Утратил силу с 01.03.19 согласно ЗП133 от 15.11.18, MO467-479/14.12.18 ст.784

    ИЗМЕНЕН
    ЗП35 от 16.03.18, МО113-120/06.04.18 ст.224; в силу с 01.10.18
    ЗП178 от 21.07.17, МО301-315/18.08.17 ст.537
    ЗП173 от 25.07.14, МО231-237/08.08.14 ст.531; в силу с 08.11.14
    ЗП280-XVI от 14.12.07, МО94-96/30.05,08 ст.349; в силу с 30.05.08



    Парламент принимает настоящий органический закон.

Глава I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Цели настоящего закона

Настоящий закон определяет правовые основы регулирования лизинговых отношений, предметы лизинга, а также участников лизинговых операций, их права, обязанности и ответственность.

Статья 2. Правовое регулирование

(1) Лизинг и связанные с ним правоотношения регулируются Гражданским кодексом, настоящим законом, нормативными актами Национальной комиссии по финансовому рынку и другими законодательными актами.
      [Ст.2 ч.(1) изменена ЗП35 от 16.03.18, МО113-120/06.04.18 ст.224; в силу с 01.10.18]

(2) Если международным договором в области лизинга, одной из сторон которого является Республика Молдова, установлены нормы, отличающиеся от предусмотренных настоящим законом, применяются нормы международного договора.

Статья 3. Основные понятия

В целях настоящего закона следующие понятия употребляются в значении:

лизинг - совокупность отношений, возникающих в целях и в связи с реализацией договора лизинга;

договор лизинга - договор, в соответствии с которым одна сторона (лизингодатель) обязуется по ходатайству другой стороны (лизингополучатель) предоставить во временное владение и пользование вещь, приобретенную или произведенную лизингодателем, взамен периодических платежей (лизинговых платежей), а по истечении срока действия договора соблюдать право лизингополучателя выбрать: приобрести вещь, продлить договор лизинга или прекратить договорные отношения;

первоначальная стоимость - стоимость, по которой вещь была приобретена или произведена лизингодателем, в том числе таможенные пошлины и другие налоги, предусмотренные действующим законодательством (кроме налогов, впоследствии возмещаемых Государственной налоговой службой хозяйствующему субъекту), а также любые другие расходы, если таковые имеют место, связанные с приобретением, поставкой, сдачей в эксплуатацию вещи в соответствии с договором лизинга;
    [Понятие изменено ЗП178 от 21.07.17, МО301-315/18.08.17 ст.537]
    [Понятие изменено ЗП280-XVI от 14.12.07, МО94-96/30.05,08 ст.349; в силу с 30.05.08]

общая стоимость - сумма всех лизинговых платежей, к которой добавляется остаточная стоимость;

остаточная стоимость - стоимость, по которой по истечении срока договора финансового лизинга лизингополучателю передается право собственности на вещь;

лизинговые платежи - периодические платежи, осуществляемые лизингополучателем лизингодателю, представляющие собой:

а) долевую часть первоначальной стоимости вещи и доход от лизинга - в случае финансового лизинга;

b) процент износа, исчисленный в соответствии с действующими нормативными актами, и прибыль, установленная договаривающимися сторонами, - в случае операционного лизинга.

Статья 4. Виды и предметы лизинга

(1) Настоящий закон применяется к следующим видам лизинга:

а) финансовый лизинг - любая лизинговая операция, отвечающая не менее чем одному из следующих условий:

- риски и выгоды, связанные с правом собственности на вещь, являющуюся предметом лизинга, передаются лизингополучателю в момент заключения договора лизинга;

- сумма лизинговых платежей составляет не менее 90 процентов первоначальной стоимости передаваемой в лизинг вещи;

- договор лизинга прямо предусматривает передачу лизингополучателю права собственности на предмет лизинга по окончании срока договора лизинга;

- срок лизинга превышает 75 процентов   срока полезной службы предмета лизинга;

b) операционный лизинг - любая лизинговая операция, которая не соответствует ни одному из условий договора финансового лизинга;

с) лизинг-бартер - лизинговая операция, в рамках которой лизингополучатель осуществляет оплату лизинговых платежей вещами, собственником которых он является;

d) компенсационный лизинг - лизинговая операция, в рамках которой лизингополучатель осуществляет расчеты по лизинговым платежам продукцией, производимой с помощью предмета лизинга;

e) возвратный лизинг - операция, в рамках которой одна сторона передает право собственности на вещь другой стороне с целью последующего получения ее в лизинг;

f) потребительский лизинг - лизинговая операция, в рамках которой лизингополучатель выступает потребителем;
    [Ст.4 ч.(1) пкт.f) изменен ЗП280-XVI от 14.12.07, МО94-96/30.05,08 ст.349; в силу с 30.05.08]

g) прямой лизинг - лизинговая операция, в рамках которой лизингодатель является одновременно и поставщиком вещи;

h) внутренний лизинг - лизинговая операция, в рамках которой все субъекты являются резидентами Республики Молдова;

i) международный лизинг - лизинговая операция, в рамках которой лизингодатель или лизингополучатель не является резидентом Республики Молдова.

(2) Предметом лизинга может быть любая движимая или недвижимая вещь, за исключением:

a) вещей, изъятых из гражданского оборота или ограниченных к обращению в соответствии с законом;

b) сельскохозяйственных земель;

c) потребляемых вещей;

d) не подлежащих передаче объектов интеллектуальной собственности.

Статья 5. Субъекты лизинговых отношений

Субъектами лизинговых отношений являются:

а) лизингодатель - физическое или юридическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, которое согласно условиям договора лизинга передает лизингополучателю, по его ходатайству, на определенный срок, право на временное владение и пользование вещью, собственником которой оно является, с переходом или без перехода к лизингополучателю по истечении срока действия договора права собственности на предмет лизинга;

b) лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга получает во временное владение и пользование предмет лизинга на определенный срок взамен лизинговых платежей. В случае, если лизингополучателем является физическое лицо, не занимающееся предпринимательской деятельностью, к лизинговым операциям применяются положения законодательных актов и нормативных актов Правительства о защите прав потребителей;
    [Ст.5 пкт.b) изменен ЗП280-XVI от 14.12.07, МО94-96/30.05,08 ст.349; в силу с 30.05.08]

с) продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи, заключенным с лизингодателем, или комплексным договором, заключенным с лизингодателем и лизингополучателем, продает лизингодателю вещь, указанную лизингополучателем.
    Статья 5¹. Регулирование и надзор за деятельностью
                        участников  лизинговых операций в
                        качестве лизингодателя
    Регулирование и надзор за деятельностью участников лизинговых операций в качестве лизингодателя, осуществляемой небанковскими кредитными организациями, обеспечиваются Национальной комиссией по финансовому рынку в соответствии с нормативными актами.
    [Ст.5¹ введена ЗП35 от 16.03.18, МО113-120/06.04.18 ст.224; в силу с 01.10.18]

Глава II

ДОГОВОР ЛИЗИНГА, ЕГО ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ

Статья 6. Правовая форма лизинговых операций

Правовой формой лизинговых операций являются  договор лизинга между лизингодателем и лизингополучателем и договор купли-продажи (поставки) между лизингодателем и продавцом (поставщиком) либо комплексный договор между ними, заключенный в соответствии со статьями 7 и 8.

Статья 7. Договор лизинга

(1) Договор лизинга должен содержать:

а) стороны договора;

b) описание вещи, являющейся предметом договора лизинга;

с) первоначальную стоимость вещи - в случае договора финансового лизинга;

d) общую стоимость договора;

е) размер и сроки внесения лизинговых платежей;

f) срок действия договора;

g) условие о праве лизингополучателя выбрать: приобрести вещь, продлить договор лизинга или прекратить договорные отношения;

h) соглашение сторон о страховании вещи, являющейся предметом лизинга (страхование вещи обязательно только в случае потребительского лизинга).

(2) Договор лизинга вступает в силу со дня его подписания или с иной даты, установленной договором.

(3) Договор лизинга не может быть заключен на срок менее одного года со дня вступления его в силу.

Статья 8. Особенности договора купли-продажи (поставки)

В договоре купли-продажи (поставки) помимо условий, предусмотренных законодательством для данного вида договора, должно быть указано:

а) что вещь приобретается лизингодателем специально для передачи ее в лизинг;

b) что лизингополучатель наделяется правами покупателя, вытекающими из заключаемого лизингодателем договора купли-продажи (поставки) с продавцом (поставщиком) вещи, если договором лизинга не предусмотрено иное; а также

с) какие гарантии предоставлены лизингополучателю продавцом, включая гарантии качества вещи, являющейся предметом лизинга.

Статья 9. Право собственности и риски при лизинге

(1) Лизингодатель сохраняет право собственности на вещь, передаваемую лизингополучателю во временное владение и пользование.

(2) Риск случайной гибели, утраты либо повреждения вещи переходит к лизингополучателю в момент передачи ему данной вещи, если договором лизинга не предусмотрено иное. С этого момента лизингополучатель несет ответственность за все убытки, причиненные лизингодателю.

(3) В случаях, предусмотренных пунктами а) и b) части (2) статьи 11, право собственности на вещь может быть приобретено лизингополучателем, если договором лизинга не предусмотрено иное.

(4) При выполнении лизингополучателем условий договора лизинга лизингодатель или третье лицо не может претендовать на вещь, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или данным договором.

Статья 10. Изменение и расторжение договора лизинга

(1) Изменение и расторжение договора лизинга производятся согласно закону.
    [Ст.10 ч.(1) изменена ЗП280-XVI от 14.12.07, МО94-96/30.05,08 ст.349; в силу с 30.05.08]

(2) Лизингодатель вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, если лизингополучатель:

а) нарушает существенным образом условия договора;

b) принял решение о своем роспуске либо в отношении него был возбужден процесс  несостоятельности.

(3) Лизингополучатель вправе расторгнуть договор лизинга и потребовать возмещения убытков, если:

а) вещь не была поставлена в сроки, установленные договором;

b) вещь не соответствует качеству, комплектности или другим условиям поставки (передачи) либо условиям договора;

с) лизингодатель нарушает существенным образом другие условия договора.

(4) Переход права собственности на переданную в лизинг вещь от лизингодателя к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора лизинга.

(5) Законом или договором лизинга могут быть предусмотрены и другие основания расторжения договора лизинга.

(6) При расторжении договора лизинга по вине лизингополучателя в предусмотренных законодательными актами или договором случаях выплаченные лизингополучателем платежи не возвращаются.
    [Ст.10 ч.(6) изменена ЗП280-XVI от 14.12.07, МО94-96/30.05,08 ст.349; в силу с 30.05.08]

Статья 11. Последствия истечения срока договора лизинга

(1) Договор лизинга прекращается в случае:

а) истечения срока договора;

b) расторжения договора по соглашению сторон или в соответствии с условиями, предусмотренными в статье 10;

c) других обстоятельств, предусмотренных законом.

(2) По истечении срока договора финансового лизинга:

а) вещь переходит в собственность лизингополучателя, если срок договора лизинга соответствует сроку износа вещи и/или были осуществлены все платежи, вытекающие из предусмотренных договором обязательств, а также выполнены другие обязательства и стороны согласовали это в договоре;

b) лизингополучатель может купить вещь по остаточной стоимости, согласованной сторонами;

с) договор может быть продлен сторонами на условиях ранее установленных лизинговых платежей или  на условиях их снижения, при этом вещь остается во временном владении и пользовании лизингополучателя.

(3) По истечении срока договора операционного лизинга:

а) вещь может быть выкуплена лизингополучателем по цене, согласованной сторонами;

b) договор может быть продлен сторонами на условиях ранее установленных лизинговых платежей либо на условиях лизинговых платежей, измененных исходя из уровня инфляции и динамики рынка с учетом принципа равенства, при этом вещь остается во временном владении и пользовании лизингополучателя.

(4) Если лизингополучатель не воспользовался правом выбрать: приобрести вещь или продлить договор лизинга, он должен немедленно прекратить использование и эксплуатацию взятой в лизинг вещи, обеспечить ее сохранность и целостность и в течение не более трех календарных дней передать вещь лизингодателю или, по указанию последнего, другому лицу в состоянии, соответствующем условиям договора, с учетом нормального износа вещи.

Глава III

ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

СТИМУЛИРОВАНИЕ ЛИЗИНГА И ЗАЩИТА ПРАВ

Статья 12. Права, обязанности и ответственность лизингодателя

(1) Лизингодатель имеет право:

а) уступить либо распорядиться иным образом своими правами на вещь или правами, вытекающими из договора лизинга. Уступка прав либо распоряжение ими иным образом не освобождает лизингодателя от выполнения обязанностей, вытекающих из договора, а также не ведет к изменению характера или правового режима договора;

b) использовать вещь в качестве залога по своим обязательствам перед третьими лицами, если договором лизинга не предусмотрено иное;

с) при существенном нарушении лизингополучателем условий договора потребовать досрочного внесения всех лизинговых платежей либо расторгнуть договор с возмещением ему убытков и/или возвращением вещи;

d) выступать одновременно в качестве лизингодателя и в качестве продавца (поставщика), если это предусмотрено договором лизинга;

e) требовать от лизингополучателя представления документов, отражающих его финансовое положение.

(2) Лизингодатель обязан:

а) не вмешиваться в выбор лизингополучателем вещи и/или ее продавца (поставщика), если договором лизинга не предусмотрено иное;

b) согласовывать с лизингополучателем содержание договора купли-продажи (поставки) вещи;

с) не вносить без согласия лизингополучателя изменения в договор купли-продажи (поставки) вещи;

d) предоставлять за плату принадлежащую ему вещь лизингополучателю во временное владение и пользование;

e) по поручению лизингополучателя заключить договор купли-продажи (поставки) вещи с продавцом (поставщиком), произвести оплату вещи и возложить на лизингополучателя выполнение своих обязанностей по ее приемке, предъявлению требований, вытекающих из этого договора, если договором лизинга не предусмотрено иное;

f) по истечении срока договора лизинга принять вещь в случае, если лизингополучатель не реализует свое право на приобретение вещи в собственность или продление срока договора в соответствии с положениями настоящего закона;

g) обеспечить лизингополучателю нормальные условия пользования вещью;

h) соблюдать право лизингополучателя, заключающееся в возможности выбрать: приобрести вещь, продлить договор лизинга или возвратить вещь.

(3) За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора лизинга лизингодатель несет ответственность согласно настоящему закону и Гражданскому кодексу.

(4) Лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом (поставщиком) условий договора купли-продажи (поставки) вещи, равно как и за вред, причиненный жизни и здоровью граждан, вещам лизингополучателя либо третьих лиц в процессе пользования вещью, за исключением случаев, когда ответственность за выбор вещи и/или продавца была возложена на лизингодателя либо когда он в нарушение условий договора лизинга вмешался в выбор вещи и/или ее продавца (поставщика). В этих случаях лизингодатель несет вместе с продавцом солидарную ответственность.

Статья 13. Права, обязанности и ответственность
                          лизингополучателя

(1) Лизингополучатель имеет право:

а) самостоятельно выбирать вещь и/или ее продавца (поставщика) либо поручить выбор лизингодателю;

b) предъявлять продавцу (поставщику) вещи требования, вытекающие из договора купли-продажи (поставки) вещи;

с) отказаться от принятия вещи, не соответствующей условиям договора лизинга, и задержать внесение лизинговых платежей до устранения нарушений условий данного договора;

d) досрочно исполнить свои обязательства по внесению лизинговых платежей и выкупить вещь, если договором лизинга не предусмотрено иное;

e) по истечении срока договора лизинга приобрести вещь в собственность, продлить договор лизинга или возвратить вещь, если договором не предусмотрено иное.

(2) Лизингополучатель не вправе без письменного согласия лизингодателя:

а) изменять договор купли-продажи (поставки) вещи или прерывать его действие;

b) сдавать внаем вещь либо создавать какие-либо другие обременения;

с) уступать право пользования вещью или иные права, вытекающие из договора.

(3) Лизингополучатель обязан:

а) представить лизингодателю сведения о вещи и/или ее продавце (поставщике) для заключения договора купли-продажи (поставки) вещи, если договором лизинга не предусмотрено иное;

b) выполнить обязанности по приемке вещи и предъявлению требований, вытекающих из договора купли-продажи (поставки) вещи, если договором лизинга не предусмотрено иное;

c) информировать лизингодателя о соответствии вещи условиям договора купли-продажи (поставки);

d) в течение срока действия договора лизинга обеспечить сохранность вещи, поддержание ее в рабочем состоянии и использование только в соответствии с условиями договора;

e) нести все расходы по перевозке, приемке, монтажу,  демонтажу, эксплуатации, содержанию, охране, техническому обслуживанию, ремонту, страхованию вещи, а также другие сопутствующие расходы, если договором лизинга не предусмотрено иное;

f) производить лизинговые платежи в порядке и в сроки, установленные договором лизинга;

g) разрешать лизингодателю периодически проверять состояние и способ эксплуатации вещи, являющейся предметом договора лизинга;

h) своевременно информировать лизингодателя о любом случае посягательства третьего лица на право собственности лизингодателя;

i) по истечении срока договора лизинга возвратить лизингодателю вещь в состоянии, соответствующем условиям договора, с учетом степени нормального износа в случае, если он не реализует предоставленное ему настоящим законом право на приобретение вещи в собственность или на продление договора.

(4) За невыполнение или ненадлежащее выполнение договора лизинга лизингополучатель несет ответственность согласно настоящему закону и Гражданскому кодексу.

Статья 14. Права, обязанности и ответственность

                    продавца (поставщика) вещи

(1) Права, обязанности и ответственность продавца (поставщика) вещи регламентируются законами, нормативными актами Правительства и договором купли-продажи (поставки).
      [Ст.14 ч.(1) изменена ЗП280-XVI от 14.12.07, МО94-96/30.05,08 ст.349; в силу с 30.05.08]

(2) Если договором купли-продажи (поставки) вещи предусмотрена обязанность продавца (поставщика) по доставке и установке данной вещи в согласованные с лизингополучателем сроки и месте, выполнение данного условия оформляется актами приемки-передачи и монтажа вещи, подписанными продавцом (поставщиком) и лизингополучателем, если договором не предусмотрено иное.

(3) Продавец (поставщик) вещи несет обязательства непосредственно перед лизингополучателем по предусмотренным законом или договором гарантиям, являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи. Продавец не отвечает перед лизингодателем и лизингополучателем одновременно за одни и те же убытки.

Статья 15. Меры по стимулированию лизинга

Меры по стимулированию лизинга в Республике Молдова регулируются законами и нормативными актами Правительства в сфере экономической деятельности.

(3) Договор лизинга сохраняет свою силу на весь срок его действия и в  случае, если после его заключения законодательством устанавливаются нормы, ухудшающие положение сторон.
    Статья 16¹. Обнародование лизинговых
                          операций

(1) Арендодатель или арендатор имеет право регистрировать финансовый лизинг в публичном реестре.

(2) Финансовый лизинг недвижимого имущества регистрируется путем внесения записи в Реестр недвижимого имущества в соответствии с процедурой, предусмотренной Законом о кадастре недвижимого имущества.

(3) Финансовый лизинг движимого имущества регистрируется в Реестре залогов движимого имущества в соответствии с процедурой, предусмотренной Законом о залоге.

(4) Финансовый лизинг вступает в силу в отношении третьих лиц с момента регистрации.

(5) Степень очередности финансового лизинга и других залоговых прав определяется моментом регистрации в соответствующем реестре.

      [Ст.16¹ введена ЗП173 от 25.07.14, МО231-237/08.08.14 ст.531; в силу с 08.11.14]

    ПРЕДСЕДАТЕЛЬ
    ПАРЛАМЕНТА                               Мариан ЛУПУ

    Кишинэу, 28 апреля 2005 г.
    № 59-XVI.