ИЗМЕНЕН
    ЗП133 от 15.11.18, МО467-479/14.12.18 ст.784; в силу с 14.01.19
    ЗП200 от 28.07.16, МО338-341/30.09.16 ст.696; в силу с 30.03.17

ЗП1565 19.12.2002/MO178 27.12.2002, ст.1362

Парламент принимает настоящий органический закон.
    [Глава I наименование введено ЗП133 от 15.11.18, МО467-479/14.12.18 ст.784; в силу с 14.01.19]

Ст.1. - Гражданский кодекс Республики Молдова № 1107-XV от6 июня 2002 года вступает в силу со дня вступления в силу Гражданского процессуального кодекса Республики Молдова, одобренного в первом чтении Постановлением Парламента № 16-XV от 29 марта 2001 года.

[Ст.1 в редакции ZPC1565 19.12.2002/MO178 27.122002, ст.1362]
    Ст. 1¹. – Утвердить стандартные формы согласно приложениям 1–9 к настоящему закону.
    [Ст.1¹ в редакции ЗП133 от 15.11.18, МО467-479/14.12.18 ст.784; в силу с 14.01.19]
    [Ст.1¹ введена ЗП200 от 28.07.16, МО338-341/30.09.16 ст.696; в силу с 30.03.17]
    Ст.2. - Со дня вступления в силу Гражданского кодекса Республики Молдова № 1107-XV от 6 июня 2002 года:

a)  признается утратившим силу Гражданский кодекс, утвержденный Законом Молдавской ССР об утверждении Гражданского кодекса Молдавской ССР от 26 декабря 1964 года (Ведомости Верховного Совета Молдавской ССР, 1964 г.,

№ 36, ст.81), с последующими изменениями и дополнениями;

b) действующие законы и иные нормативные акты применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Республики Молдова.

Ст.3. - (1) Президенту Республики Молдова предлагается привести свои  акты в соответствие с Гражданским кодексом Республики Молдова.

(2) Правительству до 1 января 2003 года:

а) представить Парламенту предложения по приведению действующего законодательства в соответствие с положениями Гражданского кодекса Республики Молдова;

b) привести свои нормативные акты в соответствие с положениями Гражданского кодекса Республики Молдова;

с) обеспечить пересмотр и отмену министерствами и ведомствами их нормативных актов, противоречащих Гражданскому кодексу Республики Молдова;

d) принять другие меры по обеспечению введения в действие Гражданского кодекса Республики Молдова, его изучения и применения субъектами права.

Ст.4. - Правоотношения, существующие на день вступления  в силу Гражданского кодекса Республики Молдова, регулируются в соответствии со  статьей 6 указанного кодекса.
    Ст. 5. – (1) Положения настоящей главы регулируют введение в действие изменений в Гражданский кодекс, внесенных Законом № 133/2018.
    (2) Положения статьи 6 Гражданского кодекса с изменениями, внесенными Законом № 133/2018, и положения Закона о нормативных актах № 100/2017 применяются в части, не регулируемой положениями настоящей главы.
    (3) Положения Гражданского кодекса в редакции, предшествующей вступлению в силу Закона о модернизации Гражданского кодекса и внесении изменений в некоторые законодательные акты № 133/2018, толкуются автономно, без возможности ссылки на изменения в Гражданском кодексе, внесенные Законом № 133/2018.
    Ст. 6. – (1) Изменения в Гражданском кодексе, внесенные Законом № 133/2018, вступают в силу с 1 марта 2019 года, за исключением внесенных в статью 464 и главу XXVI (Страхование) раздела III книги третьей, которые вступят в силу с 1 января 2020 года.
    (2) Правительству до 1 марта 2019 года обеспечить повторное опубликование в Официальном мониторе Республики Молдова Гражданского кодекса и настоящего закона с изменениями, внесенными в том числе указанным в части (1) законом, придав разделам, главам, частям в составе глав, параграфам, статьям Гражданского кодекса и их частям новую нумерацию и исправив, при необходимости, все ссылки на статьи и их части.
    (3) Если на дату повторного опубликования в соответствии с положениями части (2) отдельные правовые положения еще не вступили в силу, в соответствующем издании Официального монитора Республики Молдова делается отметка о последующей дате вступления их в силу. Невключение в повторно опубликованный Гражданский кодекс старых положений главы XXVI (Страхование) раздела III книги третьей не влияет на их действие до 1 января 2020 года согласно части (1).
    (4) Всякий раз, когда законодательные или нормативные акты ссылаются на Гражданский кодекс, на определенную статью или положение, утратившие силу или измененные, либо на статьи, перенумерованные впоследствии в соответствии с указанным в части (1) законом, ссылка считается сделанной на соответствующие положения, которые их заменяют, или на перенумерованную статью.
    (5) Всякий раз, когда нормативные акты ссылаются на правовые положения из законов, которые признаны утратившими силу статьей XVII Закона № 133/2018, ссылка считается сделанной на соответствующие положения Гражданского кодекса, которые их заменяют.
    Ст. 7. – Положения статьи 16 Гражданского кодекса в редакции Закона № 133/2018 применяются к уведомлениям, направленным начиная с 1 марта 2019 года, независимо от момента возникновения правовой ситуации, к которой относится уведомление.
    Ст. 8. – Положения статей 681–6817 Гражданского кодекса, внесенные Законом № 133/2018, применяются с 1 марта 2019 года, хотя бы управляющий и был назначен до 1 марта 2019 года.
    Ст. 9. – Изменения, внесенные Законом № 133/2018 в положения книги первой Гражданского кодекса, касающиеся реорганизации или ликвидации юридического лица, не применяются к процедурам реорганизации или ликвидации, если решение компетентного органа о начале реорганизации или ликвидации было принято до 1 марта 2019 года.
    Ст. 10. – (1) Юридические лица, зарегистрированные в Республике Молдова, а также филиалы и представительства иностранных юридических лиц обязаны до 1 января 2024 года:
    а) привести свои учредительные документы и/или уставы и регламенты филиалов и представительств в соответствие с изменениями к статьям 102 и 103 Гражданского кодекса, внесенными Законом № 133/2018;
    b) запросить производство необходимых изменений согласно пункту а) в государственном реестре юридических лиц или в другом публичном реестре, в котором они зарегистрированы в соответствии с законом.
    (2) Если юридическое лицо по собственной инициативе вносит изменение в учредительный документ и/или устав ранее срока, указанного в части (1), оно должно обеспечить одновременное выполнение положений части (1).
    (3) Регистрация изменений в учредительных документах и/или уставах юридических лиц в соответствии с пунктом b) части (1) и частью (2) осуществляется без взимания регистрационных сборов и платежей за регистрацию.
    (4) Изменения в статьях 102 и 103 Гражданского кодекса, внесенные Законом № 133/2018, применяются с 1 марта 2019 года независимо от того, произведены ли изменения, предусмотренные частью (1) настоящей статьи. В частности, с 1 марта 2019 года применяются следующие правила:
    а) филиалы и представительства юридического лица, зарегистрированные до 1 марта 2019 года, для целей применения действующего законодательства считаются отделениями соответствующего юридического лица;
    b) информация из государственного реестра юридических лиц или из другого предусмотренного законом публичного реестра, касающаяся филиалов и/или представительств юридического лица, считается информацией об отделениях юридического лица.     (5) Если зарегистрированный в Республике Молдова до 1 марта 2019 года филиал иностранного юридического лица имеет статус юридического лица, отличного от иностранного юридического лица, он перестает иметь статус отличного юридического лица с момента внесения изменений согласно части (1) или, по обстоятельствам, части (2). При этом в течение предусмотренного частью (1) или, по обстоятельствам, частью (2) срока иностранное юридическое лицо, преследующее или не преследующее цель извлечения прибыли, может инициировать преобразование зарегистрированного в Республике Молдова филиала в общество с ограниченной ответственностью с единственным участником или, по обстоятельствам, в одну из соответствующих организационно-правовых форм, предусмотренных для юридических лиц Республики Молдова, не преследующих цель извлечения прибыли.
    (6) Ссылки в действующем законодательстве на филиал или представительство юридического лица считаются ссылками на отделение юридического лица до приведения законодательства в соответствие со статьями 102 и 103 Гражданского кодекса с изменениями, внесенными Законом № 133/2018.
    Ст. 11. – Положения статьи 214 Гражданского кодекса в редакции Закона № 133/2018 применяются, если обязательство по совершению сделки оформлено после 1 марта 2019 года или возникло на основании закона после той же даты.
    Ст. 12. – Положения статьи 2415 Гражданского кодекса, внесенной Законом № 133/2018, применяются к данному третьим лицом согласию начиная с 1 марта 2019 года, хотя бы сделка, на которую дано согласие, и была совершена до 1 марта 2019 года.
    Ст. 13. – Изменения положений Гражданского кодекса относительно пресекательных сроков, внесенные Законом № 133/2018, не применяются к срокам, течение которых началось до 1 марта 2019 года.
    Ст. 14. – (1) Положения части (2) статьи 256 и статьи 256¹ Гражданского кодекса, внесенные Законом № 133/2018, применяются по мере создания технических условий, но не позднее чем с 1 марта 2021 года.
    (2) Правительству Республики Молдова в указанный в части (1) срок создать реестр доверенностей и обеспечить его функционирование.
    Ст. 15. – Стороны договора, заключенного до 1 марта 2019 года, могут начиная с этой даты допускать договором отступления от правовых положений об исковой давности в соответствии со статьей 270 Гражданского кодекса с изменениями, внесенными Законом № 133/2018.
    Ст. 16. – Положения статьи 2791 Гражданского кодекса в редакции Закона № 133/2018 применяются к срокам исковой давности, течение которых (в том числе вследствие перерыва текущего срока) началось после 1 марта 2019 года.
    Ст. 17. – Формальности по оглашению подпадают под положения закона, действующего на момент их выполнения.
    Ст. 18. – До завершения технической корректировки правоустанавливающих публичных реестров (статья 283¹² Гражданского кодекса) держатели этих реестров начиная с 1 марта 2019 года применяют положения главы II (Правоустанавливающие публичные реестры) раздела V книги первой Гражданского кодекса в редакции Закона № 133/2018, с соответствующими корректировками.
    Ст. 19. – (1) Положения главы II (Правоустанавливающие публичные реестры) раздела V книги первой Гражданского кодекса в редакции Закона № 133/2018 не затрагивают права, приобретенные до 1 марта 2019 года и не зарегистрированные приобретателем до 1 марта 2019 года. Приобретатель права, приобретенного до 1 марта 2019 года, может требовать регистрации своего права.
    (2) Положения части (1) настоящей статьи применяются только к государственному регистру транспорта, судовому реестру или судовой книге и другим правоустанавливающим публичным реестрам (статья 283¹² Гражданского кодекса), за которыми до 1 марта 2019 года закон не признавал правоустанавливающий характер.
    (3) Положения пункта 8) части (2) статьи 283²⁷ Гражданского кодекса в редакции Закона № 133/2018 относительно регистрации личности будущих выгодоприобретателей в реестре не применяются к доверительному управлению, осуществляемому доверительными управляющими–профессиональными участниками, которые получили лицензию на деятельность по доверительному управлению инвестициями согласно Закону о рынке ценных бумаг № 199/1998.
    Ст. 20. – Изменения положений части (2) статьи 288 Гражданского кодекса, внесенные Законом № 133/2018, не затрагивают положения статьи 59 Закона о кадастре недвижимого имущества № 1543/1998, которые будут применяться и в дальнейшем.
    Ст. 21. – Строение или другие вещи либо работы, прочно связанные с землей, зарегистрированные в разделе B реестра недвижимого имущества (именуемые далее в настоящей части в составе главы недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B), с 1 марта 2019 года перестают быть отдельным недвижимым имуществом и становятся составной частью земельного участка при условии, что на эту дату одно и то же лицо или одни и те же лица владеют на праве собственности как недвижимым имуществом, отдельно зарегистрированным в разделе B, так и земельным участком.
    Ст. 22. – (1) Недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, согласно ранее действовавшему законодательству не являвшееся частью земельного участка, на котором расположено, на 1 марта 2019 года принадлежавшее лицу, отличному от собственника земельного участка, не становится составной частью земельного участка и продолжает считаться недвижимым имуществом. Это же правило применяется к недвижимому имуществу, отдельно зарегистрированному в разделе B, находящемуся в общей собственности, если любой из сособственников является также собственником земельного участка или если только некоторые сособственники земельного участка являются собственниками недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе B.
    (2) Положения части (1) применяются соответствующим образом к недвижимому имуществу, отдельно зарегистрированному в разделе B, которое должно быть возведено на земельном участке другого лица в силу права строительства, возникшего до 1 марта 2019 года, или на основании договора, заключенного до 1 марта 2019 года.
    Ст. 23. – (1) Собственник земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, и которое не становится составной частью земельного участка на 1 марта 2019 года в соответствии со статьей 22, имеет преимущественное право покупки в случае продажи недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе B, а собственник недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе B, имеет преимущественное право покупки в случае продажи земельного участка.
    (2) Если недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, расположено на части земельного участка и может беспрепятственно использоваться на данной части земельного участка, то преимущественное право покупки применяется только в отношении части земельного участка, необходимой для осуществления права собственности на недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B.
    (3) Любое условие, заключенное после 1 марта 2019 года, исключающее или ограничивающее предусмотренное настоящей статьей преимущественное право покупки, является ничтожным.
    (4) Положения настоящей статьи не применяются в случае, когда земельный участок принадлежит государству или административно-территориальной единице.
    Ст. 24. – Если после 1 марта 2019 года земельный участок и недвижимое имущество, отдельно зарегистрированные в разделе B, становятся собственностью одного и того же лица или одних и тех же лиц, то со дня приобретения недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, перестает быть недвижимым имуществом и становится составной частью земельного участка, на котором расположено. Данное положение не применяется, если недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, уже является составной частью земельного участка согласно настоящей части в составе главы.
    Ст. 25. – (1) Тот факт, что на основании статей 21, 22 или 24 недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, перестает быть недвижимым имуществом и становится составной частью земельного участка, на котором оно расположено, не влечет за собой изменения отметок в реестре недвижимого имущества, в отношении же составных частей земельного участка, отдельно зарегистрированных в разделе B, такие отметки сохраняются.
    (2) Если на основании статей 21, 22 или 24 недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, перестает быть недвижимым имуществом и становится составной частью земельного участка, на котором оно расположено, с той же даты применяются следующие положения:
    а) если земельный участок был обременен ограниченным вещным правом, считается, что ограниченное вещное право распространяется, насколько это возможно, и на недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, которое перестало быть недвижимым имуществом и стало составной частью земельного участка, на котором оно расположено;
    b) если недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, которое перестало быть недвижимым имуществом и стало составной частью земельного участка, на котором оно расположено, было обременено ограниченным вещным правом, считается, что ограниченное вещное право распространяется, насколько это возможно, и на земельный участок, на котором недвижимое имущество расположено;
    c) в случаях, предусмотренных пунктами a) и b), когда как земельный участок, так и недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, были обременены ипотечными правами в пользу разных ипотечных кредиторов, считается, что ипотечные кредиторы одинакового ранга имеют одинаковые ипотечные права того же ранга, с правом получить удовлетворение своих требований в результате осуществления ипотечного права пропорционально стоимости объекта, на который каждый из них ранее имел ипотечное право. При определении стоимости объекта учитывается его стоимость на момент, когда недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, перестало быть недвижимым имуществом и стало составной частью земельного участка, на котором расположено;
    d) в случаях, предусмотренных пунктами а) и b), когда как земельный участок, так и недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, были обременены ограниченными вещными правами, отличными от ипотечного права, в пользу разных правообладателей, эти права сохраняют свою юридическую силу до их прекращения в соответствии со своим содержанием, как если бы недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, не перестало быть недвижимым имуществом и не стало составной частью земельного участка, на котором расположено.
    (3) Расширение объекта ограниченного вещного права согласно части (2) осуществляется по праву в силу настоящего закона без регистрации в реестре недвижимого имущества. Любое заинтересованное лицо может требовать внесения исправлений в реестр недвижимого имущества с целью отражения расширения права согласно части (2).
    (4) Положения настоящей части в составе главы и новые положения статей 288–288⁴ Гражданского кодекса, внесенные Законом № 133/2018, не затрагивают положения статей 278 и 287³ Налогового кодекса и другие положения налогового законодательства, согласно которым определенное недвижимое имущество, составные части недвижимого имущества или части такового, права на него или доли прав на него подлежат налогообложению.
    Ст. 26. – (1) В силу Закона № 133/2018 с 1 марта 2019 года устанавливается право суперфиция на земельный участок, принадлежащий лицу, не являющемуся государством или административно-территориальной единицей, в пользу собственника недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе B (кроме временных строений), и в пользу собственника недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе C реестра недвижимого имущества, если собственник соответствующего недвижимого имущества на 1 марта 2019 года находится в одной из следующих ситуаций:
    а) имеет право владения или пользования земельным участком на основании закона или договора, кроме права суперфиция;
    b) не имеет никаких прав на земельный участок.
    (2) В случае, предусмотренном пунктом b) части (1), право суперфиция устанавливается только на часть земельного участка, необходимую для обслуживания недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе В. Конкретный размер части земельного участка определяется собственником земельного участка по требованию суперфициария или по инициативе собственника.
    (3) В случае, предусмотренном пунктом а) части (1), если собственник недвижимого имущества имеет указанное право только на часть соответствующего земельного участка, право суперфиция распространяется только на часть земельного участка, на которую у него есть указанное право.
    Ст. 27. – (1) Право суперфиция, предусмотренное статьей 26, устанавливается на определенный срок.
    (2) Если правовой или административный акт либо закон, регулирующий право, указанное в пункте а) части (1) статьи 26, устанавливает срок действия указанного права, по истечении которого собственник земельного участка становится полноправным собственником соответствующего недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе B, право суперфиция, предусмотренное статьей 26, прекращается по истечении срока действия указанного права.
    (3) В случаях, не подпадающих под действие части (2), собственник земельного участка и суперфициарий обязаны обговорить и определить срок права суперфиция договором. Положения о договоре, устанавливающем суперфиций, применяются соответствующим образом к договору, определяющему срок права суперфиция.
    (4) Суперфициарий вправе требовать, чтобы срок права суперфиция был не меньше предполагаемой продолжительности функционирования недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе B. Собственник земельного участка вправе требовать, чтобы срок права суперфиция был не больше предполагаемой продолжительности функционирования недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе B.
    (5) Если суперфициарий и собственник земельного участка не смогли договориться о сроках права суперфиция согласно части (3), любой из них может предъявить иск в судебную инстанцию об установлении ею судебным решением срока права суперфиция с учетом всех обстоятельств дела и в соответствии с критериями, предусмотренными частью (4).
    (6) Наличие у собственника земельного участка права требовать от суперфициария уплату роялти и размер роялти определяются законодательством, применимым к отношениям между собственником земельного участка и суперфициарием.
    Ст. 28. – (1) В силу Закона № 133/2018 с 1 марта 2019 года устанавливается право суперфиция на земельный участок, принадлежащий государству или административно-территориальным единицам (независимо от того, относится ли он к публичной или к частной сфере), в пользу собственника недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе B (кроме временных строений), и в пользу собственника недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе C реестра недвижимого имущества, если собственник соответствующего недвижимого имущества на 1 марта 2019 года находится в одной из следующих ситуаций:
    а) имеет право найма земельного участка с правом строительства;
    b) имеет право концессии земельного участка;
    c) имеет право пользования земельным участком на основе частно-государственного партнерства;
    d) имеет право владения или пользования земельным участком, отличное от предусмотренных пунктами а)–с);
    e) не имеет никаких прав на земельный участок.
    (2) Суперфициарий, обладающий законным правом суперфиция на основании пунктов d) или e) части (1), обязан уплачивать в государственный или, по обстоятельствам, местный бюджет годовой роялти в размере платы за наем земельного участка государства, предусмотренной ежегодным законом о государственном бюджете. Категории лиц, освобожденных от уплаты годового роялти, определяются ежегодным законом о государственном бюджете. Это обязательство распространяется и на последующего приобретателя отдельно зарегистрированного имущества и права суперфиция.
    (3) В случае, предусмотренном пунктом e) части (1), право суперфиция устанавливается только на часть земельного участка, необходимую для обслуживания недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе В. Конкретный размер части земельного участка определяется собственником земельного участка по требованию суперфициария или по инициативе собственника.
    (4) В случаях, предусмотренных пунктами а)–d) части (1), если собственник соответствующего недвижимого имущества имеет указанное право только на соответствующую часть земельного участка, право суперфиция распространяется только на часть земельного участка, на которую у него есть указанное право.
    (5) Право суперфиция, предусмотренное настоящей статьей, является бессрочным. Однако если правовой или административный акт либо закон, регулирующий право, указанное в пунктах а)–d) части (1), устанавливает срок действия указанного права, по истечении которого собственник земельного участка становится полноправным собственником соответствующего недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе B, право суперфиция, предусмотренное настоящей статьей, прекращается по истечении срока действия указанного права.
    Ст. 29. – Положения статей 26 и 27 не затрагивают право собственника земельного участка или право какого-либо компетентного органа требовать в соответствии с действующим законодательством сноса недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе B, по предусмотренным применимым законом основаниям.
    Ст. 30. – Право суперфиция, предусмотренное статьями 26–28, возникает автоматически без его регистрации в реестре недвижимого имущества. Любое заинтересованное лицо может требовать регистрации данного права в реестре недвижимого имущества.
    Ст. 31. – Положения статьи 288¹ Гражданского кодекса, внесенные Законом № 133/2018, не затрагивают любого рода прав лица, не являющегося собственником земельного участка, строить и становиться собственником возведенного строения или работ, приобретенных до 1 марта 2019 года и сохраняющих юридическую силу до их прекращения в соответствии с их содержанием, установленным до 1 марта 2019 года.
    Ст. 32. – (1) Положения части (2) статьи 288³ Гражданского кодекса, внесенные Законом № 133/2018, применяются в случае, когда собственник единицы кондоминиума становится также собственником соответствующей доли права на общие части.
    (2) До наступления обстоятельства, предусмотренного частью (1), недвижимым имуществом является только единица кондоминиума.
    Ст. 33. – (1) При применении положений статей 330², 330⁴, 332 и 333 Гражданского кодекса в редакции Закона № 133/2018, допускается ссылка на период владения до 1 марта 2019 года, если при этом соблюдены прочие условия соответствующей приобретательной давности, на которые делается ссылка.
    (2) При применении положений статьи 3302 Гражданского кодекса, внесенной Законом № 133/2018, допускается ссылка на регистрацию в соответствующем реестре, осуществленную до 1 марта 2019 года, если в соответствии с действующим на дату регистрации законом регистрация носила правоустанавливающий характер. В противном случае считается, что регистрация носит правоустанавливающий характер с 1 марта 2019 года.
    (3) В отступление от положений части (1) настоящей статьи при применении положений статьи 3304 Гражданского кодекса, внесенной Законом № 133/2018, допускается ссылка только на период владения после 1 марта 2011 года.
    (4) Право давностного собственника ссылаться на срок приобретательной давности, исполнившийся до 1 марта 2019 года, не затрагивается.
    Ст. 34. – (1) Залог, установленный до 1 марта 2019 года:
    а) регулируется законом, действующим на дату его установления;
    b) с 1 марта 2019 года имеет такой же ранг очередности, какова степень очередности, которую он имел до 1 марта 2019 года;
    c) с 1 марта 2019 года осуществляется на основании положений Гражданского кодекса с изменениями, внесенными Законом № 133/2018.
    (2) Залогодержатель, вступивший во владение заложенным имуществом до 1 марта 2019 года, имеет право продавать, приобретать заложенное имущество или осуществлять другие права в соответствии с Гражданским кодексом, измененным Законом № 133/2018.
    (3) Залог, установленный до 1 марта 2019 года в отношении денежных средств, с 1 марта 2019 года считается залогом права на денежные средства.
    (4) Положения частей (1) и (2) применяются в равной мере к ипотеке.
    Ст. 35. – (1) Положения статьи 490 Гражданского кодекса в редакции Закона № 133/2018 не применяются к ипотечному праву, установленному до 1 марта 2019 года.
    (2) Представленные уведомления об исполнении ипотечного права и предварительные уведомления об исполнении ипотечного права, зарегистрированные до 1 марта 2019 года в соответствии с Законом об ипотеке № 142/2008, рассматриваются как уведомления об исполнении, представленные или, по обстоятельствам, зарегистрированные в соответствии со статьей 497 Гражданского кодекса в редакции Закона № 133/2018.
    Ст. 36. – (1) Если предметом ипотеки, установленной до 1 марта 2019 года, является только недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, а земельный участок, на котором находится обремененное ипотекой недвижимое имущество, отдельно зарегистрированное в разделе B, принадлежит третьему лицу и передано в пользование ипотечному должнику, то после исполнения ипотечного права новый собственник недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе B, приобретает права и обязанности ипотечного должника в соответствии со сделкой, устанавливающей условия пользования земельным участком.
    (2) Положения части (1) настоящей статьи применяются также к ипотеке, установленной начиная с 1 марта 2019 года в отношении недвижимого имущества, отдельно зарегистрированного в разделе B, которое продолжает считаться недвижимым имуществом в соответствии со статьей 22.
    Ст. 37. – Положения статей 601¹–601⁶ Гражданского кодекса, внесенные Законом № 133/2018, применяются к сделкам, совершенным должником начиная с 1 марта 2019 года, хотя бы требование кредитора и возникло до 1 марта 2019 года.
    Ст. 38. – Положения статей 623²⁰–623²³ Гражданского кодекса, внесенные Законом № 133/2018, применяются начиная с 1 марта 2019 года также к обязательствам, вытекающим из договоров, заключенных до 1 марта 2019 года, или из других оснований, возникших до 1 марта 2019 года.
    Ст. 39. – (1) Если договор, заключенный после 1 марта 2019 года, ссылается на расторжение договора или отказ от договорных отношений, то считается, что ссылка сделана на расторжение договорных отношений.
    (2) Если нормативный акт, независимо от момента его принятия, ссылается на расторжение договора или отказ от договорных отношений, то считается, что ссылка сделана на расторжение договорных отношений.
    Ст. 40. – (1) Изменения в статьях 792¹–797 Гражданского кодекса, внесенные Законом № 133/2018, применяются в случае преимущественного права покупки, вытекающего из договора, только если договор заключен после 1 марта 2019 года.
    (2) Изменения в статьях 792¹–797 Гражданского кодекса, внесенные указанным в части (1) настоящей статьи законом, применяются к преимущественному праву покупки, предусмотренному частью (1) настоящей статьи, а также к преимущественному праву покупки, предусмотренному законом только в отношении договоров купли-продажи, заключенных после 1 марта 2019 года.
    (3) В отступление от положений части (2), если обязанное лицо сделало обладателю преимущественного права покупки соответствующее предложение о продаже, а преимущественное право покупки обладателя в отношении этого предложения прекратилось до 1 марта 2019 года, это преимущественное право покупки не применяется к договору купли-продажи, заключенному после 1 марта 2019 года, который содержит условия продажи, не являющиеся для покупателя более благоприятными, чем условия продажи, предусмотренные в указанном предложении о продаже. Это же правило применяется соответствующим образом, если обладатель преимущественного права покупки отказался от него в отношении предложения о продаже, сделанного до 1 марта 2019 года.
    Ст. 41. – (1) Договоры инвестиции в строительство, заключенные начиная с 1 марта 2019 года, считаются договорами купли-продажи строящегося недвижимого имущества в смысле статьи 808⁶ Гражданского кодекса, внесенной Законом № 133/2018, и подпадают под действие правовых положений, применимых к этим договорам.
    (2) В случае договоров об инвестициях в строительство, заключенных до 1 марта 2019 года, которые не соответствуют пункту c) части (1) статьи 808⁷ Гражданского кодекса, внесенной Законом № 133/2018, подрядчик, который обладает только правом найма земельного участка с правом застройки, обязан приобрести право собственности на земельный участок, на котором ведется строительство, и передать его инвесторам не позднее ввода данного строения в эксплуатацию.
    Ст. 42. – (1) Ссылки в действующем законодательстве на договор финансового лизинга считаются ссылками на договор лизинга, регулируемый Гражданским кодексом.
    (2) Ссылки в действующем законодательстве на договор операционного лизинга, считаются ссылками на договор имущественного найма, регулируемый Гражданским кодексом.
    Ст. 43. – Судебное мировое соглашение может содержать исполнительную надпись нотариуса, хотя бы оно и не было заключено в нотариальной форме.
    Ст. 44. – К профессиональным участникам, которые обладали лицензией на деятельность по доверительному управлению инвестициями в соответствии с Законом о рынке ценных бумаг № 199/1998, применяются:
    a) исключение, предусмотренное вторым предложением части (2) статьи 1235¹ Гражданского кодекса в редакции Закона № 133/2018;
    b) исключение, предусмотренное пунктом c) части (2) статьи 1431²¹ Гражданского кодекса в редакции Закона № 133/2018.
    Ст. 45. – (1) Положения книги четвертой Гражданского кодекса в редакции Закона № 133/2018 применяются к наследству лиц, умерших 1 марта 2019 года или после этой даты.
    (2) Положения части (1) не затрагивают действительность завещательных распоряжений, составленных до 1 марта 2019 года в соответствии с законом, действующим на дату их составления.
    (3) На дарения, осуществленные по договорам дарения, заключенным до 1 марта 2019 года, не распространяется обязанность отчитываться о дарениях, предусмотренная положениями книги четвертой Гражданского кодекса в редакции Закона № 133/2018, если даритель умер до 1 марта 2020 года.
    Ст. 46. – Изменения в книге пятой Гражданского кодекса, внесенные Законом № 133/2018, применяются только к частноправовым отношениям, осложненным иностранным элементом, вытекающим из сделок, совершенных начиная с 1 марта 2019 года, или юридических фактов, совершенных начиная с 1 марта 2019 года.
    [Глава II  введена ЗП133 от 15.11.18, МО467-479/14.12.18 ст.784; в силу с 14.01.19]

    ПРЕДСЕДАТЕЛЬ
    ПАРЛАМЕНТА                                 Еуджения ОСТАПЧУК

    Кишинэу, 13 июня 2002 г.
    № 1125-XV.

    приложение №1
    [Приложение №1 введено ЗП200 от 28.07.16, МО338-341/30.09.16 ст.696; в силу с 30.03.17]

    приложение №2
    [Приложение №2 введено ЗП200 от 28.07.16, МО338-341/30.09.16 ст.696; в силу с 30.03.17]

    приложение №3
    [Приложение №3 введено ЗП200 от 28.07.16, МО338-341/30.09.16 ст.696; в силу с 30.03.17]

    приложение№ 4
    [Приложение №4 введено ЗП200 от 28.07.16, МО338-341/30.09.16 ст.696; в силу с 30.03.17]

    приложение №5
    [Приложение №5 введено ЗП200 от 28.07.16, МО338-341/30.09.16 ст.696; в силу с 30.03.17]

    приложение №6
    [Приложение №6 введено ЗП133 от 15.11.18, МО467-479/14.12.18 ст.784; в силу с 14.01.19]

    приложение №7
    [Приложение №7 введено ЗП133 от 15.11.18, МО467-479/14.12.18 ст.784; в силу с 14.01.19]

    приложение №8
    [Приложение №8 введено ЗП133 от 15.11.18, МО467-479/14.12.18 ст.784; в силу с 14.01.19]

    приложение №9
    [Приложение №9 введено ЗП133 от 15.11.18, МО467-479/14.12.18 ст.784; в силу с 14.01.19]