложности или закладывающихся в тяжелых условиях);

3.2.3. заключение об археологических исследованиях (для строений высокой степени сложности, предусмотренных в пункте 4 b));

3.2.4. заключения (технические условия), согласно действующим положениям, инженерных служб, которые обеспечивают функционирование объекта (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, телекоммуникации, дороги и т.д.);

3.2.5. cсылки, при необходимости, относительно проверки проекта согласно действующим положениям, учитывая повышенные требования к строениям (прочность и устойчивость к статическим и динамическим воздействиям, включая и сейсмические; безопасность в эксплуатации;

пожарная безопасность; здоровье людей и охрана окружающей среды; теплоизоляция, водонепроницаемость и экономия энергии; защита от шума);

3.2.6. cпециальные заключения относительно размещения объекта в соответствии с действующими положениями и, по необходимости, от Министерства культуры , Министерства обороны, Министерства развития территорий, строительства и коммунального хозяйства, Государственной администрации автомобильных дорог, Департамента охраны окружающей среды и т.д. (или их уполномоченных территориальных органов);

[Пкт.3.2.6. изменен PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]

3.2.7. специальные заключения относительно функциональности объекта в соответствии с действующими положениями и, по необходимости, от Министерства здравоохранения, Департамента охраны окружающей среды и т.д. (или от их уполномоченных территориальных органов);

3.2.8. заключения об окончательном или временном занятии некоторых земельных участков общественного или частного сектора в соответствии с действующими положениями и, по необходимости, для подъездных дорог, выполнения вводов и ответвлений внешних сетей, работ по устройству щитов и т.д.;

3.2.9. другие заключения, указанные в градостроительном сертификате (заключение комиссии по градостроительству и обустройству территории для детального градостроительного плана, заключение этой же комиссии об эскизном проекте объекта, для выполнения которого необходимо разрешение, результаты экспертиз, требуемых градостроительным сертификатом, и т.д.);

3.2.10. данные и показатели, характеризующие проектируемый объект и содержащиеся в приложении к заявлению о выдаче разрешения.

3.3. Графические материалы:

3.3.1. Ситуационная схема, на которой должны быть: контур санитарно-защитной зоны; зоны отдыха; жилые объекты и промышленные зоны, прилегающие к строению; курортные зоны и дома отдыха; зоны охраняемых территорий и лесов; аэродромы и объекты с различной степенью радиации и излучения электромагнитных волн; санитарные зоны водозаборов; санитарно-защитные зоны станций по очистке отработанных вод; защитные зоны полигонов промышленных отходов и мусоросвалок; водохранилища и реки с указанием их зон и полос защиты (масштабы 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, по необходимости).

3.3.2. Ситуационный план объектов (масштабы 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200, 1:100, по необходимости), уточняющий:

кадастровый участок, для которого был выдан градостроительный сертификат;

размещение всех строений, с выявлением строящихся, подлежащих сохранению или ликвидации;

отметки строений в трех измерениях;

наименование и назначение каждого корпуса объекта строительства;

вертикальная планировка участка;

входы и проезды в здания и на объект;

способ отвода ливневых вод;

зеленые насаждения на участке.

В отсутствие инженерных сетей общего пользования указываются собственные запроектированные сети, особенно для водоснабжения и канализации.

На чертеже отчетливо обозначаются существующие и запроектированные элементы. При проектировании сложных объектов могут быть представлены отдельные чертежи, в том же масштабе, подземных и соответственно наземных элементов.

3.3.3. План фундаментов, по которому определяется:

порядок соблюдения требований геотехнического заключения;

способ примыкания к фундаментам соседних зданий.

3.3.4. Планы всех уровней, уточняющие:

назначение помещений;

площади помещений;

размеры в трех измерениях;

конструктивные элементы прочности;

шахты дымоудаления;

вентиляционные шахты и сантехнические стояки.

3.3.5. Разрезы, которые содержат:

отметку 0,00;

отметки всех уровней;

высоту чердаков и уклоны кровли;

фундаменты соседних зданий (в случае примыкания проектируемого здания к существующим).

3.3.6. План кровли, на котором должны быть показаны:

отметки в трех измерениях и уклоны;

кровли соседних зданий и способ примыкания к ним (в случае примыкания проектируемого здания к существующим).

3.3.7. Все фасады, включая и соседних зданий (в случае примыкания проектируемого здания к существующим), указания облицовочных строительных материалов и цвета, а также уровня земли и уклона улицы.

3.3.8. Развертка улиц (масштабы 1:500 или 1:200), по необходимости.

3.3.9. Проект организации строительства (ПОС), который содержит все необходимые работы на данном участке и за его пределами, в том числе площади, занятые временно за пределами участка (в масштабе, который проектировщик по специальности считает необходимым).

ПОС должен охватывать все заключения и временные работы, необходимые для обеспечения технологии возведения запроектированного объекта. ПОС необходим во всех случаях возведения объектов. Для небольших объектов ПОС можно совместить с ситуационным планом. Для крупных или особо сложных объектов ПОС представляется на отдельных листах.

В случае, если ПОС не представляется вместе с проектом для выдачи разрешения, подается отдельное заявление для выдачи разрешения на выполнение работ.

3.3.10. Другие текстовые и графические материалы, необходимые по мнению проектировщика работ или предусмотренные градостроительным сертификатом.

Планы всех уровней, разрезы, план фундаментов и крыши, фасады представляются в одном из следующих масштабов: 1:100, 1:50 и, в порядке исключения, 1:200 или 1:20, если в градостроительном сертификате не оговорены другие масштабы.

Во всех представленных планах, на разрезах, фасадах или деталях четко указываются элементы существующие, сохраняемые, ликвидируемые и те, что добавляются.

Можно представить также макет объекта в адекватном масштабе. В определенных ситуациях выполнение макета может быть предусмотрено градостроительным сертификатом.

Содержание изложенной выше документации носит общий характер; эмитенту разрешения предоставляется возможность приспособить это содержание в зависимости от предмета заявления на выдачу разрешения на строительство.

Каждый чертеж графических материалов должен иметь в нижнем правом углу штамп, содержащий наименование фирмы или фамилию проектировщика-разработчика, номер лицензии, подписи руководителя проекта и разработчиков, наименование, номер чертежа и дату.

B. Документация, необходимая для выдачи разрешения на ликвидацию, содержит следующие материалы:

1. Градостроительный сертификат для данной недвижимости (копия);

2. Доказательство принадлежности владельцу участка и строений, дающее право на ликвидацию (заверенная копия);

3. Проект для выдачи разрешения на ликвидацию (ПРЛ) в двух экземплярах, который содержит:

3.1. Список и подписи проектировщиков (вносятся фамилии, имена и должности проектировщиков и раздел проекта, за который они несут ответственность).

3.2. Tекстовые материалы.

3.2.1. Пояснительная записка на строение, подлежащее ликвидации (краткая историческая справка, перечисление и описание изъятых материальных ценностей, фотографии формата 9х12 см всех фасадов, фотографии деталей формата 9х12 см, фотографии перспектив и др.).

3.2.2. Заключения в соответствии с действующими положениями и градостроительным сертификатом.

3.2.3. Разрешение на вывоз отходов, образовавшихся вследствие ликвидации, с указанием места их вывоза.

3.3. Графические материалы (масштабы представленных чертежей идентичны установленным для документации, необходимой для выдачи разрешения на строительство).

3.3.1. Ситуационная схема недвижимости.

3.3.2. Ситуационный план недвижимости, который должен уточнять: кадастровый участок, для которого был выдан градостроительный сертификат, размещение всех зданий, как сохраняемых, так и ликвидируемых; способ обустройства участка после ликвидации строений; вертикальная планировка участка после ликвидации; способ отвода ливневых вод; существующие насаждения и те, что сохранятся на участке после ликвидации.

На листах должны быть отчетливо показаны существующие, ликвидируемые и предлагаемые элементы (засыпка землей, зеленые насаждения и др.).

3.3.3. Планы всех уровней строений, подлежащих ликвидации, с указанием всех элементов, уточненных в документации, необходимой для выдачи разрешения.

3.3.4. Разрезы, так же, как в пункте 3.3.3.

3.3.5. Фасады, так же, как в пункте 3.3.3.

3.3.6. Проект организации работ по ликвидации строений ПОРЛ (в случае, когда ликвидация требует сложных технических операций).

На каждом разработанном чертеже в нижнем правом углу проставляется штамп, который содержит наименование фирмы или фамилию проектировщика-разработчика, номер лицензии, подписи руководителя проекта и разработчиков, наименование, номер чертежа и дату.

Приложение № 12

к Положению о градостроительном сертификате

и разрешении строительства или ликвидации

строений и обустройств

Местные выплаты

за градостроительные сертификаты и разрешения на строительство или ликвидацию строений

А. За выдачу градостроительных сертификатов с заявителей взимается фиксированная плата. Плата за градостроительные сертификаты включает стоимость их составления и выдачи и исчисляется исходя из площади участков следующим образом:

1) Для городских и муниципальных участков:

плата за составление градостроительных сертификатов для участков любой площади - 10 леев + 0,01 лея за каждый кв.м;

плата за выдачу градостроительных сертификатов для участков любой площади - 10 леев + 0,01 лея за каждый кв.м.

2) Для территорий, занятых селами (коммунами), и участков, предназначенных для строительства за их чертой, плата составляет 50% установленной платы для городской местности и муниципиев.

3) Для продления срока действия градостроительного сертификата в соответствии с положениями законодательства взимается плата в размере 50% первоначально установленной платы.

В. За выдачу разрешения на строительство или ликвидацию взимается фиксированная плата, исчисленная в зависимости от назначения построек или сооружений, следующим образом:

1) Не взимается плата за выдачу разрешений на строительство объектов, построенных за счет публичных финансовых средств, на строительство жилых объектов, построенных посредством Национальной службы жилья, а также частных одноэтажных жилых домов, включая хозяйственные постройки, в сельской местности.

2) 1500 леев - за выдачу разрешения на строительство частных 2-3-этажных жилых домов в сельской местности.

3) 1500 леев - за выдачу разрешения на строительство многоэтажных жилых зданий в сельской местности.

4) 1500 леев - за выдачу разрешения на строительство частных 1-3-этажных домов, включая хозяйственные постройки, в городской местности.

5) 3000 леев - за выдачу разрешения на строительство многоэтажных жилых зданий высотой до 5 этажей в городской местности.

6) 6500 леев - за выдачу разрешения на строительство многоэтажных жилых зданий свыше 5 этажей в городской местности.

7) 1000 леев - за выдачу разрешения на строительство объектов социально-культурного назначения (торговля, спорт, здравоохранение, общественное питание и т.д.) разрешенной стоимостью до 1 млн.леев.

8) 500 леев - за выдачу разрешения на строительные, реставрационные, защитные работы по сохранению недвижимых объектов культурного достояния, включая прилегающие к ним сооружения.

9) 1000 леев - за выдачу разрешения на строительные работы, включая благоустройство, строительство дорог, водо- и газоснабжение, канализацию, тепло- и электроснабжение, телефонию, радио- видеокоммуникации и т.д.

10) 500 леев - за выдачу разрешения на строительные работы временного характера: установка кортов, кемпингов или домиков на автомобильных прицепах, киосков, ларьков, размещение рекламных щитов и корпусов, а также рекламных вывесок, расположенных на дорогах и в общественных местах; приусадебные участки, расположенные за чертой сельскохозяйственных угодий.

11) 1500 леев - за выдачу разрешения на геологические работы: разработка карьеров, балластных карьеров, нефтяных и водяных скважин и др.

12) Не подлежит оплате выдача разрешения на частичную или полную ликвидацию частных одноэтажных домов, включая хозяйственные постройки, в сельской местности.

13) 300 леев - за выдачу разрешения на частичную или полную ликвидацию частных домов высотой свыше 1 этажа, включая хозяйственные постройки, в сельской местности. В случае частичной ликвидации размер платы рассчитывается пропорционально объему демонтируемой части.

14) 1000 леев - за выдачу разрешения на частичную или полную ликвидацию частных домов любой этажности, включая хозяйственные постройки, в городской местности. В случае частичной ликвидации размер платы рассчитывается пропорционально объему демонтируемой части.

15) 300 леев - за выдачу разрешения на частичную или полную ликвидацию объектов социально-культурного назначения (торговля, спорт, здравоохранение, образование, общественное питание и т.д.). В случае частичной ликвидации размер платы рассчитывается пропорционально объему демонтируемой части.

16) 50% значения первоначальной платы - за продление разрешения на строительство или ликвидацию.

17) Для других типов строений, которые не были включены в пункты 1-11, плата за выдачу разрешения на строительство строений и сооружений устанавливается следующим образом:

а) 4000 леев - на строительство разрешенной стоимостью до 1 млн.леев;

b) 6000 леев - на строительство разрешенной стоимостью от 1 до 5 млн.леев;

с) 10000 леев - на строительство разрешенной стоимостью от 5 до 10 млн.леев;

d) 20000 леев - на строительство разрешенной стоимостью свыше 10 млн.леев.

18) Плата за выдачу разрешения на частичную или полную ликвидацию объектов, указанных в подпунктах а), b), с) и d) пункта 17, составляет 50% от значения платы разрешения на их строительство. В случае частичной ликвидации размер платы рассчитывается пропорционально объему демонтируемой части.

Примечания.

1. Физические и юридические лица - заказчики, занятые в процессе выполнения строительных работ, обязаны вносить плату согласно настоящему положению.

2. Плата, предусмотренная за выдачу разрешения на строительство или ликвидацию, выданного согласно настоящему положению, перечисляется в бюджеты соответствующих эмитентов.

3. Плата, предусмотренная настоящим положением, осуществляется до выдачи разрешения на строительство или ликвидацию. Доказательство оплаты хранится у эмитента и получателя.

[Приложение 12 в редакции ПП1245 от 30.10.06, МО170-173/03.11.06 ст.1322]

[Прилож.13 исключено ПП986/0309.04, МО168-170/10.09.04 ст.1165 ]

[Прилож. 13 введено PG1363/07.12.01, MO155/20.12.01 ст.1424]